Maison 5 pièces à vendre à Saint-Alban-d'Ay (07790)

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au coeur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d 'Ay. Sa surface habitable est de 128 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un grand parc arboré de plus de 6800 m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45 m², un salon de 28.5 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5 m², puis trois chambres avec placards de 11.05 m², 11 m² et 10.91 m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché.

Venez découvrir cette ancienne ferme d'environ 120 m² avec dépendances et terrain de 9 300 m² Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière. La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie…) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes. La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres et un bureau. En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m². Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel. Atouts : Cadre paisible avec vue dégagée, Accès rivière, Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel, Grand terrain de 9 300 m². Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder. Contacter-moi au 06 77 15 12 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 918369.

Sur la commune de Saint-Alban d'Ay, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant une vue dégagée et un fort potentiel après rénovation. Construite dans les années 1971, cette ancienne maison familiale a été divisée en deux logements, formant aujourd'hui une copropriété. L'entrée et les escaliers sont communs aux deux habitations, ce qui peut surprendre au premier abord, mais représente en réalité un vrai avantage. En effet, cette mitoyenneté assure une présence rassurante et un sentiment de sécurité, idéal pour un premier achat. On peut presque la comparer à un appartement, mais avec le privilège d'un très bel extérieur de près de 900 m², offrant un cadre naturel calme et agréable. La maison se compose d'un sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, ainsi que trois chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation à refaire, le changement des menuiseries et la révision complète de la toiture. Ce bien offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, alliant la convivialité d'une copropriété à la liberté d'une maison avec un grand jardin. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Située à Roiffieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1972 offre une surface habitable d'environ 142 m² sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la véranda, d'une chambre avec point d'eau et WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec point d'eau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 400 m², agrémenté d'une source naturelle. Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur mixte (électrique et fioul) - Climatisation réversible - Insert bois - Chauffe-eau solaire - Tout-à-l'égout Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, et d'un portail automatique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre d'Annonay et de toutes commodités.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison en pierre raconte l'histoire d'une famille, de rires qui résonnent, de repas partagés et de moments simples vécus ensemble. Avec ses 237 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où l'authenticité se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante : une grande cuisine familiale, une vaste pièce de vie lumineuse, un coin salon chaleureux, autant d'espaces pensés pour se retrouver et créer de nouveaux souvenirs. L'étage accueille une belle zone nuit : trois chambres baignées de calme, un bureau idéal pour travailler sereinement et une salle d'eau fonctionnelle. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 60 m² apporte une vraie valeur ajoutée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée : un lieu privilégié pour accueillir un parent, recevoir des amis ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 492 m² abrite également une dépendance de 67 m² environ à réinventer entièrement : atelier, gîte, salle de réception ou espace créatif… tout est possible. La maison a été soignée au fil du temps : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond… Chaque détail rappelle son charme d'antan tout en offrant un confort d'aujourd'hui. Située au centre du village, proche de toutes les commodités et des paysages naturels environnants, cette demeure est un véritable cocon, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne en quête d'un lieu de vie chaleureux, inspirant et plein de potentiel. Une maison de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : Magnifique Maison de 120 m² avec 3 Chambres et 1 Bureau à Saint-Romain-d'Ay Située dans le charmant village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison de 120 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, et 3WC dont 1 séparé, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon lumineux de 24.6 m², et un bureau pour travailler en toute tranquillité. De plus, une buanderie vous permettra de garder votre espace de vie impeccable. À l'étage, les 2 chambres de respectivement, 11 m² et 10 m² offrent un espace cocooning propice à la détente. La salle de bain de 5.8 m² sont des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Vous pourrez profiter de 3 terrasses pour prendre le café en plein air ou organiser des repas en extérieur. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec un insert bois et des radiateurs, pour un confort thermique optimal. Au niveau des extérieurs, un grand parc paysager avec son basin accolé au puits maçonné. Une terrasse vous invite à la détente et à la convivialité en plein air sans oublier l'espace cabane perchée pour vos enfants. Vous disposez également de 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le calme et la nature sans être isolé ? Cette belle maison en pierre, située dans un hameau typiquement ardéchois, offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. ________________________________________ Description du bien À Quintenas, village recherché au cœur de l'Ardèche verte, découvrez cette maison de village atypique d'environ 133 m² habitables, complétée par 2 garages et un terrain non attenant de 150 m². Au 1er niveau, une terrasse ombragée vous accueille. Vous y trouverez : • une cuisine aménagée et fonctionnelle, • un séjour de 17 m², • une grande chambre de 20 m² (pouvant être divisée en deux), • une salle d'eau, un WC et un grand dressing. Quelques marches mènent à une ancienne grange réhabilitée : • superbe pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée à insert, • mezzanine de 23 m², • salle d'eau et WC séparé. Cet espace est actuellement utilisé en suite parentale, mais peut facilement être adapté selon vos besoins. En sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, d'un atelier, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, d'un espace de stockage et de 2 garages (dont un d'environ 40 m²). Le terrain non attenant, situé quelques mètres de la maison, est plat, agréable, arboré et dispose de l'électricité. ________________________________________ Atouts techniques • Pompe à chaleur air / eau (2022) • Ballon thermodynamique (2022) • Panneaux solaires • Toiture et façade rénovées (2023) • Fenêtres PVC double vitrage • Volets électriques solaires • Fibre optique disponible ________________________________________ Environnement Située au bout d'un hameau calme et verdoyant, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Vous êtes à 10 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 (Chanas) et 1h15 de Lyon. Au village : écoles, commerces de proximité, maison médicale Les chemins de randonnée passent tout près, et plusieurs domaines viticoles de la Vallée du Rhône sont à proximité. ________________________________________ Idéal pour • Une famille cherchant un cadre paisible • Une résidence secondaire pleine de charme • Des télétravailleurs souhaitant allier nature et confort ________________________________________ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D et GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 20 55 90 16 (réf. 595920 ).

Nichée au cœur d'un charmant village calme et authentique, cette maison en pierre au cachet indéniable vous séduira par son atmosphère sereine, proche de la nature. Un bien atypique, agréable à vivre, pensé avec soin pour conjuguer originalité, fonctionnalité et confort. L'habitation se compose d'une maison principale et d'une ancienne grange attenante, entièrement rénovée dans le respect de l'esprit du lieu. L'ensemble forme un intérieur harmonieux et chaleureux. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le grand salon, aménagé dans la partie grange, offre de très beaux volumes et un espace de détente confortable. La maison dispose actuellement de deux chambres, mais une troisième chambre peut être créée facilement, en remontant simplement une cloison – les volumes s'y prêtent parfaitement. Côté pratique, aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Elle est également équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire votre consommation énergétique. À quelques pas de l'habitation, vous profiterez d'un terrain non attenant d'environ 153 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers, parfait pour aménager un jardin, une cuisine d'été ou un coin détente. Un bien rare, mêlant charme, caractère, potentiel et budget raisonnable. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert, dans un cadre paisible et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Idéalement située dans un cadre calme et convivial, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre ancienne vous offre une occasion unique de concrétiser un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. D'environ 130 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse pleine de caractère est une véritable toile blanche pour créer la maison de vos rêves. L'ensemble est à repenser de fond en comble, ce qui vous permet de concevoir un espace de vie parfaitement adapté à vos envies, alliant charme authentique et confort moderne. Le village de Quintenas, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible, offre un environnement idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement tout en profitant de la proximité des commodités. Ce bien présente un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et à sa structure traditionnelle en pierre, typique de la région. La rénovation totale vous permettra de valoriser chaque mètre carré, d'aménager des pièces lumineuses et fonctionnelles, et de créer des espaces de vie agréables à vivre au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare et envisager ensemble toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme dans un hameau calme de Quintenas. La surface totale de la maison est d'environ 112 m², avec un jardin attenant de 220 m². La partie habitable de la maison se situe au niveau + 1, avec une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un salon, tous deux donnant sur les terrasses extérieures, une salle à manger, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, une chambre avec un très grand placard mural et son propre accès extérieur. À l'étage au-dessus, une 2ème chambre mansardée avec son espace bureau, puis une 3ème chambre / salle de jeux (mansardée également). Au niveau rez-de-chaussée, un premier garage d'environ 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie avec point d'eau, une cave avec un puit et un système d'aspiration centralisée pour la maison, puis une dépendance semi-ouverte de 40 m². La maison a été entièrement rénovée récemment, l'isolation est optimale que ce soit dans les murs, les sols ou les plafonds (mousse isolante projetée). Chauffage assuré par une pompe à chaleur (sol et radiateurs selon les niveaux) + climatisation dans le salon. Ballon d'eau chaude électrique pour l'eau. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont installés sur le toit depuis moins de 5ans. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électrique + bois. La fibre est installée. À l'extérieur, deux belles terrasses en bois pour se détendre, un petit jardin côté Sud-Est et une cour intérieure. Parcelle entièrement close.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : en exclusivité à dix minutes d'annonay maison neuve de fin 2024 avec quatre chambres. Proche du village avec tous ses commodités, vingt minutes de la gare sncf, trente minutes de l'autoroute a7 et une heure de lyon. 131 m²habitable, de plain-pied construite sur une parcelle de 882 m² avec une exposition sud / est, réalisé aux normes re2020. Elle se compose : d'un grand salon / séjour avec cuisine de 52 m², très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Trois belles chambres de 12 m² chacune, une suite parentale de 18 m² avec salle de bain. La salle de bains familiale avec une baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques, un toilette avec lave mains séparé. Une buanderie donnant accès au garage de 29 m². Pour plus de renseignement et envisager une visite me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Villevocance (07690), cette propriété offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, tout en étant proche des commodités locales (commerces, services, écoles…). Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré avec soin, cette maison combine volumes généreux, matériaux nobles et espaces extérieurs pensés pour la détente. Un intérieur spacieux et lumineux aux finitions raffinées La maison propose une surface habitable de 200 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : • Un magnifique salon lumineux avec sol en Marbre de Carrare, hauteur sous plafond de 5 m, et grandes baies vitrées, • Une salle à manger ouverte, • Une cuisine équipée, • Une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau, deux dressings, et Marbre Rosa Asiago au sol, • Un bureau, une buanderie, et un WC indépendant. - Étage : • Deux grandes chambres avec placards muraux, sols en Marbre Rosa Asiago, • Un dressing, une salle de bain et un WC, • Les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les environs. - Sous-sol et dépendances : Le sous-sol chauffé de 105 m² ouvre la voie à plusieurs usages : appartement indépendant (Airbnb), salle de sport, cinéma privé, ou salle de jeux selon vos envies. Vous disposez également de : • Un garage fermé de 42 m², • Une cave de 25 m², • Et un grand carport de 105 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. Extérieurs paysagés et espace bien-être Le terrain de 2 485 m², entièrement arboré, est embelli par une fontaine en marbre, des escaliers en granit, et une terrasse périphérique abritée de 75 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un jacuzzi couvert sous une paillote exotique complète cet espace extérieur avec une touche de détente Une propriété rare, lumineuse, alliant confort, élégance et cadre naturel, idéale pour une famille ou un projet d'accueil type Airbnb. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : À vendre – Toissieu (07 Annonay) : maison en pierre rénovée avec terrain attenant, au cOEur de l’Ardèche verte. Située dans un charmant hameau à quelques kilomètres d’ Annonay et de Villevocance, cette maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée avec goût saura séduire les amoureux d’authenticité et de nature. Implantée au cOEur de l’Ardèche verte, elle offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, propice à la randonnée, au VTT, à la cueillette des champignons et à la détente. Dès l’entrée, une loggia lumineuse vous accueille. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière, avec un accès direct à une superbe terrasse en bois de 30 m². Celle-ci offre une vue sur les collines ardéchoises, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le séjour spacieux séduit par son ambiance chaleureuse et sa cheminée avec insert, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, 1 dressing, deux chambres et une suite parentale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un wc, formant un espace nuit confortable et bien pensé. En complément, la propriété dispose de deux caves, d’une chaufferie, ainsi que d’une dépendance offrant un fort potentiel : elle peut être aménagée en atelier, en studio indépendant ou en gîte / Airbnb, selon vos envies. Le terrain attenant d’environ 100 m² et la terrasse bois créent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les atouts : Maison en pierre rénovée avec goût – aucun travaux à prévoir Cadre calme et naturel, proche d’Annonay Grande terrasse bois et terrain attenant Dépendance aménageable (atelier, gîte, Airbnb, etc.)2 caves + chaufferie Chauffage principal : chaudière à granulés Double vitrage et bonne isolation DPE : classe D Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Belle luminosité et volumes agréables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale de 35 m², un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété de charme en Ardèche, à Préaux Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel de 6 hectares de parc boisé et de prairies, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison principale de 112,96 m², entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au même niveau, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, vous invitent à partager des moments conviviaux tout en préservant votre espace privé grâce à une chambre et une salle de bain attenante. À l'étage, laissez-vous séduire par le parquet chaleureux et les poutres apparentes, qui confèrent une atmosphère authentique à trois grandes chambres de plus de 12 m², accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas de charme avec deux belles terrasses, offrant une vue imprenable sur le parc et les monts ardéchois. Les atouts supplémentaires : - Une dépendance aménagée en studio, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel. Vous rêvez de vivre au cœur d'un environnement préservé, entouré de prairies et de forêts ? Vous envisagez un projet de vie ou professionnel dans un cadre serein et ressourçant ? N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 904674.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 856 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 m² en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé ». Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne ferme à réinventer Charme, pierres et grand terrain à 5 min du village ! Amoureux de la rénovation et des projets plein de caractère ? Cette authentique ferme en pierre située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre du village, n'attend que vous pour retrouver une seconde vie ! La maison (à restaurer entièrement) se compose de plain-pied de : Une pièce de vie avec beaucoup de cachet Une cuisine Deux chambres Une salle de bains et un WC séparé À l'étage : Un beau potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, avec accès direct à une grange de 67 m² l'espace rêvé pour un atelier, un salon cathédrale ou autre projet créatif. Côté annexes : Un préau avec mezzanine Caves en sous-sol Un four à pain Une réserve d'eau de source Le tout sur un terrain attenant de 5 904 m², parfait pour les amoureux de nature, de potager ou des animaux Mitoyenneté sans vis-à-vis ni nuisance Maison raccordée au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir à tous les niveaux (toiture, isolation, électricité, chauffage, etc.). Aucun système de chauffage actuellement en place. Un vrai coin de campagne, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du village et de ses commodités. Une belle page blanche à écrire dans un cadre bucolique à vos projets !

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112 m² + 85 m². Un jardin attenant entièrement clos de 2700 m² au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique. L’appartement principal traversant de type 4 / 5 pièces offre 112 m² et est en très bon état général. Le second de type 3 pièces de 85 m² situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir. Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille. Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : à satillieu, au coeur de l’ardèche verte : maison en pierre pleine de charme vous rêvez d’un cadre paisible où nature, confort et authenticité se rencontrent ? Cette maison en pierre du pays est une véritable invitation à la sérénité. Située à satillieu, charmante commune de l’ardèche verte, elle offre un environnement verdoyant et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du vtt. La maison se compose de : 3 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif une cuisine séparée une salle d’eau et une salle de bain un vaste séjour lumineux, convivial et chaleureux un système de chauffage au fioul et un poêle à bois pour vos soirées d’hiver les atouts supplémentaires : un garage adapté à un petit véhicule plusieurs caves offrant de belles possibilités de rangement une eau de source, un avantage rare et précieux un cadre de vie privilégié nichée dans un environnement paisible, la maison profite de la beauté des paysages de l’ardèche verte. Ici, tout invite à la détente et aux activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits vtt, balades en forêt… vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de satillieu. Cette propriété est une opportunité unique pour qui recherche une qualité de vie authentique, en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur de l'ardèche verte, dans un petit hameau de 4 habitations, ensemble immobilier atypique ! Cet ancien corps de ferme à rénover intérieurement vient d'être greffé d'une construction neuve à terminer intérieurement également. L'environnement calme et naturel vous charmera dès votre arrivée. Le bâtiment neuf offre une superficie habitable de 100 m² répartie en 2 appartements aux prestations de qualité. Un espace atelier de 46 m² + 2 garages pour 42 m² complètent cette construction. La partie ancienne dispose d'une superficie de 60 m² par niveau + une grange de 54 m² et une écurie de 54 m², un préau ainsi qu'une autre dépendance de 45 m². Des travaux sont à prévoir mais le potentiel vous laissera tout le loisir de réaliser votre projet personnel et / ou professionnel ! Le terrain de 2,3 hectares (23421 m²) est réparti en plusieurs parcelles dont 2800 m² attenant et le complément est situé à environ 150m. Ce bien est idéal pour réaliser un projet de gîte, chambre d'hôtes et d'accueil professionnel sur un site de charme ! Rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : exclusivité - ardèche verte - très belle propriété située en position dominante avec superbe vue dégagée sur les monts d’ardèche et profitant d’un très beau parc paysagé de 4500 m² ainsi qu’une piscine. L'habitation principale des années 1980 offre 186 m² habitables + une véranda, un salon-séjour de 40 m², 5 belles chambres, le tout sur un sous-sol complet. Garage, cave, buanderie et ateliers composent le sous-sol. En complément, une dépendance de 30 m² environ permet d’accueillir et complète les prestations de cette propriété d’exception. Superbe environnement ! Située à 1h15 de lyon, 35mn de l’autoroute a7,50mn de valence. Tous commerces et commodités à proximité. Tout complément d’information par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonay immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'environ 116 m², située à annonay ouest, dans une petite copropriété sécurisée. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée spacieuse, une pièce de vie de 32 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec accès jardin également, une 1ère chambre, et une salle d'eau avec wc et une petite véranda. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un espace de dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain avec wc. Chauffage avec chaudière gaz individuelle qui alimente des radiateurs. Fenêtres en pvc double-vitrage. Bonne isolation générale. Maison bien entretenue. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 38 m², carrelée, exposition sud + un grand jardin clôturé d'environ 468 m² au calme. La maison est mitoyenne par le côté est, pas de vis-à-vis. Un garage type 'box' fermé complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, appelez-nous rapidement si vous êtes intéressés afin que l'on programme une visite.