Maison 5 pièces à vendre à Saint-Firmin-sur-Loire (45360)

Iad france - ali kucuk vous propose : longère + dépendance / studio + grand verger ! Situé à saint-firmin-sur-loire dans un cadre unique et sauvage sur les rives d'un des fleuves les plus célèbres de france. À 10 minutes de gien (gare) et de briare. À 1h30 de paris. À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir votre futur coup de coeur ! Édifiée sur un terrain de 4 912 m² environ relié au tout à l'égout, elle comprend : * longère principale (toiture neuve ) : - au rdc : une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une véranda avec poêle à granulés + un coin bar avec accès terrasse arrière, une chambre avec sa salle d'eau (douche + baignoire ), un wc. Présence d'une cave. -a l'etage : un palier qui dessert 2 grandes chambres, une salle de bains + 2 wc. * dépendance : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour, un cellier (comble aménageable possibilité de 2 pièces supplémentaire ). À l’extérieur : -magnifique verger avec une quarantaine d’arbres fruitiers -garage attenant doté d’une porte automatique -superbe piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente -conviviale cuisine d’été avec abri -grand terrain clos, soigneusement paysagé avec puits -nombreuses places de stationnement pour accueillir vos véhicules deux portails : un portail motorisé à l’avant et un portail manuel à l’arrière, idéal pour partir en balade à vélo. Modes de chauffage disponibles : radiateurs électriques, cheminée et poêle. Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible avec ces 3 parcelles divisées. Idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! | pour information | nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’état. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE ! Maison de caractère avec sous-sol complet + T3 indépendant ! Idéalement située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. Charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne, idéalement implantée sur un terrain clos de 1 403 m². Maison principale : surface habitable de 120 m² -Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger généreuse, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. -Étage : Palier distribuant trois belles chambres (14,80 m² / 15 m² / 15 m²), dont une avec balcon et une autre avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. -Annexe : Buanderie de 10 m² + autre pièce à rénover selon vos envies. La maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de grands espaces de rangement. Maison T3 de plain-pied d’une surface de 45 m² : -Entrée sur salon-séjour -Cuisine aménagée -Salle d’eau avec WC -Deux chambres Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (location annuelle ou courte durée type Airbnb). Dépendances & Extérieurs : -Hangar de 92 m² avec électricité, idéal pour atelier ou rangement / garage -Préau offrant un espace couvert -Cuisine d’été pour profiter des repas en extérieur -Terrain clos avec jardin entourant la maison Confort & Équipements -Chauffage économique par chaudière à granulés (installée en 2020) -Portail motorisé -Menuiseries PVC double vitrage -Fibre optique installée -Faible consommation énergétique (DPE favorable) : D Les atouts -Maison de caractère dans un environnement recherché -T3 indépendant offrant une belle rentabilité potentielle -Grands espaces intérieurs et extérieurs -Secteur touristique attractif Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Spacieuse maison familiale avec possibilité de gîte indépendant sur grand terrain à Saint-Brisson-sur-Loire Vous serez séduits par cette maison traditionnelle de 180 m² nichée sur un terrain de 2 575 m², idéale pour une famille ou un projet de location airbnb ou gîte. Au calme, elle offre au rez-de-chaussée un gîte indépendant de 40 m² avec un séjour et son coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou générer des revenus. Idéalement situé pour accueillir les travailleurs des centrales de Dampierre en Burly et Belleville sur Loire. La maison principale propose un vaste séjour lumineux de 36 m², une cuisine dinatoire équipée de 28 m², 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau moderne, une pièce palière pouvant servir de bureau ou autre, une buanderie, et un garage accolé avec mezzanine pour plus d'espace de rangement. À l'extérieur un verger saura séduire les gourmands : Pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers et noisetiers. Chauffage performant mixte (sol, bois, PAC), climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique, VMC neuve, volets électriques en rdc, garage, abri de jardin, parkings. Construction de 2004 en bon état général. Taxe foncière : 1 236 €. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, arrêt de bus à proximité pour le collège et les lycées. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence leger vous propose : saint brisson dans un village avec écoles et proches des bords de loire. Une maison sur sous sol composée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée tubée, lumière traversante donnant sur une belle terrasse à l' arrière sans vis à vis et un espace pour jeux d'enfants, potager. Une chambre en rdc et un wc. Etage un palier desservant 3 chambres, un buanderie et une salle d'eau / wc. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole sureau vous propose : a saint-brisson-sur-loire rare sur le secteur ! Maison de bourg à rafraîchir de 121 m² avec jardin arboré de 1566 m² sans vis-à-vis comprenant au rez de chaussée un double séjour avec cheminée insert de 58 m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, des wc. L'étage peut être aménagé selon vos envies : grande chambre, salle de jeu, salon. Grande dépendance compartimentée en garage et atelier. Bûcher. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette très belle longère qui allie le moderne et l'ancien. Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon / séjour dans lequel vous trouverez une magnifique cheminée avec poêle insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. À l'extérieur, un appentis et une très belle piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les plus : - dpe en c -terrain de 3058 m² au calme tout en étant à proximité de gien. -double vitrage de 2023 - poêle insert de 2023 -radiateurs de 2023 vous recherchez un bien de qualité dans un environnement agréable ? N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de caractère de type longère comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage : une mezzanine et 3 chambres. À l’extérieur : un jardin agrémenté : d’une terrasse, un kiosque, un bassin, une piscine hors-sol et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 1 733 m² environ. Les atouts de ce bien : son environnement calme, le charme des poutres, son terrain, son chauffage économique et le volume de ses pièces de vie. Idéal pour les amoureux de la campagne et de maisons de charme ! N’attendez pas, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : À seulement quelques minutes de Gien sur le passage de la Loire à vélos, venez découvrir cette charmante longère / ancienne fermette en cOEur de village. Avec ses 185 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel pour vos projets familiaux ou de gîte / chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Trois entrées, un séjour avec cheminée et un salon (pouvant faire office de chambre), une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. À l’étage : Un palier avec point eau desservant trois belles chambres, dont une avec une cuisine et le plus un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, espaces potager, clos et arboré de 1 730 m², d’un préau, de nombreuses dépendances (grange, cave, chaufferie, garages…) et d’une piscine creusée à rénover, parfaite pour vos moments de détente. Les plus : Isolation extérieure, double vitrage. De beaux volumes. et de multiples dépendances avec de gros potentiel d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : châtillon-sur-loire, à 1 h 30 de paris par la route a77 / a6, par le train gare de briare / paris bercy, au calme. Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air / eau, pompe à chaleur air / air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique. Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance. Prix de vente : 175.000 euros dpe : 150 c - 4 a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence Transaxia vous propose dans une rue très calme avec peu de passage, dans un village avec tous commerces, écoles, collège et médecin, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et très fonctionnelle.  D'environ 165 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d'entrée, salle à manger / séjour avec un bel insert bois, cuisine fermée et aménagée avec accès terrasse sous pergola, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage  : vaste pallier salle de jeux desservant 3 chambres, salle d’eau et WC. Au sous-sol avec possibilité d’aménagement : Double garage, atelier, grande cuisine, buanderie et cave. Le terrain à l'arrière de la maison, d'environ 2500 m², entièrement clos et arboré avec garage, abris de jardin, verger, potager et poulailler vous de permettront de profiter du calme de l’endroit. Fenêtre double vitrage, chauffage bois et électrique, VMC, toiture en bon état apparent et assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. N'hésitez plus, contactez-moi ! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI)(indépendant) RCS 889821914  R. S.A. C. Bourges Carte Pro  ADC 1801 2021 000 000 097 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison d'artiste :                      a vendre en viager occupe a chatillon sur loire (45360 ), 1h30 de paris via a6 et 1h 20 gare de gien via bercy. La loire et le canal de briare traversent cette commune touristique. Cette maison de ville du 17 eme siècle 280 m² habitables environ (entièrement rénovée) a beaucoup de charme, de poésie, des matériaux choisis ainsi que des gestes d'artistes. Dès l'entrée, l'âme de cette bâtisse vous envahit d'un bien être, d'une sérénité toute particulière. Les ouvertures généreuses (double vitrage sur l'ensemble remplacées en 2024) inondent de lumière l'ensemble des pièces, de plus la hauteur sous plafond (3.10 m ), les poutres d'époque  blanchies à la chaux, les pierres apparentes, les carrelages et parquets de grande qualité donnent a cette superbe demeure son caractère exceptionnel. Elle comprend : au rdc : vestibule avec bibliothèque, cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée en pierre qui donne accès au jardin botanique intérieur, wc, grand atelier et buanderie. La rampe d'escalier est réalisée par l'artiste forgeron thomas niemann (artiste allemand ).En demi étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc. (a noter le sol original en marbre façon andy goldsworthy (artiste ecossais) au 1er étage : grande pièce de réception avec bibliothèque qui dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain, douche avec une oeuvre originale sur céramique de bertrand renaudin (artiste français) au 2e étage : 2 chambres, wc, grande pièce actuellement aménagée en atelier d'artiste peintre. Grand grenier a aménager. Vous profitez également pour les amateurs de bons vins, d'une belle cave sous toute la maison et d'un jardin botanique avec éclairage et brumisateur pour les plantes. Conditions de vente : viager occupe :   1  tête,  homme 70 ans                                 bouquet =  65 000 € fai        rente mensuelle = 822 € le bien :   valeur vénale libre           = 360 000 €                 duh                                  =   141 215 €                 valeur vénale occupée    =  218 785 €revalorisation de la rente en cas d'abandon du duh par le propriétaire 50% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  ce bien vous ai proposé à la vente par bruno chartier a gent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron  18000 bourges.                                pour visiter : 06 69 93 11  24 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situation : briare, à 1 h 30 de paris par le train (gare de bercy) comme par la route (autoroute a77 / a6), dans la zone touristique du pont canal à coté de la capitainerie, proche de toutes commodités. Description immeuble de 296 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² composé d'une pièce de 30 m² et d'une autre de 70 m² ouvrant sur rue avec vitrine sur toute la longueur, un bureau de 15 m² donnant accès à la cour, et à l'étage un appartement de trois pièces avec cuisine, salle de bains et wc, parquet massif et poutres apparentes, double vitrage, tomettes, charpente chêne. Un grenier aménageable, une cave et une cour à l'arrière du bâtiment ouverte sur la rivière complètent ce bien. En résumé : d'accès facile avec stationnement gratuit, ce bien peut se prêter à diverses activités commerciales, ou profession libérale ou encore investissement locatif. Prix de vente : 139.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe 187 - d; ges 23 - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401001. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

À 1h30 de paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m² à 12 mn de gien composé de 2 appartements + 1 local commercial, grenier aménageable. Affaire à saisir. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon-sur-loire à 1h30 de paris à seulement 10 minutes de gien, cette maison de plain-pied, construite en 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 140 m² sur un terrain de 2000 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, et une buanderie. Un garage de 36 m² et une grande terrasse complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad france - camille décherit vous propose : en exclusivite - au coeur de châtillon sur loire, cette superbe maison d'habitation, sur sous-sol total, comprenant de plain-pied, un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, un petit salon, 2 pièces (12 m² et 5 m², à finir de rénover), une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (14 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 27 m². Un premier sous-sol de 35 m² (avec 2 pièces), un second sous-sol de 61 m² (avec une pièce et une cave), un balcon donnant accès à deux magnifiques terrasses (surplombant le terrain), un bel appentis, un garage de 24 m² et un abri de jardin de 12 m². Cette magnifique propriété n'attends plus que vous ! Elle saura vous charmer avec son authenticité et sa vue imprenable sur un écrin de verdure. Maison avec volets en bois et persiennes métalliques / chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / double vitrage en partie / tout à l'égout. Proche de toutes commodités : à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de châtillon sur loire, de ses écoles et de ses commerces, à 1,3 km d'un supermarché (g20), à 15 minutes en voiture de la gare de briare, à 16 minutes de l'a77 et à 1h45 au sud de paris. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 6 pièces / 3 chambres entièrement rénovée et à la décoration contemporaine. Habitable de suite sans travaux sur un terrain clos de 700 m² environ avec garage, abri et terrasse. Chauffage électrique et par un superbe poêle à granulés récent et de prix. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec îlot central, salon / salle à manger, salle de jeu, entrée avec coin buanderie, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau (douche italienne, double vasque, wc). Les plus : double vitrage pvc, volets roulants motorisés, radiateurs électriques à inertie, cave, portail motorisé. Le tout en parfait état. À 5 mn de châtillon-sur-loire, à saint-firmin-sur-loire, a voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 222 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : à 1h30 de paris. Cet immeuble en plein centre ville, idéalement situé à seulement 12 minutes de gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de deux locaux commerciaux. De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de ville, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, comprenant au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour -salon, véranda, WC et salle d'eau. À l'étage : vaste pièce palière, 2 chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour clos de murs, un auvent, un puits et sous la maison une cave, une buanderie et chaufferie. Le tout sur une parcelle de 143 m². Les atouts de ce bien : fenêtres et portes changées en 2024, pompe à chaleur installée en 2022, proche du centre ville, cour intimiste et possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Seuls des travaux de décoration restent à réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Châtillon-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de caractère de 148 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations soignées. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes et un WC séparé. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un agréable jardin clos procure calme et intimité. Deux caves voûtées et un grand garage complètent l'ensemble. Un appartement de 44 m², entièrement autonome, vient parfaire cette propriété. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif attractif (env. 1 000 € / mois). Classe énergie : D Aucun travaux à prévoir Exclusivité ORDIM Bonny-sur-Loire.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon sur sous-sol complet avec de nombreux atouts. Au sous-sol, vous découvrirez une entrée avec placards, cuisine d'été, cave, chaufferie / buanderie et un vaste garage. Au niveau à vivre : palier desservant : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : 1 chambre et combles aménageables. Une terrasse avec accès de plain-pied depuis le séjour-salon et 2 chambres. Un jardin plat et clos qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le bien est idéalement situé par son environnement calme et sa proximité du centre-ville et du supermarché. Il est idéal tant pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un couple de jeunes retraités. N'attendez pas, venez visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Châtillon-sur-Loire (45360) – 152 m² | 5 ch | Sous-sol total | Terrain 2 514 m² Le confort d’une maison familiale, la liberté d’un grand jardin et un sous-sol XXL pour tous vos projets. Séjour lumineux avec insert, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, sous-sol complet (garage, salle de jeux, atelier, buanderie, cave, cuisine d’été), terrasse couverte, terrain clos de 2 514 m². Environnement calme, écoles / commerces à 5 min, A77 à proximité, gare de Briare à 10 min (ligne Paris-Bercy). Les + qui font la différence Idéal famille & télétravail : 5 vraies chambres → bureau possible Sous-sol multi-usages : brico, home-gym, stockage, salle de jeux Terrasse couverte pour profiter dehors toute l’année Jardin clos : kids, potager, animaux… tout le monde a sa place Menuiseries PVC double vitrage récentes Chauffage mixte : électrique + insert bois pour des soirées cocoon Tout-à-l’égout Agencement RDC : Entrée, Cuisine aménagée & équipée, Séjour avec insert, 2 chambres, Salle d’eau, WC indépendant. Étage : Palier, 3 chambres, Salle d’eau, WC indépendant. Sous-sol total : Garage, Salle de jeux, Atelier, Buanderie, Cave. Cuisine d’été (parfait pour les repas en terrasse) Extérieur : Terrasse ~15 m² (dont partie couverte) Dépendances / rangements Terrain clos et entretenu : 2 514 m², vue dégagée, aucune mitoyenneté Vie pratique Écoles maternelle / élémentaire 3 min • Collège 5 min • Lycée 15 min Commerces & santé à.

TRANSAXIA BRIARE, DESBANS Patricia (EI) 06 03 31 74 48. Vous présente à 1h30 de paris sud par A77 gare sncf paris bercy. Maison du XIX entre Loire et Canal RdC : entrée  qui dessert salon / salle à manger traversant avec cheminée, bureau, chambre, salle de bain, buanderie, wc, en demi-niveau supérieur une grande cuisine fermée aménagée / équipée. Etage : deux chambres avec salle d'eau / wc privatif, deux autres chambres avec point d'eau, wc, salle de bain sur le palier, une grande pièce avec un très beau mur en pierres pouvant faire office de  salle de jeux ou d'une  chambre supplémentaire. au dessus grenier + une dépendance d'environ 50 m²  faisant actuellement Gîte avec tout le confort. Extérieur : cuisine d'été, atelier, garage,  cave accueillant la chaufferie, une porte donnant accès direct sur le canal, aucun vis à vis. Proche centre ville, commerces, gare sncf  10mn à pied, sortie 20 A77, écoles, piscine, tennis, centre culturel. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisquele  . La présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Région val de loire BRIARE 1h30 de Paris sud par A77, gare SNCF  Paris Bercy ligne Nevers. Maison style manoir sur environ 277 m² habitable, élevée sur sous sol total  d'environ 177 m². trés beau potentiel rénovation à prévoir. RdC entrée avec placard, salon, salle à manger / séjour de 59.85 m² avec de très belles poutres et tomettes anciennes au sol, grande cheminée foyer ouvert, cuisine dînatoire équipée / aménagée avec  poutres et tomettes, bureau, wc, buanderie, chambre avec salle de douches, dégagement accès étage. Étage : palier, grand dégagement tomettes au sol, 4 chambres, salle de bains, wc, dressing.  Sous sol : 3 remises, cave, chaufferie, garage. Extérieur : terrasse couverte adossée à la maison, sur le devant parc, à l'arrière terrain arboré avec abri. Chauffage gaz chaudière récente, ballon d'eau chaude, double vitrage rdc volets bois, simple vitrage étage volets roulant, tout à l'égout, fibre. Le tout sur environ 10175 m²  de terrain clos. Proche toutes commodités : commerces, écoles, ramassage scolaire, médecins, piscine  tennis,  bords de loire, canal de Briare et son pond canal Eiffel, gare sncf Paris Bercy. Une visite s'impose  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. gouv. frla présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia briare, desbans patricia (ei) 06 03 31 74 48 vous propose à 1h30 de paris sud par a77 gare sncf paris bercy. Immeuble a rénover. Rdc  ancien commerce constitué d'un plateau d'environ 90 m² + bureau, pièce, wc, chaufferie, réserve, cour, petit préau. Etage : salon, salle à manger, cuisine ouverte dînatoire, chambre, salle de bain avec baignoire et douche, wc, pièce. Double vitrage, chauffage gaz de ville  le + de ce bien la toiture refaite en juillet 2025. Au dessus grenier en dessous cave, proche écoles, commerces, loire, canal, gare sncf, sortie a77. Une visite s'impose nous contacter au 06 03 31 74 48.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Frla présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 495081879 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. région centre, dans la loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 5 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente, en exclusivité, cette maison de village très bien située à deux pas des commerces, école et services médicaux. d'environ 110 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger, cuisine, buanderie, bureau et wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec wc, accès balcon. Au 2ème étage : buanderie, grenier aménageable. Cave voûtée, abris de jardin; le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m². Chauffage central chaudière gaz de ville et pompe à chaleur, raccordée au tout à l'égout. a découvrir au plus vite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».