Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gal-sur-Sioule (63440)

Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Gal-sur-Sioule, cette maison rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes d'Ebreuil et 20 minutes de Gannat, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Établie sur un vaste terrain de plus de 4000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle est parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et besoins. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier / buanderie spacieux, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Environnement et points d'intérêt Profitez de la tranquillité de la campagne à seulement 5 minutes des gorges de la Sioule, tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Terrain : 4000 m² - 2 grandes terrasses + 1 couverte - Vergers - Abris à bois - Cabane de jardin - Chenil - Puits actif - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains & douche : 2 - Taxe foncière : 901€ - Classe énergétique : B - Panneaux photovoltaïques : 14 - Pompes à chaleur - Ballon thermodynamique - Chauffage : climatisation réversible x 4 - Poêle à bois Gaudin grand foyer - Année de construction : 1984 - Nombre de stationnements : 4 et plus Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de mandater des spécialistes (notaire, géomètre, diagnostiqueur) pour réaliser les contrôles nécessaires : vérification des réseaux, conformité des installations, état structurel, servitudes et règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur . Ce contenu est fourni dans un objectif d'information générale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exceptionnel chambres d'hôtes avec gîte indépendant au cœur des gorges de la sioule * un cadre de vie et un projet d'accueil unique en auvergne * laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé dans les pittoresques gorges de la sioule. Parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes et de gîte, cette propriété combine charme, authenticité et potentiel de revenus immédiat. La maison principale (chambres d'hôtes potentiel) rez-de-chaussée (espaces de vie) : salon spacieux : 27 m², un lieu convivial et chaleureux. Salle à manger-cuisine : 21 m², idéale pour recevoir vos convives. Commodité : salle d'eau avec wc et douche de 3,60 m². Étage (espace nuit) : dégagement : * couloir de 13 m² desservant les chambres. Trois chambres : * de belles dimensions (13 m², 14 m² et 10 m²) prêtes à accueillir familles ou invités. Salle d'eau : * 7 m² avec wc et douche, pensée pour le confort. * combles aménagés (suite parentale ou familiale) : * suite de : * 52 m² au plancher, offrant un espace privatif exceptionnel. * confort et intimité : * salle de bain avec wc de 5 m² et dressing de 6 m². * le gîte indépendant (46 m² entièrement rénové) * offrez à vos locataires un espace privatif et de qualité, clé en main : * rez-de-chaussée : * entrée directe dans la cuisine / salle à manger, chambre cosy de 32 m² * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. * étage : * une seconde chambre offrant un accès privilégié à une * terrasse privative de 20 m² * offrant une vue imprenable sur les gorges de la sioule. * les extérieurs et prestations * terrain total avec habitation : 145 m². Jardin privatif d'extérieur de 35 m²pour profiter des belles journées. * stationnement : * garage pour une voiture de 20 m², situé astucieusement sous la terrasse du gîte. * idéal investisseur ou projet touristique * cette propriété est l'opportunité rêvée pour allier résidence principale et activité professionnelle saisonnière très prisée dans cette région touristique. Rentabilité pour le tout d'environs 20000€ à l'année. * coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, des sports nautiques (canoë, kayak) et des randonnées. * contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Amoureux de la pierre et des maisons qui ont une âme, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à proximité immédiate de la départementale reliant Saint-Éloy-les-Mines à Clermont-Ferrand, cette belle maison en pierres offre un cadre paisible et une magnifique vue dégagée sur la campagne. Côté maison : Un séjour de près de 30 m², chaleureux et authentique, agrémenté d'un ancien four à pain 2 chambres + 2 pièces en mezzanine pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs Un garage Un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. Côté extérieur : La propriété bénéficie d'environ 1,5 hectare de terrain, avec une belle vue sur la campagne, un verger et surtout un environnement particulièrement agréable, sans nuisance de voisinage. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. À prévoir : travaux de rafraîchissement, mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4144.

Cette maison d'architecte des années 70, d'une surface habitable d'environ 132 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 1 430 m². Elle est prête à être transformée pour devenir le foyer de vos rêves. Points Forts : 1 Le potentiel de rénovation totale : Construite en 1970, cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une toile blanche pour la personnalisation et l'optimisation énergétique (DPE avec audit énergétique).1 Espaces de vie généreux : Profitez d'une cuisine spacieuse de 22 m² et d'un salon / salle à manger convivial de 27 m². La maison dispose de quatre chambres (dont une de 15 m² au rez-de-chaussée et trois à l'étage de 12 m², 14 m² et 15 m²), ainsi que d'un grand dressing de 12 m² à l'étage. Éléments pratiques et chauffage : Un garage attenant de 30 m² avec combles, un cellier de 6 m², et un système de chauffage central avec chaudière au fioul et un poêle à Pellet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À vendre : Charmante chambre d’hôtes avec mini camping, vue panoramique près de Lalizolle, Allier, Auvergne. Idéalement située en pleine nature, avec accès direct à la forêt – parfaite pour les activités sportives et de plein air – cette propriété pleine de charme fonctionne actuellement comme chambre d’hôtes bien établie avec mini camping (6 emplacements). Avec une superficie habitable totale de 346 m², elle offre un excellent équilibre entre exploitation touristique et vie privée. Disposition & équipements La chambre d’hôtes comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres se situe au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une entrée avec bar, une spacieuse salle de petit-déjeuner et un espace restaurant avec terrasse. Une cuisine professionnelle et une plonge séparée complètent l’ensemble. La partie privée comprend un salon confortable avec cheminée, un bureau attenant, et à l’étage, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains – idéal pour combiner vie et travail. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable. Le grand jardin est une véritable oasis de calme, offrant une vue dégagée sur la campagne. Il comprend six emplacements de camping (chacun avec 10A d’électricité), une aire de jeux pour enfants, ainsi que des installations pour les voyageurs à cheval – parfait pour le tourisme équestre ou les randonnées à cheval. Emplacement À seulement 15 minutes de l’autoroute, offrant un excellent accès vers le sud de la France. Un lieu idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Points forts 5 chambres avec salle d’eau privative (dont 1 au rez-de-chaussée) Restaurant, terrasse, bar (licence IV) et cuisine professionnelle Partie privée avec 3 chambres, bureau et grande salle de bains Surface habitable totale : 346 m² 6 emplacements de camping avec électricité (10A) Aire de jeux pour enfants Pompe à chaleur et 18 panneaux solaires À 15 minutes de l’autoroute (direction sud de la France) Accès direct à la forêt et vue imprenable Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la nature, avec la possibilité de poursuivre une activité florissante de chambre d’hôtes et camping, ou de la développer selon vos envies.

À seulement 200 mètres de l'école du village et à 2 km des commerces et de la maison médicale d'Ebreuil. Venez découvrir cette grande maison au nombreux potentiels. Venez découvrir cette grande maison (de 156 m² pouvant être porté à 266 m² en aménageant les combles) au nombreux potentiels. - Une maison de 156 m² dont 140 m² de plein-pied et mezzanine de 16 m² / La maison peut être divisé en 2 habitations distinctes (avec 2 entrées séparées) de 120 m² et 36 m² (de plein-pied) - Un étage d'environ 110 m² permettant d'agrandir facilement la partie habitable (une grande partie est plaquée et isolée) - Deux granges dans la continuité de la maison pour une superficie totale d'environ 98 m² - Trois charmantes petites dépendances d'environ 10 m² chacune La maison se compose de : - Une cuisine avec salle à manger attenante de 30 m² - Un salon de 34 m² - Une Mezzanine de 16 m² (bureau ou chambre ou coin cocooning) - Une pièce de 15 m² - 2 chambre de 12,7 et 11 m² - Une salle d'eau de 6,5 m² - Une buanderie de 7,5 m² - Une pièce de 6 m² pouvant accueillir une seconde salle d'eau - 2 toilettes indépendants - La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2022 et d'une cuisinière à bois de 2023 en complément. - Ballon thermodynamique de 2022 - Une partie des menuiseries ont étaient changées en 2024 - Volet roulant solaire de 2020 sur une partie des menuiseries - Tableau électrique de 2022 - Maison raccordée au tout à l'égout Constructibilité sur l'ensemble du terrain. Four à pain ancien et en bon état dans l'une des dépendances. Il n'y a pas eu d'amiante détectée sur les diagnostics. Puits fonctionnel. Taxe foncière : 940 euros Possibilités : regroupement familial / studio indépendant / chambres d'hôtes / gîtes N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 605865 ).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

La Maison Principale (200 m²) Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse (10 m² avec WC) mène à une grande cuisine dînatoire Mobalpa entièrement équipée (25 m²), idéale pour la convivialité. En continuité, un salon chaleureux de 30 m² intègre un espace bureau, parfait pour le télétravail. 1er Étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses : une suite parentale de 25 m² avec son dressing dédié (5,40 m²), et deux chambres de 15 m² et 12 m². Une grande salle de bain de 7,80 m² (baignoire, douche, double vasque et WC) complète cet étage. Combles aménagés (66 m² au sol) : Entièrement isolés sous toiture, ils ont été transformés en un superbe espace de détente / loisirs avec bar intégré et rangements. Sous-sol complet (68 m²) : Chaufferie (fioul), ballon d'eau chaude électrique et espace de stockage. Un Potentiel Incroyable : Les Dépendances Idéal pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer des logements indépendants : Grange 1 : 95 m² au sol + plancher de 35 m², flanquée de deux appentis (30 m² et 22 m²). Grange 2 : 63 m² au sol avec une authentique ancienne forge de 30 m² et son étage. Annexes : Un garage fermé de 28 m², une magnifique cave voûtée semi-enterrée, deux poulaillers et un atelier / étage de 50 m² avec appentis. ? Les Plus Terrain de 1,7 hectare attenant, clos et libre, rare sur le secteur. Gros œuvre en excellent état (Toiture 2016). Vue panoramique et environnement calme sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

ÉBREUIL – Maison de caractère 1900 sur 1 800 m² de terrain | Énorme potentiel & Vue dégagée En bref : à Ébreuil, maison en pierre de 1900 offrant 138 m² habitables, 4 chambres et 80 m² de combles aménageables. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² avec vue dégagée, elle dispose également de près de 230 m² de dépendances et présente un fort potentiel pour une rénovation de caractère. Pour qui ? Pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu à révéler, avec le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances généreuses et un vrai potentiel de projet familial, touristique ou patrimonial. Située sur la commune recherchée d'Ébreuil, découvrez cette bâtisse en pierre de 1900 offrant une superficie habitable de 138 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison : 138 m² habitables à repenser selon vos envies Au Rez-de-Chaussée : • Salon cathédrale / séjour lumineux de 31 m², véritable cœur de la maison. • Salle à manger séparée de 17 m² (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de près de 50 m²). • Cuisine de 7 m² (extensible ou ouvrable sur la salle à manger). • Bureau / petite chambre de 6,50 m² avec point d'eau (WC et lavabo), idéal pour le télétravail ou une suite d'appoint. Au 1er Étage : • 4 chambres vastes et lumineuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 17 m². • Une salle de bains de 7 m² avec WC. Au 2ème Étage : • Combles aménageables de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sous charpente d'exception. Les dépendances : près de 170 m² utiles Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, idéales pour un artisan, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou du stockage : • Grange en pierre d'environ 100 m² au sol (prévoir rénovation de la toiture) : un volume brut magique à exploiter. • Dépendance d'environ 60 m² idéale pour atelier, studio indépendant ou garage. • Authentique four à pain traditionnel. • Sous-sol de 43 m² comprenant l'espace garage, le système de chauffage et un puits fonctionnel. • Cave voûtée de 32 m², parfaite pour les amateurs de vin et de conservation. Le terrain et le cadre : Profitez d'un environnement paisible et verdoyant grâce à un terrain de 1 800 m² bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée. Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et des charmes de la vallée de la Sioule. Potentiel de projet : résidence principale de charme, maison familiale, activité artisanale, chambres d'hôtes, gîte ou division d'espaces selon les autorisations nécessaires. Travaux, technique et potentiel de rénovation • Structure : Construction en pierre de 1900. • Chauffage : Chaudière au fioul (remplacement à envisager dans le cadre de la rénovation énergétique). • DPE : Classe G. Maison éligible aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, défiscalisation déficit foncier). • Travaux à prévoir : Rénovation globale de l'intérieur, isolation / chauffage et réfection de la toiture de la grange. Avis du conseiller : Une opportunité rare à Ébreuil pour ceux qui recherchent une propriété en pierre, un cadre verdoyant et un potentiel de transformation important, que ce soit pour un lieu de vie sur mesure ou un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Maison à Servant avec Beau Potentiel - A Rénover Cette maison de 100 m² environ sur une parcelle de 504 m² environ est située dans le centre ville de la commune, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. Cette propriété pleine de charme nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC ( à finir de creer), une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec wc offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Un Grenier complete ce bien. Le jardin, exposé au sud est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La Propriété bénéficie également d'une source d'eau. Une Grange avec possibilité de faire un garage, dependances. et une cave voutée en extérieur. Parking facile. À proximité d'un lac, idéal pour le tourisme, le vélo, les balades, commerces du village à pied (épicerie, boulangerie restaurant, bar. ).Acces Autoroute. La vue de la propriété est dégagée, idéal pour se ressourcer. La maison a besoin de rénovations, mais avec un peu d'investissement et de créativité, elle pourrait devenir une magnifique résidence principale ou un projet de location attrayant. La toiture de la maison a été refaite ainsi que les huisseries qui sont en double vitrage Pvc. L'emplacement de la maison à Servant garantit un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel et prête à être transformée en un chez-vous chaleureux, cette propriété est faite pour vous. Dossier de photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale 135 m² – 5 chambres – bureau – grange – terrain 7 328 m² Située sur la commune d’Ébreuil, cette maison d’environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC et un accès direct à la cave. L’escalier, dessert les espaces nuit. Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d’eau et un espace bureau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d’une VMC. L’assainissement individuel est à prévoir. La maison est habitable en l’état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel. Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler ! Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque. Un lieu plein de caractère, de possibilités et d'énergie à révéler. La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d'appoint. La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres. La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité. Tout à l'égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs… L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l'esprit convivial du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à : - Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l'indépendance de chacun. - Un projet de gîtes, lieu d'accueil. - Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature. Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ? Référence agence : 3910.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Pour investisseur (s) ou famille avisée ! Maison pleine de charme avec accès privé à la Sioule sur la commune d'Ebreuil. logement attenant (AirB'nB, location). Sur sous-sol total, cette maison offre trois chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue sur la Sioule. Logement attenant offrant deux chambres. Puit, proche toutes commodités (commerces, école, pharmacie, médecins. ). Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur la cour intérieure, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 120 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Havre de paix à Menat : Authenticité, grand terrain et ruisseau privatif ! À la recherche d'un projet de vie au vert ? Cette maison de village de 147 m² habitables offre un cadre naturel privilégié, au cœur d'un parc arboré de 3 195 m² traversé par un ruisseau. Un environnement calme et authentique, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de bâti ancien. Cette bâtisse de caractère a déjà bénéficié de travaux et reste à finir de rénover, offrant ainsi une base intéressante pour un projet personnalisé. Des volumes généreux et un agencement familial Au Rez-de-Chaussée : • Grande pièce de vie : Salle à manger conviviale de 30 m² pour recevoir vos proches. • Salon cocooning : Un espace salon séparé de 20 m². • Cuisine : Bel espace de 18 m² à aménager selon vos goûts. • Coin nuit du RDC : Deux chambres (10 m² et 15 m²), idéales pour une vie de plain-pied ou pour installer un bureau / dressing. • Salles d'eau : Une salle d'eau de 5,50 m², un couloir de circulation de 12 m² et un WC séparé (1,80 m²). Au 1er Étage : • Deux grandes chambres lumineuses de 20 m² et 14 m². • Un second WC indépendant (1 m²). Sous les toits : • Combles non aménagés offrant encore un bel espace de rangement ou un potentiel supplémentaire. Les extérieurs & Dépendances : Un véritable atout ! • Le Terrain (3 195 m²) : Un véritable écrin de verdure, animé par le ruisseau qui traverse la propriété. Un environnement poétique et rare sur le marché. • Dépendance non attenante en pierre entierrement à restaurer : Un beau bâtiment de 25 m² au sol avec un étage de 25 m² (soit 50 m² au total ! ). Parfait pour créer un gîte, un atelier d'artiste, une cuisine d'été ou un espace indépendant. • Garage : Un garage de 16 m² en tôles ondulées pour votre véhicule ou du stockage. • État : À finir de rénover, avec un fort potentiel d'aménagement. Notre avis : Un bien de caractère offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un terrain d'exception. Une opportunité intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Jean-Philippe Chastel vous propose : Maison 112 m² – 4 chambres – Grange – Terrain 800 m² – Lalizolle (au calme) Située en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 112 m² habitables offrant un beau potentiel après rénovation. À 11 km d' Ebreuil, avec toutes les commodités. Elle se compose : d’un salon d’une cuisine indépendante de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée salle de douche rdc d’une salle de bain avec baignoire à l’étage d’un dressing 2 poeles à bois balon d'eau chaude À l’extérieur : Terrain d’environ 810 m² Grange Cave Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, électricité, double vitrage le + Charpente récente (moins de 10 ans) La fibre est présente Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. Environnement campagne, calme assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Chastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blot-l'Église – Une maison chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux coins salons, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un WC, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un accès au grenier offrant un espace supplémentaire. Les + : - habitable de suite - toiture récente - 18 km du péage de Combronde - tout à l'égout Classe énergie F Référence agence : 4105.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Vous cherchez un lieu atypique, original, charmant, calme et au potentiel large d’utilisations telles quelles ou de transformation en loft, piscine intérieure, lieu de réunions, manifestations ou autre ? Cette propriété vous le permettra ! À 10 minutes à pieds d’un village plein de charme, propret et avec les commodités nécessaires (La Poste, commerces, carburants, école, etc.). Sur 3700 m² de terrain, au fond d’une impasse sans voisinage à moins de 300 mètres, entourée de prés, au milieu de la nature, à 300 mètres de la forêt et à 600 mètres d’altitude, équipée d’un puits, cette propriété vous propose deux bâtisses principales aux murs épais de plus de 50 cm en pierres : une maison de près de 100 m² sur deux niveaux, terrasse, cave voutée et dépendances, puis une grange aménagée, isolée murs et plafonds, d’environ 520 m² avec terrasse et sanitaires, ainsi qu’une dépendance, puis des jardins extérieurs et intérieur aménagés. Détails : En suivant le texte et l’ordre des photos, ou inversement, vous visualiserez une partie de cette magnifique propriété atypique et originale prête à vous recevoir et, ou accueillir votre projet. La grange aménagée et isolée, plein Sud avec axe Est-Ouest est une bâtisse remarquable par sa surface importante, son faîtage à plus de huit mètres et son contrefort de granit en façade Ouest lui donnant un aspect « cathédrale », puis dans laquelle des linteaux de granits rose, gris ou beige ornent des portes, baies et fenêtres en double vitrage. Plus de la moitié de la charpente et du toit date de 2023, tout comme l’isolation des murs et du toit. Trois entrées sont disponibles : en façade Ouest (rénovée en 2024), en façade Sud par un ensemble vitré et en façade Est donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée quatre pièces : l'accueil avec trois cabinets d’aisance : 16 m², 18 m², 45 m² toute vitrée donnant sur le jardin d’hiver et une dernière grande salle de 132 m². Centralement, le grand jardin Zen bénéficiant d’une lumière traversante vous accueillera : plafond à 6 m. de hauteur, 88 m² (minéral, bois, végétaux et fontaine) illuminé par un ensemble vitré de12 m² plein Sud, double vitrage avec porte-fenêtre, donnant sur les trois jardins thématiques extérieurs, avec une grande fenêtre à l’opposé. Au deuxième niveau et dans des espaces indépendants sont : un espace de plus de 132 m² aujourd’hui organisé entre une coursive de 34 mètres entourant les 3 / 4 de l’espace et d’une partie centrale de plus de 90 m², illuminé par un puits de lumière de 9 m² orienté vers le lever du Soleil, un plafond de bois de forme pyramidale tronquée, puis, en vis-à-vis, avec une grande fenêtre laissant entrer les rayons du couchant, un espace de 90 m², au plancher de bambou, présentant un hall d’une trentaine de m2 et une salle octogonale de 8 m de diamètre aux murs en bois isolés. Un troisième niveau est potentiellement exploitable avec une surface d’environ une centaine de m2. Une annexe à deux niveaux : au rez-de-chaussée : une cuisine de près de 19 m² et deux espaces sanitaires de plus de 5 m² (avec chacun deux douches et deux lavabos), à l’étage deux espaces mansardés (au sol plus de 7 m² pour quatre couchages ). Chauffage électrique, eau chaude reliée à la maison. Maison d’habitation plein Sud bâtie sur une cave voutée sans humidité, accessible par un escalier de granits rose, gris ou beige, le premier niveau présente une terrasse, une entrée, une grande salle très claire de 38 m² environ (séjour, salon, cuisine avec comptoir), un vestibule desservant une chambre de plus de 9 m² donnant sur le Sud et le jardin, une salle de bain de près de 9 m², un wc avec cellier et lavabo. À l’étage une mezzanine de plus de 11 m² utilisée en salon, chambre d’appoint et espace de mise en forme, deux grandes chambres mansardées de près de 16 m² et de 19 m² d’une hauteur de 3.2m, équipées de multiples placards. Porte et fenêtres double vitrage. Chauffage : poêle à bois et chauffage central dans toutes les pièces (au fioul). Cette propriété originale offre donc de nombreuses possibilités d’aménagement par son environnement paisible et verdoyant mais également par ses volumes généreux et des matériaux nobles et apaisants. Dépendances complémentaires : Pour recevoir originalement des invités, un chalet de bois de plus de 19 m² sur pilotis, avec isolation, enchâssé sous les sapins dans le jardin japonais. Chauffage électrique. Un atelier et une buanderie de plus de 8 m² chacun, une pièce de plus de 6 m² et un appentis (deux chevaux s’y abritaient). Plusieurs jardins extérieurs (trois avec des thèmes différents : Népal, Inde et Japon, en façade Sud de la grange, un en façade Sud de la maison avec une kyrielle de fleurs différentes à chaque saison). Potager et verger (poires, pommes, pêches, figues, châtaignes, noix, prunes, …), autres espaces, bassins et fontaines. Récupérateurs d’eau (près de 4 000 litres au total) plus le puits. Parking d’une vingtaine de mètres de longueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison mitoyenne, située à Neuf Église Avec ses 168,3 m², elle offre 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, parfaits pour une famille. Construite en 1900, la maison a été rénovée dans les années 2010, elle se trouve en bon état. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking extérieur. Les + : - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain agréable Référence agence : 3971.

Située à Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité. Cette charmante localité se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces avec Bellenaves à 4 km avec ses écoles et son collège, idéale pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie harmonieux. Sur un terrain de 324 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité et deux garages. L'extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, que ce soit pour jardiner, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'intérieur, la maison de 121 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour accueillir une famille. Arrêt de car scolaire à 15 secondes. À prévoir rafraichissement. Toitures en bon état et neuves sur une partie. DPE en E; nouveau classement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Maison avec piscine couverte proche Saint Eloy Les Mines 6 pièces 128 m². À cinq minutes de Saint Eloy les Mines, sur plus de 4 500 m² de terrain avec vue dominante et sur le Puy de Dôme, venez découvrir ce superbe pavillon de 2010,4 chambres, un bureau, séjour 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, garage + carport, prestations de qualité (domotique, portail, porte de garage, volets, chauffage au sol, alarme. ) ainsi que sa piscine couverte profitant d'un ensoleillement maximal ! Classe énergie : C. Référence agence : 4064.

Située à Coutansouze (03330), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune propose un cadre pittoresque, avec ses paysages verdoyants et ses habitants accueillants. Vous trouverez à proximité des sentiers de randonnées pour profiter pleinement du cadre bucolique environnant au coeur de la forêt des Colettes. Cette maison à Coutansouze s'étend sur un terrain de 2358 m² et offre une surface habitable de 141 m². Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. À cela s'ajoutent une grange attenante et des garages, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage, selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne. Prévoir rafraichissement et assainissement à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À 2 minutes de Saint Eloy les mines, pavillon robuste de années 70 sur sous sol complet composé de 6 chambres, dont 2 au rez de chaussée, une salle d'eau à chaque niveau de l'habitation, chauffage centrale fioul, la propriété a toujours été entretenue. Parc arboré de plus de 2000 m². Prévoir assainissement et amélioration énergétique. Electricité récente Référence agence : 4134.

Transaxia chantelle, peronnet -tasse cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose à bellenaves : maison d'environ 87 m², à l'écart, idéale pour les personnes recherchant un peu d'isolement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon, sanitaires, deux chambres et plusieurs espace de rangement. Vous apprécierez sa cave voutée, son atelier et un petit appentis. Située sur une parcelle de plus de 1500 m² comptant de nombreux arbres fruitierssituée à environ 20 minutes de gannat. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».