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maison 5 pièces 156 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 5 pièces 156 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

339 600 €

Maison 5 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint-andre-de-cubzac maison familiale plain-pied, 4 chambres- jardin - 156 m² en exclusivite marie-christine laulhere vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1366 m², située à 5 mn du centre de saint-andré de cubzac, de l'autoroute a10. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont également accessibles en 5 minutes. Une entrée s'ouvre sur un salon- séjour traversant, avec cheminée d'env. 39 m², une cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse ainsi qu'une buanderie. Un dégagement distribue 2 chambres de 16 et 25 m², un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes. Un second dégagement distribue un 4ème chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes. Dans le jardin arboré, un garage de 26 m², une dépendance d'env. 10 m² complètent l'ensemble. L'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie. Côté technique : volets roulants et pvc, huisseries double vitrages en aluminium, ballon d'eau chaude solaire, chaudière gaz de 2004, bonne isolation. Construction brique avec doublage briquette. Assainissement tout à l'égout. On aime : pièce de vie traversante, superficie des chambres, luminosité générale de la maison exposée est- sud- ouest, le jardin arboré. Visite virtuelle sur demande dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 339 600 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,5 % soit 14600 euros, prix net vendeur 325 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Garantie revente cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352005- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 366 m²
Environnement: Quartier : ville- campagne
Etat: Etat general : Bon Etat