Maison 5 pièces à vendre à Saint-Beauzire (63360)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, somptueuse demeure familiale à saint-beauzire - 4 chambres - garage - piscine - jardin paysager laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère située à saint-beauzire, alliant charme, espace et confort. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. À votre arrivée, vous serez impressionné par la splendide surface du terrain de 969 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'un sous sol pratique et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie conviviales donnant accès à une belle terrasse extérieure pour d'agréables journées. L'extérieur de la demeure est tout aussi attrayant avec un garage attenant pour votre véhicule et des espaces extérieurs aménagés tels que deux balcons offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours, et une terrasse pour des repas en plein air. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La demeure est en très bon état (isolation, clim réversible, pompe à chaleur neuve,. ) la localisation de cette demeure est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison de plain-pied à ménétrol dans un quartier calme - 1000 m² de terrain. Avec une superficie de 114 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie principal (55 m²) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. De plus, la maison dispose de 3 chambres, wc, salle de bains, cellier, cave. La maison nécessite des travaux pour la remettre au gout du jour. Les + un garage attenant, grand terrain de 1000 m² sans vis à vis, pièce de vie de plus de 50 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Iad france - thomas chatard vous propose : en exclusivite ! Maison de plain-pied à riom dans le quartier du moulin d'eau. Avec une superficie de 111 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie principal (50 m²) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De plus, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, wc, salle d'eau et nécessite juste un petit rafraîchissement à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Les + un studio attenant (cuisine-sejour-salle d'eau) à la maison qui remplace le garage. Profitez d'un terrain de 487 m². Cette maison est parfaite pour ceux recherchant la simplicité et le confort. À visiter sans tarder ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Riom (63), maison d'architecte d'environ 155 m². Composée de rdc : grand espace de vie (cuisine, salon, séjour), donnant de p. Pied sur 618 m² de terrain arboré. 1 er étage : 4 chambres + mezzanine garage.

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat : le Domaine des Lumières Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Porté par le projet d'aménagement INSPIRE, qui connectera Aulnat à la Place de Jaude en 30 minutes via la ligne B, le secteur gagne en dynamisme et en attractivité. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre nouvelle résidence le Domaine des Lumières s'insère dans un environnement ouvert avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

A2M immobilier vous propose une maison située à proximité du stade Bellime à CEBAZAT. Cette maison propose une superficie habitable de 103,23 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon-séjour exposé sud et ouest avec grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, une penderie et deux pièces à aménager. En complément un grand garage d'envion 60 m². La maison est isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage récent avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage et le production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation. Le DPE est classé D. Le montant de la taxe foncière est de 853 EUR. Le prix de vente est de 265 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Élégance et authenticité au cOEur de Cébazat Située dans un environnement recherché, cette maison de bourg de caractère développe 98 m² habitables et conjugue avec harmonie charme de l’ancien, confort de vie et potentiel d’évolution. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie raffinée et conviviale, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour. L’insert, véritable élément de caractère, apporte une ambiance chaleureuse et feutrée, idéale pour les moments de partage. Un WC indépendant complète ce niveau. Les étages sont dédiés à l’espace nuit, pensé pour offrir calme et intimité. Le premier niveau accueille deux chambres élégantes ainsi qu’une salle de bain aux volumes bien proportionnés. Le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une suite invités, ainsi qu’un dressing ou espace de rangement sur mesure selon vos envies. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une cour privative de 50 m², un véritable écrin de tranquillité, idéal pour des instants de détente à l’abri des regards. En complément, une grange de 42 m², rare et précieuse, offre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de loisirs ou projet d’aménagement haut de gamme. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité d’un cOEur de bourg. Un bien d’exception, alliant élégance, volumes et potentiel, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison : un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec garage et jardin à Cébazat Située dans la commune de Cébazat, cette maison vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour votre vie de famille. Construite dans les années 60 et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès au jardin par une baie vitrée. Une buanderie avec un accès à la cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier avec placards dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le plus : au dernier étage, des combles de 20 m² à hauteur d'homme avec deux grandes fenêtres vous permettant d'aménager 2 chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin plat offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage avec une distribution par air pulsé (climatisation réversible) et radiateurs au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Cébazat – Maison familiale avec double terrain et fort potentiel Dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d’une impasse privée, découvrez cette maison familiale pleine de promesses, implantée sur deux parcelles indépendantes au cadastre mais cote à cote, totalisant 1 788 m², sans vis-à-vis. 135 m² habitables 6 pièces – 3 chambres Garage + stationnement extérieur Deux terrains : 944 m² + 844 m² (verger) et CONSTRUCTIBLE Surface totale du foncier : 1 788 m² Construite en 1968, la maison repose sur un vide sanitaire et se développe sous combles perdus en charpente traditionnelle. Elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations : Isolation des combles et par l’extérieur Volets roulants et stores électriques Porte d’entrée récente Charpente traitée et toiture entretenue L’intérieur propose : Une cuisine indépendante aménagée Une salle de bain Un WC indépendant à l’étage Des volumes fonctionnels, faciles à repenser selon vos envies Le terrain principal accueille la maison et ses espaces de vie extérieurs : Véranda Terrasse Balcon Cave Abri de jardin La seconde parcelle, actuellement en verger, ouvre la voie à de multiples projets : extension, construction, division ou simple écrin de verdure. Au sud du centre de Cébazat, dans un quartier calme et qualitatif : Écoles maternelle et primaire à proximité Commerces accessibles rapidement Cadre de vie paisible, sans vis-à-vis Rénovations et remise aux normes à prévoir Assainissement individuel à moderniser (micro-station recommandée) du potentiel foncier exceptionnel, de la localisation recherchée, et des opportunités de valorisation après travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet patrimonial ou un investisseur avisé. À visiter sans tarder… les maisons avec double terrain ne restent jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale. Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours Les points forts - Électricité entièrement remise aux normes - Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles - Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût - Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier - Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes - Écoles, transports et services à proximité immédiate Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville. Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 592836 ).

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison de ville avec appartement t2 indépendant – potentiel locatif à cébazat située au coeur de cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville construite en 2007 se distingue par la présence d’un appartement t2 totalement indépendant, libre et équipé. La maison principale développe environ 110 m² et s’organise de la manière suivante de plain pied : •une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur le salon •une buanderie, avec possibilité de stationnement pour vélos ou deux-roues •une grande cave voûtée sur les différents niveaux, la maison dispose de : •4 chambres (entre 10 et 15 m²) •1 bureau •1 salle de bain avec wc •1 salle d’eau avec wc •une petite terrasse en complément, un appartement t2 indépendant d’environ 32 m², avec entrée séparée, comprend : •une cuisine équipée •un salon •une chambre •une salle d’eau avec wc appartement libre et équipé, pouvant être loué entre 480 € et 550 € par mois, offrant une vraie solution pour générer un revenu locatif, loger un proche ou créer un espace indépendant. Caractéristiques techniques •dpe : classe c (maison + appartement) •climatisation réversible dans la pièce de vie •chaudière gaz saunier duval (2018) •huisseries pvc et volets roulants électriques •double vitrage •fibre installée •assainissement conforme •toiture de 2007 •taxe foncière : 861 € stationnement facile, gratuit à proximité ou possibilité de louer une place. Maison sans travaux, fonctionnelle, avec un réel potentiel locatif, en plein centre de cébazat. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse au calme dans le centre de Cébazat (63118), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La propriété se distingue par sa cour intérieure, sa grange avec mezzanine, sa véranda, et sa cave de 18 m², offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour se détendre et recevoir. D'une surface habitable de 98 m², cette maison de bourg dispose de 4 chambres spacieuses (entre 13 et 16 m²) ainsi que d'un grand dressing indépendant, idéales pour accueillir une famille. Les 6 pièces offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Une cheminée vient compléter le système de chauffage au gaz. Vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Les 2 toilettes constituent un avantage appréciable pour le quotidien. Une belle grange de 42 m² avec une mezzanine pouvant servir d'atelier ou pour la création d'une pièce supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Les Martres d'Artières, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance, construite en 2001. D'une surface habitable de 157 m², cette demeure vous accueille dans un espace chaleureux composé de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, répondant à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité. L'agencement de chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité à ses habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour les moments de détente, profitez de la terrasse, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, vous garantissent un confort optimal à toutes les saisons. Une piscine ainsi qu' un local technique complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Suite à un acquéreur peu scrupuleux nous remettons à la vente cette maison familiale de 217 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Édifiée sur un terrain clos de 722 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations rares : 4 chambres, un double garage et une piscine couverte qui vous invite à la détente tout au long de l'année. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un premier espace nuit comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté jour, une cuisine et un salon d'été se prolongent naturellement vers une véranda et une piscine d'intérieur baignée de lumière. À l'étage, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace. Le dernier niveau laisse libre cours à vos envies : un espace de 19 m² modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) et un grenier de près de 40 m² offrant une belle capacité de rangement. Ses menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage quant à lui est au fioul et en parfaite état de fonctionnement. Performance énergétique : Classe énergie : D (222 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 € et 6 200 € (pour un usage standard) Un bien unique, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 150.

Dans un lotissement calme proche des commodités, venez découvir cette jolie villa comtemporaine de 2017 édifiée sur un terrain clos de 578 m². Elle dispose au rdc d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d' une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie / dressing. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Toutes les fenetres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Rare à la vente, pretations haut de gamme Garage de 24 m² TF 1355EUR DPE C.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison comprenant terrasse avec vue, cour, garage et studio indépendant – centre de Pont-du-Château, proche commerces et écoles. Maison de ville construite dans les années 90, développant 154 m² habitables, complétée par un espace indépendant de 35 m². Un bien singulier par sa configuration, ses volumes et sa vue, offrant plusieurs lectures possibles : maison familiale, lieu de vie avec espace autonome, ou projet mixte habitation / locatif. La maison est agencée de la manière suivante : . Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un vaste garage, ainsi qu’un espace disposant de sa propre entrée indépendante, déjà équipée des arrivées d’eau et de l’électricité,. Au premier étage : une grande pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse, ouverte sur la terrasse avec superbe vue dégagée, coin cuisine, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau permet une vraie vie de plain-pied. Au deuxième étage : deux grandes chambres de 33,85 m² et 48 m², comprenant une salle d’eau et un WC. Ces volumes offrent un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace bureau ou suite indépendante. Chauffage au gaz, climatisation réversible, VMC neuve de 2025, ascenseur, assainissement collectif, menuiseries PVC. Taxe foncière : 1 495 €. Les points forts : – De nombreuses baies apportant une luminosité remarquable, – Vue dégagée depuis la maison et la terrasse, – Stationnement indépendant, – Suite parentale au niveau de la pièce de vie, – Belles surfaces au dernier étage avec différentes possibilités, - Construction de qualité, – Possibilité de rendement locatif ou d’espace indépendant grâce à la pièce autonome. - Assainissement conforme (diagnostic effectué) Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à PONT-DU-CHÂTEAU. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste séjour avec cuisine ouverte - accès à la buanderie et au garage - 3 chambres - une salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 2 chambres - une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement privatives. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2850.