Maison 5 pièces à vendre à Saint-Beauzire (63360)

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Beauzire, au cœur du hameau de Puy Chany, cette remarquable propriété contemporaine de 346 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de prestations haut de gamme et de projets d'exception. Édifiée sur un terrain de 8 612 m², réparti entre une partie constructible et une partie agricole, elle offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine conviviale, un grand bureau et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Domotique, climatisation gainable, fibre, portail sécurisé, visiophone, système d'alarme, audio multizone et matériaux nobles témoignent du niveau de prestations. Une grange d'environ 700 m² avec mezzanine et atelier, une maison indépendante d'environ 100 m² ainsi qu'un pigeonnier complètent cet ensemble aux possibilités d'aménagement et d'évolution particulièrement remarquables. Une propriété rare où chaque espace invite à imaginer un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, maison 5 pièces avec jardin et garage à saint-beauzire située dans le charmant village de saint-beauzire, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 103 m² sur un terrain de 445 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 wc. L'étage abrite trois belles chambres dont une avec un balcon avec vue sur le jardin arboré ainsi qu'une salle d'eau construite dans les années 60, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation. En plus du jardin arboré, cette propriété dispose d'un grand garage et d'un bel espace extérieur, offrant des facilités de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et autres commodités offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : somptueuse demeure familiale à saint-beauzire - 4 chambres - garage - piscine - jardin paysager laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère située à saint-beauzire, alliant charme, espace et confort. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. À votre arrivée, vous serez impressionné par la splendide surface du terrain de 969 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'un sous sol pratique et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie conviviales donnant accès à une belle terrasse extérieure pour d'agréables journées. L'extérieur de la demeure est tout aussi attrayant avec un garage attenant pour votre véhicule et des espaces extérieurs aménagés tels que deux balcons offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours, et une terrasse pour des repas en plein air. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La demeure est en très bon état (isolation, clim réversible, pompe à chaleur neuve,. ) la localisation de cette demeure est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

À découvrir au sud de Gerzat : superbe villa d'architecte de 2002 sur un terrain clos et sécurisé de 1 999 m² avec portail électrique. Idéale pour une grande famille ou un artisan, cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités. Le logement principal T6 séduit par sa pièce de vie lumineuse de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, cuisine ouverte, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et 2 WC. En complément : un vaste garage / dépôt de 140 m², parfait pour activité professionnelle, atelier ou stockage, une cave climatisée ainsi qu'un appartement T3 indépendant avec garage, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Un second garage indépendant grande hauteur permet de stationner camping-car ou utilitaire. Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - antoine motte vous propose : elégante propriété du 18 siècle avec parc arboré de 2 306 m². Offrant de magnifiques éléments de caractère : plafonds à la française, moulures d’époque louis xv, cheminées et escalier en pierre de volvic. Au calme, dans un écrin de verdure et à deux pas de toutes les commodités. Vous découvrirez en rez de chaussée : une vaste salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon et une très grande cuisine avec cheminées, un cellier. Au 1er étage : 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives. Au 2ème étage : 4 chambres dont une de 34 m², une salle d'eau. En annexe, une dépendance de 32 m² au sol ainsi qu'une grande terrasse couverte. Une piscine de 4 m par 8 mètres vient compléter ce bien d'exception. Cette propriété vous séduira par son charme et son caractère. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Charmante maison de 145 m² avec cour, terrasse et garage – 4 chambres Située au cOEur de Gerzat, cette maison pleine de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, grâce à une rénovation complète de qualité. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon. 1er étage : deux chambres confortables accompagnées d’une salle de bains. Dernier étage : deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Extérieurs et annexes : Une agréable cour sans vis à vis d’environ 200 m², idéale pour vos moments de détente Une dépendance avec toit terrasse offrant de nombreuses possibilités Un grand garage de 57 m² Une cave ️ Confort et équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Production d’eau chaude via ballon thermodynamique Emplacement : Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Les + : Beaux volumes et luminosité Équipements modernes et économiques Espaces extérieurs Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Au cOEur de Gerzat, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif. L’ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de : Une maison d’habitation d’environ 106 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, 1 bureau ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, Un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, Un vaste garage de 51 m² au sol, avec la possibilité d’aménager le niveau supérieur sur une surface équivalente. Vous profiterez également d’une cour privative, véritable atout. La maison est bien entretenue et suivie apr ses prorpétaires. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul remplacée il y a 6 ans, avec possibilité d’évolution vers le gaz pour la maison, tandis que le T2 bénéficie d’un chauffage électrique. Informations complémentaires : - taxe foncière : environ 1 200 € - bien raccordé au tout-à-l’égout - absence d’amiante et de plomb Des devis de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, avec un projet pouvant être soumis aux aides de l’État selon l’éligibilité des acquéreurs Un bien rare par sa configuration, qui permet d’envisager plusieurs projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou encore aménagement complémentaire grâce au garage et au grenier. Je vous attend pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : lussat, grande maison 5 chambres sur 2 niveaux avec garage et jardin. À l'étage, entrée, séjour de 33 m² double exposition (balcon), cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, wc, placards. Au rdc : salon de 28 m², une chambre, cuisine d'été donnant sur la terrasse (piscine 5.5mx3.2m), salle d'eau avec wc, chambre d'appoint ou bureau. Garage une voiture plus atelier, 2 places de parking sur le côté et une devant la maison. Chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques. Climatisation. Deux abris de jardin, poulailler, puits. Tous commerces et écoles à 5mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de 155 m² habitables, 4 chambres édifiée sur un terrain clos de 618 m². Cette maison au style chaleureux se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes, avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée une cuisine un salon une salle à manger un WC un cellier une buanderie un double garage À l’étage : une grande mezzanine (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire. quatre chambres une salle de bain une salle d'eau un WC À l’extérieur, le terrain est clos et bordé de haies, offrant un cadre agréable et une belle intimité. Construite à la fin des années 1980, cette maison avec bardage bois présente un vrai potentiel, mais nécessitera des travaux d’embellissement pour être remise au goût du jour. Des travaux de peinture, de sols. Une maison pleine de charme, idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet, de beaux volumes et un projet de remise en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Grande maison de 200 m² – 7 chambres – Piscine – Atelier – Riom Située dans un quartier résidentiel de Riom, cette maison de 201 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d'un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un vaste espace de stockage avec son coin buanderie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Une belle pièce bibliothèque complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou le télétravail. Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine et salle d'eau rénovées… Un véritable confort de vie, associé à un excellent classement énergétique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 × 5 mètres, entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un pool house, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer une cuisine d'été, un espace lounge selon envies Enfin, un atelier d'environ 57 m² constitue un véritable atout. Il conviendra aussi bien à un artisan, à une activité indépendante, à un passionné de bricolage qu'à toute personne recherchant un vaste espace de stockage. Les atouts de cette maison : - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine récente aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse - Très bon DPE : confort et économies d'énergie - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Piscine 10 x 5 rénovée avec pompe à chaleur - Atelier d'environ 57 m² - Vaste espace de stockage avec buanderie - Terrain clos et arboré de 960 m² - Nombreux stationnements Cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : À découvrir sur le secteur de Pompignat, cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 144 m². Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour une belle harmonie des espaces. Un grand cellier vient compléter cet espace, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage peut être aménagé à l’avant de la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant un extérieur agréable. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité riom (63) – vaste maison familiale de 158 m² avec 4 chambres. Venez découvrir cette maison de ville de 158 m², une véritable opportunité pour les familles cherchant espace et verdure à 2 pas de riom. Érigée sur une parcelle facile à entretenir de 272 m², cette propriété en triplex se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique, parfait pour concilier vie de famille et intimité. Description du bien la maison s'organise sur trois niveaux, offrant des espaces de vie distincts : rez-de-chaussée : l'espace nuit et service ce niveau est dédié au confort et à la fonctionnalité : • une entrée de 5 m². • une buanderie pratique de 7,86 m². • deux grandes chambres de 19,76 m² et 14,73 m². • un dressing de 2,50 m² et une salle d'eau de 6,74 m². 1er étage : le cœur de la maison : lumineux et fonctionnel accédez à l'étage principal où les pièces de réception se succèdent : • une cuisine séparée de 16,50 m². • une vaste salle à manger de 20,92 m². • un salon chaleureux de 18,56 m². • ce niveau comprend également un wc indépendant de 2 m² et une petite entrée / dégagement. 2ème étage : l'espace parents / adolescents le dernier niveau offre un coin nuit supplémentaire : • deux chambres spacieuses de 22,89 m² et 12,14 m². • la plus petite chambre bénéficie d'un espace dressing. • une salle d'eau de 2,89 m² et un couloir de 3 m² complètent l'étage. Atouts techniques et extérieur • terrain : 272 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. • chauffage : confort assuré par un chauffage central au gaz. • assainissement : tout à l'égout, garantissant la conformité et l'absence de travaux d'assainissement. Localisation située à riom (63), cette maison vous offre un accès privilégié aux commodités, écoles et transports. Un cadre de vie idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Retrouvez cette propriété unique à la vente à seulement 15 petites minutes de Riom. Cette maison de caractère construite avec des matériaux très qualitatifs possède de nombreux atouts ! Elle dispose de quatre chambres avec deux salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. Vous retrouverez un espace de vie de 70 m² avec une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous aurez un accès direct sur une terrasse qui fait tout le long de la maison. Cette propriété de 258 m² bénéficie de nombreuses dépendances afin d'avoir tout le confort possible. Les + : Un garage de + de 40 m², un Carports pour deux voitures, une véranda et plusieurs pièces annexes pouvant servir de bureaux. La maison dispose d'un triple système de chauffage. Un puits se trouve sur la propriété. Pour plus d'espace extérieur, vous disposerez d'un terrain non attenant. Le coût des énergies est de 1600 € de fioul à l'année et de 50 € par mois en électricité. Au niveau des commodités, la maison est à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Aulnat. N'attendez plus et prenez rendez-vous avec le conseiller en charge au O6.83. 6I. 66.45 Référence agence : 362.

Venez découvrir ce bien de 167 m² habitable aux espaces généreux sur un ancien terrain à vignes de 2275 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant à l'étage, trois chambres (12 m², 16.5 m² et 18 m²), un WC, un garage de 39 m² avec porte motorisée, un atelier et une cave. À l'étage, une cuisine équipée de 10.6 m², un salon-séjour d'environ 50 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain, et un WC. De plus, un grenier aménageable au-dessus permet d'envisager des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance dans le terrain derrière la maison, un deuxième garage sur la face avant côté rue, pourront vous permettre d'avoir des espaces de stockage supplémentaires. Chauffage par chaudière Gaz. Parcelle constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Idéalement située sur une avenue riomoise, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes et surfaces existants mais qui saura évoluer au gré de vos envies et de vos besoins. Vous pourrez développer ainsi des chambres supplémentaires ou proposer un appartement indépendant au rez-de-chaussée par exemple. Un vaste garage abritera votre berline, vos vélos, votre cyclomoteur. Cerise sur le gâteau ! Un joli terrain de loisir, d'environ 100 m², non attenant. À ce prix, un reprise en main sera évidemment nécessaire sur certains postes et nous saurons vous apporter des solutions clé en main si cela peut vous aider. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit e, ges : 61, soit e. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85047.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 104 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - quatre chambres confortables situées à l’étage. - salle de bains moderne et équipée. - garage inclus. Exposée sud, cette maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts + jusqu'à 6 000euros de remise découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la république à clermont-ferrand. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale –jardin, terrasse & piscine riom – à 10 min de clermont-ferrand renaud carpentier conseiller immobilier optimhome vous propose : maison familiale sur 2 niveaux offrant un cadre de vie agréable alliant espaces intérieurs généreux, jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Environ 166 m², 230 m² avec sous-sol. Un bien rare, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Rez-de-chaussée — grande pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m² (salon / salle à manger) avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres, bureaux de 14 m² chacune, salle d'eau et wc indépendant. Étage — suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (douche + baignoire), chambre de 14 m², chambre de 25 m², salle d'eau avec wc. Sous-sol (60 m²) — garage, buanderie, atelier et stockage. Extérieur — accès direct depuis le séjour. Jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Chauffage : fioul et poêle à bois au rez-de-chaussée — radiateurs électriques à l'étage. Localisation idéale 5 min de la gare et du centre-ville de riom 3 min de la voie rapide et de l'autoroute arrêt de bus et transport scolaire devant la maison commerces, écoles et collège à proximité immédiate taxe foncière 2416 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 609694 ).

Si vous recherchez de l'espace, du calme et un projet à façonner à votre image, cette maison située dans un environnement résidentiel à Chavaroux mérite toute votre attention. Avec ses 192 m² habitables, elle offre une capacité d'accueil rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand terrain arboré qui préserve parfaitement votre intimité. La vie principale s'organise à l'étage avec une pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon exposé sud-ouest est un vrai plus pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée est le véritable atout modulable de cette maison. Avec quatre chambres supplémentaires et une seconde cuisine à réaménager, les possibilités sont nombreuses. Accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent, ou même envisager un projet de location ou une activité professionnelle à domicile. Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'un garage double de 32 m², d'un hangar de 20 m² idéal pour un atelier et d'une piscine qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse avec un nouveau liner. C'est un bien avec une base solide et des volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison qui ne manque pas d'atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 605588 ).

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

A2M immobilier vous propose une maison située à proximité du stade Bellime à CEBAZAT. Cette maison propose une superficie habitable de 103,23 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon-séjour exposé sud et ouest avec grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, une penderie et deux pièces à aménager. En complément un grand garage d'envion 60 m². La maison est isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage récent avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage et le production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation. Le DPE est classé D. Le montant de la taxe foncière est de 853 EUR. Le prix de vente est de 265 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale. Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours Les points forts - Électricité entièrement remise aux normes - Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles - Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût - Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier - Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes - Écoles, transports et services à proximité immédiate Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville. Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 592836 ).