Maison 5 pièces à vendre à Saint-Honoré-les-Bains (58360)

Saint-honoré-les-bains une propriété de caractère qui ne se raconte pas. Elle se visite. 165000 euros honoraires à la charge du vendeur certaines maisons se décrivent en quelques lignes. D'autres se découvrent au fil des pièces, des volumes, des dépendances et des possibilités qu'elles offrent. Au coeur de la station thermale de saint-honoré-les-bains, cette propriété de caractère développe près de 250 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 800 m². Derrière sa façade pleine de charme se cache un ensemble rare dont l'étendue des espaces et le potentiel sont tels qu'aucune série de photos ne peut réellement en révéler toute la richesse. Dès l'entrée, la visite réserve son lot de surprises : volumes généreux, multiples niveaux, espaces indépendants, annexes et dépendances se succèdent pour offrir une multitude de projets de vie ou d'investissement. La maison principale environ 250 m² habitables 5 chambres 7 pièces principales cuisine 2 vérandas poutre apparentes parquet les espaces complémentaires 2 studios indépendants d'environ 30 mètres 1 loft d'environ 60 mètres 1 garage 1 atelier 1 grande cave d'environ 100 m² avec puits et pompe de relevage 1 remise de jardin le jardin de près de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate de la cure thermale et des commodités. Un potentiel exceptionnel cette propriété pourra séduire : une grande famille ou une famille multigénérationnelle un porteur de projet touristique un investisseur recherchant des revenus locatifs un projet de location thermale une activité de gîtes ou chambres d'hôtes toute personne souhaitant conjuguer cadre de vie et rentabilité ce bien est avant tout une découverte. Les photos ne peuvent restituer ni la diversité des espaces, ni les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Chaque niveau révèle de nouvelles perspectives, chaque dépendance ouvre de nouvelles opportunités. Si vous recherchez une maison différente, pleine de caractère, de volumes et de potentiel, une visite s'impose. Une propriété rare à saint-honoré-les-bains, où seule une visite permettra de mesurer l'ampleur des possibilités qu'elle recèle. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6080 euros et 8280 euros indexées aux années 2021,2022 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452506. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joel Souchal vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison traditionnelle en pierres de 135 m² environ, située à seulement 6 km de Saint-Honoré-les-Bains, un village thermal réputé offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, toilettes séparés et salle de bain privative. Une buanderie pratique ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, une agréable mezzanine s'offre à vous, qui peut être aménagée en bureau ou espace de détente. Vous disposez également d'une grande chambre, idéale pour accueillir vos invités, ainsi que de deux chambres d'enfants et d'une salle d'eau supplémentaire avec des toilettes séparées. Le terrain de 6 458 m² environ, dont une partie boisée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la terrasse plein sud pour organiser des soirées barbecue en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur votre propriété. Cette belle maison combine harmonieusement le charme de la pierre et le confort moderne. Son emplacement idéal, à proximité d'un village thermal et de toutes ses commodités, ajoutent encore à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Charmante Maison de Village à Sémelay - Idéal pour les amoureux d'authenticité Vous rêvez de vivre dans une maison de village pleine de caractère et d'histoire ? Cette charmante maison classée aux monuments de France est une véritable aubaine pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1950, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, réparti sur deux niveaux, avec un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces pouvant devenir un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée offrant de belles possibilités d'aménagement, un placard et une salle d'eau. L'étage dispose de trois chambres dont une spacieuse, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un espace de vie fonctionnel grâce à ses différentes pièces bien agencées. Le balcon fermé, accessible depuis la grande chambre, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les magnifiques couchers de soleil. L'extérieur de la maison vous offre un jardin permettant de respirer l'air frais de la campagne. De plus, deux garages vous offrent un espace de stationnement et un espace de rangement pratiques pour vos véhicules et vos affaires. Le jardin, bien que nécessitant un peu de travail, offre un potentiel agréable pour créer un espace extérieur paisible. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Avec un peu de créativité et de travaux, vous pourrez transformer cette maison en un havre de paix à l'abri du stress de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme à Sémelay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien atypique et plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Chiddes, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel avec environ 179 m² habitables. Édifiée sur deux caves, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux WC ainsi que d'un cellier avec accès direct à la chaufferie. L'ancien espace bar, toujours en place et fonctionnel, apporte un véritable cachet et ouvre la porte à de nombreux projets (lieu de vie atypique, maison familiale conviviale…). À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une cour et un jardin complètent l'ensemble, sur une parcelle de 1 005 m². Bien de caractère à rénover entièrement, idéal pour un projet d'habitation avec du volume et du potentiel. Le bien n'est plus à usage commercial. Chauffage central avec chaudière à pellets récente, isolation des combles réalisée, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Sud Morvan - 6 km de Luzy Domaine de 3,5 ha avec bel étang, deux anciens moulins réhabilités en gîte de 4 et 5 chambres, bâtiment à usage de restaurant avec belle terrasse en bois donnant sur l'étang, dépendances à usage de bar, salle de sport, atelier et sanitaires pour camping. Deux mobil-homes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite située sur la commune de onlay, au coeur du parc naturel régional du morvan, cette jolie maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. Prix de vente 76000 euros honoraires à la charge du vendeur édifiée sur deux niveaux avec deux accès indépendants, elle permet la création de deux appartements distincts ou la réunion des espaces en une seule habitation familiale par un escalier. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m² comprenant : - trois grandes chambres, - deux cuisines, - une salle de bain, - une salle d'eau, - une salle de bain - deux wc indépendants, - un garage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 915 m². Le bien nécessite des travaux de restauration, mais bénéficie déjà du double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement naturel privilégié. Non soumis au dpe (absence de mode de chauffage) alimentations et connexions radiateurs prévues et opérationnelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village d'Onlay, disposant d'un restaurant, d'un relais de poste et de sentiers de randonnée, tout en restant à quelques minutes des services et commerces de Moulins-Engilbert, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied. Issue de la réunion de deux anciennes maisons de pays ayant conservé tout leur cachet, elle offre une configuration chaleureuse et de beaux volumes. Grâce à ses multiples portes d'accès indépendantes, le bien bénéficie d'un agencement offrant un fort potentiel de valorisation (activité de gîte ou chambres d'hôtes ). Une organisation de plain-pied : * Pièces de vie : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre de pays avec poêle à bois. La porte-fenêtre s'ouvre directement sur un agréable balcon. * Espace nuit Sanitaires : Trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Garage et jardin : Situé à seulement quelques pas et accessible depuis un chemin communal, un second espace comprend un grand garage avec atelier ainsi qu'un jardin indépendant, véritable invitation à la détente, au potager ou à la création d'un verger. En résumé : Une maison chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vacances ou de vie au vert au cœur du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (commune d'Onlay) ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Située au calme, à seulement quelques pas du cœur du village d'Onlay, cette demeure profite d'un environnement préservé avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Morvan. Entre sérénité et commodités, vous êtes à seulement 10 min de Moulins-Engilbert et 15 min de Château-Chinon. Le lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les sentiers de randonnée accessibles dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Le terrain de 514 m², situé devant la maison, est facile d'entretien et permet de profiter du panorama. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur. Une dépendance abritant un véritable four à pain complète l'ensemble, apportant un cachet unique et authentique. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, ce bien permet de s'installer sans attendre. Pour gagner en confort et valoriser ce patrimoine, vous pourrez moderniser l'isolation et les menuiseries à votre rythme : l'occasion idéale de créer un cocon performant à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un projet de chambres d'hôtes au cœur du Morvan, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare combinant volume et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Morvan Maison de 180 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m². avec cheminée. Terrain de 3 364 m². Gîte de 42 m². Dépendances. Bureau indépendant de 18 m². Chauffage Fuel pour la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR - Maison de ville et son jardin au pied du vieux château – Moulins-Engilbert ________________________________________ Au cœur d'un bourg animé, cette maison n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Située à deux pas des commerces et des services, elle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur qui leur ressemble. Si elle est habitable en l'état, une rénovation globale permettra d'en faire un véritable cocon confortable et moderne. ________________________________________ Les espaces de vie : * Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Un beau séjour de 26 m² et une cuisine de 19 m², des volumes généreux pour imaginer une pièce de vie conviviale. Lien intérieur / potentiel : Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage peut très facilement être relié de l'intérieur. La configuration de la maison permet l'installation d'un escalier interne à plusieurs endroits stratégiques, sans sacrifier l'espace de vie. Côté nuit : À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres. Potentiel + : Un vaste grenier aménageable surplombe l'ensemble, prêt à accueillir vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste). Commodités : Cellier, salle d'eau et sanitaires accessibles par l'extérieur, à repenser selon vos envies de confort. ________________________________________ Le jardin : Situé au pied du vieux château, ce terrain arboré de fruitiers est un vrai coin de verdure au calme. Un espace idéal pour jardiner, se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en ayant les commerces à pied. ________________________________________ Les atouts : * Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) réversible, idéal pour un confort optimal en hiver et de la fraîcheur en été. * Tout à pied : Profitez pleinement de la vie locale et des commerces. * Authenticité : Des éléments anciens qui n'attendent qu'à être mis en valeur. * Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. ________________________________________ En résumé : Que vous rêviez d'une maison de famille chaleureuse, d'un premier achat à personnaliser ou d'un investissement locatif, ce bien offre toutes les possibilités pour donner vie à vos envies de rénovation. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété de caractère, ancien presbytère d’un prieuré à vendre aux portes du Morvan, en Bourgogne et au cœur d’un charmant hameau du XIIème siècle chargé d’histoire. Nous vous proposons de venir découvrir sa situation à l’écart de l’agitation mais proche de toutes commodités, à moins de 2 km (commerces, écoles, collège, crèche et garderie, médecins …) en feront aussi bien votre future résidence principale que votre future résidence (semi) secondaire. Sa proximité avec Paris (3h) et Lyon (2h30) vous permettront de vous ressourcer même le temps d’un week-end. La maison principale de plus de 330 m², élevée sur cave, allie authenticité, charme et confort. Un gîte tout équipé de 66 m² complète la maison. Un four à pain du XIIème siècle, encore en bon état de fonctionnement, permettra de recevoir vos amis. Le tout sur un magnifique parc arboré d’environ 3000 m². Le salon et la salle à manger sont exposés plein sud. Vous pourrez profiter de magnifiques couchés de soleil depuis la terrasse avec une superbe vue sur la campagne. À l'automne, vous aurez souvent la joie de vivre un spectacle unique, celui de la brame du cerf présent dans les forêts de feuillus en face de la propriété." Vous accèderez à la propriété directement depuis la route principale de Moulins Engilbert en passant un portail automatisé et en traversant un superbe parc planté de divers plantes et fleurs vivaces. Un petit bassin et de nombreux arbres d’ornements et fruitiers agrémentent le terrain tout en apportant une touche de nature et de romantisme au lieu. La maison principale entièrement et magnifiquement restaurée par les actuels propriétaires offre au rez de jardin : • une salle à manger avec une authentique cheminée du XVIIIème siècle • une cuisine toute équipée • un salon avec une rarissime et immense cheminée en pierre du XIIème siècle en parfait état • une chambre avec sa salle de bain (double vasque et douche) avec accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit déjeuner romantique au grand air • toilette • un bureau • nombreux placards et rangements • plafonds à la française et tommettes au sol Un bel escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez : • quatre jolies chambres • une salle de bain avec meuble double vaque, baignoire et toilette • un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un second cabinet de toilette L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres Tryba double vitrage pour certaines encore sous garanties. Un chauffage central au fioul récent et en parfait état permet de chauffer l’ensemble de la maison. La salle à manger, le salon et le palier de l'étage sont également équipés chacun d'une console de climatisation réversible. Deux grands ateliers situés en sous-sol (sous le salon, la cuisine et la salle à manger) permettront aux bricoleurs d’assouvir leur passion. L’accès à la cave à vin voûtée de grande hauteur se fait par un magnifique escalier en pierre de taille. Le gîte (66 m²) attenant à la maison bénéficie d’un accès direct sur la rue, sans vis-à-vis avec la maison principale. Il a été entièrement refait, aménagé et décoré par les propriétaires en 2017. Vous y trouverez une cuisine toute équipée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec meuble double vasque, douche et toilette. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Enfin un garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de stocker votre matériel à l’abri. Les autorisations pour la construction d’une piscine et de sa pompe à chaleur ont été obtenues.

Château historique à moulins-engilbert ce magnifique château de 395,85 m², situé à moulins-engilbert, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, il est parfait pour accueillir une grande famille ou pour réaliser des projets d'hébergement. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque recoin de ce château, avec des cheminées élégantes et des espaces baignés de lumière. Les salles de bain, équipées de baignoires, invitent à des moments de détente inégalés. Chaque pièce respire l'histoire et la sophistication. Le vaste terrain arboré entourant le château ajoute à la beauté du lieu, offrant de multiples possibilités de loisirs et de détente en extérieur. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et authentique. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021 prix de vente 1 000 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Morvan, avec vue dégagée sur monts du Morvan Pavillon de 270 m² dont pièce de 40 m² en sous-sol de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, séjour / cuisine de 62 m² avec cheminée. Terrain de 3 238 m². Chauffage Gaz citerne. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 m² – 1,71 ha – Piscine – Dépendances & Écuries – Morvan Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée morvandelle, découvrez cette belle maison de caractère constr uite en 1903, développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,71 ha (17 195 m²). Le terrain se compose de : • un pré de 14 525 m² • une parcelle de 2 670 m² accueillant la maison et les aménagements Possibilité de profiter de l'ensemble ou de diviser les parcelles selon votre projet. Situation idéale : • Paris : 3h30 • Lyon : 2h • Dijon : 1h30 Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage intégral, bonne isolation, ainsi qu'une véranda exceptionnelle de 42 m², haut de gamme, équipée de volets roulants électriques et stores. Composition – Rez-de-chaussée : • véranda de 42 m², très bien exposée • salle d'eau • WC séparé avec lave-mains • cuisine aménagée et équipée • séjour lumineux de 32 m² • grande chambre avec grands placards de rangement • seconde chambre Étage : Un palier et un couloir desservent : • 3 chambres • salle d'eau avec grands rangements • WC séparé • salle de jeux (ou autre usage) de 28 m² Sous-sol : • 3 caves, dont une cave chaufferie Confort & chauffage : • système de chauffage au bois Polyflam (excellente efficience) • chauffage central avec chaudière neuve (production d'eau chaude) Extérieurs – Un véritable coin de paradis : Vous profiterez d'un cadre rare, entièrement aménagé et clos : • terrasse de 40 m² • piscine couverte 7 x 4 m, avec pompe à chaleur et terrasse bois • mare arborée • magnifique jardin paysager et verger • grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules • portail électrique à l'entrée • ensemble entièrement clos Dépendances : • grande dépendance comprenant 4 écuries + un garage • seconde dépendance avec préau, écurie et atelier Un bien rare dans le Morvan, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, idéal pour accueillir quelques animaux, ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de très belles prestations. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 949556.

Propriété de charme longère en pierre rénovée avec maison d'amis et dépendances 299 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur a quelques minutes de moulins-engilbert, aux portes du parc naturel régional du morvan, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 3 273 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de caractère comprend une maison principale de 108 m² et une maison d'amis indépendante, soit 134 m² habitables au total. Vous y trouverez : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, plus de 200 m² de dépendances (écuries, atelier, garage, remises), idéales pour un projet de gîte, une activité artisanale, équestre ou simplement pour profiter de grands espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sous pergola, d'un jacuzzi 7 places, d'un jardin paysager, d'un verger et de nombreux arbres fruitiers. Une propriété prête à vivre d'importants investissements ont été réalisés afin de garantir au moins 20 années de tranquillité, sans gros travaux à prévoir : pompe à chaleur air / eau (2022) panneaux photovoltaïques (2022) avec revente du surplus d'électricité à edf microstation ecoflo et nouvel assainissement (2021) surpresseur d'eau (2023) fibre optique (2023) double vitrage, double isolation et poêle à bois toiture en ardoise en excellent état une maison moderne, sécurisée et entièrement équipée la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'alarmes intrusion et incendie connectées, d'un portail motorisé pilotable à distance, du wi-fi dans tous les bâtiments et de cinq extincteurs. La vente comprend également de nombreux équipements : une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel, à seulement 10 minutes de saint-honoré-les-bains et moins de 50 minutes de nevers et du circuit de magny-cours. Dpe : g ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez veronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de veronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451486- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Morvan Ancien Hôtel Restaurant de 220 m² sur deux niveaux, 11 pièces, 7 chambres, séjour de 24 m². Terrain de 2 718 m² avec dépendances. Chauffage Bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez-vous au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, où une majestueuse maison de maître vous attend, entourée d'un écrin de verdure de 2.5 hectares. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure, agrémentée d'un étang miroitant de 7500 m². Au rez-de-jardin, une double salle à manger chaleureuse avec insert vous invite à des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine une cave pratique complètent cet espace. Un bureau indépendant vous offre un lieu de travail paisible. Le rez-de-chaussée révèle une grande entrée et un salon accueillant avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC, sur ce même niveau une bibliothèque dotée d'une cheminée pour des soirées cocooning. L'étage dessert un palier, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une grande pièce passante et une chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec garage et bûcher, ainsi qu'un puits, s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. Le parc de 3.1 hectares, avec son étang enchanteur, est une invitation à la détente et à la contemplation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette demeure d'exception impose d'emblée son caractère. Sa toiture magistrale rehaussée de motifs en tuiles vernissées est une véritable signature architecturale qui confère au lieu un charme unique. Une Rénovation d'Art et de Matière ________________________________________ Entièrement restaurée avec une exigence remarquable, la bâtisse marie l'authenticité des pierres et des cheminées à un confort contemporain irréprochable. * Rez-de-chaussée (Accès PMR) : Une vaste cuisine dînatoire avec bow-window s'ouvrant sur le jardin, salle à manger et salon avec cheminées, bureau et buanderie. * Espace Nuit : Deux suites privatives de plain-pied (dont une avec accès indépendant). À l'étage, un second salon de 60 m² sous charpente apparente avec balcon panoramique sur les monts du Morvan, complété par deux chambres additionnelles. ________________________________________ Un Écrin Naturel et Bucolique Le parc de 4 918 m², clos et arboré d'essences centenaires, offre un calme absolu. Art de vivre : Deux terrasses, une cuisine d'été couverte et deux magnifiques caves voûtées. Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine et ateliers, offrant un fort potentiel (gîte, atelier d'artiste ou garage). ________________________________________ Les points clés : * Technique : DPE C (isolation haute performance), chauffage au sol, double vitrage, fosse toutes eaux conforme. * Localisation : À 5 min de Moulins-Engilbert et 10 min de Château-Chinon. * Fiscalité : Taxe foncière de 840 €. ________________________________________ En résumé : Entre sa configuration unique, se prêtant aussi bien à une vie de famille chaleureuse qu'à un projet touristique, et son cadre privilégié, cet ancien presbytère est une invitation immédiate à la douceur de vivre. Une propriété coup de cœur, prête pour vos plus beaux projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité à Savigny Poil Fol, coin campagne, à vendre belle propriété de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 3317 m². Un portail électrique s'ouvre sur une cour puis une allée mène à l'habitation. Entrée dans une cuisine ouverte sur un séjour et un salon avec cheminée-insert et poutres apparentes (depuis le séjour on accède à une grande terrasse avec auvent et depuis le salon à une véranda avec accès côté jardin) et deux chambres avec poutres apparentes également. Un couloir dessert une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes), un wc séparé, une troisième chambre puis un grand garage (portes électriques) et une buanderie. Un escalier conduit à l'étage et distribue une quatrième chambre spacieuse et une partie grenier aménageable. À l'extérieur, à l'avant une grande parcelle de terrain avec une marre offrant diverses possibilités et à l'arrière une autre grande parcelle avec piscine (12 x 5) à rénover. Chauffage au bois complément électricité. Bien qui bénéficie d'une très belle vue sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 960094.

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : Bienvenue à Luzy, dans cette magnifique maison individuelle de 6 pièces sur un vaste terrain de 1024 m² entièrement clôturé. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux desservant un bureau, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, une salle d’eau et un WC. À partir de la cuisine vous aurez accès à une première terrasse. L’étage se compose d’une salle à manger, une cuisine non équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Pour votre confort, cette maison bénéficie de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de VMC, volets roulants électriques, un insert bois et un système de chauffage individuel. À l'extérieur, profitez d’une belle terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques où vous apprécierez la présence d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La piscine hors sol est équipée d’une pompe et d’un système de chauffage réversible. Vous pourrez également profiter pleinement d’un jardin fleuri. En sous-sol vous trouverez une cave avec un établi de 18 m² et une buanderie de 13,8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux si ce n’est la remise au goût des tapisseries. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Luzy. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison sur caves propose un agencement fonctionnel et des volumes bien pensés, idéal pour une vie de famille au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 557 m², elle offre un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse orientée pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. L'accès se fait par la chaufferie qui dessert un salon lumineux, où le plafond à la française et l'insert apportent chaleur et caractère. La lumière naturelle souligne les volumes et crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement et facilite la circulation entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain double et des toilettes séparées, pensés pour le confort quotidien et l'organisation familiale. L'étage propose une mezzanine ouverte, modulable en bureau, coin lecture ou aire de jeux, qui dessert deux chambres supplémentaires - l'une d'elles bénéficiant d'un second dressing - offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La dépendance comprend un garage deux places sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement et des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le jardin clos et arboré entoure la maison et renforce la sensation d'intimité, tout en laissant de l'espace pour les activités extérieures. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec des rangements intégrés et des espaces pensés pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : à LUZY – Maison de ville avec dépendances, jardin et fort potentiel. Située en plein cOEur de Luzy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette ensemble immobilier disposent d’une maison d’environ 170 m² habitables, de près de 200 m² aménageables en de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une grange, d’un double garage et d’autres dépendances sur un terrain d’environ 900 m², au centre de Luzy. Répartie sur trois niveaux, l’habitation comprend une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine moderne et fonctionnelle, plusieurs chambres ainsi que différents espaces pouvant encore être aménagés selon vos besoins. Le bien dispose également d’importantes dépendances, comprenant une grande grange en pierre, un double garage ainsi qu’un bâtiment indépendant d’environ 200 m² entièrement à rénover, laissant envisager différents projets : atelier, espace de réception, stockage, logement indépendant ou projet locatif. À l’arrière de la propriété, un espace extérieur de 900 m², plus intimiste avec jardin et dépendances offre un cadre agréable et un beau potentiel de mise en valeur. La grange et les volumes existants permettent facilement d’imaginer un futur espace convivial de type cuisine d’été, salle de jeux ou coin détente. Vous pouvez donc bénéficier à la fois d’un habitation en bon état et prêt à vous accueillir, et un ensemble immobilier qui nécessite des travaux de rénovation et d’embellissement, mais constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel au cOEur de Luzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cercy La Tour, ville avec commodités et écoles jusqu'au collège ce pavillon se compose d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, trois chambres. Au sous -sol : buanderie, une chambre, chaufferie, grand garage. En extérieur un balcon, un jardin clos. Maison sur fosse septique, simple vitrage et chauffage fuel. Une visite s'impose, maison à fort potentiel!