Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360)

Nichée au cœur d’un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l’ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineux Sur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une pièce d’eau. Un extérieur envoûtant La cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d’exception En descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l’abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Yoann Bihais et Swixim International Vézénobres  présentent cette villa située au cœur d’un village calme, à seulement quelques minutes d’Alès, avec un accès rapide à la 2x2 voies reliant Nîmes et Uzès. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 400 m², la propriété offre un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur. La maison, construite dans les années 80, développe environ 100 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cependant, il est important de préciser que des fissures structurelles significatives sont présentes sur certains murs. Une étude de sol complète a été réalisée, et des devis estimant les travaux nécessaires à environ 100 000 € sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. Le prix de vente a été étudié en conséquence, offrant ainsi une opportunité réelle d’investissement pour qui souhaite rénover et valoriser ce bien à fort potentiel.  Contact :  Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 3 000 m², entièrement clôturé, cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, un véritable second espace de vie, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet d'accueil, se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment des climatisations réversibles et un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les moments de convivialité tout au long de l'année. Une propriété rare, où volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961610.

Au coeur d'un village typique du gard et à seulement 15mn d'alès. Au calme, charmante maison de village en partie rénovée avec sa dépendance, sa cour intérieure ainsi que sa terrasse. Cette maison de 98 m² habitables comprend, un confortable salon ouvrant sur la terrasse, celui-ci est doté d'une cheminée avec insert, une jolie cuisine séparée, une buanderie, un wc. À l'étage : une chambre, deux pièces s'ajoutent avec possibilité de bureau, dressing ou de couchages d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus de ce bien, une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d' une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc, une cuisine équipée peut être installée afin de parfaire celle-ci, idéal location à l'année, profession libérale, airbnb ou création d'une activité artistique (poterie, peinture. ) pour votre confort un sauna ainsi qu'une cuisine d'été complète le tout. Ce bien saura vous charmer avec sa vue magnifique sur la vallée et ses vignes. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues, village limitrophe de Vézénobres. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur, accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachée derrière une végétation luxuriante, je vous invite à découvrir cette belle villa au caractère affirmé. Elle se compose d’un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier attenant avec point d’eau. L’espace de vie d’env. 37 m² extrêmement lumineux grâce à de grandes ouvertures, est agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec placard, un bureau, une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. La suite parentale avec mezzanine, délicatement séparée par une verrière, dévoile avec élégance une baignoire îlot au charme rétro et une double vasque. À l’extérieur, un jardin arboré, un carport, vous permettrons de profiterez de nombreux coins ombragés pour des repas à l’abri des rayons du soleil. Une piscine sécurisée de 8x4 au chlore, dotée d’un liner neuf complète harmonieusement ce bien. La maison dispose d’un chauffage au sol, d’une cheminée, garage indépendant. Un bien idéal pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable, au calme. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle entièrement repensée développe près de 200 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 5 800 m². Les attouts de maison principale de 160 m² : les volumes et la lumière qui s’imposent naturellement. Le salon avec cheminée qui s’ouvre sur la nature, la cuisine dinatoire invitant à la convivialité, tandis que les espaces du rez-de-chaussée offrent une vraie souplesse d’usage. À l’étage, trois chambres dont une suite avec terrasse composent un espace nuit intime et harmonieux. Les attouts de la 'maison d'invités' : lieu de vie au premier étage avec garage et atelier en réz de jardin. L espace de vie soigné type T2 de 45 m² vient enrichir le potentiel du lieu : maison d’amis, activité professionnelle ou projet locatif. À l’extérieur, le parc aux arbres matures crée une atmosphère rare, prolongée par une piscine parfaitement intégrée. Calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des commodités. Un bien où le charme de l’ancien rencontre une exigence contemporaine, pour une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david brunel vous propose : sublime villa contemporaine sur une magnifique et vaste parcelle de 2055 m² entièrement clôturée. Sur la commune de deaux, découvrez cette maison unique de 2017 offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. * des caracteristiques interieures exceptionnelles * + pièce de vie de 80 m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur le salon + 1 suite parentale de 40 m² + 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc pour chacune d'elles + 1 patio qui apporte une belle luminosité dans toute la maison + 1 bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire avec entrée indépendante * des amenagements exterieurs sublimes * + piscine avec plage, 160 m² de terrasse et pool house avec douche et wc + multiples espaces végétalisés et arborés + terrain de pétanque + un sous sol de plus de 100 m² + carport + multiples places de stationnement * des equipements haut de gamme * + pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraichissant et climatisation + système de sono intérieur et extérieur + visiophone, alarme et vidéosurveillance + vmc double flux + forage avec réserve d'eau et arrosage automatique + panneaux solaires contactez moi et laissez moi vous faire découvrir votre futur paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Saint-Cesaire -de Gauzignan : Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village avec deux logements et terrasses. Au rez de chaussée, un vaste garage pour 3 voitures et coin atelier. Un appartement indépendant de 50 m² à finir de rénover, idéal pour un projet locatif, une profession liberale ou pour recevoir famille, amis. À l'étage, l habitation principale se compose d'une premiere terrasse fermée agréable, un salon, un séjour, une cuisine semi-équipée, arrière cuisine, cellier buanderie, une grande chambre et salle d'eau. Au dernier niveau, deux grandes chambres, bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec jolie vue dégagée parfaite pour les repas en exterieur et les moments de détente. Cette maison présente un fort potentiel avec ces 2 logements, garage et ses terrasses. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, toiture refaite Environnement calme et agréable. Cette maison peut convenir à une famille ou un investisseur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 960770.

À vendre Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d'escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit, possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant. Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement. 1.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : * Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s’installe chez vous * COUP DE COEUR ABSOLU Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs. Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d’un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s’invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l’ombre des siestes, et les rires d’enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d’été éternel. 1 / À l’extérieur : un Art de Vivre - Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers : - Un espace barbecue / plancha d’été pour les tablées qui s’éternisent - Un espace repas extérieur baigné de lumière - Des coins ombragés sous les chênes majestueux - Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur - Un coin enfants pour les explorateurs en herbe Et bien sûr… la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps. 2 / À l’intérieur : Convivialité, Confort… et Cheminée - La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine - Une grande cuisine équipée avec cellier attenant - Deux chambres - 1 bureau ou dressing - Une salle d’eau avec douche, vasque et WC - Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC) et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning - L’hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s’endort doucement. L’été, tout s’ouvre vers l’extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons. 3 / Un secteur : Recherché et Authentique Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Entre la vitalité d’Alès et le raffinement d’Uzès, vous profitez : - Des marchés provençaux et de l’art de vivre du Sud - Des paysages entre garrigue, vignes et Cévennes - Des activités nature, balades, rivières et sites remarquables - D’un cadre authentique, lumineux et recherché Ici, on vit au rythme du soleil, des saisons, et des plaisirs simples. Une maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un secteur très apprécié. Si vous cherchez plus qu’un bien… mais un décor pour vos plus belles années, cette maison vous attend. Les visites commencent bientôt. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Celle-ci fait les deux. Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches vérifiées. Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Vézénobres, sur la commune de Saint-Jean-de-Ceyrargues, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée. Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant plein de charme, où l'on retrouve un poêle ainsi qu'une magnifique chambre de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses voûtes. L'habitation principale, répartie sur les étages, comprend une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse. La propriété est implantée sur une parcelle de 434 m² comprenant également un hangar d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de toiture sont à prévoir sur cette dépendance. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment : toiture de l'habitation refaite, isolation, électricité, plomberie, climatisation réversible et rénovation intérieure complète. Grâce à ces améliorations, le bien bénéficie d'un classement énergétique en catégorie C. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 20 minutes d'Uzès, au coeur d'un village typique du Gard, offrant la quiètude recherchée par les personnes souhaitant vivre à la campagne, nous vous proposons cette bâtisse ancienne et ses nombreuses dépendances reposant sur sa parcelle de plus de 600 m². Dans le village voisin, à moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez les premières commodités. Le portail ouvre sur la cour à l'abri des regards qui donne accès à l'ensemble des parties bâties, à l'arrière se situe un jardinet. Cette maison rappelant la vie d'autrefois, vous offrira une surface totale de plus de 450 m² à adapter au gré de vos envies et de votre projet. Ce bien a conservé son âme d'antan et peut très bien prétendre aux attentes d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. Vous pouvez envisager d'en profiter en tant que maison familiale ou concevoir un projet de création de plusieurs logements. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Florence Pancha vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Vézénobres (bas) dans le triangle Alès- Nîmes et Uzès, cette maison individuelle de 5 pièces sur un terrain de 1405 m² ( piscinable) offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux toilettes et des espaces de rangements. Les 4 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer. Une véranda exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son vaste jardin arboré avec un puit. Une cuisine d'été pour profiter pleinement du soleil du Gard. Vous pourrez également profiter d'un garage, un atelier et d'un parking privé pour vos véhicules. Côté commodités, cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'un système d'assainissement et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. La propriété fermée assure la sécurité des lieux, et le chauffage par pompe à chaleur individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de la maison est idéale, à proximité des villes d'Uzès, Nîmes, et des principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de caractère, alliant modernité et authenticité, est un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Deaux, à quelques minutes seulement du village médiéval de Vezenobres et d'Alès, proche des commerces et écoles, Venez découvrir cet authentique Mas de caractère de 243 m² rénové avec gout. Le mas se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée et un accès à 2 terrasses intimistes à l'abris des regards et avec vue sur la nature environnante, une cuisine dinatoire spacieuse et avec sa cuisinière à bois, salle à manger dans le prolongement. Au même niveau, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 wc. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec une cabane dans le pigeonnier de la bâtisse, une seconde salle d'eau et wc. De nombreuses caves voutées et dépendances (300 m²) permettent d'envisager de multiples projets. Un jardin de 1670 m² piscinable entoure ce magnifique Mas typiquement Cévenol. Un bien d’exception, chargé d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations au sujet de ce Mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village médieval de Vézénobres, cette maison de caractère d'environ 119 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur une parcelle de 375 m², la maison se compose de plusieurs niveaux :   En rdc, un garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement et futur atelier. Des caves et greniers à aménager selon vos envies (espaces supplémentaires, chambres, bureau etc.). Une terrasse couverte idéale pour les repas en exterieur et de l'autre coté, un jardin offrant un agréable espace de détente. Le bien dispose d'un chauffage au fioul par radiateur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Volumes intéressants, dépendances, garages, exterieur double, situation dans un village prisé et classé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur    .

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Yoann Bihais & Swixim Vézénobres vous présentent : Une maison de village rénovée, baignée de lumière et de vue sur les Cévennes au cœur de Vézénobres, l’un des Plus beaux villages de la région, ce bien allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Perchée entre Alès et Nîmes, elle offre une vue imprenable sur les toits du village, les collines et les montagnes cévenoles. Ce bien est composé : D'une cuisine ouverte : Lumineuse et fonctionnelle, elle donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air avec vue dégagée. D'un Salon cosy : Espace convivial où la pierre apparente apporte caractère et chaleur. De 2 chambres : Calmes et spacieuses, certaines avec vue sur le paysage environnant. D'un bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Rénovation récente : Alliant tradition et modernité, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Emplacement rare : En plein centre du village classé, à proximité des commerces, des ruelles pittoresques et des animations locales. Vue panoramique : Un atout majeur pour les amateurs de paysages préservés et de calme. Potentiel locatif : Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif (fort attrait touristique). Proximité : 30 min d’Alès, 1h de Nîmes et Montpellier, 1h30 de la mer. Pour visiter cette propriété ou obtenir plus de détails, contactez : Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres.

Au fond d’une impasse, à l’abri des regards indiscrets, se dévoile cette charmante maison entièrement rénovée, niché au cœur d’un village médiéval chargé d’histoire. Développant 101 m² habitables, la maison offre une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée, invitant à la convivialité. La véranda baignée de lumière, parfaitement orientée, prolonge les espaces de vie. Le terrain clos de plus de 1 400 m², piscinable, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités d’aménagement L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au RDC, une salle d’eau entièrement revisitée, complété par des combles aménagés, accueillant une chambre complémentaire avec de nombreux rangements, un espace détente, WC. Les extérieurs, soigneusement clos, offrent de belles perspectives d’aménagement : espace piscine, jardin paysager, potager… La propriété dispose également d’un puits, de dépendances, et un garage. Ses atouts : Rénovation, Pompe à chaleur, Climatisation, menuiserie neuve, isolation et aménagement des combles, forage et puits, grand terrain piscinable. Situation proche des commerces. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située à Cassagnole, au cœur du triangle Nîmes-Alès-Uzès, cette maison de 147 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : a proximité immédiate des axes routiers (2x2 voies) pour un accès rapide à Alès et Nîmes (moins de 30 min). sa localisation offre un cadre paisible dans village calme, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Environnement recherché : entre nature, services de proximité et dynamisme économique local. Projet à forte plus-value : Surface généreuse : 147 m² sur 3 niveaux, offrant des volumes spacieux à aménager selon vos envies. Budget travaux estimé : entre 80 000 € et 90 000 € (à personnaliser selon vos besoins). Potentiel de valorisation : Après rénovation, ce bien pourrait atteindre une valeur marchande bien supérieure, grâce à sa localisation et sa surface rare. Si ce bien vous intéresse contacter Yoann Bihais Swixim Immobilier Vézénobres 06 84 02 07 22 Inter-agence acceptée (sous réserve de présentation d’un client qualifié) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques.

Nichée sur les hauteurs d’un superbe village médiéval du Gard, perché sur son éperon rocheux, cette maison en pierre d’environ 100 m² habitables séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Sa situation est idéale entre Uzès, Nimes et les plages à 45minutes. Son jardin en espalier, agrémenté de trois terrasses, épouse avec élégance le dénivelé du terrain et offre plusieurs espaces de détente au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et bucolique. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont l’une pourrait être ouverte sur la rue pour créer un garage ou un atelier; aux étages, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine conviviale et 3 chambres avec de jolies vues sur le village et le jardin suspendu. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un atout rare dans ce type de cœur de village. Il conviendra de prévoir des travaux d’amélioration de la performance énergétique et de rafraîchissement, afin d’apporter plus de confort et de modernité à l’ensemble, tout en préservant le cachet des vieilles pierres. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de villages authentiques du Sud pourvus de tous les commerces de premiéres necessitées. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques   Prix : 249 000 € (honoraires inclus). Prix net vendeur : 235 000 € Honoraires d’agence : 14 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,96 % du prix net vendeur)    .

À découvrir chez orpi castries – mas cévenol rénové chargé d'histoire à vézénobres ideal chambres d hotes (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être. ) située à 30 minutes de nîmes, au cœur du charmant village médiéval de vézénobres, cette sublime propriété du xixe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². Le plus : 10 appartements loues pour un revenu locatif indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés. Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502.

Installez-vous au cœur de l’un des plus beaux villages médiévaux du Gard, idéalement situé entre Cévennes et Provence. Cette authentique maison en pierre du XIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, conjugue cachet historique, confort moderne et situation privilégiée : tout se fait à pied, commerces, écoles et cafés sont à quelques pas.     Bâtie sur deux niveaux, elle offre une surface d’environ 170 m² et un niveau de prestations rarement réuni dans ce type de village.     En rez-de-chaussée, une magnifique cave voûtée (idéale pour un atelier, un commerce ou un show-room) complète un grand garage fermé et motorisé un véritable atout rare dans le cœur ancien.     À l’étage, une cuisine séparée récente et fonctionnelle de 18 m², un vaste séjour climatisé de 51 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique exceptionnelle d’environ 32 m², dominant toute la vallée. Un lieu unique pour vos repas d’été ou vos couchers de soleil !     Une mezzanine surplombe le salon (idéale bureau ou chambre d’appoint), et l’espace nuit comprend deux grandes chambres (22 et 15 m²), dont une suite parentale et une avec vue dégagée.     Un second salon de 21 m² distribue la deuxième chambre, une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC séparé. La décoration vient d’être refaite avec soin dans un esprit chaleureux et actuel, mariant pierre, bois et lumière.     L’ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible,  d'un poel en faillance. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, confort, garage et vue à couper le souffle !  Pour découvrir ce joli bien au prix de 349000 euros honoraires inclus.( les honoraires sont à charges acquéreures, soit 332000€ net vendeur)., contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité Swixim International Vézénobres, Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint Hilaire de Brethmas, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau et de plusieurs pièces fonctionnelles (arrière cuisine, buanderie, garage). À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, d'une salle de bain à remettre au gout du jour, et beaucoup d'espace de rangement. Edifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux espaces exterieurs : Une piscine récente au sel, parfaite pour les moments de détente en famille, Une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air Les plus : Chauffage économique par chaudière à granulés, Tout à l'égout Maison en bon état prête à emmenager Quartier recherché proche des commodités et des écoles Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.