Maison avec piscine à vendre à Saint-Doulchard (18230)

18230 - saint doulchard - quartier guillaume de varye - en exclusivité - située au calme très belle maison contemporaine de 163.9 m² environ, 5 pièces 4 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant 3 chambres avec salle de douche et dressing, suite parentale de 31.2 m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing. Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - garage double indépendant - chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché et prestations haut de gamme - maison de 2019 - budget : 452000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 450837 dpe : classe b, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450837cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450837cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de 172 m² alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière de 40 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le jardin offre une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Saint-doulchard, quartier guillaume de varye. Maison contemporaine de plain-pied de 164 m² avec vaste séjour et cuisine ouverte, 4 chambres dont suite parentale. Jardin clos, piscine chauffée, terrasse, pool house équipé, garage double. Prestations haut de gamme, au calme, secteur recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE SAINT-DOULCHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR 6 500 m² Située au cœur du village de Saint-Doulchard,(18230) aux portes de Bourges, à 2h au sud de Paris. Toutes les commodités à proximité immédiate, boulangerie, boucherie, restaurant, écoles, médecins, clinique etc. Cette propriété unique et pleine de charme développe un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et totalement préservé. Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d'un espace professionnel haut de gamme, idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. La maison principale, une remarquable maison d'architecte construite en 1972, offre environ 270 m² habitables sur sous-sol complet. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe véranda ouverte sur le parc et la piscine chauffée de 10 m x 6 m entièrement carrelée. Le sous-sol accueille : • un grand garage, • une très belle cave, • plusieurs espaces de rangement. À proximité immédiate de la piscine, une salle de sport avec grande douche complète l'espace bien-être. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble : • entrée, • salon-séjour, • cuisine, • deux chambres, • cave, • grande terrasse avec vue dominante sur la propriété. Sous cette terrasse, un espace permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires. La propriété dispose également d'un superbe bureau de direction entièrement vitré sur le parc, avec sanitaires et coin bar. Un espace rare et inspirant, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité indépendante, des rendez-vous privés ou à un chef d'entreprise souhaitant travailler dans un cadre privilégié. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : • résidence familiale haut de gamme, • projet multigénérationnel, • accueil famille et amis, • activité professionnelle à domicile, • maison de réception ou projet d'hébergement. Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un potentiel remarquable aux portes de Bourges. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Coup de cOEur assurée ! Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Bourges, 4 km de la gare SNCF (Paris en 2h) et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison contemporaine construite en 2007, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une tranquillité absolue. Un intérieur spacieux et lumineux Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 191 m², la maison développe 220 m² de superficie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Vaste pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Superbe véranda chauffée de 87 m² abritant une piscine sécurisée de 32 m², avec vue panoramique sur les champs. Terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Arrière-cuisine fonctionnelle, garage, local technique et abri de jardin complètent l'ensemble. Atouts et prestations haut de gamme - Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz (DPE C) - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée - Système d'alarme pour une sécurité optimale - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage motorisée - Diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalie Cette maison combine prestations de qualité, espace et confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à seulement quelques minutes du centre de Bourges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 67 66 19 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 915787.

Transaxia MEHUN SUR YEVRE, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Appartement dans la résidence service senior Domitys de Saint Doulchard. Bien rare à la vente et en très bon état. Appartement type 2 de 45 m² très lumineux. Entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte et sortie sur un balcon (vue parc ), une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec wc, box de stationnement privatif en sous-sol (location box cave possible ). Résidence sécurisée avec accueil, restaurant, salle de détente / bar, piscine, salle de remise en forme, salon de coiffure. Vous pourrez y installer vos meubles, venir avec votre animal de compagnie et recevoir votre famille et vos amis. Profitez du balcon, terrasse ou jardin privatif, vraie pièce en plus. Tout est pensé pour votre confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Investissement locatif sûr et sans soucis. Des loyers sécurisés tous les mois, que votre bien soit occupé ou non. Choisissez un investissement locatif sûr et sans soucis. Des loyers sécurisés tous les mois, que votre bien soit occupé ou non. Choisissez un investissement locatif sûr et sans soucis.

À bourges (18000) secteur butte d'archelet en exclusivite garantie un an ! Maison des années 30 en bon état structurel, orientée est-ouest, à proximité immédiate de toutes commodités. Au rez de chaussée pièce de vie spacieuse et aérée, cuisine ouverte avec arrière cuisine, une chambre avec possibilité d'aménager douche et lavabo, wc. À l'étage, trois autre chambres de belles dimensions, salle de home cinéma, salle d'eau avec wc. À l'extérieur, sur une parcelle de 320 m² environ, une dépendance servant d'atelier et pouvant abriter une moto ou une remorque, jardin avec portail pour rentrer un véhicule, et piscine semi-enterrée. Cave en sous-sol de la maison. Rafraîchissement général à prévoir, et finitions dans la chambre en rdc. Budget 179000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445840thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Superbe Maison Familiale de 156 m² avec Piscine et Garage à Bourges Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2010, cette maison de 156 m² sur un terrain de 1001 m² est un véritable havre de paix. Cette maison comprend 9 pièces spacieuses. Avec au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un salon / séjour de 50 m² climatisé, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², une salle d'eau, ainsi que trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²). Une buanderie pratique et aménagée avec placard, espace machine à laver / sèche-linge pouvant être aussi utilisée comme entrée principale grâce à sa baie vitrée. À l'étage : Une grande pièce de 30 m² pouvant servir de salle de sport, cinéma, de jeux. dessert deux chambres avec climatisation, et une salle de bain Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un espace parfait pour les enfants pour jouer en toute sécurité. De plus, un garage indépendant de 42 m² avec porte électrique. Un espace de stationnement extérieur en enrobé est à votre disposition pour faciliter le stationnement des véhicules. Vous profiterez d'une magnifique terrasse avec piscine chauffée en 7m par 3.5m aménagée et fonctionnelle. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, une climatisation réversible pour des températures parfaites été comme hiver. Des radiateurs sont aussi en place. La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec une zone commerciale à seulement 1km, un accès rapide à l'autoroute à 3km et un arrêt de bus à 500m pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison impeccable, en excellent état, et prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de précieux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier danjons route de la chapelle - situé au calme, belle maison de 166 m² environ 7 pièces 5 chambres comprenant de plain-pied : entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, salon, buanderie, 1 grande chambre avec dressing, dégagement desservant : wc, 3 chambres avec placard, salle d' eau avec douche et baignoire - au 1er niveau : 1 chambre - jardin clos et arboré avec terrasse et piscine récente - garage indépendant - double vitrage - chauffage gaz - bon état général - budget : 292000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 455688 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1970 euros et 2700 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 455688cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455688cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia bourges, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. je vous propose un petit coin de paradis à 15 minutes de bourges. Située dans un écrin de verdure, cette belle maison en bois de plain-pied offre une surface habitable de 110 m², nichée sur un terrain boisé de 2 838 m², entièrement clos, avec portail électrique en aluminium neuf. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec plafond cathédrale, incluant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche),une salle de douche, une lingerie ,un garage attenant de 18 m². huisseries en bois et pvc, double vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur, chaudière au fioul, cheminée à bois et climatisation réversible, 10 panneaux solaires en autoconsommation et revente, assainissement individuel  aux normes. Magnifique extérieur de  2.838 m² arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée couverte par un abri motorisé en aluminium très récent, carport voiture, pièce de stockage avec cave en sous-sol. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate de la ville ! . pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :  emma renault (ei) : 06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409fabrice bretouleix  (ei) 06 45 82 42 63  agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA BOURGES AURON, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63 vous propose cette propriété d'exception aux portes de la Sologne alliant élégance, nature et art de vivre. À seulement 20 minutes de Bourges, au cœur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités, écoles et commerces, découvrez cette propriété rare qui conjugue charme, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Cette demeure de caractère d’environ 260 m² séduit par ses espaces de réception chaleureux, son séjour cathédrale avec cheminée, ses 5 chambres dont 4 suites parentales et ses prestations de qualité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité dans une atmosphère raffinée. Les amateurs de réception seront conquis par le  bar aménagé et le superbe pool house, une véritable invitation à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, la magie opère immédiatement…L'espace détente est tout simplement exceptionnel : Sur un parc arboré de presque 2 hectares offrant un environnement préservé, vous profiterez de deux magnifiques étangs privés, véritable havre de paix où le temps semble suspendu une grande piscine parfaitement intégrée et au milieu de tout ça  un superbe pool house aux allures de lodge, entièrement ouvert sur le jardin, comprenant un vaste salon d'été, un espace repas et un barbecue, pour créer une ambiance unique, idéale pour recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre au quotidien. Les atouts de cette propriété : - Environnement privilégié aux portes de la Sologne - À seulement 20 minutes de Bourges - Commune recherchée avec écoles et commerces - Superbes pièces de réception - Bar aménagé haut de gamme - Piscine et vaste pool house - 2 étangs privés au cœur d'un parc arboré - Bien rare à la vente Fabrice BRETOULEIX (EI) 06 45 82 42 63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourges auron vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 125 m² qui se compose comme suit : 1 belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 4 chambres (dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains-douche de 25 m²), 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 arrière-cuisine / buanderie. Une belle terrasse sur l'arrière avec une belle vue sur la prairie avec les chevaux totalement clôturée avec ses box, l'abris de fourrage-douche, 1 abris bois et sa piscine hors sol.  1 garage attenant, et 1 puits. fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé en plein coeur du centre historique de bourges, appartement traversant, unique par son charme et son caractère  : il comprend une entée donnant sur une magnifique pièce vie (salon / séjour) très lumineuse avec cheminée de 34 m², un superbe parquet et une belle hauteur de plafond 3,40 m, une cuisine fermée aménagée et équipée avec un sol en tommette donnant directement sur une superbe terrasse avec une piscine chauffée, un couloir desservant trois grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une autre avec également son dressing, et la troisième chambre de 15 m², une salle de bain, wc indépendant, une buanderie, un grand garage de 20 m², un cabanon. philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480 fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Devenez l'heureux propriétaire de cette longère rénovée avec 260 m² sur presque 1000 m² de terrain. Dans un environnement calme et recherché, ce cocon atypique vous offre un cadre de vie agréable tout étant proches des commodités et commerces. Au rdc, vous retrouverez un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine ouverte avec arrière cuisine, ainsi qu'un salon inspiré d'une décoration type loft. Egalement un espace entrée / bureau charmant, 2 chambres, 1 salle de bain / d'eau, 2WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi que 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce de rangements. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse verdoyante avec vue sur un jardin bien entretenu ainsi que la piscine de 12x4 m. Le plus étant une dépendance d'environ 70 m² non aménagée, disposée en 3 parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limitrophe Saint-Doulchard, à 10 minutes de BOURGES, sur la commune de BERRY-BOUY, Magnifique maison familiale sur sous-sol, parfaitement pensée pour une famille avec 2 ou 3 enfants. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un beau séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande terrasse de 40 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé et une chambre. Étage : Un large palier, idéal pour créer un bureau ou un espace détente, dessert 2 grandes chambres avec dressings intégrés. Un dressing supplémentaire indépendant est équipé d'un WC et d'un lavabo. Sous-sol : Grand garage Cuisine d'été avec coin buanderie Grande pièce polyvalente (possibilité d'aménager une 4e chambre) Extérieur & terrain : La maison s'inscrit sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m², très bien entretenu et éclairé par de jolis lampadaires. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une pergola, d'un terrain de pétanque et d'une cabane de jardin. Le portail et la porte du garage sont automatisés. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, à proximité des commodités. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone. 1.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-URSIN - MAISON - T5 122 m² - PISCINE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, ce pavillon de La Chapelle-Saint-Ursin, construit en 2015 en parfait état, séduit dès le premier regard par son architecture plain-pied soignée et ses équipements modernes. Sur 122 m² habitables, la maison s'organise autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées donnant toutes sur la terrasse centrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers le séjour, créant un espace de vie convivial et aéré. Les 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrent de bonnes capacités d'accueil. Les deux autres chambres disposent également d'un grand dressing communiquant. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de deux WC séparés, assurent un confort quotidien optimal. Un cellier pratique avec adoucisseur d'eau vient compléter les espaces de rangement déjà bien pensés. À l'extérieur, le terrain de 925 m² accueille une magnifique piscine carrée ainsi qu'une terrasse de 30 m², bien orientée pour profiter des jours ensoleillés. L'ensemble forme un cadre extérieur soigné, en harmonie avec le caractère contemporain de la maison. Tout à été pensé dans cette construction, une cuve récupératrice des eaux de pluies est même enterrée dans le jardin ! Côté équipements, le bien dispose d'une pompe à chaleur avec radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique et d'un système de sécurité complet : digicode, et clôture. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Les commerces sont accessibles en 2 minutes, les écoles, le centre de Bourges ainsi que l'entreprise MBDA en 10 minutes. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier charlet pignoux - maison rénovée de 88 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 chambre ou bureau, wc - au 1er niveau : palier desservant : salle de douche, 3 chambres dont 1 avec sa salle d' eau - jardin clos et arboré avec piscine - cave - très bon état général maison avec rénovation intérieur complète - bien rare sur secteur recherché - chauffage gaz de ville - double vitrage - budget : 224500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 442234 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 1370 euros à 1900 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 442234cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442234cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - kevin thomine vous propose : maison familiale 4 chambres avec piscine – à 5 minutes de bourges à seulement cinq minutes de bourges, découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1998, implantée sur un terrain d’environ 1 600 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse exposée est. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie et un garage. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées : une configuration idéale pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au chlore de 8 × 4 mètres, d’une terrasse et d’un terrain offrant un cadre agréable. La propriété dispose également et d’un puits. La maison est équipée de radiateurs électriques en fonte d’aluminium, de la fibre optique et d’un assainissement individuel. Taxe foncière : 1 370 € par an. Une maison familiale aux beaux volumes, associant proximité de bourges, espace extérieur et confort de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison individuelle de 183,8 m² offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable, le tout implanté sur une parcelle close et arborée de 3 886 m² avec piscine. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol non enterré complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement spacieux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

À découvrir, cette spacieuse maison de 245 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 000 m² entièrement close et arborée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall d'entrée cathédrale et dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda de plus de 20 m² donnant directement sur la piscine et sa terrasse carrelée. La pièce de vie traversante de plus de 40 m² bénéficie d'une cheminée. Ce niveau comprend également un grand bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing de plus de 24 m². Une buanderie / laverie et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol intégral d'environ 96 m² avec chaufferie, cave et espace permettant de stationner 2 à 3 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 36 m² avec terrasse carrelée, d'un carport ainsi que d'un garage attenant d'environ 53 m² avec combles entièrement isolés et aménageables. DPE : C – GES : C. Taxe foncière : 2 392 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Iad France - Perle Kohler vous propose : Maison familiale avec piscine couverte– 154 m² – Marmagne Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable — idéale pour une famille. Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au 1er étage : Un salon lumineux Une cuisine équipée Un bureau (parfait télétravail) Une salle d’eau Un WC séparé Le tout avec accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Au 2ème étage : 4 belles chambres Une salle de bain Un WC indépendant Un sous-sol complet Cuisine d’été équipée Salle d’eau avec douche + WC Garage Chaufferie (fioul + bois) Local technique piscine Cave de 20 m² Extérieur & détente Sur un terrain de 690 m², profitez d’un jardin entretenu et d’une piscine privée couverte, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis. ️ Confort & équipements Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre optique Ventilation mécanique Interphone Chauffage individuel (insert + fioul / bois) À noter La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux. Une opportunité à saisir ! Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable. Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier avenue de dun - situé au calme ensemble immobilier constitué d' une belle maison rénovée de 101.3 m² environ 4 pièces 3 chambres et d' un appartement indépendant 2 pièces de 44 m² environ - la maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, wc - au 1er niveau : palier distribuant 3 chambres, salle de douche wc - l' appartement comprend de plain-pied : salon, cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche wc, bureau ou atelier de 10.7 m² environ - garage avec atelier - jardin clos et arboré avec terrasse, piscine et dépendances - double vitrage récent et rénovation complète récente - piscine de 2022 chauffée - chauffage électrique et poêle à bois - très bon état général - budget : 276500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 434373 dpe : pour la maison : classe c, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros. Pour l' appartement : classe e, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 680 euros et 990 euros achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 434373cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434373cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison située proche des commodités de Marmagne. Élevée sur sous-sol avec double garage et cave. Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour, cuisine séparée, une salle d'eau, WC, une chambre; à l'étage se trouve 3 chambres, WC séparé et salle de bains. Jardin avec piscine couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Longère au style contemporain avec fort potentiel à Berry-Bouy (18500) * Amoureux de volumes, de charme et de modernité, cette superbe longère revisitée saura vous séduire dès les premiers instants ! Alliant authenticité et esprit contemporain, cette maison propose une architecture unique avec poutres apparentes, passerelle suspendue et de magnifiques volumes baignés de lumière. * Au rez-de-chaussée * Une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 15 m², offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine * Une buanderie d’environ 15 m² * Une salle d’eau avec WC * Une grande pièce attenante de 40 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle ️ * À l’étage * Une mezzanine ouverte sur le séjour avec espace bureau * Une passerelle architecturale apportant un véritable cachet à l’ensemble * Quatre chambres (10 à 13 m²), dont 1 traversante * WC indépendant * Climatisation réversible dans toutes les chambres * Extérieurs * Terrain d’environ 2 000 m² * Piscine coque * Grande dalle béton à l’avant de la maison (env. 70 m²) * Environnement agréable et potentiel d’aménagement extérieur important ️ * Caractéristiques techniques * Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques * Chauffage électrique * Chauffe-eau 300 L * Fosse septique * VMC * Taxe foncière : 850 € - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) : ce bien peut constituer une excellente opportunité pour un premier achat grâce à ses travaux de finition : - > PTZ = 25% du projet total (achat + travaux) sera injecté en travaux * Travaux à prévoir (déjà déduit du prix de vente) * Réalisation des sols du rez-de-chaussée (chape légère + revêtement) * Aménagement de la cuisine * Enduit de finition des murs extérieurs * Aménagement des abords de la piscine (terrasse) * Aménagement pièce attenante de 40 m² en fonction de vos envies : suite parentale, bureau, atelier,. * Finitions extérieures (portail, clotûre…) - * Un bien à fort potentiel * Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en augmenter significativement la valeur ! Une maison de caractère, un projet de vie, et une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.