Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-Saint-Germain (37600)

Paola LAMOUR vous propose cette belle demeure construite en 1784 sur un terrain clos et arboré de 1.34 ha, traversé par un ruisseau. Elle est située à seulement 5 minutes des commerces et 10' de Loches. La maison offre au rez-de-chaussée : une grande galerie de 33 m², avec dallage en pierre et poutres, un hall avec départ d'escalier, un bureau et grande mezzan, un très grand salon lumineux avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, une salle à manger avec cheminée et foyer fermé, un dégagement, trois chambres, dont une de 37 m² avec tomettes, placards, poutres et sortie sur jardin, une salle d'eau, une lingerie, une salle de bains et 2 wc. Au 1er étage un palier parqueté dessert deux grandes chambres de 26 et 48 m² au sol, un dressing, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu'une pièce attenante, parquetée, et isolée de 45 m² au sol à usage de rangement. Chauffage central, tout à l'égout. Un garage, une chaufferie, 2 appentis complètent cette propriété. Prairie idéale pour des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Exceptionnelle maison ancienne de charme et de caractère avec parc boisé et ruisseau privé ? Découvrez cette demeure historique de caractère, une véritable invitation au voyage et à la tranquillité, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,4 hectare bordé par un charmant ruisseau. Cette propriété rare, aux prestations haut de gamme et à l'authenticité préservée, offre un cadre de vie idyllique. ? Caractéristiques du bien ? Surface habitable : 376 m² ? Style : maison ancienne avec poutres apparentes, murs en pierre de pays et tomettes / carrelage en terre cuite, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Pièces de réception : spacieuses et lumineuses, idéales pour recevoir. On y trouve notamment un salon convivial décoré pour les fêtes (voir photo) et une salle à manger élégante. Un hall d'entrée impressionnant avec de belles dalles en pierre vous accueille. ? Cuisine : fonctionnelle et aménagée, s'ouvrant sur la salle à manger. ? Chambres : 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, certaines mansardées avec poutres apparentes et parquet pour une ambiance cosy et lumineuse. ? Salles d'eau et de bain : ?2 salles d'eau ? 1 salle de bain ? Commodités : 3 wc indépendants. ? Extérieur et cadre de vie ? Terrain : un vaste parc d'environ 14 000 m² (1,4 hectare), magnifiquement arboré et entretenu, offrant calme et intimité. ? Ruisseau : la propriété bénéficie d'un accès privilégié au bord d'un ruisseau. ? Façade : la maison, typique de la région, présente de belles façades blanches recouvertes par endroits de vigne vierge et un toit en tuiles anciennes. La cour intérieure en gravier ajoute une touche rustique et accueillante. ? Luminosité : les photos témoignent d'une excellente exposition au soleil, notamment sur la façade extérieure. ? Atouts supplémentaires ? Éléments de charme : poutres massives, tomettes anciennes, parquets, cheminées, et boiseries confèrent à cette maison une âme et une histoire uniques. ? Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de prestige, ou tout simplement pour les amoureux de l'ancien recherchant l'espace, le calme et le cachet. ? Dpe d ges d prix : 499000 euros honoraire : 4.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 485000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour les amoureux de la pierre et à seulement 10 kms de Loches, ce bien de charme offre une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec poêle à bois, deux salles d'eau, trois chambres et une pièce dortoir d'environ 45 m². Mitoyen à la maison une ancienne étable avec un grenier. Petites dépendances. Un terrain arboré de plus 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 175 m². vous présente en exclusivité : Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire et du cachet ! Saint-Jean-Saint-Germain, proximité Loches. Découvrez cette magnifique ancienne école de garçons, une maison ancienne pleine de charme, offrant 175 m² habitables et située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger orné d'une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme. Non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet (atelier, salle de jeux. ). Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Une cave. L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à moins de 3 minutes au Sud de Loches, et à 45 minutes au Sud-Est de Tours, cette maison d'environ 140 m² au sol, répartis sur 3 niveaux pourra convenir à une famille multi-générationnelle en recherche du bon compromis entre indépendance et proximité pour un adolescent ou une personne âgée par exemple. L'agencement de cette maison est également idéal pour un investisseur souhaitant créer deux appartements distincts. L'accès au premier niveau, depuis l'extérieur, se fait par l'arrière de la maison. Vous y découvrirez alors une pièce de vie, ainsi qu'une cuisine, une première chambre, une salle d'eau et des wc séparés. L'ensemble de ces pièces sont à rénover entièrement. Une seconde chambre refaite récemment complète ce niveau et dispose d'une fenêtre qui donne sur le jardin. Bien qu'un escalier intérieur permette de circuler entre le premier et le second niveau, il est également possible d'y accéder depuis l'extérieur en gravissant quelques marches en façade avant de la maison. Depuis l'entrée, vous trouverez sur votre droite une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sur votre gauche, un grand espace ouvert vous permettra d'y installer votre séjour, salon - salle à manger, et même un coin bureau. La configuration traversante de cette pièce vous permettra de profiter d'un maximum de lumière tout au long de votre journée. Face à l'entrée, un petit couloir dessert une chambre, une salle de bain et des wc indépendants avec lave main. Aucun travaux ne seront nécessaire à ce niveau. Enfin, le dernier étage donne accès à deux pièces mansardées utilisées actuellement comme espace nuit pour deux adolescents. Des wc avec lave-mains complètent ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires, et une redistribution de l'espace reste possible pour profiter pleinement de chaque mètre carré de ce dernier niveau. Côté extérieur, un garage ouvert de 23 m² vous permettra de stationner un véhicule à l'abri. Un bâtiment annexe de deux pièces distinctes pourra servir d'espace de stockage, et une cave disposant de l'électricité est aussi accessible depuis le jardin. Située à proximité de tous les commerces de Perrusson, cette maison pourra convenir à différents projets par son grand potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite afin d'en juger par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 594572 ).

/ ! \ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER /! \ Maison à vendre à PERRUSSON, à proximité immédiate de Loches, à 45 minutes au Sud Est de Tours. Quartier résidentiel calme, avec jardin et terrasse sans vis à vis. Bien rare à la vente dans le secteur de par ses caractéristiques et les possibilités qu'elle offre : - 189 m² de surface habitable, 5 chambres existantes dont une en rez-de-chaussée; - Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en RDC dont une suite parentale; - Ou bien : possibilité de conserver les 5 chambres, et créer en plus un cabinet indépendant (ancien cabinet de médecin avec salle d'attente, salle de consultation et WC séparé); - Ou bien : possibilité de transformer cet ancien cabinet en logement indépendant pour la location courte ou longue durée (idéal pour profiter de l'attractivité touristique de la ville de Loches et de la région). Ce bien immobilier dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager de nombreux projets différents. Les deux maisons sont mitoyennes et communicantes par l'intérieur, permettant également de constituer une seule et même habitation ! Maison principale : Entrée avec placard donnant sur un salon confortable avec porte fenêtre, et équipée d'une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec un séjour confortable permettant d'accueillir une grande famille pour les repas, avec accès direct à la terrasse située derrière la maison. La cuisine est semi-séparée et récente, avec vue sur le jardin. Une chambre de plain pied ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis la cuisine, accès direct au garage avec espace buanderie et grand atelier à l'étage. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau complète l'ensemble. Maison secondaire : Bien qu'elle dispose d'une porte d'entrée indépendante avec une petite cour, cet espace supplémentaire est également accessible depuis l'intérieur via le séjour de la maison principale donnant sur un couloir qui dessert une salle d'attente, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien cabinet de médecin avec point d'eau. À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité, une cave accessible depuis cette terrasse ainsi que deux places de stationnement devant le garage. À noter que ce garage dispose d'une porte automatique pour l'accès d'un véhicule, mais peut être facilement modifié pour permettre l'accès à deux véhicules de front. Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos différents projets, ou pourra tout simplement convenir à une famille nombreuse. Située dans un quartier calme de PERRUSSON, et à proximité des différents commerces, elle représente une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 607609 ).

Saint hippolyte, 37600, maison de 9 pièces sur 293 m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover. Au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine, une buanderie, une grandes chambres, une grande salle d'eau et un wc. Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing. Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte. À l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 444462. Prix : 168000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

À venir voir rapidement proche de Loches ce beau pavillon de 112 m² sur la commune de Perrusson. Cette maison de 1991 est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine équipée et donnant sur une terrasse et le jardin. Coté nuit, elle est composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau est disponible au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage ainsi qu'un WC séparé par étage. Les prestations chauffage et climatisation sont confiées à une pompe à chaleur plus un poêle à granules neuf dans la pièce principale qui apporte aussi une touche "cocooning" parfaite. Le grand garage avec buanderie intégrée pourrait être transformé en pièce supplémentaire si besoin. Un cabanon dans le jardin complètent cet ensemble sur une grande parcelle de terrain de presque 2000 m² complètement close. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 939989.

À seulement 5 kms de LOCHES et à proximité des transports scolaires, dans un environnement agréable, cette maison contemporaine de 2012 vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres dont 2 de plain-pied. Un garage carrelé avec porte motorisée. Un joli terrain clos et arboré de plus 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison familiale idéalement située à proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces. Cette maison confortable et vous offre une vie de plain-pied. et vaste salon-séjour avec insert bois À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage et un vaste terrain complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À proximité immédiate de Beaulieu, dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son confort de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d’eau. Deux autres chambres et salle de bains à l'étage. Aucun travaux, laissez vous séduire ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre, pleine de charme comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc, un salon, un bureau et deux chambres répartis sur trois niveaux. Cour à l’avant, garage, jardinet et cave. Cette maison offre le cachet de l’ancien et un beau potentiel. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété d'exception / ancien moulin restauré perrusson (37600) ? Proche loches un véritable havre de paix alliant charme historique, prestations haut de gamme et potentiel d'activité d'accueil. Laissez vous séduire par la magie de cet ancien moulin entièrement restauré avec passion, niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 4,8 hectares de nature préservée. Située à perrusson, aux portes de la cité médiévale de loches, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et un environnement d'un calme absolu. La demeure principale (220 m² ? 5 chambres / 2 sdb / 3 wc) dès l'entrée, l'authenticité opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes d'époque et ses superbes éléments de caractère. Espaces de vie : une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, idéale pour de chaleureux moments en famille, s'ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Le clin d'oeil historique : une somptueuse salle à manger abritant le rouet et le mécanisme d'origine du moulin, une véritable pièce maîtresse qui donne une âme unique à la demeure. Espace nuit et confort : la maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une magnifique suite avec parquet d'origine et accès direct vers l'extérieur), de 2 salles de bain fonctionnelles et de 3 wc. Chaque pièce offre de superbes vues sur le parc, les arbres et l'eau. L'espace gîtes et accueil (3 dépendances clefs en main) idéal pour une activité de chambres d'hôtes / gîtes, pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour du télétravail, la propriété bénéficie de trois gîtes parfaitement rénovés : un premier gîte de 74 m² (idéal famille) un second gîte de 36 m² 3. Un troisième gîte de 21 m² (cosy et indépendant) un parc idyllique et enchanteur (48 000 m² au total) le domaine extérieur est un paradis privé, une invitation à la détente et à la communion avec la nature : détente et loisirs : une superbe piscine de 10x6 m, chauffée, parfaitement sécurisée et entourée d'une grande plage de terrasse pour vos journées d'été. Côté nature : un majestueux étang de 6 000 m² (parfait pour les amateurs de pêche ou de sérénité), une plaine verdoyante de plus d'un hectare et un bois privé de 2 hectares bordé par une charmante rivière. Une magnifique cour intérieure en gravier, ornée d'une vigne vierge et de glycines, complète ce tableau bucolique. Les plus : charme absolu de l'ancien : poutres, pierres de tuffeau, mécanismes du moulin magnifiquement conservés. Prestations de confort modernes, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché (perrusson - 37600), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de loches. Une propriété rare et coup de coeur à visiter sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 670000 euros honoraire : 4,2% ttc inclus charge acquéreur, soit 643000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 min de Loches, découvrez cette maison familiale fonctionnelle. Profitez de volumes généreux et d'une vie de plain-pied avec poêle à bois. À l’étage : 3 chambres, 2 bureaux, une pièce d’eau et un grenier. De nombreuses dépendances pour bricoler ou stocker et un jardin arboré complètent ce bien. Espace et potentiel garantis ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette maison situé à bridoré (37600) à 10 min de chatillon sur indre et à 20 min de loches. Située à bridoré (37600), cette charmante maison construite en 1974 se trouve dans un quartier tranquille, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et convivial. Cette maison spacieuse de 148 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, une cuisine de 12 m², un lumineux salon-salle à manger, deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, se situent trois chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet avec cave offre des espaces de rangement supplémentaires. Avec 5 chambres au total, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'intimité. Terrain 674 m² - tout à l'égoût - chauffage fuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Beaulieu lès loches, 37600, maison de plein pied 87 m², 2 chambres le tout sur 1556 m² de terrain avec sous sol sur toute la superficie de la maison. Le rez de chaussée se compose une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage les combles ont été isolé avec possibilité de créer une chambre. Dans l'entrée se situe un accès au sous sol qui s'étend sur toute la superficie de la maison. La maison a été rénové avec une pac air / eau. Toutes les huisseries ont été remplacées en double vitrage. À l'extérieur un grand jardin de 1556 m² plat avec abri de jardin et un puits. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 228800 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447321- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible et arboré, à l’abri de toute nuisance, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée des lieux. Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité, découvrez ce pavillon niché dans un environnement calme et à seulement 3km du centre de Loches. Vous profiterez d’une vie de plain-pied avec deux chambres, complétées par deux supplémentaires à l’étage. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La maison dispose d'un garage accessible depuis l’intérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de ville de 149 m² + appartement 2 pièces indépendant. Composition de la maison principale : au Rez-de-chaussée une grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée puis un couloir pour desservir une chambre, le WC, l'accès à la cave et au garage. Au 1er étage : un palier formant bureau donne accès aux 3 chambres et à une salle de bain avec WC Au 2ème étage : une grande chambre de plus de 37 m² au sol. De beaux matériaux sont utilisés pour cette construction : pierre de tuffeau, escalier en bois magnifique et poutres dans la pièce principale. Un jardin d'hiver, une terrasse et un garage complètent cette maison principale. En plus, un appartement indépendant de 2 pièces, composé d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau; sa valeur locative est d'environ 450€ / mois Des travaux de rafraichissements sont a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 949828.

Idéalement située à Beaulieu-lès-Loches (37600) à quelques pas du canal, de l'épicerie et de l'école primaire, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie pratique et paisible à proximité du centre-ville. À l'étage, cette maison dispose d'un escalier avec balcon pour se détendre et rejoindre les extérieurs avec jardin arboré, cour et cave. Au sous-sol, les dépendances et le garage offrent une grande praticité pour le bricolage et le stationnement des véhicules, répondant aux besoins quotidiens des résidents. À l'intérieur, cette maison de 98 m² sur un terrain d'environ 1000 m² présente un agencement plaisant avec 4 chambres et un spacieux séjour avec cuisine américaine. Les 2 toilettes et les 2 salles d'eau (dont une en attente à l'étage) sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Construite en 1970, cette maison rénovée sur sous-sol en moellons présente un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 06 40 49 53 98, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, avec dépendances et grange. La maison principale d'une surface de 170 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux écologiques, alliant confort moderne, luminosité et respect de l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine conviviale. Un grand atelier complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : espace de création, activité professionnelle ou stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes sèches. La seconde maison, actuellement louée, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou pour générer un revenu complémentaire immédiat. Elle comprend un séjour et trois chambres. À l'extérieur, le terrain de 1,5 hectare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les activités de plein air. Une grange et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités. Les points positifs de ce bien : Ensemble immobilier composé de deux habitations. Maison principale entièrement rénovée avec des matériaux écologiques. Grand séjour lumineux. 4 chambres dont une suite parentale. Grand atelier. Seconde maison déjà louée. Environnement calme et campagne préservée Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison spacieuse avec studio indépendant loué - 9 pièces, 6 chambres description du bien : découvrez cette belle maison offrant un total de 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant déjà loué. Agencement de la maison : - rez-de-chaussée : - grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée - 1 chambre - wc - accès à la cave et au garage - 1er étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bain avec wc - 2ème étage : - grande chambre de plus de 30 m² studio indépendant : - entrée séparée - salon avec cuisine ouverte - 1 chambre - salle d'eau - loué 450 euros mensuels extérieur : - grande cour avec vue magnifique - jardin d'hiver, idéal pour profiter des espaces verts en toute saison atouts : - studio générant un revenu locatif régulier - espaces de vie lumineux et fonctionnels - cadre agréable avec vue dégagée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 271000 euros honoraire : 4.23% ttc inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : RARE – MAISON DE MAÎTRE À RÉINVENTER | Fort potentiel – Beaulieu-lès-Loches | 158 m² env. Et si vous donniez vie à un projet unique ? Cette authentique maison de maître n’attend qu’un regard inspiré pour révéler toute sa splendeur. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache un potentiel exceptionnel, offrant une liberté totale d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare, véritable page blanche pour les amoureux de rénovation et de caractère. Ici, tout est possible : Une élégante résidence familiale pleine de cachet Une maison secondaire de charme Un projet locatif ou un gîte de caractère Chaque espace devient une opportunité. Chaque volume, une promesse. Des volumes généreux à exploiter sans limite : Sur 2 niveaux et demi, la maison propose aujourd’hui 7 pièces modulables : -Rez-de-chaussée : Une entrée centrale majestueuse distribue 4 pièces aux multiples possibilités (salons, bureau, chambre…) ainsi qu’une cuisine avec accès extérieur. -Demi-niveau : Salle d’eau et WC. -À l’étage : Trois belles chambres lumineuses (14,18 et 21 m²), une salle de bains et un WC indépendant. -Dernier niveau : Des combles aménageables, véritable atout pour créer un espace supplémentaire Le charme de l’ancien comme fondation d’un projet d’exception : Hauteurs sous plafond, volumes, luminosité… autant d’éléments qui offrent une base idéale pour une rénovation élégante et ambitieuse. Les atouts qui font la différence : Chauffage au gaz de ville Superbe cave voûtée Dépendance avec chaufferie Espace extérieur avec stationnement possible Un emplacement privilégié : Située au cOEur de Beaulieu-lès-Loches, la maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché : commerces, écoles et transports à proximité, tout en conservant calme et intimité. Un bien rare, un potentiel immense, une opportunité à saisir. Cette maison n’attend plus que votre vision pour retrouver tout son éclat. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de charme : habitation principale et gîte indépendant idéalement située, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère offrant de superbes volumes, une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil en gîte ou du rendement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale chaleureuse et d'un gîte indépendant en pierre, le tout bénéficiant de deux entrées extérieures totalement distinctes pour préserver l'intimité de chacun. Maison principale (env. 160 m²) ? Charme de l'ancien et confort dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux, notamment grâce à ses superbes poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec un insert, parfaite pour vos moments en famille. 2 chambres de plain-pied, confortables et idéalement situées. 1 salle de bain spacieuse. Un wc indépendant ? À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres mansardées, lumineuses, offrant un bel espace nuit ou bureau. 1 salle d'eau avec wc. Le gîte indépendant ? Potentiel d'accueil ou locatif situé dans une magnifique dépendance en pierre apparente rehaussée de rosiers, ce gîte dispose de son propre accès. Composition : une belle pièce de vie et 2 chambres dédiées à l'accueil de vos proches ou de voyageurs. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace professionnel (libéral, télétravail). En extérieurs un agréable jardin verdoyant avec une grande terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage fermé ainsi que des espaces de stationnement pratiques. Une sectorisation parfaite grâce aux deux entrées indépendantes sur la parcelle. Les + : le cachet des poutres et de la pierre, la vie de plain-pied possible dans la maison principale, et un gîte clé en main totalement indépendant. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 252000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.