Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gourson (16700)

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rénover se compose d'une cuisine, deux chambres, salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour-jardin, salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre à l'étage (hauteur sous plafond réduite). Au rez-de-chaussée, on trouve également deux pièces de stockage, et attenant à la maison, un grand garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie du double vitrage en PVC et la fibre internet est disponible dans le village. Située dans un joli village, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Nanteuil-en-Vallée, charmant bourg offrant commerces de proximité, restaurants, école, médecin, café, etc. La grande ville de Ruffec se situe à environ 20 minutes, avec de nombreuses commodités et une gare SNCF. L'aéroport le plus proche, à Poitiers, est accessible en environ 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette belle maison en pierre offre charme, espace et un excellent potentiel, avec plus de 1 600 m² de terrain attenant ainsi qu'une vaste grange / garage. Idéalement située à moins de 10 minutes du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée, officiellement classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété allie le caractère authentique à de belles perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. À l'arrière, un couloir dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, un grand grenier, qui inclut une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre un excellent potentiel pour créer d'autres chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. Attenante à la maison, une grande grange / garage abrite le système de chauffage central bois / fioul et propose un espace supplémentaire offrant de nombreux rangements ou la possibilité d'un aménagement complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès par portail ouvrant sur une jolie cour / jardin à l'avant et sur le côté, ainsi que d'un terrain attenant à l'arrière avec accès indépendant et d'un hangar. L'emplacement est tout aussi séduisant : Nanteuil-en-Vallée est un charmant village charentais aux ruelles pavées, avec une église du XIII ? siècle et une abbaye bénédictine, ainsi que de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café / bar et une école. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons, avec les aéroports de Limoges et Poitiers situés à moins de 45 minutes, offrant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une superbe opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Assainissement à refaire. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

À seulement quelques minutes de la nationale 10 (axe angoulême–poitiers), à proximité immédiate de ruffec, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation : investissement locatif, location meublée. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une revente à la découpe selon votre stratégie. Maison 1 – environ 110 m² grande cuisine salon trois chambres salle de bains grand palier wc indépendant débarras maison 2 au rez-de-chaussée : cuisine grande pièce de vie arrière-cuisine avec wc bureau cave à l'étage : deux grandes chambres une chambre d'enfant salle de bains maison 3 cuisine grande pièce de vie deux chambres salle d'eau à l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un jardin avec parking situé en face, offrant plusieurs places de stationnement et un espace potager. Les points forts : trois logements indépendants (compteurs séparés) fort potentiel de rentabilité locative possibilité de location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre projet secteur recherché grâce à la proximité de la n10 pour plus d'informations ou organiser une visite, acquéreurs, investisseurs et confrères sont les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Cette ravissante demeure de caractère se compose actuellement d'un superbe salon voûté très spacieux, doté d'une cheminée et d'un magnifique sol en pierre. Dans la continuité du salon se trouvent une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois pièces servent actuellement de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie. De l'autre côté de la cour se situe une deuxième maison en cours de rénovation. Elle comprend actuellement une grande pièce, un emplacement pour un WC et, à l'étage, une autre pièce spacieuse avec mezzanine et l'espace nécessaire pour créer une salle d'eau. La propriété dispose d'un accès sécurisé par un portail menant à son jardin-cour et à deux grandes granges qui pourraient, sous réserve d'obtentions des autorisations nécessaires, offrir de la surface habitable supplémentaire. Bien que située dans un hameau paisible, la propriété n'est qu'à environ 7 km d'un joli village avec commerces de proximité, restaurant et école. Pour les services plus importants, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Mansle et à 25 minutes d'Angoulême. Le bourg de Mansle propose des supermarchés, des restaurants et divers commerces. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes et la gare TGV (permettant de rejoindre Londres via Paris / Lille) est à seulement 20 minutes. Un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal pour chevaux Propriété à la campagne comprenant pièce de vie, cuisine, 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bains, wc. À l'étage, grand palier, deux chambres avec leurs salles de bains Grande terrasse sur l'arrière Grange attenante et diverses dépendances Prairie de 2 ha environ attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'une authentique maison en pierre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités ? Cette magnifique demeure charentaise datant des années 1700 n'attend plus que vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette propriété développe 223 m² habitables sur un superbe terrain de 4 589 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Elle se compose de : ? Deux salons spacieux et lumineux ? Une cuisine ? Cinq belles chambres ? Deux salles d'eau ? Une salle de bain ? Deux WC À l'extérieur, vous bénéficierez de deux grandes granges indépendantes, en excellent état, parfaites pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet. Les + de cette propriété : ? Toiture récente ? Charme authentique des bâtisses charentaises ? Environnement calme et sans nuisance ? Terrain de près de 4 189 m² ? Possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (citerne) complétée par un chauffage au bois. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette demeure à votre goût. À noter : l'assainissement est à créer, un point pris en compte dans le prix de vente. ? Prix : 165 000 € FAI Un bien rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un formidable potentiel pour les amoureux des belles pierres. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette belle propriété charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

À moins de 10 min des commodités de Champagne-Mouton, maison de ville comprenant au rdc : entrée, cuisine refaite en 2021,2 salons, bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains wc. Garage et terrain clos d'environ 1100 m². Pompe à chaleur installée en 2022, insert bois, quelques rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située dans la charmante commune de Beaulieu-sur-Sonnette (16450), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux recherchant une qualité de vie agréable. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants et des balades à proximité. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 675 m² présente un agencement optimal avec 5 pièces, dont 3 chambres offrant intimité et confort. La cuisine équipée, le salon convivial et la salle à manger constituent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les pièces annexes offrent des possibilités d'aménagement divers, et les deux garages assurent un stationnement pratique. Avec un fort potentiel d'évolution et un équilibre entre dépendances et espace habitable, ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Charmante maison de village à Aunac-sur-Charente Nichée au cœur du village, cette maison spacieuse de 145 m² à rénover vous offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, la maison est composée d'une cuisine, un salon, un séjour, 5 chambres, une salle d'eau moderne, un garage et un charmant jardin clos et arboré. Murs en pierre, tomettes, poutres et escaliers en bois témoignent du caractère traditionnel de cette demeure. La façade élégante du bâtiment se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque du village. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée—un village officiellement classé parmi Les Plus Beaux Villages de France—cette superbe maison en pierre a été rénovée avec goût et selon des prestations de qualité, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Avec ses rues pavées, son église du XIII ? siècle, son abbaye bénédictine et son architecture charentaise traditionnelle, l'environnement est à la fois pittoresque et pratique, avec commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie ouverte comprenant, d'un côté, un salon avec cheminée dotée d'un poêle à bois et, à l'autre extrémité, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec des appareils intégrés de qualité. Au premier étage, un élégant et lumineux espace mezzanine surplombe la cheminée du salon, créant un lieu chaleureux et raffiné, idéal pour se détendre ou recevoir. On y trouve également une chambre double avec salle d'eau / WC attenante. Le dernier étage est consacré à une charmante suite parentale comprenant une spacieuse chambre double pleine de caractère, une salle d'eau / WC privative avec baignoire sur pieds, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'une superbe fenêtre en pierre d'époque et sa propre salle d'eau / WC séparée. À seulement dix minutes de la ville animée de Ruffec, avec sa gare ferroviaire, ses supermarchés et l'ensemble de ses commodités, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Poitiers proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme. C'est une occasion rare d'acquérir une maison en pierre superbement rénovée dans un village exceptionnel avec toutes les commodités et restaurants à proximité immédiate. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15 min de Ruffec, ensemble immobilier comprenant : une longère rénovée avec séjour, salon avec bar, cuisine avec barbecue, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, dressing, 4 wc, dépendance, chaufferie, cave. Maison secondaire en pierre à réhabiliter sur 2 niveaux, grange en pierre avec auvent, terrain d'environ 11 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison d’habitation située proche de Nanteuil-en-Vallée comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine. À l’étage : 2 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC. Jolie jardin entretenu avec four à pain, grange avec terrain (pouvant être dissocié de la vente). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus pittoresques et recherchés de la Charente, se niche cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère et de charme. Ici, chaque détail raconte une histoire : la chaleur des poutres apparentes, la texture des murs de pierre, l'éclat des cheminées et le confort des planchers en bois. Cette demeure n'offre pas seulement de l'espace, mais une véritable atmosphère — un lieu où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 32 m², où la cuisine aménagée s'intègre parfaitement à un salon accueillant. Avec son poêle à bois, ses murs de pierre, son superbe sol et ses poutres rustiques, c'est l'endroit idéal pour les soirées en famille ou les moments conviviaux au coin du feu. À l'étage, une spacieuse chambre avec cheminée d'origine évoque le charme d'autrefois, complétée par une grande salle de bains. Le dernier étage propose une autre chambre double lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, une cour privée avec de magnifiques vues sur les toits du village offre un havre intime pour les repas en plein air ou les instants de détente au soleil. Attenant à la cour, un salon avec cheminée et grenier se prête parfaitement à un atelier, un studio ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une grange offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cave. La vie à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisante que la maison elle-même. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village bénéficie d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un lieu où l'on profite du rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant proche des grandes villes et de leurs liaisons de transport. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une véritable invitation à adopter l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir le charme unique de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT181971 : Maison familiale de 3 chambres avec un grand terrain et jardin clos, située à cinq minutes du charmant Nanteuil-en-Vallée. Lumineuse et pratique, cette propriété a une cuisine entièrement équipée et un grand salon chaleureux avec poêle à bois. Le chauffage fonctionne principalement grâce au feu, avec une commande manuelle permettant de diffuser l'air chaud vers les autres pièces de la maison, complété par des radiateurs électriques pendant les mois les plus froids. Avec deux chambres à l'étage et une au rez de chaussée, elle est parfaite pour une famille. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré avec arbres et arbustes matures, ainsi qu'un terrain supplémentaire, idéal pour accueillir des animaux ou créer une prairie fleurie. La grande grange offre un bel espace de stockage ou de stationnement, et un petit garage fermé séparé complète l'ensemble. La maison dispose d'une fosse septique, actuellement non conforme aux normes françaises. Une belle maison dans un hameau calme, tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée : Entrée : 1,77 m², carrelageW - Mentions légales : Proposé à la vente à 134400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - Classe Energie E : 269 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183080 : Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger ainsi qu'un salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre l'endroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau à terminer. En complément, la propriété dispose d'un second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant d'abriter une voiture. Cette charmante maison serait parfaite comme pied-à-terre, résidence secondaire ou projet de location saisonnière pour deux personnes. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, au calme et en pleine nature, tout en étant proche de deux villages particulièrement appréciés de la Charente. Une belle opportunité à saisir. Rez de ChausséeEntrée : 4,45 m²Cuisine : 31,71 m², plancher avec cheminéeSalon : 26,45 m², carrelage et es - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 329 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de village à Nanteuil en Vallée Au coeur du village médiéval de Nanteuil en Vallée, avec ses commerces, pharmacie et restaurants venez découvrir cette maison en pierre de 117 m² à rénover, au calme, elle comprend cuisine et séjour donnant sur une petite cour; salle d'eau, pièce à aménager, 3 chambres, grenier aménageable. Garage. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison proche de Nanteuil en Vallée Maison en pierre avec une cuisine équipée éléments hauts et bas, un grand salon salle à manger avec un coin bar, et une grande cheminée ouverte placard ancien, potager. un cabinet de toilette avec une douche. À l'étage un grand palier dessert cinq chambres, un wc et une salle d'eau avec douche, lavabo sur meuble. Garage attenant. Citerne pour arrosage. Terrain arboré de 2089 m². L'assainissement est à faire entièrement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d'époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parquets anciens, etc.) et en offrant tout le confort moderne. Idéalement située à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités locales, la propriété offre un parfait équilibre entre charme de village et praticité. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec cheminée en pierre / poêle à bois et murs en pierre apparente. À l'arrière de la propriété, une extension donnant sur le joli jardin-cour accueille une cuisine / salle à manger aménagée, lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se trouvent trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme et de caractère. L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant et la chambre principale bénéficie d'une belle vue sur le jardin-cour fleuri. Un atout considérable de cette propriété est la grande grange en pierre attenante, avec de larges portes permettant de stationner deux véhicules. Elle dispose également d'un étage avec une belle hauteur sous plafond – un atout rare et exceptionnel pour une maison au cœur de ce magnifique village. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail double ouvrant sur un jardin-cour clos, intime et joliment aménagé, doté de sa propre source et d'une piscine hors sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout du village. Nanteuil-en-Vallée est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une magnifique église datant du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine remarquable. Les maisons locales sont construites en belle pierre charentaise, donnant au village un charme pittoresque unique. Le village offre de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Une opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d'un village français absolument exceptionnel, doté de commodités à deux pas. Une visite rapide est fortement recommandée.

À découvrir sur la commune de Nanteuil-en-Vallée, cette spacieuse maison en pierre des années 1970, élevée sur sous-sol, offre 188 m² habitables avec de beaux volumes. Elle comprend une cuisine, un salon, 5 chambres et des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage central par pompe à chaleur complété par une chaudière fioul, ballon d'eau chaude électrique, DPE : D. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. À l'extérieur, vous profiterez de 1,6 hectare de terrain avec plusieurs dépendances. Idéale pour une famille nombreuse ou comme maison de vacances pour réunir enfants, petits-enfants et amis dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche Id-SIT183150 : Une propriété idéale pour les amoureux des chevaux, ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison exceptionnelle dans un environnement calme et paisible, avec des vues magnifiques. Dans un état impeccable, cette maison individuelle de plain-pied, comprenant trois chambres, est située à l'éc art d'un petit hameau, au bout d'une voie sans issue. Implantée sur un terrain d'une superficie totale impressionnante de 26 382 m², elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du magnifique village de Nanteuil-en-Vallée. Les terrains entourant la propriété sont idéaux pour les chevaux. Les vues sont tout simplement incroyables, que ce soit depuis le séjour spacieux baigné de lumière, ou lors d'une sieste l'après-midi sur la terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la propriété. La cuisine s'ouvre sur le séjour par un comptoir, créant ainsi un espace de vie très convivial. La propriété bénéficie d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un excellent classement énergétique, avec un DPE classé B. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. REZ-DE-CHAUSSEE : S - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie B : 87 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182314 : spacieuse maison familiale de 5 chambres avec de très belles vues, jardin clos et grand garage. Située dans un petit bourg entre les jolis villages de nanteuil-en-vallée et verteuil-sur-charente. Idéale aussi pour les personnes à mobilité réduite avec une chambre ainsi qu'une salle de bain au rez-de -chaussée. Rez-de-chaussee : cuisine équipée 17.38 m² carrelageséjour 30.23 m² carrelage, insert, deux portes fenêtres, poutreschambre 13.36 m² parquet flottant, porte fenêtresalle de bains 9.76 m² carrelage, douche, bidet, baignoire, lavabocouloir 8.16 m² carrelagewc 2.64 m² carrelagecellier / atelier béton au soldébarras terre battuegarage béton au sol avec mezzanine qui donne accès à l'étage, place pour deux voitures, couloiretage : palier 4.57 m² parquetchambre 15.38 m² parquet, belles vueschambre 17.87 m² parquet, belles vuessalle d'eau 7.35 m² lino, douche, lavabo, wcdressing 10.37 m² contre-plaqué au sol (possibilité de créer une chambre supplémentaire avec fenêtre) grande pièce 39.33 m² parquet flottantchambre 13.52 m² moquette (bouche d'insert pour l'air chaude) chambre 16.7 m² moquette (bouche d'ins - mentions légales : proposé à la vente à 170200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 187 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181941 : propriété exceptionnelle située au cœur de nanteuil-en-vallée. La maison principale et les deux gîtes ont été rénovés et décorés avec un goût irréprochable, et ce souci du détail se prolonge jusqu'à la terrasse ensoleillée et l'allée en escalier menant à la piscine et à la pelouse. La propriété co mpte au total six chambres et quatre salles de bains, et les trois logements sont baignés de lumière. Avec les 3 garages, vous disposez d'un espace de stationnement pour vous-même et les hôtes des gîtes. Vous pourrez ensuite vous rendre à pied aux restaurants, bars et commerces locaux tout en admirant la tranquillité du village. Un atout supplémentaire : la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une excellente note dpe (c).C'est une propriété à ne pas manquer. Regardez la vidéo pour faire une visite virtuelle et découvrir par vous-même tout son charme. Maison rez-de-chaussée : entrée (2.5 m²) : carrelage travertincuisine / salle à manger (52.5 m²) : carrelage, équipée avec 'range' gaz, pierre, poêlebuanderie (3.6 m²) : carrelagewc (3.5 m²) : carrelage, lavabocellier - mentions légales : proposé à la vente à 440000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 126 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).