Maison à vendre 5 pièces SAINT FELIX (74)

Située sur la commune de Saint-Félix, au bout d'une impasse, et entre zone naturelle et zone agricole, découvrez cette agréable maison individuelle soigneusement entretenue.

Implantée sur une parcelle piscinable et arborée d'environ 1 500 m², elle se compose de deux espaces de vie lumineux (un grand salon avec balcon et vue panoramique, et une véranda récente et chauffée) qui encadrent une cuisine moderne et très fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un sous-sol complet de 80 m² avec garage double, deux pièces aménageables et une salle d'eau, ainsi qu'un second garage de 27 m² attenant viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, la terrasse exposée Sud-Est invite à la détente, prolongée par une cuisine d'été et un bassin de baignade pour profiter pleinement des beaux jours.

Une grande cour goudronnée à l'entrée de la propriété autorise le stationnement de 4 à 5 véhicules.

Les arbres fruitiers implantés sur le terrain agrémentent ce tableau.

Saint-Félix (74540), entre Annecy et Aix-les-Bains, et malgré sa taille modeste, dispose de la plupart des commodités du quotidien (courses, santé, école, services).

La commune compte environ 2 400 habitants et bénéficie d'un bon niveau de services de proximité, tout en conservant un cadre de vie rural et résidentiel.

Accès : Annecy à environ 20 minutes.

Aix-les-Bains à environ 20 minutes.

Rumilly à moins de 10 minutes pour les commerces plus importants (hypermarché, hôpital, etc.).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.

957168.