Maison à vendre à Saint-Honoré-les-Bains (58360)

Exclusivité par véronique debbache - rare - ancienne bergerie rénovée à saint-honoré-les-bains station thermale prisée havre de paix au coeur de la nature prix de vente 96000 euros (charge vendeur) nichée dans un environnement d'exception, au sein de la célèbre station thermale de saint-honoré-les-bains, cette ancienne bergerie entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 5 000 m² (l'une des parcelle de 2000 mètres est en zone uf (constructible) et l'autre de 3000 mètres en zone n (naturelle) ( naturelle) bordé de superbes chemins de promenade, la propriété bénéficie d'un calme total, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu. Non soumis au dpe d'une surface inférieure à 45 mètres m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'un salon accueillant d'une chambre élégante avec tomette d'origine, intégrant un dressing d'une cuisine entièrement équipée (liste sur demande) d'une salle de bain spacieuse et aménagée. Un abri de jardin complète le terrain, offrant un espace pratique pour le stockage du matériel de jardinage le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage électrique à fluide caloporteur, complété par une climatisation réversible. La maison est entièrement isolée. Un tubage est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable bien clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, complété par une mini-pompe de relevage. Une parabole est également installée pour assurer une réception optimale. Ce bien rare et confidentiel, à l'esprit maison de campagne chic, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, qu'un projet locatif de qualité dans une station thermale reconnue et recherchée. Un lieu unique, empreint de charme et d'authenticité, pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Jolie maison de village d'environ 105 m² dont 70 m² habitable de suite. Cette jolie maison, mitoyenne sur un côté se situe dans le charmant village Saint Honoré les Bains, village thermal dans le Morvan en Bourgogne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m², un dégagement avec branchement pour la machine à laver, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une petite pièce qui pourrait être transformer en dressing ou bureau. À l'étage se trouve un joli et spacieux mezzanine d'environ 20 m². Une deuxième maison d'environ 35 m², avec la possibilité d'aménager le grenier, reste à finir selon vos envies, investissement locatif ou agrandissement de la première maison. Electricité refait à neuf. Huisseries neuves, dans les deux maisons. Toiture en bon état et en partie rénovée. Rénovations intérieur récents. Dans le jardin se trouvent deux petites dépendances parfait pour le rangements des outils de jardin et éventuellement un futur poulailler. Le tout sur un terrain de 875 m². Possible de séparer les jardins en cas d'investissement locatif. Chauffage électrique. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024 : 429€ Saint Honoré les Bains, village thermal. L'établissement thermal se trouve à 10 minutes à pied de la maison. Dans le village vous trouvez également, un groupe scolaire, deux médecins, un pharmacie, un boulanger, un bureau de la poste, plusieurs restaurants, deux garages, un bar tabac, une superette, un cinéma, des magasins, une coiffeuse, une pépinière, une piscine municipal avec bassin intérieur et extérieur, un club de tennis, pétanque, badminton etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Jolie maison de village d'environ 100 m² Cette jolie maison, mitoyenne sur un côté se situe dans le charmant village Saint Honoré les Bains, village thermal dans le Morvan en Bourgogne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25 m², un salon de 16 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage se trouvent une espace lecture / détente ou pourquoi pas une future espace de jeux de 17 m² environ, une salle de bain avec toilettes et deux belles chambres d'environ 12 m² chacune. Une cave avec partie chaufferie se trouve sous la totalité de maison. Dans le jardin se trouve une petite dépendance de 12 m² environ, parfait pour le rangements des outils de jardin. Le tout sur un terrain de 1532 m². Chauffage avec un poêle à bois et au fuel. La maison est raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin. Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention. Environ 100 m² de surface habitable. Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage. S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais). Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés. Véranda / entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes). Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable). Cave hors sol, bûcher. Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car. Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale). Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Ensemble immobilier avec dépendances – Semelay (58360) À vendre, au cOEur du Morvan, un ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé de deux maisons anciennes, nombreuses dépendances et près de 2 900 m² de terrain. •Une première maison d’environ 122 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet, équipée d’une chaudière fioul à condensation et d’un poêle à bois. •Une seconde maison indépendante d’environ 72 m² habitables de plain-pied avec combles, chauffée par une chaudière fioul standard. •L’ensemble développe environ 198 m² habitables au total, répartis en 9 pièces dont 5 chambres. Les dépendances comprennent caves, granges, auvents, pressoir, chambres froides, ainsi qu’un jardin en face avec puits. Terrain attenant d’environ 2 879 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : à vandenesse – maison avec 4 chambres découvrez cette maison de ville située à vandenesse, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur neuve. Rez-de-chaussée : •cuisine aménagée •salon •séjour chaleureux avec cheminée insert •buanderie. Salle d'eau étage : •quatre chambres •salle d’eau extérieurs : •préau pratique pour le rangement ou le stationnement •puits informations complémentaires : •chauffage central par pompe à chaleur neuve dpe : c •maison nécessitant un rafraîchissement, laissant place à la personnalisation. Raccordé a l'assainissement collectif un bien offrant volumes, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : sur la commune vandenesse maison 4 pièces - 94 m² a rénover description : au rez-de-chaussée : - cuisine lumineuse avec conduit de cheminée - salon / séjour - wc indépendant - salle de douche à l’étage : - 3 chambres points techniques : _ chauffage centrale fioul - chauffage bois insert dans le salon - maison raccordée au tout-à-l’égout extérieurs : - jardin avec puits - cours - grange - terrain clos de 1090 m² - fibre optique disponible et proximité immédiate des commodités et des écoles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud Morvan Maison de 180 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m². avec cheminée. Terrain de 3 364 m². Gîte de 42 m². Dépendances. Bureau indépendant de 18 m². Chauffage Fuel pour la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau de 3 maisons situé sur une petite route de campagne plus que calme, une jolie fermette à vendre avec plus de 2 000 m² de terrain. Entrée-cuisine / séjour, beau sol en tomettes et plafond avec poutres apparentes d'origine, chambre, salle de bains / douche, toilettes séparées, grand salon / chambre. Grenier au-dessus (pouvant être aménagé en habitation après changement de destination). Grand atelier avec grenier, petite remise. Terrasse devant et grand jardin ombragé de l'autre côté de la petite route, souvent utilisé comme terrain de camping pour la famille et les amis. En bon état d'entretien, double vitrage. Fosse septique de 2016.91, 5 m² de surface habitable. Le boulanger passe 2x par semaine. Courses quotidiennes à Cercy-la-Tour (10 km), toutes commodités à Decize (sur la Loire à 23 km).

Découvrez ce charmant bien d'une surface habitable de 67 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable. Située dans un endroit calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, etc.), cette maison a un fort potentiel locatif. Édifiée sur un terrain de 277 m², cette maison vous offre un séjour / salon lumineux de 20 m² avec un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez également une superbe salle de bain avec une jolie baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 6 à 10 m² habitables, dont l'une dispose d'un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Le bien n'est pas relié au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 919472.

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (commune d'Onlay) ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Située au calme, à seulement quelques pas du cœur du village d'Onlay, cette demeure profite d'un environnement préservé avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Morvan. Entre sérénité et commodités, vous êtes à seulement 10 min de Moulins-Engilbert et 15 min de Château-Chinon. Le lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les sentiers de randonnée accessibles dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Le terrain de 514 m², situé devant la maison, est facile d'entretien et permet de profiter du panorama. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur. Une dépendance abritant un véritable four à pain complète l'ensemble, apportant un cachet unique et authentique. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, ce bien permet de s'installer sans attendre. Pour gagner en confort et valoriser ce patrimoine, vous pourrez moderniser l'isolation et les menuiseries à votre rythme : l'occasion idéale de créer un cocon performant à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un projet de chambres d'hôtes au cœur du Morvan, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare combinant volume et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété de caractère, ancien presbytère d’un prieuré à vendre aux portes du Morvan, en Bourgogne et au cœur d’un charmant hameau du XIIème siècle chargé d’histoire. Nous vous proposons de venir découvrir sa situation à l’écart de l’agitation mais proche de toutes commodités, à moins de 2 km (commerces, écoles, collège, crèche et garderie, médecins …) en feront aussi bien votre future résidence principale que votre future résidence (semi) secondaire. Sa proximité avec Paris (3h) et Lyon (2h30) vous permettront de vous ressourcer même le temps d’un week-end. La maison principale de plus de 330 m², élevée sur cave, allie authenticité, charme et confort. Un gîte tout équipé de 66 m² complète la maison. Un four à pain du XIIème siècle, encore en bon état de fonctionnement, permettra de recevoir vos amis. Le tout sur un magnifique parc arboré d’environ 3000 m². Le salon et la salle à manger sont exposés plein sud. Vous pourrez profiter de magnifiques couchés de soleil depuis la terrasse avec une superbe vue sur la campagne. À l'automne, vous aurez souvent la joie de vivre un spectacle unique, celui de la brame du cerf présent dans les forêts de feuillus en face de la propriété." Vous accèderez à la propriété directement depuis la route principale de Moulins Engilbert en passant un portail automatisé et en traversant un superbe parc planté de divers plantes et fleurs vivaces. Un petit bassin et de nombreux arbres d’ornements et fruitiers agrémentent le terrain tout en apportant une touche de nature et de romantisme au lieu. La maison principale entièrement et magnifiquement restaurée par les actuels propriétaires offre au rez de jardin : • une salle à manger avec une authentique cheminée du XVIIIème siècle • une cuisine toute équipée • un salon avec une rarissime et immense cheminée en pierre du XIIème siècle en parfait état • une chambre avec sa salle de bain (double vasque et douche) avec accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit déjeuner romantique au grand air • toilette • un bureau • nombreux placards et rangements • plafonds à la française et tommettes au sol Un bel escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez : • quatre jolies chambres • une salle de bain avec meuble double vaque, baignoire et toilette • un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un second cabinet de toilette L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres Tryba double vitrage pour certaines encore sous garanties. Un chauffage central au fioul récent et en parfait état permet de chauffer l’ensemble de la maison. La salle à manger, le salon et le palier de l'étage sont également équipés chacun d'une console de climatisation réversible. Deux grands ateliers situés en sous-sol (sous le salon, la cuisine et la salle à manger) permettront aux bricoleurs d’assouvir leur passion. L’accès à la cave à vin voûtée de grande hauteur se fait par un magnifique escalier en pierre de taille. Le gîte (66 m²) attenant à la maison bénéficie d’un accès direct sur la rue, sans vis-à-vis avec la maison principale. Il a été entièrement refait, aménagé et décoré par les propriétaires en 2017. Vous y trouverez une cuisine toute équipée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec meuble double vasque, douche et toilette. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Enfin un garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de stocker votre matériel à l’abri. Les autorisations pour la construction d’une piscine et de sa pompe à chaleur ont été obtenues.

À SAISIR – À moins 10 min de Moulins-Engilbert – Maison familiale (commune de Maux) ________________________________________ Un cadre champêtre privilégié Située au sein d'un hameau paisible aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un environnement calme tout en restant à proximité des services et écoles de Moulins-Engilbert (10 min) et Château-Chinon (15 min). Entouré par les paysages vallonnés du Morvan et les sentiers de randonnée, ce lieu constitue un cadre de vie verdoyant pour toute la famille. ________________________________________ Configuration Espaces La maison se distribue sur deux niveaux offrant de beaux volumes : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec cheminée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC séparés. •À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. •Rangement : Un grenier accessible depuis l'étage offre un bel espace de stockage complémentaire. ________________________________________ Extérieur Environnement •Le Terrain : Une vaste parcelle de 3 600 m² située à l'arrière de la maison, accessible directement par un chemin privé et par l'arrière de l'habitation. Un espace idéal pour le jardinage, un potager ou des loisirs de plein air. •Aménagements : Une terrasse bien exposée pour les beaux jours et un bûcher pour le stockage du bois. ________________________________________ Confort Technique •Luminosité : Une exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. •Équipements : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique. •Bâti : Toiture et façade en bon état. Maison mitoyenne des deux côtés. •Accessibilité : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied. ________________________________________ Perspectives Travaux Cette maison dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétés selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur permettront d'adapter cette habitation à votre projet de vie familial ou de résidence secondaire, tout en exploitant pleinement son potentiel existant. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Morvan, avec vue dégagée sur monts du Morvan Pavillon de 270 m² dont pièce de 40 m² en sous-sol de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, séjour / cuisine de 62 m² avec cheminée. Terrain de 3 238 m². Chauffage Gaz citerne. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : superbe longère au coeur du morvan (villapourçon) située dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique longère de 104 m² vous séduira par son authenticité et son charme. Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle offre un beau potentiel grâce à son grenier aménageable, son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’un bureau, de deux chambres dont une très spacieuse, d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau avec wc. La toiture a été rénovée en 2002 et un garage complète l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d’espace. À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 531 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud Morvan Maison rénovée de 102 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour traversant de 29 m² avec poutres et cheminée, cuisine ouverte de 17 m² à la suite Terrain de 2 271 m². Chauffage poêle à Bois et radiateur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref 5546 sud morvan-centre bourg maison de 165 m² sur deux niveaux, 8 pièces, 5 chambres, séjour de 17 m². Terrasse sur le devant. Garage sur le côté. Jardin indépendant de 2 104 m². Chauffage électrique et cuisinière bois. Classe energie g. Agence prunier 03 85 52 30 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Village du Sud Morvan Maison de 200 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 48 m². Terrain de 457 m². Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité par véronique debbache maison de ville coup de coeur assuré, avec terrasse intérieure d'environ 40 mètres et jardin potager en surplomb d'environ 80 mètres budget : 90000 euros honoraires d'agence : 5400 euros : honoraires charge acquéreur budget global de l'acquisition : 95400 euros habitable de suite. Elégante maison de bourg rénovée avec goût et délicatesse. Un havre de paix en coeur ville qui offre encore un magnifique potentiel. Salon / cuisine 1chambre avec salle bain et toilettes intégrées dans l'espace 1 chambre pourvu d'un point eau et toilette lsolation et huisseries récentes sur une partie de l'habitation. Lingerie cellier garage de 20 mètres attenant les combles d'environ 80 mètres offrent de belles possibilités a quelques pas de tous commerces : supermarché, boulangerie, centre de santé, taxi, fleuriste et à quelques minutes de la station thermale de saint honoré les bains. Dpe d- ges b date de réalisation du diagnostic : 26 / 02 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429690 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 m² – 1,71 ha – Piscine – Dépendances & Écuries – Morvan Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée morvandelle, découvrez cette belle maison de caractère constr uite en 1903, développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,71 ha (17 195 m²). Le terrain se compose de : • un pré de 14 525 m² • une parcelle de 2 670 m² accueillant la maison et les aménagements Possibilité de profiter de l'ensemble ou de diviser les parcelles selon votre projet. Situation idéale : • Paris : 3h30 • Lyon : 2h • Dijon : 1h30 Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage intégral, bonne isolation, ainsi qu'une véranda exceptionnelle de 42 m², haut de gamme, équipée de volets roulants électriques et stores. Composition – Rez-de-chaussée : • véranda de 42 m², très bien exposée • salle d'eau • WC séparé avec lave-mains • cuisine aménagée et équipée • séjour lumineux de 32 m² • grande chambre avec grands placards de rangement • seconde chambre Étage : Un palier et un couloir desservent : • 3 chambres • salle d'eau avec grands rangements • WC séparé • salle de jeux (ou autre usage) de 28 m² Sous-sol : • 3 caves, dont une cave chaufferie Confort & chauffage : • système de chauffage au bois Polyflam (excellente efficience) • chauffage central avec chaudière neuve (production d'eau chaude) Extérieurs – Un véritable coin de paradis : Vous profiterez d'un cadre rare, entièrement aménagé et clos : • terrasse de 40 m² • piscine couverte 7 x 4 m, avec pompe à chaleur et terrasse bois • mare arborée • magnifique jardin paysager et verger • grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules • portail électrique à l'entrée • ensemble entièrement clos Dépendances : • grande dépendance comprenant 4 écuries + un garage • seconde dépendance avec préau, écurie et atelier Un bien rare dans le Morvan, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, idéal pour accueillir quelques animaux, ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de très belles prestations. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 935801.

Maison mitoyenne dans le Parc Naturel Régional du Morvan Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par son salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour préparer de bons repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de praticité. À l'étage, une seconde chambre avec un cabinet de toilette vous attend, et l'accès au double grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse et garage en rdc. En rez-de-jardin, profitez d'une chaufferie et de deux caves, idéales pour les passionnés de vin ou pour le stockage. Le jardin clos, quant à lui, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant une magnifique vue sur les monts du Morvan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rénovation haut de gamme, aucun travaux, dépendance habitable, grand terrain, panneaux solaires, calme absolu et vue nature ! À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, cette propriété rare allie charme, modernité et autonomie énergétique. Parfaite pour une vie paisible, un projet familial ou un gîte clé en main. À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère de 108 m² et sa dépendance habitable de 26 m² vous offrent un cadre de vie d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Installez-vous, respirez… et laissez-vous séduire. Dès votre arrivée, le décor est planté : une superbe bâtisse en pierre apparente, baignée de lumière, trône fièrement sur un terrain de 3 273 m². Autour, la nature s'étend à perte de vue, avec le Morvan en toile de fond. Tout ici respire la sérénité et la qualité : la toiture, les murs, le système de chauffage, l'assainissement… absolument tout a été rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Poussez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie de 35 m², véritable cœur de la maison. C'est d'ici que vous accédez à l'ensemble des pièces. La salle de bain ne manquera pas de vous surprendre avec ses 21 m² : baignoire et douche cohabitent harmonieusement, et de grands rangements viennent compléter l'espace. La cuisine équipée de 11 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Plus loin, une chambre cocooning de 17 m², à l'ambiance “cabane au fond du Canada”, vous promet des nuits paisibles. Un bureau de 16 m² vous attend également, que vous pourrez transformer en seconde chambre si vous le souhaitez. Une buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet intérieur où chaque détail a été pensé pour votre confort. Mais ce n'est pas tout… Car cette propriété cache un véritable atout : ses nombreuses dépendances. Imaginez une maison d'amis de 26 m², entièrement rénovée, avec sa chambre et sa salle de bain privées. Ajoutez à cela un atelier de 71 m², deux écuries de 49 m² et 72 m², un local de bricolage de 22 m² et même trois petites remises de 6 m² chacune. Que vous soyez artisan, passionné d'équitation ou simplement en quête d'espace, ces volumes laissent place à toutes vos envies. Côté technique, tout a été pensé pour votre sérénité. La toiture, en parfait état, est équipée de panneaux solaires installés en 2022, dont la production est en partie revendue. Le système de chauffage, lui aussi récent, s'appuie sur une pompe à chaleur air / eau installée la même année, avec la possibilité de compléter par un chauffage au bois pour les soirées d'hiver. L'assainissement individuel est aux normes grâce à une microstation Ecoflo dernière génération. Et parce que votre tranquillité n'a pas de prix, un système de sécurité haute performance protège la propriété. Ce bien est une perle rare. Il allie authenticité, confort et modernité dans un environnement privilégié. Des propriétés de cette qualité, avec autant de prestations, se font de plus en plus rares… et ne restent jamais longtemps sur le marché. Si vous avez eu le coup de cœur en lisant ces lignes, imaginez ce que vous ressentirez en le visitant. Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 935788.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez-vous au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, où une majestueuse maison de maître vous attend, entourée d'un écrin de verdure de 2.5 hectares. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure, agrémentée d'un étang miroitant de 7500 m². Au rez-de-jardin, une double salle à manger chaleureuse avec insert vous invite à des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine une cave pratique complètent cet espace. Un bureau indépendant vous offre un lieu de travail paisible. Le rez-de-chaussée révèle une grande entrée et un salon accueillant avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC, sur ce même niveau une bibliothèque dotée d'une cheminée pour des soirées cocooning. L'étage dessert un palier, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une grande pièce passante et une chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec garage et bûcher, ainsi qu'un puits, s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. Le parc de 2.5 hectares, avec son étang enchanteur, est une invitation à la détente et à la contemplation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement naturel d'exception, cette magnifique longère allie authenticité, espace et confort, offrant des vues imprenables et une tranquillité absolue. Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette demeure de 186 m² propose neuf pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie personnel ou professionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée de 18 m², fonctionnelle et conviviale. Il dispose également de deux chambres confortables, dont une de 11 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Le vaste salon de 41 m², avec son plafond à la française et sa majestueuse cheminée en pierre, invite à des moments chaleureux et conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses, allant de 10 à 15 m², bénéficient d'une belle exposition grâce à leurs Velux, apportant une atmosphère agréable et baignée de lumière naturelle. Une seconde salle de bain rénovée de 8,4 m² complète l'espace nuit. Les combles de 27 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les dépendances ne manquent pas et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Trois caves voûtées de 50,63 et 60 m² préservent le charme authentique du lieu. Un atelier de 35 m², un spacieux garage de 50 m² ainsi qu'une grange de 54 m² et un grenier à foin de 56 m² mettent en valeur de magnifiques charpentes, témoins du caractère unique de la propriété. L'ensemble repose sur un terrain généreux de 2 690 m², véritable havre de paix en pleine nature. Le confort moderne est assuré grâce aux fenêtres en double vitrage et au système de chauffage performant, composé d'une chaudière à gaz (citerne) à condensation ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois, pour une chaleur douce et agréable en toute saison. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite nichée au cœur du Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 897458.