Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - patrice hermignies vous propose : saint-augustin - maison meublee - t5 115 m² - piscine - jacuzzi - lumineux bien situé à saint-augustin, ce bien neuf de 2025 s'inscrit dans un cadre résidentiel calme, à seulement 4,8 km des plages de saint-palais-sur-mer et à 1,2 km de la mairie.

Sur un terrain de 341 m², cette maison, entièrement meublée, de 115 m² habitables développée sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur, soigneusement agencé en 5 pièces, offre une distribution fluide et fonctionnelle.

Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le coeur de vie de la maison.

La cuisine ouverte, complète cet espace de vie.

Un couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau.

L'étage accueille 3 chambres avec leur propre salle d'eau et wc, bien dimensionnées, dont une spacieuse de près de 13 m², adaptée pour accueillir toute la famille dans le confort.

Un cellier pratique et un quatrième wc complètent la distribution intérieure.

Les équipements techniques sont à la hauteur des standards actuels : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur aérothermique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et système d'alarme garantissent un confort de vie optimal et une performance énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, la terrasse de 65 m² orientée sud invite à profiter du soleil en toute saison, tandis que le jardin, le jacuzzi et la piscine chauffée complètent ce cadre de vie privilégié.

Les commerces de breuillet sont accessibles à 4 km.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.