Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Doulchard (18230)

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces. Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces : -Arrêt de bus à 30 mètres -Leclerc à 400 mètres -Écoles et collège à Saint-Doulchard -Services médicaux nombreux et variés -Ville dynamique : associations et équipements sportifs / culturels nombreux Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) -Frais de notaire réduits -Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 € 9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020. Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage / climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité). Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire. 105 m² environ habitables soit : -3 chambres : 12,69 m² environ / 10,89 m² environ / 9,09 m² environ -1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m² environ -1 salle d'eau meublée : 7,18 m² environ -1 salon séjour : 41,88 m² environ -1 cellier : 4,44 m² environ -1 WC : 2,74 m² environ -1 couloir / dégagement : 5,45 m² environ + 1 garage : 18,54 m² environ -2 espaces de stationnement devant la maison -1 terrasse -Clôtures posées -Peintures réalisées Terrains : -Entre 410 m² environ et 720 m² environ Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020. Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Saint-Doulchard dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes commodités, telles que les écoles, commerces et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en alliant confort, fonctionnalité et espace. Construite en 1965 sur un terrain arboré, cette maison d'une surface habitable d'environ 170 m², comprend 7 pièces dont 5 chambres. Au premier étage vous trouverez, une entrée, un séjour salon lumineux de plus de 34 m² avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilettes et dressing. Le sous-sol offre de nombreux rangements, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un garage pour deux véhicules, une chaufferie, une buanderie et une petite cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839 945 128.

Nouveau, saint doulchard, a 2 pas de guillaume de varye, grande maison de 185 m² environ elevee sur sous sol complet, comprenant au rez de chaussee, une entree, grand sejour / salon avec cheminee, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc, cuisine amenagee, a l'etage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, un grand garage, chaufferie, atelier. Une salle de jeu ou activite. Libre - grand jardin clos de 2123 m². Prix : 335 000 € fai, dpe e prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (4.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Bourges, 4 km de la gare SNCF (Paris en 2h) et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison contemporaine construite en 2007, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une tranquillité absolue. Un intérieur spacieux et lumineux Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 191 m², la maison développe 220 m² de superficie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Vaste pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Superbe véranda chauffée de 87 m² abritant une piscine sécurisée de 32 m², avec vue panoramique sur les champs. Terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Arrière-cuisine fonctionnelle, garage, local technique et abri de jardin complètent l'ensemble. Atouts et prestations haut de gamme - Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz (DPE C) - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée - Système d'alarme pour une sécurité optimale - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage motorisée - Diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalie Cette maison combine prestations de qualité, espace et confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à seulement quelques minutes du centre de Bourges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 67 66 19 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 915787.

Située à saint doulchard, à quelques pas de bourges, cette maison récente, dans un chemin privé bénéficie d'un environnement privilégié au calme entre ville et campagne sur un terrain de 1250 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrir une belle pièce de vie lumineuse offrant une petite vue sur la cathédrale de bourges. La maison dispose d'une cuisine aménagée semi ouverte avec séjour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Un cellier complète les espaces fonctionnels avec un garage attenant. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes avec un grenier à aménager. L'étage reste à terminer et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements supplémentaires. Le confort est assuré par un plancher chauffant, permettant de profiter d'une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1250 m², est idéal pour des moments de tranquillité dans un espace de verdure. Propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, cette maison récente et lumineuse est à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 955642.

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces. Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces : -Arrêt de bus à 30 mètres -Leclerc à 400 mètres -Écoles et collège à Saint-Doulchard -Services médicaux nombreux et variés -Ville dynamique : associations et équipements sportifs / culturels nombreux Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) -Frais de notaire réduits -Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 € 9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020. Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage / climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité). Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire. 105 m² environ habitables soit : -3 chambres : 12,69 m² environ / 10,89 m² environ / 9,09 m² environ -1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m² environ -1 salle d'eau meublée : 7,18 m² environ -1 salon séjour : 41,88 m² environ -1 cellier : 4,44 m² environ -1 WC : 2,74 m² environ -1 couloir / dégagement : 5,45 m² environ + 1 garage : 18,54 m² environ -2 espaces de stationnement devant la maison -1 terrasse -Clôtures posées -Peintures réalisées Terrains : -Entre 410 m² environ et 720 m² environ Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020. Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

18230 - saint doulchard - en exclusivité - située au calme très belle maison de 156 m² environ 7 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, véranda récente, buanderie, dégagement desservant wc, 1 chambre avec salle de douche - au premier niveau : palier distribuant 4 chambres, salle d' eau avec baignoire et douche, wc - au 2ème niveau : 1 chambre ou bureau mansardée - cet propriété dispose de 2 dépendance de 99.7 m² et 74.2 m² environ - terrain clos et arboré - chauffage chaudière récentes à pellets - double vitrage - très bon état général - bien rare sur secteur recherché possibilité profession libérale, artisan, stationnement camping-car - budget : 333300 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 431261 dpe : classe c, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021,2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2720 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 431261cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431261cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.