Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : Idéalement située à Saint-Germain-sur-Ille, cette construction de 2016 en excellent état séduit par sa double exposition est-ouest et son agencement fluide pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée, s’organise autour d’un séjour traversé par la lumière naturelle et d'une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée. Vous trouverez également un dégagement distribuant une chambre avec salle d’eau privative, un WC, un cellier et un garage. À l’étage, 3 belles chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain qui répondra parfaitement aux besoins d’une vie familiale organisée (baignoire, douche et double vasque). À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement exposées permettant de suivre le soleil tout au long de la journée, ainsi que d’un jardin entièrement paysagé et facile d’entretien, offrant un cadre de vie agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, VMC, fibre optique, interphone. Saint-Germain-sur-Ille est une commune dynamique située à seulement une vingtaine de minutes au nord de Rennes. Elle bénéficie d’une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement, d'une épicerie ainsi qu'un bar-restaurant convivial. Les amateurs de nature apprécieront également le chemin de halage longeant le canal d’Ille-et-Rance, idéal pour les promenades, le vélo ou la course à pied, offrant un cadre de vie recherché entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Beaudenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 102603958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : saint-médard-sur-ille - maison - campagne - très bon état - lumineuse - 5 chambres dans un hameau en sortie de bourg, à saint-médard-sur-ille, cette maison de 2002 séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Sur un terrain de 1 027 m², venez découvrir cette maison de 141 m² habitables (157 m² au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, ouverte sur le grand salon-séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses (12,13, 14 et 16 m²), une salle de bain, un wc et un grenier aménagé en buanderie ayant un accès direct au garage. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant performance énergétique et économies au quotidien, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La double terrasse exposée sud et ouest, donnant sur la campagne environnante, prolonge agréablement l'intérieur, un second garage / atelier complète ce bien, tandis que le terrain et la cour entièrement goudronnée offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Cette maison profite d’un emplacement idéal : l’école publique se situe à seulement 800 m à pied, la gare à 1,6 km, et le canal d’ille-et-rance à 1,3 km, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau. Saint-médard-sur-ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec rennes en seulement 20 mins en voiture et st malo en 45 mins contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat ou de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : saint-médard-sur-ille - bourg - maison - 4 chambres - lumineux en exclusivite ! Venez découvrir cette maison de village en pierre sur 3 niveaux, située à saint-médard-sur-ille à proximité de l'école, de la gare et du canal d'ille et rance. Un cadre de vie lumineux et agréable, avec une exposition sud ce qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Cette maison de 145 m² se compose comme suis : - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 20 m², un salon et un wc. - au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet dont une avec un dressing, une salle de bain mixte (baignoire et douche) et un wc. - au 2ieme étage, deux chambres spacieuses (18 et 22 m² au sol) avec placard et un palier. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison profite d’un emplacement recherché : l’école publique se situe à seulement 150 m à pied, la gare à 700 m, et le canal d’ille-et-rance à 400 m, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau. Équipée de panneaux solaires, elle vous permettra également de réaliser des économies sur votre consommation électrique. Saint-médard-sur-ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec rennes en seulement 20 mins en voiture et st malo en 45 mins alors, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien et son environnement. Une conseillère à votre écoute pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : saint aubin d'aubigne - campagne - maison - 3 chambres - grand terrain clos charmante maison individuelle de 91 m² en campagne de saint-aubin-d'aubigné. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 36 m² avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi ouverte, un dégagement desservant le cellier et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec un wc. Petits travaux de rafraichissement à prévoir et revoir l'assainissement. Les + : - maison et terrasse orientée sud - terrain de 2140 m² clos sans vis à vis - un grand appentis / carport n'hésitez pas à planifiez dès maintenant une visite ! Une conseillère disponible pour vos projets immobilier, achat, vente, location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle longère rénovée en pierre du 18 ème siècle nichée dans un environnement paisible en campagne de St Médard-sur-ille. À L'extérieur vous serez séduit par le vaste terrain bucolique de près de 4000 m² et son étang entourant la propriété, Un car port, un garage de 90 m² La Longère exposée au sud affiche une élégante façade associant enduit et pierre, et une couverture en ardoises naturelles. L'entrée de la propriété propose une cour en enrobé ainsi qu'un bel espace de stationnement pour plusieurs voitures. À L'intérieur la propriété offre 173 m² habitables et se compose de six pièces lumineuses et chaleureuses : Rénovation récente sous décennale. -une belle entrée lumineuse, -une cuisine équipée et aménagée sur parquet avec un poêle à bois ouverte sur une terrasse intime et le jardin à l'arrière - un grand séjour / salon très chaleureux avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée moderne offrant volume et convivialité pour vos soirées en famille - quatre chambres spacieuses sur parquet dont une suite parentale de 22 m² - trois salle de bains très fonctionnelles pour le quotidien, 2 WC - un dressing et des rangements. Une buanderie. Les atouts de la propriété : Ses deux dépendances : -un gîte plein de charme d'une superficie de 52 m² avec au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée et une chambre avec une cheminée une autre chambre à l'étage avec une salle de bains et un WC. un four à pains. Une seconde dépendance en pierre à rénover de 76 m² laissant beaucoup de possibilité pour un second gite ! Un car- port, un garage de 90 m² complètent cet ensemble. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial pour y installer votre projet de gîtes, alors venez vite visiter cet ensemble plein de promesses ! Visites sur Rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Iad France - Sonia Orhant vous propose : On pousse la porte, et la maison s’ouvre comme une évidence. Le cOEur bat immédiatement dans la grande pièce de vie de 70 m². Le sol chauffé diffuse une chaleur douce, constante, presque enveloppante. On imagine déjà les matins tranquilles dans la cuisine ouverte avec îlot central, les repas qui se préparent en discutant, les enfants qui passent du salon à la salle à manger, les rires qui se mélangent aux crépitements de la cheminée à insert. Ici, tout est fluide, naturel, vivant. C’est une maison qui accueille les grandes tablées comme les dimanches plus calmes, les soirées improvisées entre amis comme les moments suspendus en famille. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise simplement et confortablement. Trois chambres permettent de vivre de plain-pied, dont une avec dressing, comme une première bulle d’intimité. La grande salle d’eau invite au bien-être avec sa baignoire, sa douche à l’italienne et sa double vasque. Une buanderie discrète, une cave pour les amateurs de vin, un WC… chaque espace a trouvé sa place sans rien perdre de sa logique ni de sa douceur de vivre. Puis on monte. La mezzanine s’ouvre comme un lieu de respiration. Deux bibliothèques intégrées racontent déjà une autre ambiance : celle des lectures tardives, des moments calmes, du temps pour soi. On y trouve une chambre tournée vers l’espace d’eau, puis une grande chambre de 42 m², presque une maison dans la maison. Ici, tout est possible : suite parentale avec coin salon, espace bibliothèque, chambre et refuge, ou même pièce de vie secondaire comme une Family room selon les envies. À côté, un grand dressing attend aussi de changer de rôle, peut-être redevenir une chambre, ou rester ce luxe d’espace que l’on aime garder. Et dehors, le terrain de 3 576 m² prolonge cette sensation d’air et de liberté. La piscine devient le centre des étés, les après-midis s’étirent, les soirées se prolongent. Un four à pain dans le jardin vient rappeler l’authenticité des lieux, propice aux moments simples et conviviaux. Un hangar agricole de 225 m² complète l’ensemble, offrant un vaste espace de stockage, garage ou atelier selon les projets. Plus loin, le hangar de 225 m² ouvre encore d’autres possibles : atelier, stockage, projets personnels ou professionnels. Ce n’est pas seulement une maison rénovée. C’est une maison qui a retrouvé une seconde vie… et qui attend la suite de son histoire Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Située à 10 minutes de BETTON et de sa gare, sur la très jolie commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, (25 minutes de Rennes centre), pourvue de nombreux commerces (Super U, station services. ) et professionnels de santé (médecins, ostéopathes. ) découvrez cette maison de 88 m² pleine de charme et de modernité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Construite en 2017 (toujours sous garantie décennale et dommage ouvrage), la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison avec ses rangements sous escalier, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un spacieux salon lumineux de plus de 32 m², un toilette et un garage. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un accès aux combles (pour stockage), une belle salle de bains avec douche, baignoire et une double vasque, ainsi que trois chambres chaleureuses, idéale pour accueillir les membres de la famille ou les invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux exposé Sud de 247 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux d'enfants. Un garage attenant et 2 emplacements privés extérieurs permettent de stationner confortablement vos véhicules en toute sécurité. Les + : rareté immobilière, aucun travaux à prévoir et DPE en C ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un environnement paisible et familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Saint-Aubin-d'Aubigné. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : saint-médard-sur-ille - campagne - maison - 4 chambres - plain-pied en exclusivite ! Maison construite en 1977, rénovée au fil du temps, elle offre 125 m² habitables sur un terrain de 2 493 m², avec une exposition nord-sud, elle garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et fonctionnel, bien pensé pour un usage quotidien fluide. En entrant vous découvrirez une grande salle à manger avec sa cuisine récente aménagée et équipée, un salon avec une cheminée à insert, un couloir desservant les quatres chambres spacieuses (entre 12 et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Un préau et un carport vous permettra de ranger et stocker. Sans vis à vis, dans l'impasse d'un hameau, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec sa terrasse orientée sud et son terrain de 2 493 m² arboré avec une vue sur la campagne environnante. Située à seulement 1 km de la gare de st médard, 1.5 kms du canal d'ille et rance et à 3 kms d'école et du bourg, venez vivre dans ce village à taille humaine et dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien à la campagne et au calme. Une conseillère à votre écoute pour vos projets de vente, d'achat ouu de location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe maison en terre et pierre du 19eme siècle au charme indéniable avec son extension des années 80 qui vous offre au total plus de 180 m² habitable sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un très grand séjour avec mezzanine sous toit cathédrale avec cheminée et poêle exposé SUD, un autre beau salon équipé d'un poêle, une chambre avec salle de douche, une cuisine avec bel espace repas également équipé d'un poêle, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, confèrent un cachet authentique à ces espaces de vie généreux pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans les étages supérieurs, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain permettant la création d'un espace dédié aux enfants. Côté extérieur, un vaste terrain de plus de 2000 m² propose un grand préau permettant de profiter des extérieurs en mi-saison, une terrasse exposé plein sud, mais également un autre espace terrasse coté nord si le soleil tape trop fort en été. un puits. de l'herbe pour jouer et des espaces potagers. Parmi les atouts de cette propriété, on compte notamment : - son charme grâce aux poutres, le toit cathédrale du salon, les 3 poêles à bois et la cheminée, - son emplacement en pleine campagne tout en étant à seulement 1,4 km du bourg et 3km de la gare de Chevaigné, - une dépendance de 60 m² habitable permettant un habitat partagé ou même un revenu locatif ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère alliant le charme, le calme et le confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de saint-aubin-d'aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités. * au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une véritable entrée • une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol • un salon séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis • une chambre pouvant servir de salon • une salle de bain avec douche • un wc indépendant * à l'étage un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable • un wc, apportant plus de praticité au quotidien * sous-sol complet la maison dispose également : • d'un atelier, parfait pour les bricoleurs • d'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison • d'un garage pouvant accueillir deux véhicules * caractéristiques techniques • surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) • terrain : 420 m² clos et arboré • maison construite en 1957 • chaudière à granulés • 12 panneaux solaires installés sur la toiture • isolation réalisée dans les combles et sur des murs • performance énergétique : dpe c – ges a les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien. Les points forts ? À seulement 12 minutes de rennes ? Terrain clos et arboré de 420 m² ? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules ? Chaudière à granulés économique ? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité ? Isolation performante contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali chesnel - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l'entrée de rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée • une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée • un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agréable au quotidien • une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité • une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un wc indépendant avec un grand rangement à l'étage • trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille • une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc à l'extérieur • un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain • un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis • un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage • deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures confort & équipements • poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d'énergie • cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur • radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités • baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée) • maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir les points forts ? Situation en impasse, au calme ? Quartier recherché proche des commodités ? Exposition plein sud ? Quatre chambres ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017) ? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes ? À 10 minutes de rennes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à 8 km de Melesse, en campagne dans un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d'environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon lumineux d'environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Un séjour d'environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre • Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d'environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d'amis et de salle de jeux • Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements • Un couloir avec un grand placard • Une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche • Un WC suspendu indépendant • Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané • Un double garage d'environ 35 m² avec portes motorisées À L'ÉTAGE • Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d'eau indépendante • Une belle salle d'eau (enceinte Bluetooth intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale • Un WC suspendu indépendant avec un grand placard • Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés À L'EXTÉRIEUR • Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l'espace extérieur et du calme • Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, pour projets personnels ou professionnels • Un double garage avec portes motorisés et prise recharge véhicule électrique • Nombreux stationnements possibles dans la cour goudronnée fermée par un portail motorisé • Agrandissement réalisé en 2020 (garage, buanderie et 1 chambre) • Un puits en pierre et terre avec pompe relié à la dépendance LES POINTS FORTS ? 245 m² habitables ? Six chambres dont deux au rez-de-chaussée ? Poêles à granulés 14kw avec récupérateur de chaleur (télécommande et domotique), Insert dans la cheminée et radiateurs ? Grand jardin clos et arboré ? Dépendance exploitable ? Les factures de l'ensemble des travaux seront fournies ? Volumes rares sur le secteur ? Environnement paisible et calme, sans nuisances ni vis-à-vis, qui préserve l'intimité ? Proche d'un chemin de randonnée ? 5 min du bourg de Guipel, 6 min de Montreuil Le Gast, 11 min du super U de Melesse, 12 min de Cap Malo et 15 min de St Grégoire ? 7 min de la gare de St Médard sur ille et 10 min de la gare de Montreuil sur ille ? Idéal pour une famille, gîte ou projet professionnel Proche de l'axe Rennes - St Malo, Guipel est une commune dynamique qui propose de nombreux services : boulangerie, deux bars dont une épicerie-bar-restaurant associatif, coiffeuse, cabinet médical, kinésithérapeutes, ostéopathe, crèche, EHPAD, bibliothèque, ainsi que plusieurs artisans et une mandataire immobilier présent sur le secteur. La commune bénéficie également de plus de 25 associations sportives, culturelles et de loisirs, ainsi qu'une navette quotidienne vers la gare de Montreuil-sur-Ille, facilitant l'accès à Rennes. Un cadre idéal pour s'installer sereinement. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton – en campagne – longère 4 chambres – terrain clos – garage et dépendance découvrez le charme authentique de cette longère du début du xixᵉ siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 km du centre de betton, entre betton et chevaigné. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part un chaleureux salon avec cheminée, un spacieux séjour de 55 m² offrant une belle luminosité, et une chambre, et d’autre part une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et un wc séparé. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’un wc, d’une lingerie, ainsi que de deux greniers : le premier pourra être aménagé selon vos envies, l’autre sera dédié au stockage. Un garage attenant de 50 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de plus de 2 800 m², d’une terrasse exposée plein sud, d’un hangar et d’un atelier - idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : maison de 149 m² - 4 chambres - garage sous sol complet - jardin - le clos robert à mouazé - parcelle de 1 600 m² vidéo du bien disponible sur demande maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023 avec quelques travaux de rénovation, en bon état général, située à 15 min de rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un wc et un accès au garage. À l’étage : 3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4ᵉ chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et 1 wc. Extérieurs : jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d’eau, cour à l’avant de la maison avec portail. La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de chevaigné et à 10 minutes à pied de l’arrêt de bus 51 / 70 - terrain des sports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 pièces CHASNE SUR ILLET (35) Esprit bohème et bien-être pour ce joli pavillon d'environ 110 m² non mitoyen sur un terrain arboré de 516 m² et à seulement 20 mn de Rennes. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur la partie salon séjour avec lumière traversante donnant accès sur la terrasse. En rez-de-chaussée, profitez également de 3 chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau avec meuble, deux vasques et douche. À l'étage, espace cosy pour la lecture, 1 chambre d'enfant, 1 jolie suite parentale lumineuse avec un petit coin vasque et douche ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire disponible pour salle de jeux, rangement ou dressing suivant vos besoins et vos envies. Cette maison familiale vous invitera à la détente et aux moments conviviaux avec sa grande terrasse exposée sud et son terrain dégagé à l'abri des regards. Cette maison possède des panneaux solaires rapportant environ 1400 euros à l'année et est déjà équipée d'une pompe à chaleur et climatisation d'intérieur pour votre confort, quelque soit la saison. 6-room house in Chasne-sur-Illet (35). À bohemian spirit and well-being define this charming detached house of approximately 110 m², situated on a 516 m² wooded plot and just 20 minutes from Rennes. Upon entering, you'll find a large living area of approximately 30 m² comprising an open-plan kitchen and living / dining room with abundant natural light, providing access to the terrace. Also on the ground floor are three bedrooms, a hallway, a separate WC, and a shower room with a vanity unit, double sinks, and a shower. Upstairs, there's a cozy reading nook, a child's bedroom, and a lovely, bright master suite with a small washbasin and shower, as well as a separate WC. An additional room is available for use as a playroom, storage, or dressing room, depending on your needs and desires. This family home invites you to relax and enjoy convivial moments with its large south-facing terrace and secluded garden. This house has solar panels generating around 1400 euros per year and is already equipped with a heat pump and indoor air conditioning for your comfort, whatever the season. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 612390 ).

Iad France - Celine Poupon vous propose : Grande Maison Familiale de 217 m² habitables (256 m² au sol) avec Terrain de 2847 m² à 15 mn de Rennes Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre grande famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison située proche des centres bourgs de Melesse et de Betton est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant au vaste salon / séjour de 45 m² environ, lequel offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle sont idéales pour vos repas en famille. Egalement, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse et un bureau pour travailler en toute tranquillité, trois chambres dont une très spacieuse. De plus, une seconde salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau pour le confort de toute la famille. La cave de 26 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, avec un abri de jardin, un puits et un carport, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Cette maison construite en 1994 bénéficie d'une bonne classification énergétique C. Proche de Saint-Grégoire, du métro rennais, et à quelques minutes des commodités essentielles, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale, où confort, espace et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère mitoyenne en pierre et terre à rénover, d'une superficie de 75 m² habitables, possibilité de doubler la surface de la maison avec le grenier aménageable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Une chaufferie et un grenier aménageable sur toute la surface, environs 100 m². Un garage de 36 m² avec un cellier de 17 m². -toiture en ardoises huisseries en double vitrage pvc beau potentiel de rénovation. Ne tardez pas à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane le moguédec, tél. : 06 01 31 08 51, e-mail : stephane.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888 646 544.

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : À 500 m de ST SULPICE LA FORET (Rennes Métropole) et de ses services, école et transports, en campagne sur la commune de MOUAZE, cette superbe et lumineuse LONGERE avec 3 chambres (4 possibles) et 2 bureaux saura vous séduire par le mode de vie qu'elle propose et ses espaces généreux sur 156 m² au sol. POUR QUEL PROFIL ? Cette maison est parfaite pour une FAMILLE et pour les amateurs de beaux espaces, avec ou sans nécessité de vie de PLAIN-PIED. Elle sera aussi tout à fait adaptée aux besoins d'un ARTISAN recherchant un lieu de stockage attenant à sa maison d'habitation. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sur 62 m² sont une invitation au confort et à la convivialité, été comme hiver. Tout d'abord, une chaleureuse cuisine dinatoire donne directement sur la superbe terrasse plein sud partiellement ombragée par une magnifique glycine. Une salle d'eau et une buanderie sont attenantes à la cuisine. Puis un séjour avec un plafond cathédrale en double exposition, équipé d'un poêle à bois, offre un très beau cadre de réception pour les repas entre amis. Il permet aussi d'accéder au jardin à l'avant et à l'arrière de la maison par les doubles baies vitrées. Le grand salon de 28 m² offre une ambiance propice à la détente en toutes saisons, avec sa cheminée équipée d'un insert et sa vue directe sur le jardin. Un espace nuit permet une vie de plain-pied, avec des rangements, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. - L'étage est divisé en deux parties, avec d'une part, un escalier depuis le salon pour accéder à une confortable mezzanine et deux très belles chambres sous rampants et d'autre part, depuis le séjour, un autre escalier menant à un bureau (transformable en chambre d'enfant) et à un laboratoire photo attenant pouvant servir de dressing. - A l'extérieur, un très grand atelier garage de 75 m² avec porte motorisée offre la place nécessaire à un camping-car, plusieurs voitures et un espace de bricolage et / ou de stockage, en plus des deux petits appentis et du cabanon de jardin. Le jardin en double exposition permet de profiter et de savourer toute la journée d'instants de repos et de convivialité. AU NIVEAU TECHNIQUE : Maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques : - Maison en pisé sous couvert d'ardoises, - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, - Menuiseries de 2013 et volets au rdc de type persiennes posés en 2017, - Insert de 2025, - Panneaux photovoltaïques de 2025 avec autoconsommation et contrat de revente, - Ballon d'eau chaude de 2024, - Radiateurs de 2017, - Présence d'un adoucisseur d'eau, - Assainissement conforme, installé en 2016. Une visite, un coup de coeur, et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison familiale d’environ 140 m² à BETTON, en impasse, sans vis-à-vis - Double garage - Deux terrasses - 5 chambres - Proche gare VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE Située sur la commune de Betton, dans un environnement calme en impasse et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale d’environ 140 m², offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, une lingerie et un WC séparé. Le séjour donne accès à deux terrasses faisant le tour de la maison, permettant de profiter des différentes expositions selon les moments de la journée. La parcelle de terrain mesure 462 m². La maison bénéficie d’un système de chauffage individuel comprenant chauffage au sol, insert granulés et radiateurs à inerties. Elle dispose également de la fibre optique, d’une VMC et du câble TV. L’exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En complément, vous profiterez d’un double garage ainsi que d’un espace de stationnement devant la maison. La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et aux points d’intérêt du secteur : -Arrêts de bus (51,71, 20…) à 5 min à pied -Gare de Betton à 14 min à pied -Carrefour Market à 4 min à vélo -Parc relais ViaSilva / Métro B à 13 min en voiture -Marché de Betton le dimanche matin à 6 min à vélo -Chemin de halage du canal à 7 min à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d'environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée • un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité • une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l'état), idéale pour partager des moments en famille • une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied • un wc indépendant à l'étage • trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau • une salle d'eau fonctionnelle • un wc indépendant • un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre) à l'extérieur • un terrain d'environ 1047 m², agréable et spacieux • une terrasse d'environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours • une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente • environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité les points forts ? Maison située en impasse ? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie avec poêle à bois ? Piscine couverte ? Grand terrain avec vue sur les champs ? Grenier aménageable (potentiel d'évolution en chambre ou salle de jeux) ? Maison fonctionnelle et lumineuse performance énergétique : dpe c – ges a contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située au cœur de guipel, cette longère pleine de charme avec ses murs en terre crue, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol). Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et son atmosphère conviviale. Le tout sur un terrain clos et arboré de 264 m², à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée • un salon orienté sud-est, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée • un séjour chaleureux exposé plein sud, avec poêle à bois et récupérateur de chaleur, idéal pour vos soirées cocooning • une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025 • une suite parentale avec salle de bain, wc, dressing et espace bureau, avec accès direct à la terrasse réalisée en 2019, parfaite pour une vie de plain-pied • porte d'entrée remplacée en 2021 • chauffe-eau récent de 2024 à l'étage • deux chambres lumineuses, dont une aménagée en 2022 avec vélux pvc • une salle d'eau moderne avec wc suspendu, sèche serviette et rangements, créée en 2022 • un couloir avec rangements, offrant encore du potentiel d'aménagement à l'extérieur • un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité • une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur • un abri à bois fait maison • stationnements publics à proximité les points forts ? Exposition plein sud ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Travaux récents (2019,2021, 2022) et changement électroménager (2024,2025) ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Environnement calme proche des commodités ? Navette gratuite guipel – gare de montreuil-sur-ille (liaisons quotidiennes adaptées aux trains) une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, chaleur et praticité au quotidien, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir… ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Au cœur de st-sulpice-la-forêt, cette maison de 130 m² sur sa parcelle de 779 m² se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse exposée sud-est, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et deux greniers dont un aménagé en salle de jeux. Coté extérieur, une cour d'entrée en enrobé, un garage attenant à l'habitation, un jardin clos sans vis à vis. Pompe à chaleur de 2023, dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.