L'Agence ORPI vous propose cette superbe villa de 220 m², située sur la commune très recherchée de St Cyr au Mont d'Or. Vous serez charmé par la découverte de ce centre village aux pierres dorées si harmonieusement préservé et par la qualité de ses commerces artisanaux. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 200 m². La villa est en parfait état : aucun travaux à prévoir c'est du clé en main et les prestations de construction sont excellentes. Profitez de cette belle opportunité car vous pourrez vous y installer immédiatement sans avoir à anticiper et subir les divers travaux trop fréquents dans les grandes demeures et ainsi bénéficier sans attendre des belles prestations fournies. En effet, le bien est de construction récente et il a été méticuleusement entretenu par les occupants actuels. Les excellents diagnostiques vous confèrent la maitrise de vos dépenses énergétiques et les divers aménagements vous garantiront un cadre de vie luxueux et optimisé. Diag Energétique C - Effet de serre A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur Idéale pour une vie de famille épanouie, c'est un havre de paix verdoyant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre parfaite organisation. Vous ne pourrez qu'être séduit par les nombreux atouts de cette demeure : Au RdC, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m² pour organiser des jeux, profiter et vous détendre en famille. Celle-ci est directement ouverte par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ombragée, un jardin paysager et une piscine harmonieusement pensée avec le reste de la propriété. On accède par un couloir intelligemment placé à une sublime suite parentale qui a vue sur le jardin. Elle bénéficie de nombreux rangements et est équipée d'une salle de bain balnéo. À l'étage, les enfants pourront eux aussi se faire chouchouter dans une salle de bain à équipement balnéo ! Les trois chambres apportent une relative indépendance très appréciée : de beaux volumes et rangements afin que chacun ait son espace de vie. Il y a aussi une salle d'eau privative à l'une des chambres en plus de la salle de bain balnéo de l'étage. L'opulent jardin paysager n'a rien à envier à la demeure et sera sans nul doutes le lieu rêvé de jeux en famille, de soirées entre amis ou tout simplement d'un repos dominical bien mérité ! Ce petit écrin de verdure est sans vis-à-vis, la terrasse est généreuse, la piscine au sel ou au chlore selon vos besoin. Il y a une sortie prévue pour une pompe à chaleur si l'envie vient de chauffer la piscine. Le jardin a son puit. Concernant le stationnement des véhicules, un très grand garage de 36 m² et deux places de parking. Aussi, une pièce attenante de 9 m² vous laisse une liberté d'aménagement supplémentaire. L'École Élémentaire Champlong et l'École Primaire Privée les Chartreux-Sainte Blandine se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 71 et S7 du bus à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également quatre restaurants, trois commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergie C (115 kWh / m² / an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 et 1 750 en 2021. D'autres facilités vous surprendront et vous attendent aussi contactez nous pour : - La visite virtuelle - Plus de détails sur le bien - L'organisation de visite Référence agence : 4572.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Etat general : correct