Maison 5 pièces à vendre à Saint-Chamant (15140)

Iad France - Matthias Paty vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Chamant, cette maison de village construite en 1950 séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une isolation thermique par l’extérieur ainsi que le remplacement de l’ensemble des fenêtres, garantissant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. Répartie sur deux étages, elle offre cinq chambres et deux salles de bain, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace de vie, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis que la mezzanine apporte un charme supplémentaire et de multiples possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’une cave, offrant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 383 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets de jardinage. La maison, mitoyenne, est en bon état général, avec seulement quelques finitions intérieures à réaliser, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Le poêle à bois neuf apporte une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d’hiver. Une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 192 m² sur un vaste terrain de 19 120 m² sur la commune de Saint-Chamant. Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850 est un véritable trésor, surplombant la vallée de la Bertrande. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec coin cuisine et son cantou. Une porte cachée dans les boiseries du salon permet d'accéder à un second séjour ou se trouve un magnifique cantou. Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent de belles perspectives, chacune offrant un espace unique. Le terrain de 19120 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un jardin paysager, d'un bois et d'un champ agricole. Cette maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, mais l'ensemble est en bon état et offre de superbes perspectives pour une rénovation personnalisée. Pour les amoureux de l'ancien, cette demeure d'exception saura vous charmer. Les plus : vous trouverez un puit ainsi qu'une belle grange en état. Les photos ont été prises en septembre. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située sur un magnifique terrain arboré de 1300 m² exposé plein sud. Rénovée avec soin, notamment grâce à sa toiture en ardoise refaite en 2010, elle offre un excellent confort avec son double vitrage, son isolation soignée, son chauffage au gaz et son poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. La maison dispose d’un vaste sous-sol fonctionnel, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine équipée conviviale qui bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les étages accueillent cinq chambres dont une suite parentale, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport récent, d’un bûcher, d’un puits pour l’arrosage, d’un abri de jardin et d’un terrain entièrement clos. Tous les services indispensables à une vie de famille se trouvent à proximité, rendant le quotidien simple, pratique et agréable. Une propriété rare, prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Chamant, maison de caractère à rénover avec jardin au coeur de la nature. Cette maison de 160 m² - orientée sud - qui offre une vue dégagée sur la vallée - Possèdent 5 chambres - cette maison est idéale pour les familles, les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou souillarde - salon avec cheminée - un WC - * le premier étage comprend trois chambres - deux salles d'eaux - WC - un bureau - une pièce avec coin cuisine avec accès sur l'extérieur - Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier. La maison possède un poulailler en pierre attenant à la maison - un hangar - un jardin entourant la maison de 1680 m². Implanté au coeur de la nature - à 5 min Saint-Chamant - 10 min Saint-Martin-Valmeroux avec les commerces - 30 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590656 ).

Iad France - Florian Llinares vous propose : Grande maison (220 m²) en pierre située dans le bourg de Saint-Martin-Valmeroux. Enormément de potentiel pour ce bien se divisant en deux maisons mitoyenne. D'important travaux de rénovations sont à prévoir (toiture, réseaux, isolation, chauffage. ) Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover, vous serez séduit par le caractère authentique de ce bien qui n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du bourg de Saint Martin Valmeroux venez visiter cette maison en pierre avec une couverture en ardoise. Vous serez séduit pas son charme et son authenticité ! D'une surface de 116 m² habitable sur 3 niveaux, vous avez la possibilité de faire plusieurs logements. Un premier appartement en rez de chaussée qui se compose d'une pièce principale avec cantou, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. les 2ème et 3ème niveaux se décomposent de la même manière (pouvant être rassemblé) le petit plus : Nous avons également un jardin qui se situe à moins de 50 métres qui lui, offre l'avantage d'une une source en eau. idéal pour un investisseur !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 120 m² avec 5 chambres est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : 5 chambres lumineuses 2 salles de bains fonctionnelles Cuisine équipée et conviviale Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée Vue imprenable sur le village et les environs Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², dont 2 000 m² en pente, offrant un potentiel d'aménagement paysager unique ou d'espaces de loisirs. Confort et efficacité : Pompe à chaleur récente, pour un chauffage performant et économique Ballon d'eau chaude thermodynamique, idéal pour réduire la consommation énergétique Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent calme, espace et une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités du village. ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts !

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florian llinares vous propose : maison de 4 chambres de 127 m² avec jardin de 600 m², garage et balcon à marmanhac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, chaufferie, salle d'eau et garage. À l'étage vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. Une belle et spacieuse véranda permet de profiter des journées chaudes et ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à marmanhac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 504 et classe climat g indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie ginouves vous propose : maison en pierre typique auvergnate à laroquevieille – 140 m² sur 1 700 m² avec piscine et vue panoramique à vendre, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située sur la commune de laroquevieille en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison de 140 m² comprend 4 chambres, un séjour et un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² est arboré et paysagé, avec une très jolie terrasse en pierre et une piscine au sel, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage et d’une cave. Authenticité, confort et vue exceptionnelle : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : EXCEPTIONNEL ! Coup de cOEur assuré pour cette belle propriété. Porche d'Aurillac, venez découvrir cette grande maison familiale de 360 m² rénové avec gout. Vous entrerez dans un vestibule desservant la splendide cuisine avec cheminée de plus de 32 m², idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une buanderie attenante. une salle de douche et WC. le rez de chaussée est compléter par un magnifique séjour et un petit salon de plus de 52 m² lumineux, grâce à de diverses ouvertures amenant une lumière traversante. Les planchers et les moulures complètent ce magnifique décor authentique et la cheminée vous séduira pour vos moments de détente et de lecture. Le premier étage est constitué de 5 belles chambres dont une parentale de 26 m² ainsi que d'une salle de bain et une salle de douche. Au deuxième étage un grand plateau de 140 m² entièrement isolé est prêt à être aménagé selon vos projets. Une cave à vin, ainsi qu'a fromages, et un atelier sont en sous sol de la maison. La propriété estaussi composée aussi d'une grande grange, dans le bas nous trouvons un garage aménagé et a l'étage un grand espace de stockage. Les extérieurs se composent d'un jardin et d'une dépendance, d'un puis ainsi que d'un parc clôturé pouvant accueillir des animaux sur 6000 m². N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac 10 minutes, vallée de la jordanne. Sur un agréable terrain arboré, belle maison en pierre renovee (prestations de qualité) et parfaitement isolée, comprenant 1 grand salon avec cheminée et poele, 1 cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 2 wc. Double vitrage et volets pvc. Grenier amenageable de 70 m². 1 cave. 1 dépendance en pierre de 50 m². Electricité, chauffage, plomberie, et toiture en ardoise neuve. Une parcelle supplémentaire de 620 m² à 50 mètres de la maison. Commerces et écoles à proximité. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site ww. Georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac 10 minutes, vallée de la jordanne. Sur un agréable terrain arboré, belle maison en pierre renovee (prestations de qualité) et parfaitement isolée, comprenant 1 grand salon avec cheminée et poele, 1 cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 2 wc. Double vitrage et volets pvc. Grenier amenageable de 70 m². 1 cave. 1 dépendance en pierre de 50 m². Electricité, chauffage, plomberie, et toiture en ardoise neuve. Une parcelle supplémentaire de 620 m² à 50 mètres de la maison. Commerces et écoles à proximité. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site ww. Georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Devenez propriétaires dans le Cantal à St Vincent de Salers, grâce à cet ensemble de 157 m² habitables. Composé d'une maison de caractère de 117 m² avec une charpente couverture ardoises en très bon état, plus une maison annexe de 40 m². La partie principale comprend 4 chambres utilisables de suite, l'annexe en compte 2 plus une alcôve. Il y a possibilité d'en ajouter deux dans le corps principal, et une dans la petite maison grâce aux combles aménageables. L'ensemble bénéficie de 580 m² de terrain exposé sud, avec une terrasse de 8 m² orientée sud ouest pour profiter du spectacle. Et quel spectacle : vue imprenable sur le bourg médiéval classé, en pleine nature. Charpente couverture ardoises en bon état (refaite en 1984). Partie tuiles terre cuite correcte, une ou deux faîtières à remplacer. Gros OEuvre sain. Prévoir 15 m² de plancher à refaire au rez de chaussée, un ancien linoléum ayant causé du tuilage. Les 2 cheminées sont utilisables. Chauffage central gaz radiateurs, chaudière Frisquet opérationnelle pour dépanner dans un premier temps. Cuve à moitié pleine. DPE F, améliorable avec une chaudière à condensation pilotée ainsi que les thermostats des radiateurs. Une place de stationnement juste devant, un garage de 36 m², un parking d'une douzaine de places à 30 mètres. Une vraie cave de 19 m². Assainissement collectif, fibre. Ce lieu de vie prendrait encore plus de sens pour compléter la re vascularisation de la vallée initiée il y a 14 ans par Yohann, le boulanger bio Nature et Progrès de Colture. Depuis, nous y trouvons également un éleveur de porcs noirs et de Yacks bio, un fabricant de fromages de brebis bio, un pépiniériste. Il manque un maraicher bio. La question du terrain ne sera pas un problème, puisque des habitants (dont Yohann) sont prêts à en prêter. Pour se mettre au vert le temps des vacances ou plus, en famille ou entre amis, sans se gêner. La plus belle partie du Cantal est à vous. Plus de 20 sentiers de randonnées dans les alentours, des panoramas grandioses, à 21 km du Puy Mary en passant par le Falgoux, 23km de Salers, 18 km de Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison typique rénover de 180 m² - au calme. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde une cheminée un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque) un salon avec une une pièce servant de une cave et une cave. Au premier étage un dégagement une vaste chambre - salle d'eau un - 2 chambres. Au deuxième étage un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La propriété terrain de 9073 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle terrain avec vieille grange. Implanté a 5 min de trizac avec tout commodités boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581120 ).

Venez découvrir cette magnifique demeure chargée d'histoire ! Situé aux portes d'Aurillac (8 kms), cette batisse traditionnelle en pierre de plus de 350 m² habitables avec pas moins de 11 chambres est érigée sur une parcelle de plus de 9500 m². Elle dispose également d'une dépendance aménageable de 200 m². Un véritable témoignage du passé ! Cette propriété unique recherche son futur propriétaire, un passionné des belles demeureut anciennes, qui saura apprécier ses éléments de culture et de décoration. Un rafraîchissement lui rendra toute sa splendeur, offrant un potentiel considérable pour un projet personnel, ou pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes Laissez-vous charmer par son authenticité et imaginez les mille et une vies qu'elle pourrait abriter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble de bâtiments : une maison typique de 180 m², une petite maison, une grange, un four à pain - au calme. La première bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde, une cheminée, un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque), un salon avec placard d'époque, une chambre, une pièce servant de cellier et une cave. Au premier étage, un dégagement : une vaste chambre - salle d'eau, un wc - 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La deuxième bâtisse offre une pièce de vie avec un cantou souillard à l'étage, une pièce. Attenant à la maison, un ancien poulailler / porcherie qui peut servir d'extension à la maison. La propriété possède une grange à rénover et un four à pain. Le complexe offre un terrain de 1hect 1608 m². Implanté à 5 min de Trizac avec toutes commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 582920 ).

Mauriac, maison de 91 m² à rénover sur un terrain de 500 m². Comprend une grande pièce de vie donnant sur balcon - une cuisine - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce avec point d'eau offrant une possibilité pour faire des chambres supplémentaires. La maison possède également un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules - un terrain arboré fait le tour de la maison - raccordé au tout à l'égout - implanté a 45 min d'aurillac - 20 min de salers - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 590678 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : La splendeur et l'opulence des années 70. Cette magnifique maison témoigne d'une qualité d'exécution et d'une recherche de l'espace et du confort que l'on aurait du mal à égaler aujourd'hui, du moins pas à ce prix. Mariage du modernisme (revenu au goût du jour) et du charme intemporel de l'ancien réussi. Tel ce salon d'apparat avec sa cheminée seigneuriale, son plafond à la Française en plein volume, agrémenté d'une coursive. Dans son prolongement, une loggia de 32 m² en surplomb, pour embrasser du regard d'Est en Ouest l'écrin de verdure qui entoure ce bien. Splendide pour recevoir, s'émerveiller. Un bel apport de lumière et de chaleur gratuite ! C'est une maison d'architecte ! Chaque détail est soigné, témoins ces tablettes de marbre au dessus des radiateurs, cette rampe en fer forgé délicatement ouvragée, ou cette cuisine équipée avec ces portes en bois massif que l'on croiraient toutes droit sorties du XVI siècle (et qui le sont en fait). Admirez cette coursive qui permet de profiter de ce living en plein volume ! Pour des célébrations upper class, ou jouir de l'instant présent. à tout instant. Mais la rupture avec le monde extérieur commence bien avant avec la massive et cossue porte d'entrée. Vitrée, à double battants, parée d'un claustra en fer forgé, le visiteur déjà conquis par cette allée aux parois végétales doublées d'une luxuriante canopée, ces dalles de vraies pierres, cet espace, achèvera de l'être grâce au discret aperçu de l'intérieur qui lui est offert. Ce hall spacieux, cette distribution Haussmanienne, idéale pour une décoration sobre et raffinée. 173 m², 2 salles de bains, 6 chambres, dont une suite parentale, une bibliothèque. Et la générosité s'étend au sous sol : 101 m² répartis entre le garage, l'atelier, la cave, la chaufferie et un coin douche. Il y a du double vitrage de partout, des menuiseries en aluminium, le carrelage de Modène. Cette maison incarne une réussite méritée, sans ostentation depuis l'extérieur. La discrétion bourgeoise, le ravissement des sens, le style et la robustesse, l'intemporalité. On est en G ? Qu'à cela ne tienne : comptez 4000 litres de fioul pour 22 degrés avec la chaudière actuelle (qui assure aussi la production d'eau chaude). La cuve de 5000 litres est au 3 / 4 pleine. Votre premier hiver offert. Un bon insert serait le bien venu. Ensuite pourquoi ne pas basculer vers un système air / eau. ou une chaudière Biofioul à condensation. Le litre fleurte de nouveau avec les 1 €. 10 cts du kW ! Qui dit mieux ? On évoque le jardin ? 2310 m². Une véritable césure avec l'environnement extérieur. La nature encadrée vous enveloppe de ses fleurs et de ses fruits. Elle dérobe à vos regards la disgrâce, pour ne laisser que le beau. Le bon goût s'est étendu jusque là. Toute une époque où l'on savait vivre. Le quartier dans lequel elle se situe est animé : route de Clermont, Bd pasteur avec Bergeaud TP etc. Si vous êtes actifs, vous ne serez pas dérangés par ce tempo qui est celui de la France qui travaille. Le trafic s'agite à partir de 16h00 et ce jusqu'à 18h00. À 19h00 tout est calme. Le dernier camion passera sur la route de Clermont vers 22H30, et le premier vers 4h00. Un deuxième à 4h30. Durant cette phase (entre 19h00 et 6h00 on entend même au loin les cloches de vaches. Le début de l'activité reprend progressivement vers 6h00 avec un pic vers 7h30 (pour ne pas manquer l'heure du réveil ). Puis tout cesse une fois le travail distribué entre 8h30 et 9h00. À 10h00 tout est calme, jusqu'à un petit frémissement vers 12h00. et ainsi de suite. La centrale à bitume de chez Bergheaud fonctionne rarement. Située au sud, le vent dominant nord ouest emporte les rares effluves au loin. C'est grâce à ces entreprises que le Vigean est abordable en terme de fiscalité, et un peu grâce à elles si cette maison est aussi discount. Après, si ce n'est pas pour de la résidence principale, ce bien pourrait héberger une activité libérale ou artisanale et pourquoi pas une résidence pour Séniors autonomes ? Nous étudions toutes propositions. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Naucelles. Belle maison en pierre de 240 m² environ, lumineuse et pleine de charme. Edifiée sur 555 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose d'un vaste salon avec poele à bois, 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, 1 dressing, double vitrage PVC, volets roulants électriques, 1 grenier, 1 cave, 1 garage 2 voitures, 1 cabanon de jardin. La consommation REELLE popur le chauffage et l'eau chaude est d'environ 2200 euros par an. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur naucelles. Belle maison en pierre de 240 m² environ, lumineuse et pleine de charme. Edifiée sur 555 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose d'un vaste salon avec poele à bois, 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, 1 dressing, double vitrage pvc, volets roulants électriques, 1 grenier, 1 cave, 1 garage 2 voitures, 1 cabanon de jardin. La consommation reelle popur le chauffage et l'eau chaude est d'environ 2200 euros par an. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285 m² habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou. Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être. Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules. Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

Maison en pierre sur le canton de Pleaux, avec jardin. Cette bâtisse de 110 m² est orientée sud-ouest. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un garage 80 m² où des véhicules hauts peuvent rentrer comme un camping-car. - une cave. Le premier étage comprend un dégagement desservant une cuisine aménagée - un salon - deux chambres - un bureau de 12 m² avec une vue sur la nature - une salle de bain - un WC - Le deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison possède un jardin arboré de 502 m² - chauffage centrale au fioul - raccordé au tout à l'égout - implanté à proximité des commerces à pied commerces écoles médecins pharmacies - implanté à moins de 25 min de Mauriac Salers et Argentat - à une heure de tulle et de l'A89 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 577513 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le bourg de Tourniac, charmant ensemble de 2 maisons jumelées et communicantes totalisant 157 m² de surface habitable, avec 6 chambres. Une ancienne grange écurie de 40 m² par niveau complète le tout. Elle communique avec le logis central par le rez-de-chaussée et par un accès en entre sols. La maison de gauche est habitable de suite, avec des exigences raisonnables, le temps de faire les travaux dans la maison centrale qui peut néanmoins offrir trois chambres de plus. Chauffage au bois, menuiseries simple vitrage, on retrouve ici la douce simplicité du siècle dernier, entouré de matériaux qui ont fait leurs preuves. Le couple qui y a vécu a fini centenaire. Et comme les hivers sont désormais moins rigoureux, on pourra retrouver les gestes et la qualité de vie d'autrefois, avec des frais de fonctionnement plus que raisonnables. De quoi jardiner, un puits, quelques poules et lapins pour viser l'autarcie dans un bourg où chacun se connaît et vit en paix. Un épicier boulanger qui passe trois fois par semaine nous ramène à une époque où l'on prenait le temps de vivre, quand la voiture n'était pas indispensable. La couverture de la maison centrale en ardoises est à suivre. Une infiltration depuis le mur ouest du salon à causé un affaissement du plancher (à drainer). La couverture de la première maison est en tuiles amiantées. Le toit de la grangette est en tôles, à suivre également. 1238 m² de terrain avec un puits, assainissement non collectif obsolète, mais présence du tout à l'égout à 20 mètres. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Pleaux, Champ du Luguet, à 800 m du centre, prête à vous accueillir, cette maison de 107 m², et ses 4 chambres 10.1, 10.5, 9.94, et 11.67 m². Le bâti est robuste, l'accès pratique. Les précédents occupants ont été soigneux, tout est propre, même après deux années sans habitants. Pas d'odeurs résiduelles, ni de sentiment d'humidité. Le logis est sain et lumineux. Chauffée par des radiateurs électriques très récents dont certains à affichage digital, elle sort malheureusement en F mais, comme elle est bien exposée sud / ouest. Les menuiseries sont en bois, avec les prémices du double vitrage sans lame d'air. Les portes ainsi que la porte du garage sont en bois exotique. Le plancher du séjour est en petits chevrons de bois massifs. La charpente traditionnelle semble avoir été installée hier. Bonne volige, tuiles mécaniques en bon état, c'est une bonne base pour habiter de suite, ou réaliser quelques travaux de confort. Elle dispose d'un conduit feu qui pourrait permettre l'installation d'un poêle à bois ou à pellets. Les façades sont propres, le terrain est plat et le voisinage paisible  : c'est le quartier idéal pour nouer de bonnes relations et élever ses enfants sereinement. Tranquillité et satisfactions garanties. Taxe foncière de 723 E. C'est le prix du tout sans voiture. Un salon de 25 m², un grand balcon, une cuisine équipée en chêne massif, un garage carrelé de 20 m², un hall spacieux, une buanderie de 10 m², en fait on dispose de 117 m². De nombreux placards, une salle de bain avec un confort et une qualité 'à l'ancienne' qui permet des standards en matière d'hygiène plus élevés qu'aujourd'hui. Assainissement collectif. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.