Maison 5 pièces à vendre à Saint-Christophe-en-Brionnais (71800)

Iad France - Audrey Provost vous propose : Magnifique Maison de Campagne en pierre de 117 m² sur un Terrain de 1240 m² à Saint-Christophe-en-Brionnais. Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1901 et soigneusement entretenue, cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie en parti rénovée comprenant un salon ainsi qu'une cuisine équipée d'une cheminée à double foyer fermé, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 1 240 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre. Vous bénéficierez également d'une véranda de 20 m², d'un garage, de plusieurs dépendances, d'un poulailler ainsi que d'un authentique four à pain. La propriété est équipée de panneaux solaires générant un apport complémentaire annuel, un véritable atout permettant d'allier confort et rentabilité. La grange attenante représente un véritable atout avec un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m², laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût. En complément, il est possible d'acquérir un terrain agricole attenant de 20 900 m². Une propriété pleine de charme, chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Christophe-en-Brionnais, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets ambitieux. Implantée sur plus de deux hectares de terrain, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Le bien s'organise autour d'un corps de ferme authentique, composé de deux parties distinctes. La maison principale, d'environ 103 m², offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour convivial, sublimé par une magnifique cheminée à double ouverture donnant également sur la cuisine. Ce niveau comprend également une salle de douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement. Dans le prolongement, une vaste dépendance de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux ouvre la voie à de nombreux projets : création de gîtes, d'ateliers, d'espaces de réception ou encore rénovation complète pour agrandir significativement la surface habitable. Cet ensemble est complété par plusieurs dépendances supplémentaires, dont une grande véranda, un four à pain traditionnel et d'autres espaces à exploiter selon vos envies, renforçant le caractère unique et évolutif de la propriété. La maison bénéficie d'équipements récents, notamment des huisseries en PVC double vitrage et des panneaux solaires installés en 2022, permettant une autoconsommation avec possibilité de revente du surplus. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 km d'une gare et à environ 1h15 de Lyon en voiture, alliant ainsi cadre de vie paisible et accessibilité. Un bien de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

80 m² hab et dépendances pièce cuisine, 12 m², carrelage salle à manger, 18 m², carrelage salle d'eau (douche et lavabo ), wc indépendant cave, 21 m², dalle béton 3 chambres à l'étage (12,12 et 18 m² ), parquet garage et chaufferie attenants - chauffage central fuel, double vitrage bonne toiture de 2011. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes petite dépendance non attenante.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Maison de Campagne Exceptionnelle avec Vaste Terrain, Piscine et court de tennis à Vauban Nichée au cOEur de la nature, cette charmante propriété à Vauban offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Demeure entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et l'authenticité tout en offrant le confort moderne. D'une surface habitable de 163 m², cette maison se compose de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Le salon spacieux de 27,29 m² est lumineux et chaleureux, offrant un espace de détente convivial. La cuisine invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie sont également présents pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste terrain total de 5115 m² comprenant une piscine pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. Une terrasse de 25 m² attenante à une cuisine d'été toute équipée (dont four à pizza) offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées non loin du court de tennis. Un verger et un terrain agricole d'une surface totale de 3 523 m² complètent cette propriété. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité attribuée à chaque pièce, et est équipée de câble TV, de la fibre optique, d'une fosse septique (aux normes), d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un puits permets l'arrosage du jardin et la mise à niveau de la piscine. Cette propriété possède également environ 180 m² de dépendances. Seul l'atelier est mitoyen, aucun vis à vis avec le voisinage. Cette propriété exceptionnelle à Vauban offre un véritable havre de paix en harmonie avec la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation : rdc : grand hall d'entrée, carrelage, 25 m². Cuisine, carrelage, 18 m². Véranda en façade, carrelage, 16 m². Séjour, carrelage, cheminée avec insert, 40 m². Salle d'eau et wc. Etage :   mezzanine, parquet, coin bureau, 12 m². Une chambre  mansardée, parquet, 23 m², une pièce en parquet de 16 m². Salle d'eau et wc privatif. Une chambre, de 12 m² en parquet. Dépendances : cellier en carrelage de 16 m². Bucher de 25 m². Garage dalle béton de 30 m². Buanderie, dalle béton de 10 m². Un puit. Divers : fosse septique à mettre aux normes. Chauffage central gaz propane. Double vitrage huisseries bois. Terrain : 1518 m² arboré.

Iad France - Mary Puse vous propose : Maison de Maître Brionnaise du XVIIe Siècle — 215 m² — Parc de 3750 m² Oyé (71800), Sud Bourgogne, 20km de Paray-le-Monial et 11km de La Clayette 1h de Mâcon · 1h gare TGV (Le Creusot) · 1h45 Lyon · 2h30 Genève Niché à l'écart, le long d'un chemin de campagne et à deux pas d'une chapelle, ce témoin du XVIIe siècle porte en lui tout le charme du Brionnais. Le terrain de 3750 m², planté d'arbres centenaires, l'isole complètement des regards et compose un écrin verdoyant autour de la bâtisse. Le bâti 215 m² habitables sur deux niveaux, posés sur des caves voûtées. La maison a gardé son authenticité : pierre apparente, charpente et plafonds à la française, grandes cheminées, parquets anciens, escalier de pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, deux salons traversants encadrent l'entrée, chacun avec sa cheminée en pierre et son plafond à la française. Deux cuisines indépendantes donnent une grande souplesse d'usage, l'une peut devenir une chambre avec salle d'eau privative. S'ajoutent une seconde salle de bains et deux WC. À l'étage, quatre chambres lumineuses (double exposition est-ouest), une salle de bains, un WC, et une véranda-jardin d'hiver donnant sur une terrasse. Sous les combles, une charpente en chêne préservée surplombe un volume aménageable culminant à plus de 6 mètres sous certaines parties, éclairé par plusieurs lucarnes. De quoi imaginer des chambres supplémentaires, une suite, un atelier ou tout autre usage. Équipements Isolation du sol (30 cm), chauffage électrique à inertie neuf, assainissement individuel conforme par micro-station, fibre à proximité, deux caves, garage indépendant et de nombreux rangements. Le terrain 3750 m² ombragés naturellement, sans aucun vis-à-vis, avec un verger planté (cerisiers, abricotiers), un puits et un bassin de récupération d'eau de pluie. Localisation Commerces et écoles à La Clayette (3 km), grande surface à Varennes-sous-Dun (13 km), Charolles et sa Maison du Charolais (17 km), gare avec correspondances TGV à Paray-le-Monial (22 km), aéroport de Lyon Saint-Exupéry (130 km), aéroport de Genève (150 km). Un projet à votre mesure Résidence familiale pour les week-ends ou pour vivre toute l'année, cette maison se prête tout autant à un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) grâce à sa configuration modulable, deux cuisines, nombreuses chambres, combles convertibles. Le DPE de cette demeure, comme c'est le cas pour la quasi-totalité des bâtisses de cette période, reflète surtout l'absence d'isolation des murs en pierre, un point qui ouvre un vrai potentiel de valorisation par la rénovation, sans remettre en cause le confort actuel du lieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Foy (71110) du Brionnais, cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, cette région offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de beaux paysages. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de caractère sur un terrain de 1300 m² offre une surface habitable de 170 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres. Dotée d'une jolie fermette en bon état, elle dispose de dépendances ainsi qu'un four à pain et un puits anciens. Le jardin arboré avec ses arbres fruitiers crée un cadre bucolique et relaxant. Cette propriété est un véritable havre de paix situé dans une magnifique région, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Comprenant Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage - Salle à manger, carrelage, cheminée avec poele à bois, 25 m² - Cuisine, carrelage, 15 m² - WC - Cave cellier - Séjour, carrelage, cheminée, 25 m² 1er étage : - Dégagement en parquet et couloir de desserte. - 3 chambres, parquet, de 10,18 et 20 m² chacune - Dressing et coin salle de bains, parquet, 16 m² - Grenier aménageable au dessus. Divers : - Chauffage central gaz propane, simpl vitrage. Fosse septique ancienne. Dépendances : - Garage, ancienne étable, coin atelier. Terrain : 6270 m² en nature de cour, jardin et pré.

Authenticité brionnaise, confort moderne & cadre d'exception. Maison de charme 6 pièces | 187 m² | Terrain de 8 751 m² | Saint-Laurent-en-Brionnais Laissez-vous séduire par cette authentique demeure de campagne entièrement rénovée, où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine. Nichée au cœur de plus de 8 700 m² de nature préservée, cette propriété offre un cadre de vie bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, gratifié d'une vue panoramique époustouflante sur les collines vallonnées du Brionnais. Les Points Forts de la Propriété : Rénovation d'excellence : Matériaux de qualité, finitions soignées et DPE exceptionnel en C (isolation performante). Espace de vie spectaculaire : Pièce de réception de près de 68 m² baignée de lumière. Potentiel locatif / Gîte : Accès extérieur indépendant au 2ᵉ étage permettant de créer un espace de location saisonnière. Domaine équestre & nature : Terrain de 8 751 m² idéal pour chevaux (écuries, sources d'eau sur la parcelle). Nombreuses dépendances : Garages, ateliers, four à pain d'époque, poulailler et cave voûtée. Le Domaine & Ses Prestations; Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez subjugué par le somptueux espace de vie de 68 m² réunissant un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées invitent le paysage à l'intérieur et ouvrent directement sur la terrasse. Le salon, articulé autour d'un poêle à bois, promet de belles soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une vaste pièce de 31 m² (modulable en suite parentale ou chambre d'amis) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un étage intime aux multiples configurations. L'espace nuit propose deux grandes chambres pleines de charme, un bureau (parfait pour le télétravail) et une seconde salle d'eau avec WC. Le + Rareté : Un accès extérieur indépendant permet d'isoler cet étage pour générer des revenus de location saisonnière (gîte / chambre d'hôtes). De plus, les combles restent aménageables selon vos envies. Un extérieur coup de cœur pour les amoureux des animaux. Le parc de près d'un hectare est un véritable havre de paix. Équipé d'une écurie avec arrivée d'eau et traversé par deux sources d'eau naturelles, le terrain est immédiatement prêt à accueillir vos chevaux ou animaux de compagnie. Caractéristiques Techniques & Bilan Énergétique : Surface habitable : 187 m²Surface terrain : 8 751 m²Performance énergétique : DPE - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh / m2, émissions : À – 5 kgCO2 / m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Taxe foncière : 986 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 965732.

Entre charlieu et la clayette - située au calme et en pleine campagne, cette maison rénovée en partie, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et sa cheminée, un salon indépendant, un cellier, à l'étage trois chambres, salle d'eau, wc séparé à l'extérieur, un carport pour abriter votre véhicule, un atelier pour le rangement, bricolage ou stokage un ensemble en bon état clos et arboré sur un terrain de 1075 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 934713.

Habitation à rénover : RDC : Cuisine, carrelage, cheminée foyer insert, 16 m². Arrière cuisine, carrelage, 5 m². Séjour, carrelage, escalier bois, baie vitrée, 35 m². Une chambre, cheminée, 22 m². WC séparé. Salle de bains. Etage : Mezzanine au dessus du séjour, 18 m². Deux chambres mansardées de 21 m² chacune environ. Dépendances : Double agare à l'arrière et grenier au dessus. Petites annexes à usage de rangement. Divers : Chaufafge central Fuel, double vitrage ancien, assainissement à revoir. Terrain : tres belle vue plein sur sur un terrain arboré de 6340 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, carrelage, 20 m² vaste séjour, baie vitrée, 31 m², wc, une chambre, carrelage, 17,5 m² salle d'eau, carrelage, 7,5 m² buanderie, chaufferie, 13 m² cave, 34 m² 1er étage : trois chambres parquet, de 11 à 14 m² chacune salle de bains et wc, 5 m² grenier aménageable salle ciné, 22 m² mezzanine mansardée, parquet, 12 m² terrain : 1,3 ha de terrains. Assainissement : fosse septique chauffage : central par pompe à chaleur neuve au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage dépendances : - cave, garage.

Habitation : RDC : Séjour, carrelage, double vitrage, cheminée, 25 m². WC. Accès cave. Cuisine, carrelage simple vitrage, 22 m². Une véranda de 18 m² env. Cuisine d'été à rénover. Etage : 3 chambres, tomettes, moquette et parquet, de 12,18 et 26 m² chacune env. Double vitrage partiel. Salle de bains, style année 80. Double vitrage. 2eme Etage : Grenier 2 chambres mansardées, tomettes, sans chauffage de 11 m² chacune.( A rénover) Dépendances : Cave sous partie, un puit. Cabanon couvert en fibro ciment. Divers : Tout à l'égout, chauffage central Fuel. Double vitrage partiel, installation électrique à revoir également sur une partie sauf 2 pièces. Terrain : clos sans accès véhicule de 472 m².

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, traversant, 20 m². Séjour, parquet, cheminée, 22 m². Salle à manger, carrelage, 23 m². Cuisine, carelage, cheminée, 18 m². Salle de bains et wc (douche et baignoire ), 8 m². Etage : Escalier bois. Dégagement et desserte. 4 chambres, parquet, certaines en double vitrage, de 9,18, 21 et 35 m² chacune env. Grenier au desus. Dépendances : Garage abris bois. Divers : Tout à l'égout, bonne toiture, façade en bon état. Double vitrage en partie, chauffage central gaz de ville. Terrain : 680 m² clos.

Semur-en-Brionnais – Capitale historique du Brionnais Nichée au cœur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 123 m² séduit par son authenticité, son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Entre patrimoine médiéval, ruelles chargées d’histoire et douceur de vivre bourguignonne, profitez d’un cadre de vie rare et préservé. Description : Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une magnifique cave voûtée en pierre. • 1er étage : vaste pièce palière distribuant deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. • 2e étage : trois chambres dont une très charmante avec mezzanine. Les atouts : • Beaucoup de cachet et de beaux volumes. Cave voûtée en pierre pleine de charme. Environnement historique et authentique. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. L’isolation des combles a déjà été réalisée. Les menuiseries, datant d’environ trente ans, mériteront d’être modernisées selon vos projets. Une maison pleine d’âme où l’histoire rencontre le confort familial. Un cadre de vie authentique, au cœur d’un village d’exception. L’opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Saint laurent en brionnais (71800) une propriété pleine de charme, pour un véritable projet de vie laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle propriété nichée dans un environnement préservé et paisible. Ici, le temps semble s'arrêter ? Un lieu où l'on profite de l'espace, de la nature et du calme, tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison, d'environ 143 m² habitables, propose une vie familiale agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, séjour / salon, un cellier, une chaufferie et des wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des wc. Un grenier aménageable vient compléter la partie habitation et laisse libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace personnel. Deux caves, accessibles depuis l'intérieur de la maison, offrent également de beaux espaces de rangement. Un domaine aux multiples possibilités la propriété séduit également par ses dépendances et son caractère authentique. Une belle grange en pierre, pleine de charme, abrite deux écuries attenantes ainsi qu'un appentis. À l'arrière, une stabulation vient compléter cet ensemble. Une seconde stabulation située en fond de cour bénéficie d'un accès direct aux prairies, offrant un cadre particulièrement adapté à un projet équestre ou agricole. Et pour ajouter encore au charme des lieux, une adorable maisonnette en pierre avec son four à pain complète la propriété. Un petit patrimoine qui ne manquera pas de séduire les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité. Le foncier est entièrement libre à la vente, laissant la possibilité de donner vie à de nombreux projets : activité agricole, projet équestre, résidence secondaire, maison familiale ou tout simplement un havre de paix pour profiter pleinement de la campagne. La propriété bénéficie notamment de : -fenêtres en double vitrage -cheminée avec poêle à bois -chaudière gaz à condensation -isolation des combles -toitures en très bon état sur l'ensemble des bâtiments -fosse septique -puits -source un lieu rare, authentique et chargé de charme, où les possibilités sont aussi nombreuses que les envies. Une propriété à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature, de tranquillité et d'un véritable projet de vie à la campagne. Prix de vente : 544 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 3690 euros et 5040 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Réf : 08-5303. Proche de la clayette (71 ), jolie maison de campagne de 111 m², mitoyenne par un coté, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine (poêle à bois,), salon, salle d 'eau, wc séparé. À l'étage : par un escalier en bois un palier desservant 3 grandes chambres. Combles aménageables. Chauffage (chaudière gaz à condensation), double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Garage, puits. Beau terrain arboré de 764 m². Classe énergie : f plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Exclusivite, au calme avec une très belle vue sur la campagne environnante, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 95 m² hab. Avec une dépendance de 50 m². La maison est composée d'une cuisine, salon, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, cave, le tout sur un beau terrain plat de 2840 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609662 ).

Réf 04-5295 Entre Chauffailles et La Clayette, Cette ancienne maison en pierres mitoyenne est habitable de suite (la maison d'à côté n'est plus habitée). Superficie d'environ 130 m² répartis sur 2 étages, elle dispose au RDC d'un salon de 30 m² avec murs en pierres apparentes, un poêle à bois gainé de 2017, une cuisine entièrement équipée avec meubles et électroménager et sa salle à manger attenante avec la buanderie fermée. Un dégagement permet d'accéder au terrain sur l'arrière par un escalier. Dans ce dégagement vous trouverez une salle d'eau comprenant douche et baignoire, wc séparé. À l'étage 4 belles chambres de 12 à 14,50 m² et un deuxième wc avec lave mains. Fenêtres double vitrage et volets bois anciens. Fosse septique non conforme. Chauffage électrique + poêle à bois. Un grand grenier avec charpente apparente, belle hauteur sous les poutres. Plusieurs caves sous la maison (et la fosse septique dans une cuve plastique). À l'extérieur, derrière le portail un garage indépendant de 18 m², une petite dépendance en pierres de 32 m² au sol sur deux niveaux, et un petit poullailler. Sur l'arrière à l'abri des regards, un jardin complète l'ensemble avec petit coin vers le bananier, plus une partie plate sur l'arrière à l'abri des regards et également un autre terrain plat de 1000 m² non attenant situé à 50 m. Tous les terrains sont clôturés si vous avez des animaux. Clase énergie : E. Pour plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Habitation principale : - Belle entrée traversante, dalle en pierre, escalier pierre, 30 m². - Cuisine aménagée, équipée, dalle en pierre au sol, 40 m². - Séjour, parquet à chevron, cheminée, boiseries, volets intérieur, 50 m². - Salle à manger, parquet à chevron, cheminée avec insert, volets intérieur, 35 m². - 2eme salon, bureau, parquet, placards, 40 m² - Un boudoir - Buanderie, douche, wc, rangements, 30 m². 1er étage : Par belle escalier en pierre, et petit balcon avec dalle en pierre en demi palier. - Une chambre, parquet, cheminée, 12 m². - Une chambre parentale, parquet, grands placards, 40 m² et salle de bains privative et wc de 8 m². - Une chambre, parquet, 14 m² plus salle d'eau privative et wc. - Une chambre, parquet, placards, cheminée, 30 m² plus salle de bains, ( baignoire, douche, wc ). - Une chambre, parquet de 15 m² plus salle d'eau et wc de 6 m². - Une chambre, parquet, 11 m². - Grenier aménageable au dessus. Divers : Chauffage central Fuel, simple vitrage, fosses septiques. Deux bassins. Piscine. Asenceur intérieur pour accès PMR. Dépendances : 1er batiment comprenant : Ancien four à pain, 2 pièces en tomettes, cheminée, salle d'eau et wc à raffraichir. Une pièce, Combles aménageables. 2eme batiment : Grange central avec deux ancienes étables de chaque coté. Atelier, local piscine. Terrain : 7000 m² clos et arborés. Tes belle vue sur le brionnais.

BOURGOGNE DU SUD - Au cœur de la campagne brionnaise, à quelques minutes de La Clayette, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1729, où le charme de l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui. Édifiée dans un environnement campagnard, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son étang privé d'environ 2300 m², animé par la présence d'un cygne et canards, compose un décor bucolique qui invite à la détente en toute saison. Sur plus de 1,4 hectare de terrain, la nature s'exprime pleinement et préserve l'intimité des lieux. Développant près de 346 m² habitables, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine en ossature bois, parfaitement intégrée dans l'architecture d'origine. les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le parc et l'étang créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine conviviale, un espace repas et un salon où il fait bon recevoir famille et amis. un second salon, un bureau, une lingerie, cave et de nombreux espaces de rangement complètent le rez de chaussée. L'espace nuit propose six chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Chacun pourra profiter d'espaces généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, la piscine chauffée prolonge les beaux jours, tandis que les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou autres projets. la propriété est parfaitement entretenue, le gros œuvre est en excellent état, seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. un bien rare sur le secteur, où chaque saison révèle un nouveau visage de ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf. 949757.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : LA CHAPELLE-SOUS-DUN - MAISON - T10 306 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1820, située à La Chapelle-sous-Dun, offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison villageoise pleine de cachet. Avec ses 306 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou une activité d'accueil, elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. La maison est composée de deux cuisines, deux séjours, un salon, sept chambres, deux salles de bain, une salle d'eau ainsi que quatre WC. Son agencement permet de profiter de vastes espaces de vie tout en offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une grande dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou encore futur espace aménagé selon vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété bénéficie également d'un puits fonctionnel, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, cette maison allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'évolution. Une propriété rare sur le secteur, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Le bien dispose d'une cave, atout pour le rangement ou l'aménagement. Le terrain de 801 m² offre un espace extérieur appréciable. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, la maison est en bon état général et conserve tout le charme de l'architecture ancienne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 04-5283 - Entre Charlieu et Chauffailles, Excellent emplacement dominant, sur un terrain plat, au calme absolu et superbe vue pour cette grande maison Brionnaise avec de nombreuses dépendances, une stabulation et 1,76 Ha de terrains autour en partie loués à un agriculteur. La maison de 225 m² habitables comporte 4 accès indépendants permettant de faire une ou deux parties gîte ou maison d'amis, avec au total 8 chambres, un vaste salon magnifique avec poutre de château, cheminée majestueuse, et partout on retrouve le charme d'antan avec des jambages en pierres apparentes à l'intérieur, des anciennes portes en chêne, des cheminées dans les chambres, du parquet de Versailles. Le RDC de plain pied se compose d'une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, un vaste salon de réception de 38 m² avec 3 fenêtres, poêle à bois. Puis une partie ancienne à rénover (30 m²) comprenant chambre, salle d'eau et wc. Accès à une cave voutée. L'étage se décompose en deux parties : un ancien gîte comprenant une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc. Puis une partie rénovée en 2000 comprenant 4 chambres, une salle de bains et wc. Grenier au-dessus. Classe énergie : E. Côté dépendances, plusieurs vastes granges, garages, écuries, fenil, un four à pain, des petits bâtiments. Une stabulation louée à un fermier avec le terrain. Le terrain disponible autour de la maison est clos de murets en pierre pour une superficie d'environ 4000 m². Fosse septique à refaire. Chauffage central au fuel, simple et double vitrage sur menuiseries bois, volets bois et roulants électriques. Au total vous disposerez de 8 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, un salon de réception, une cuisine équipée, une buanderie, une cave. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf : 08-4845. Près de La Clayette, maison en cours de restauration comprenant : 4 pièces au rez-de-chaussée dont séjour avec cheminée et wc. 3 pièces à l'étage. Toiture récente. Terrain de 3224 m². Belle vue dominante côté ouest. Dispensé de DPE. Ligne de chemin de fer à proximité. (4 / 5 trains par jour). Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Réf. 08-4537 - contact : 06 74 34 69 95. Exclusivité. ! Secteur la clayette (71), ancien presbytère fin 17ème siècle, composé d'une maison et d'un appartement. Maison de 219 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger sur parquet. À l'étage : palier desservant 4 chambres sur parquet, salle de bains et wc. Appartement à rénover entièrement : 3 pièces, salle de bains avec wc. Cave voutée. : logement à consommation énergétique excessive : classe g. Deux garages, beau terrain attenant. Prévoir système de chauffage, isolation, raccordement au tout à l 'égout, menuiserie. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.