Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360)

Au cœur du village de st etienne de l'olm cette maison de 2010 sur une parcelle de 400 m² se constitue, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec poêle à granulé, et d'une cuisine s'ouvrant sur l'extérieur et sur une véranda de 17 m². Vous trouverez aussi un wc indépendant et une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Vous aurez également un garage accessible par l'intérieur. La maison est équipée du double vitrage pvc, de la fibre, du tout à l'égout et est mitoyenne par l'arrière. La taxe foncière est de 986€. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Nichée au cœur d’un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l’ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineuxSur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une pièce d’eau. Un extérieur envoûtantLa cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d’exceptionEn descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l’abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

L y a des maisons que l'on comprend sur un plan, et d'autres dans lesquelles il faut simplement entrer pour en ressentir l'atmosphère. Cette authentique maison en pierre de Saint-Hippolyte-de-Caton appartient clairement à la seconde catégorie. On s'y sent bien immédiatement : de beaux murs anciens, de la fraîcheur en été, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et cette sensation particulière des maisons qui ont une histoire. Un important travail a déjà été réalisé sur la pierre intérieure : les murs ont été repris, les pierres retaillées et les joints entièrement refaits, mettant aujourd'hui parfaitement en valeur le caractère de la bâtisse. L'ensemble est sain, entretenu et parfaitement habitable en l'état. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison dispose de la fibre optique, d'un poêle à bois et elle est raccordée au tout-à-l'égout. UNE MAISON À HABITER… MAIS AUSSI À IMAGINER La maison ne nécessite pas de gros travaux, elle est à ce jour parfaitement habitable. En revanche, elle offre encore un véritable potentiel d'aménagement pour celui ou celle qui aura envie de lui apporter sa personnalité. Une nouvelle cuisine, plus contemporaine ou au contraire réalisée dans un esprit maison de village, permettrait notamment de donner encore davantage de caractère à la pièce de vie. Il existe également des possibilités pour agrandir et repenser le salon, afin de créer un espace de réception plus généreux. C'est probablement là que réside tout l'intérêt de cette maison : l'essentiel est fait, la structure et le charme sont présents, mais il reste suffisamment de possibilités pour réaliser un lieu vraiment personnel. ENVIRON 50 m² INDÉPENDANTS : UN VRAI SECOND PROJET Au rez-de-chaussée, un accès totalement indépendant dessert environ 50 m² supplémentaires, bénéficiant également d'une petite courette. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : créer un second logement, accueillir ponctuellement enfants, famille ou amis en préservant l'indépendance de chacun, aménager un atelier d'artiste, un bureau ou exercer une profession libérale. Elle peut ainsi convenir aussi bien à une famille qu'à un couple ou même à une personne seule souhaitant disposer d'une vraie maison de caractère tout en pouvant recevoir ses enfants et ses proches dans un espace indépendant. Elle peut également devenir une adresse particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, ou imaginer à terme deux espaces de vie distincts. Les niveaux supérieurs constituent aujourd'hui l'habitation principale avec séjour et poêle à bois, espace cuisine et trois chambres. Une terrasse, une courette, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. ENTRE UZÈS, NÎMES ET LES CÉVENNES Et puis il y a l'environnement. Saint-Hippolyte-de-Caton offre une situation privilégiée pour ceux qui recherchent une vie plus paisible sans pour autant s'isoler. Uzès se trouve à une vingtaine de kilomètres et Nîmes à environ 30 minutes. Les Cévennes sont aux portes du village et offrent un formidable terrain de jeu pour les amoureux de nature : rivières, baignades, randonnées, vélo, VTT et escapades dans les villages environnants. Nous sommes également au cœur d'un territoire de vignobles et de producteurs, avec cette qualité de vie propre au Gard : marchés, bonnes tables, vins locaux, paysages méditerranéens et arrière-pays cévenol à quelques kilomètres. Une situation qui permet aussi bien d'imaginer une résidence principale qu'une maison de week-end ou un véritable changement de vie. Ce n'est pas une maison standardisée et elle n'a probablement pas vocation à le devenir. Elle s'adresse plutôt à quelqu'un qui aime la pierre, les lieux authentiques et les maisons avec une âme. Un acquéreur capable d'imaginer ce qu'elle peut encore devenir, sans avoir à se lancer dans une rénovation lourde. Une maison immédiatement habitable, pleine de charme et de possibilités, à laquelle il reste simplement à apporter votre propre histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 629 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (poêle) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le charmant village de Deaux, à seulement 5 minutes du village médiéval de Vézénobres, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, rénovée il y a une quinzaine d’années tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil de sa rénovation : toiture, isolation, électricité, plomberie et aménagements intérieurs, offrant aujourd’hui un bien chaleureux et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les étages proposent de beaux espaces de vie supplémentaires avec cuisine, salle à manger,  salon / séjour, chambres et salles d’eau, ainsi qu’un espace d’appoint pouvant servir de bureau ou de chambre pour recevoir. Un escalier permet de relier les différents niveaux, laissant ainsi la possibilité d’utiliser la maison comme une seule grande habitation ou d’envisager deux espaces de vie distincts selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’une grande terrasse. Une maison de village au charme préservé, aux beaux volumes et aux multiples possibilités. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Yoann Bihais et Swixim International Vézénobres  présentent cette villa située au cœur d’un village calme, à seulement quelques minutes d’Alès, avec un accès rapide à la 2x2 voies reliant Nîmes et Uzès. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 400 m², la propriété offre un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur. La maison, construite dans les années 80, développe environ 100 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cependant, il est important de préciser que des fissures structurelles significatives sont présentes sur certains murs. Une étude de sol complète a été réalisée, et des devis estimant les travaux nécessaires à environ 100 000 € sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. Le prix de vente a été étudié en conséquence, offrant ainsi une opportunité réelle d’investissement pour qui souhaite rénover et valoriser ce bien à fort potentiel.  Contact :  Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 3 000 m², entièrement clôturé, cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, un véritable second espace de vie, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet d'accueil, se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment des climatisations réversibles et un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les moments de convivialité tout au long de l'année. Une propriété rare, où volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961610.

Au coeur d'un village typique du gard et à seulement 15mn d'alès. Au calme, charmante maison de village en partie rénovée avec sa dépendance, sa cour intérieure ainsi que sa terrasse. Cette maison de 98 m² habitables comprend, un confortable salon ouvrant sur la terrasse, celui-ci est doté d'une cheminée avec insert, une jolie cuisine séparée, une buanderie, un wc. À l'étage : une chambre, deux pièces s'ajoutent avec possibilité de bureau, dressing ou de couchages d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus de ce bien, une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d' une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc, une cuisine équipée peut être installée afin de parfaire celle-ci, idéal location à l'année, profession libérale, airbnb ou création d'une activité artistique (poterie, peinture. ) pour votre confort un sauna ainsi qu'une cuisine d'été complète le tout. Ce bien saura vous charmer avec sa vue magnifique sur la vallée et ses vignes. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues, village limitrophe de Vézénobres. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur, accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachée derrière une végétation luxuriante, je vous invite à découvrir cette belle villa au caractère affirmé. Elle se compose d’un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier attenant avec point d’eau. L’espace de vie d’env. 37 m² extrêmement lumineux grâce à de grandes ouvertures, est agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec placard, un bureau, une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. La suite parentale avec mezzanine, délicatement séparée par une verrière, dévoile avec élégance une baignoire îlot au charme rétro et une double vasque. À l’extérieur, un jardin arboré, un carport, vous permettrons de profiterez de nombreux coins ombragés pour des repas à l’abri des rayons du soleil. Une piscine sécurisée de 8x4 au chlore, dotée d’un liner neuf complète harmonieusement ce bien. La maison dispose d’un chauffage au sol, d’une cheminée, garage indépendant. Un bien idéal pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable, au calme. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle entièrement repensée développe près de 200 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 5 800 m². Les attouts de maison principale de 160 m² : les volumes et la lumière qui s’imposent naturellement. Le salon avec cheminée qui s’ouvre sur la nature, la cuisine dinatoire invitant à la convivialité, tandis que les espaces du rez-de-chaussée offrent une vraie souplesse d’usage. À l’étage, trois chambres dont une suite avec terrasse composent un espace nuit intime et harmonieux. Les attouts de la 'maison d'invités' : lieu de vie au premier étage avec garage et atelier en réz de jardin. L espace de vie soigné type T2 de 45 m² vient enrichir le potentiel du lieu : maison d’amis, activité professionnelle ou projet locatif. À l’extérieur, le parc aux arbres matures crée une atmosphère rare, prolongée par une piscine parfaitement intégrée. Calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des commodités. Un bien où le charme de l’ancien rencontre une exigence contemporaine, pour une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Sant Cezaire de Gauzignan : Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village avec deux logements et terrasses. Au rez de chaussée, un vaste garage pour 3 voitures et coin atelier. Un appartement indépendant de 50 m² à finir de rénover, idéal pour un projet locatif, une profession liberale ou pour recevoir famille, amis. À l'étage, l habitation principale se compose d'une premiere terrasse fermée agréable, un salon, un séjour, une cuisine semi-équipée, arrière cuisine, cellier buanderie, une grande chambre et salle d'eau. Au dernier niveau, deux grandes chambres, bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec jolie vue dégagée parfaite pour les repas en exterieur et les moments de détente. Cette maison présente un fort potentiel avec ces 2 logements, garage et ses terrasses. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, toiture refaite Environnement calme et agréable. Cette maison peut convenir à une famille ou un investisseur. Une opportunité à découvrir sans tarder. À 15 mn d'UZES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 960770.

À vendre Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d'escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit, possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant. Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement. 1.

À seulement 10 minutes de Vézénobres, sur la commune de Saint-Jean-de-Ceyrargues, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée. Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant plein de charme, où l'on retrouve un poêle ainsi qu'une magnifique chambre de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses voûtes. L'habitation principale, répartie sur les étages, comprend une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse. La propriété est implantée sur une parcelle de 434 m² comprenant également un hangar d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de toiture sont à prévoir sur cette dépendance. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment : toiture de l'habitation refaite, isolation, électricité, plomberie, climatisation réversible et rénovation intérieure complète. Grâce à ces améliorations, le bien bénéficie d'un classement énergétique en catégorie C. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m², la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m² constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m² et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP / m². an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Vézénobres (bas) dans le triangle Alès- Nîmes et Uzès, cette maison individuelle de 5 pièces sur un terrain de 1405 m² ( piscinable) offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux toilettes et des espaces de rangements. Les 4 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer. Une véranda exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son vaste jardin arboré avec un puit. Une cuisine d'été pour profiter pleinement du soleil du Gard. Vous pourrez également profiter d'un garage, un atelier et d'un parking privé pour vos véhicules. Côté commodités, cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'un système d'assainissement et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. La propriété fermée assure la sécurité des lieux, et le chauffage par pompe à chaleur individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de la maison est idéale, à proximité des villes d'Uzès, Nîmes, et des principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de caractère, alliant modernité et authenticité, est un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Deaux, à quelques minutes seulement du village médiéval de Vezenobres et d'Alès, proche des commerces et écoles, Venez découvrir cet authentique Mas de caractère de 243 m² rénové avec gout. Le mas se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée et un accès à 2 terrasses intimistes à l'abris des regards et avec vue sur la nature environnante, une cuisine dinatoire spacieuse et avec sa cuisinière à bois, salle à manger dans le prolongement. Au même niveau, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 wc. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec une cabane dans le pigeonnier de la bâtisse, une seconde salle d'eau et wc. De nombreuses caves voutées et dépendances (300 m²) permettent d'envisager de multiples projets. Un jardin de 2302 m² piscinable entoure ce magnifique Mas typiquement Cévenol. Un bien d’exception, chargé d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations au sujet de ce Mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située au coeur du charmant village médieval de Vézénobres, cette maison de caractère d'environ 119 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur une parcelle de 375 m², la maison se compose de plusieurs niveaux :   En rdc, un garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement et futur atelier. Des caves et greniers à aménager selon vos envies (espaces supplémentaires, chambres, bureau etc.). Une terrasse couverte idéale pour les repas en exterieur et de l'autre coté, un jardin offrant un agréable espace de détente. Le bien dispose d'un chauffage au fioul par radiateur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Volumes intéressants, dépendances, garages, exterieur double, situation dans un village prisé et classé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur    .

Située à Cassagnole, au cœur du triangle Nîmes-Alès-Uzès, cette maison de 147 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : a proximité immédiate des axes routiers (2x2 voies) pour un accès rapide à Alès et Nîmes (moins de 30 min). sa localisation offre un cadre paisible dans village calme, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Environnement recherché : entre nature, services de proximité et dynamisme économique local. Projet à forte plus-value : Surface généreuse : 147 m² sur 3 niveaux, offrant des volumes spacieux à aménager selon vos envies. Budget travaux estimé : entre 80 000 € et 90 000 € (à personnaliser selon vos besoins). Potentiel de valorisation : Après rénovation, ce bien pourrait atteindre une valeur marchande bien supérieure, grâce à sa localisation et sa surface rare. Si ce bien vous intéresse contacter Yoann Bihais Swixim Immobilier Vézénobres 06 84 02 07 22 Inter-agence acceptée (sous réserve de présentation d’un client qualifié) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques.

Idéalement située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Vézénobres et au cœur du triangle Uzès, Nîmes et Alès, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Implantée sur une parcelle de 295 m², cette maison en pierre entièrement rénovée développe 145 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Dès l’entrée, la cour intérieure séduit par son atmosphère intimiste, permettant le stationnement et s’ouvrant sur un élégant auvent aménagé en espace de réception autour de la piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’étage, l’habitation dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques aux finitions soignées. À seulement 20 km d’Uzès et à proximité de la gare d’Alès, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Bérengère Degrand - Swixim International vous propose, cette coquette villa de plain-pied des années 70 offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant, située dans le charmant village médiéval de Vézénobres, D’une surface habitable d’un peu plus de 98 m², elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’une climatisation et d’une cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau, une buanderie. selon vos besoins, ainsi que d'un double garage de plus de 57 m². La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage au gaz citerne par radiateurs. À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de plus de 3 600 m², entièrement entretenu et joliment arboré. De nombreux oliviers viennent agrémenter ce cadre naturel exceptionnel et offrent une production annuelle d’environ une tonne d’olives — un véritable atout pour les amoureux de nature et d’authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Par ailleurs, le système d’assainissement individuel nécessitera une mise en conformité, offrant ainsi l’opportunité d’optimiser les installations existantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’espaces extérieurs généreux. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À découvrir chez orpi castries – mas cévenol rénové chargé d'histoire à vézénobres ideal chambres d hotes (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être. ) située à 30 minutes de nîmes, au cœur du charmant village médiéval de vézénobres, cette sublime propriété du xixe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². Le plus : 10 appartements loues pour un revenu locatif indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés. Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Ancienne bâtisse rénovée – 105 m² – Terrain de 1 173 m² – Saint-Hilaire-de-Brethmas Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 173 m², cette maison mitoyenne d’un côté de 105 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Au RDC, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, offrant un accès direct au jardin. La cuisine, à la fois ouverte sur la pièce de vie tout en conservant son indépendance, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale et une chambrette avec une pièce attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux. Il est également possible de réunir ces espaces afin de créer une grande chambre selon vos besoins. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, accompagnée d'un espace cuisine d'été, parfait pour partager des moments conviviaux. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison récente 2023 – 135 m² – 4 chambres – Méjannes-lès-Alès Maison contemporaine R + 1 construite en 2023, offrant confort moderne et belles prestations. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse et jardin. Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, chambre supplémentaire et WC indépendant. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Les + : Construction récente (2023) 4 chambres dont suite parentale en RDC Grande luminosité Cuisine aménagée Jardin de 794 m² Fibre + tout-à-l’égout Chauffage gainable À visiter rapidement, bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.