Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-d'Alcapiès (12250)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 480 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'entrée de Roquefort-sur-Soulzon (12250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de cette région. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des services essentiels, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. La propriété s'étend sur un terrain de 546 m² et comprend deux stationnements. Cette maison de 196 m² présente une architecture moderne avec 4 faces, intégrant un garage, des espaces de rangements, et une salle de jeux ou chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. À l'intérieur, réparti sur deux autres niveaux, le bien se compose de 3 appartements distincts. Chacun des deux premiers appartements T2 dispose d'un espace de vie avec cuisine intégrée et d'une suite parentale, avec accès indépendant, terrasse et jardin. Le troisième appartement offre un grand séjour, une cuisine équipée, 2 suites parentales avec dressing, et une terrasse offrant un espace cosy au sud. L'extérieur aménagé en terrasses permet de profiter de divers espaces de détente comprenant un bassin a poissons, des espaces BBQ ou jardinage. Visite virtuelle sur demande. Les appel téléphonique ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / 4 chambres / garage / cour / terrain non attenant à seulement 15 minutes de saint-affrique et 5 minutes de roquefort-sur-soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-pierre galpin vous propose : saint-affrique - maison 5 chambres - garage - très bon état - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison à saint-affrique séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement, bien pensé pour un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le séjour vaste et le salon confortable forment un ensemble lumineux et conviviaux, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine d'environ 13 m², fonctionnelle et bien proportionnée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 5 chambres bien dimensionnées, réparties de façon à offrir intimité et confort à chaque occupant. Les 2 salles d'eau et les deux wc indépendants répondent aux exigences d'un foyer nombreux, tandis que le couloir et le palier vaste assurent une circulation fluide entre les pièces. La maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'un cellier, deux espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'une vmc pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à pellets associé à des radiateurs électriques, garantit une gestion thermique souple et économique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort que propose cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Tournemire (12250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, elle séduit par sa localisation idéale. De plus, la présence de commerces à proximité rend le quotidien pratique pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant 2 places de parking, un garage de 13 m², 3 caves et des ateliers sur une superficie totale de 77 m². Un jardin, des combles et une façade en pierre ajoutent du charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison de 69 m² propose au premier niveau un espace de vie comprenant une cuisine de 20 m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé et une salle à rénover de 35 m². Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace à rénover de 28 m² offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. En cours de rénovation avec des matériaux de qualité et une isolation bio ressourcée, ce bien offre un potentiel remarquable pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Magnifique Maison Individuelle d'environ 144.20 m² à Saint-Affrique – Prestations de qualités - DPE très bon en B ! Située au calme dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cette charmante maison de 1950 édifiée sur une belle parcelle de 532 m² entièrement close et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition idéale plein sud, cette propriété 'clés en main' n'attend que vos valises Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison offre une flexibilité totale. Elle est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer facilement deux appartements totalement indépendants (un logement au RDC et un second à l'étage). Un agencement optimal et modulable sur deux niveaux : Au RDC : Une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour accueillant, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC entièrement refaite à neuf, ainsi qu’une grande chaufferie / buanderie. Au 1er Étage : Un second salon lumineux, deux belles chambres dont une ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, un bureau idéal pour le télétravail, une belle loggia de 4 m², et une seconde salle d’eau avec WC elle aussi entièrement rénovée. Prestations techniques haut de gamme : Achetez la sérénité ! La maison a fait l’objet d'une rénovation énergétique et esthétique lourde et récente pour un confort maximal : Façade : Réfection complète réalisée en 2024 état neuf. Chauffage & Eau : Pompe à chaleur haute performance 2023 et chauffe-eau thermodynamique 2023. Équipements : Adoucisseur d'eau 2023 et fenêtres en double vitrage intégral. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Sécurité & Intimité : Le terrain est entièrement ceinturé par des murs de clôture idéal pour les enfants ou les animaux. L'extérieur est actuellement aménagé sans entretien, tout en offrant la possibilité de rouvrir facilement un coin de verdure selon vos envies Garage / Dépendance : Un abri de jardin de 19 m² équipé, parfait pour servir de garage ou d'atelier. Économies d'eau : Un accès à l'eau du canal avec pompe gratuite (compter seulement 35 € par an pour l'entretien), un avantage exceptionnel pour l'entretien extérieur. Allier le calme, la sécurité d'un terrain clos et la proximité immédiate du centre-ville de Saint Affrique (5 min) est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, 3 chambres de 13 m² environ, 10 m² environ et 16 m² environ, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ, 2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, de combles aménageables, d'un garage de 25 m² environ avec un coin atelier et d'une cave de 27 m² environ. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, murs et combles isolés, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 707 m² avec un abri de jardin, des arbres fruitiers et un potager. Située au calme, exposée plein Sud, cette très belle maison n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Saint-Affrique, derrière un majestueux porche en pierre, cette ancienne maison du Consul dévoile un lieu rare, chargé d'histoire et baigné de lumière. Organisée autour d'une magnifique cour intérieure pavée sublimée par d'élégantes coursives et balcons communicants couverts, cette bien de caractère développe environ 260 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Les deux premiers niveaux cumulant plus de 117 m² constituent aujourd'hui la partie la plus remarquable de la maison, où le charme historique et l'atmosphère chaleureuse opèrent immédiatement. On y découvre : • un vaste salon avec bibliothèque de 40 m², parquet en noyer, cheminée ouverte et poutres apparentes, • une salle d'eau, • une première pièce pouvant faire office de chambre, • une agréable terrasse intérieure à l'abri des regards, • une cuisine indépendante d'environ 20 m², • une salle à manger conviviale, • ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en bureau. Ces espaces offrent une véritable qualité de vie, dans une ambiance lumineuse, intime et authentique, sublimée par les perspectives ouvertes entre les coursives, les balcons intérieurs et la cour pavée. Traversante et largement ouverte, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, chaque pièce étant inondée de lumière naturelle au fil de la journée. Les 3ᵉ et 4ᵉ niveaux accueillent actuellement 4 véritables chambres supplémentaires, aux volumes confortables, qui nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation. Plus sobres dans leur état actuel, ces niveaux représentent un véritable potentiel de développement de plus de 70 m² pour les futurs propriétaires : • agrandissement de l'espace familial, • création de chambres d'hôtes ou gîtes, • espaces de télétravail, atelier ou résidence d'artistes, • ou rénovation progressive selon les envies et le budget de chacun. Au rez-de-chaussée, un atelier avec entrée indépendante et une arrière boutique (47 m²), ouvrant sur l'extérieur, complète l'ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, une galerie, une boutique ou un espace créatif. Deux caves en enfilade et une arrière-cour viennent enrichir les possibilités offertes par le bien. Une propriété idéale pour : • une grande famille en quête d'un lieu de vie atypique et lumineux, • un projet de gîtes ou de location touristique, • une résidence d'artistes, • une activité mêlant habitation et espace professionnel, • ou les amoureux de demeures anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 950985.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 10 minutes de Saint-Affrique et de toutes les commodités, dans le village pittoresque de Bournac, au coeur du Rougier. Venez découvrir cette maison de caractère sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine séparée aménagée équipée, un séjour et un salon avec un poêle à bois. À l'étage supérieur : 2 chambres spacieuses. À l'étage inférieur : une troisième chambre et une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, d'un garage et d'une cave. Le tout sur un terrain de 378 m² environ avec plusieurs terrasses, un coin potager et 2 parcelles non attenantes. Située au calme, avec une vue imprenable, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ! Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon / séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue. Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m², cette maison de 276 m² de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon / séjour lumineux, une cuisine equipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, un bureau, un wc separé et une magnifique salle de bain, le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature, parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m² peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m² de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 minutes de Saint-Affrique, laissez-vous séduire par cette ancienne auberge de caractère d'environ 315 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie d'environ 130 m² composé de deux séjours et de deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 9 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Un garage, des combles aménageables et un terrain attenant d'environ 4 000 m² viennent compléter ce bien rare aux nombreuses possibilités. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située à Saint-Affrique (12400), cette Maison de Ville bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant proximité avec les écoles, le lycée et le collège. Cet environnement urbain dynamique et convivial est parfait pour les familles cherchant un lieu de vie pratique et central. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Cet aménagement extérieur ajoute une dimension agréable à la propriété, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose 8 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Sa disposition harmonieuse et ses dimensions généreuses en font un lieu de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Idéal à rénover pour ceux cherchant à concilier vie citadine et confort familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Venez découvrir cette charmante villa neuve à Saint-Affrique, nichée aux portes de la ville, sur un magnifique terrain clos ! Cette maison de 164 m² sur un terrain de 964 m² offre un espace de vie confortable : un vaste salon-séjour de 72 m² lumineux, un coin cuisine à personnaliser à votre goût, un bureau cosy, un cellier pratique, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing spacieux, sans oublier le garage de 20 m². Les prestations haut de gamme vous séduiront : chauffage au sol par aérothermie doux et économe, isolation performante, double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. Construite en 2025, cette habitation allie charme contemporain et fonctionnalité, offrant un lieu de vie accueillant et pratique pour ses futurs occupants. Exposition idéale sud-ouest dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités – le rêve pour une vie sereine en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 204 m² habitables, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron. L'ensemble immobilier fait une surface totale d' environ 364 m². En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique. Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleiller ou ombrager, en plein coeur de ville pour vous prélasser. Le bien est composée de 6 chambres entre 13 m² et 20 m², dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, une et une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut viennent offrirent un très bel espace de vie. La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir et peu prévoir de petits travaux mais l'ensemble a été restauré avec goût, double vitrage sur toutes les menuiseries extérieure, électricité refaite, toiture bon état, chaudière basse consommation. Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin. Les combles en haut de la tour d'environ 20 m² offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique. Un grand escalier dessert les différents étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées. Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est rare et appréciable. Un grand parking public se situe à 10 mètres de la maison. Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel. Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. À proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Affrique (12400), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des lycées et des collèges, elle bénéficie également d'un accès à la voie verte pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2271 m² offrant une piscine, une terrasse, une cave, un jardin potager avec puit et de nombreux espaces de détente parmi les arbres fruitiers. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un studio indépendant complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose d'un rez-de-jardin avec espace de vie et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse. La partie nuit comprend 4 chambres avec salle d'eau et WC. En partie basse, un studio indépendant et un grand garage pour 3 voitures sont présents. Construite en 2002, cette maison climatisée et sans vis-à-vis offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Située à Saint-Affrique (12400), cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible à proximité de la rivière, tout en restant accessible au centre-ville à pied ou à vélo. Saint-Affrique séduit par son environnement campagnard préservé, offrant un compromis idéal entre quiétude et commodités pour ses résidents. Construite en 2007, cette maison en madriers massifs contrecollés s'étend sur 210 m² habitables, implantée sur un terrain de 4655 m² plat. Dotée d'une cuisine équipée sur mesure, d'un poêle scandinave et d'un système de chauffage par le sol via pompe à chaleur, elle allie confort moderne volumes surprenants et caractère chaleureux. Ses équipements haut de gamme incluent un adoucisseur d'eau, une technologie domotique, offrant un cadre de vie raffiné pour ses nouveaux propriétaires. À visiter sans attendre, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Propriété atypique d'exception au cœur de la nature À seulement 20 minutes de l'A75 ou saint Affrique et moins d'1h1 / 2 de Montpellier, cette propriété rare vous séduira par son environnement préservé et son art de vivre en pleine nature, sur 33 362 m² de terrains boisés (pins sylvestres). La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, touristique ou d'accueil : ? Loft principal – 210 m² habitables (DPE C) Volumes généreux et belle luminosité : Salon-séjour de 90 m² avec cuisine intégrée et entièrement équipée Ouverture sur une véranda de 35 m² et une terrasse avec piscine couverte De plain-pied : Chambre de 33 m² avec dressing Salle d'eau Mezzanine de 40 m² distribuant deux grandes chambres ? Gîte indépendant – 75 m² habitables (DPE E) Parfait pour recevoir ou développer une activité de location : Salon-séjour de 30 m² Cuisine intégrée et équipée Deux chambres ? Dépendances et équipements Garage de 42 m² Atelier Appentis de 80 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par chaudière à granulés Panneaux photovoltaïques 7 kW en autoconsommation ? Un cadre naturel et autonome 3 hectares de terrains boisés Cabane dans les arbres existante, idéale pour enfants, hébergement insolite ou projet touristique Potager de 500 m² conduit en démarche biologique, alimenté par un réservoir d'eau de 150 m³ Environnement propice à une démarche d'autosuffisance ? Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écologiques ou d'accueil. Coup de cœur assuré — une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Tarn, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, venez découvrir cette superbe maison située dans un environnement calme et privilégié. En parfait état d’entretien, cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste salon / séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d’eau et placard intégré, un bureau ainsi qu’un wc indépendant. L’étage accueille trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. La maison dispose également d’une salle de sport attenante, d’un grand garage avec espace atelier et d’une cave. Vous bénéficierez de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, moustiquaires, adoucisseur d’eau, surpresseur, vide sanitaire, système de goutte-à-goutte, arrosage automatique et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé et parfaitement entretenu de 3 889 m² comprenant une piscine, une grande terrasse ensoleillée, un jacuzzi ainsi qu’un espace de stationnement. Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Beaulize, cette maison offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne environnante. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en tuiles canal. Avec une surface de terrain généreuse de 1305 m², cette demeure traditionnelle bénéficie également d'une cour privative, de dépendances et d'un garage, offrant ainsi un espace extérieur varié et pratique pour les activités familiales et de loisirs. L'intérieur de cette maison de 145 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'authenticité et le caractère de cette propriété se dévoilent à travers ses détails charmants, en parfaite harmonie avec son cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 840 m², cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, espace et nature. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 bureaux, d'une bibliothèque et d'une buanderie : environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, 98 m² à l'étage et 205m au sous-sol. La maison dispose de 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, une cheminée avec insert (installée en 2023) et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec plage carrelée complètent ce bien d'exception. Accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges : terrains de football, courts de tennis, parcours santé… Parfait pour les amateurs de sport et de plein air. À proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès. Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m² Elle se compose : Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m² Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m², une entrée de 5.67 m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m² Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23 m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m² Différents travaux effectués Ravalement sur une face de la maison en 2022 Une partie de la toiture refaite Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 603335 ).

Le Projet de vos Rêves commence ici ! Située dans la charmante commune de Vabres-l'Abbaye (12400). La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et authenticité. Vous apprécierez la proximité avec les commerces locaux et les paysages pittoresques du Parc naturel régional des Grands Causses. Vous cherchez une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ? Cette bâtisse n'attend que votre vision et votre savoir-faire pour retrouver sa superbe. Cette maison spacieuse de 260 m², érigée sur un terrain de 387 m², comprend 7 pièces dont 4 chambres. Malgré ses atouts, il est important de noter que le bien est a rénover entièrement. Cependant, son généreux espace habitable offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs souhaitant transformer cette propriété en une résidence à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : En excellent état, cette maison de village située à Saint-Rome-de-Tarn offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, avec des expositions sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 115 m², elle propose un agencement fonctionnel et soigné, bien réparti entre espaces de vie et espaces privés. Le séjour de 30 m², cOEur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'étage réserve 3 chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 14 m², ainsi que 2 bureaux qui offrent une vraie flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Les extérieurs complètent bien ce bien : un balcon et une terrasse permettent de profiter des bons jours en plein air, tandis que 2 caves non attenantes en sous-sol offrent des espaces de rangement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.