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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Saffré (44390)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Saffré (44390)
285 000 €
-10.58 %

Maison 5 pièces Saffré (44390)

OFFRE ACCEPTEE ! Au sud de Saffré, à 10mn de la gare de Nort sur Erdre et à 8mn de la 4 voies Nantes-Rennes, tout a été pensé pour être fonctionnel et confortable ! Construite en 2002, plus une extension en 2014, on la croirait tout juste sortie de terre au vu de son bel état ! Nous sommes accueillis dans une belle pièce de vie de plus de 50 m², regroupant l'entrée, le séjour, le coin salon et la cuisine. Un bel insert permet de chauffer la maison à 80% tant il est performant. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Le garage a été isolé et aménagé, ce qui permet de bénéficier d'une belle arrière-cuisine, lingerie, local technique, puisque la maison est équipée d'un 'Calibropurateur' (adoucisseur d'eau 'Fabre'), et de l'aspiration centralisée. Au-dessus, un espace 'chambre, bureau, grenier' agrandit encore ce lieu de vie. L'espace nuit, tout de plain pied, est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard intégré, une salle de bains et pour le bonheur de tous, un magnifique Dressing de 11 m², aménagé avec des rangements sur mesure de grande qualité. Tous les éclairages sont pourvus de Led. Un garage atelier d env 25 m², électrifié, complète l'ensemble. Le jardin, 805 m², est entièrement clos, arboré, avec une terrasse de 70 m² avec points lumineux, barbecue, et agrémenté d'un puit de village, rénové et sécurisé. L'assainissement est une micro-station (3 ans), le chauffage est mixte bois (insert) / électrique. La production d'eau chaude est alimentée par un ballon de 200L (4 ans). Les commerces sont à moins de 2km. Les arrêts de bus scolaires tout proches dans le hameau. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 805 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 2 192 € / m²)
    -10.58 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.58 % (-33 725 €) depuis le début de sa diffusion le 15 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2744BD
Ajp Immobilier Nort sur Erdre agence immobilière Nort-sur-Erdre (44390)
Ajp Immobilier Nort sur Erdre

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