Maison 5 pièces à vendre à Rouvignies (59220)

Ideal investisseur : a vendre sur rouvignies, belle maison mitoyenne de 122 m² au sol. Cette maison de 2 étages comprend : au rez de chaussée chambre séjour cuisine et salle de bains wc hall d'entrée a l'arrière une petite terrasse avec jardinet au 1er étage 2 chambres de 16 m² et une salle de bains au 2ème étage 2 chambres de 12 et 10 m² avec possibilité d'aménager une douche parking juste à côté proximité commerces, médecins, écoles, grands axes routiers etc. Maison en excellent état. Très peu d'aménagements à effectuer. Située à proximité de valenciennes et des autoroutes a2 et a25. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain decaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 308 077 greffe de valenciennes) 07 66 66 00 35 (réf. 605885 ).

Belle maison semi-individuelle de 176 m² habitable sur 511 m² de terrain, en partie rénovée comp : cave; rdc : 2 salons, 2 sàm, cuisine équipée, salle de douche, 2 wc, véranda, sdb. Jardin avant et arrière. 2 garages. 1ère étage : 4 chambres réparties par 2 escaliers distincts. Cc gaz, double vitrage sur une partie de la maison. Tres lumineuse - nombreuses possibilites - proche des axes autoroutiers prix net vendeur : 188 000€ + 10 000€ charges acquereurs. Réfèrence 17932.    .

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine avec espace repas, point douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Vaste garage / atelier Jardin Chauffage central gaz.

En exclusivité, je vous propose cette maison de type bâtir d'environ 95 m², située à Wavrechain-sous-Denain. La maison offre une configuration familiale avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore des possibilités d'évolution. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un garage de 16 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, avec une toiture datant de 2013 et une chaudière de 2021. Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux, mais constitue une bonne base pour ceux qui souhaitent remettre la maison à leur goût et créer un intérieur qui leur ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.

Iad France - Marc Leduc vous propose : Maison - hangar et garage - Haulchin Saisissez l'opportunité de cette maison pleine de potentiel située à Haulchin. Avec une surface habitable de 164 m² avec un hangar de 200 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Cette maison de 5 pièces comprend : Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une belle salle a manger conviviable et accueillante 2 chambres spacieuses et 1 bureau fonctionnel. Elle offre un vaste espace à exploiter pour créer un espace de vie convivial et confortable pour votre famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à Haulchin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 109 m², située sur la commune de Oisy. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine équipée fonctionnelle, puis une buanderie. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin propice à la détente. Un garage situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Etienne VANNINI au 07 77 26 16 59.

Maison d'architecte contemporaine d'env 200 m² battie sur 1000 m² clos et arbore +  entierement renovee proche de toutes commodités dans un secteur recherché   rdc : hall d'entrée avec mosaique au sol, vestiaire, wc, bureau, séjour, cuisine ouverte équipée neuve, lingerie, suite parentale : chambre, sdbains, wc   3 belles terrasses pierres bleues dont 1 devant, spa, carport, très lumineuse, bonne exposition, rare, du 'clés en mains'   a l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc, clim reversibe, radiateurs connectés derniére génération, volets elect   a voir rapidement-370000€ + 4,05% charge acquéreur.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente dans un secteur prisé de la commune de Oisy et proche de toutes commodités, ce charmant pavillon individuel semi plain-pied d'environ 175 m² entièrement rénové en 2021 et construit sur une parcelle d'un peu plus de 800 m². Il se compose d'un hall d'entrée amenant dans un beau salon-séjour très lumineux ouvert sur la cuisine et agrémenté d'un poêle à granulés; de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 21 m² avec dressing et un accès sur une salle d'eau d'environ 10 m². L'espace de vie dépassant les 60 m² offre une vue imprenable sur un beau jardin arboré où vous pourrez profiter de sa terrasse en bois de 30 m² et d'une agréable véranda. À l'étage, un vaste palier comprenant de nombreux espaces de rangement dessert 2 belles chambres très spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second WC indépendant, idéal pour une grande famille. Vous trouverez également un sous-sol complet isolé au plafond d'environ 140 m² avec porte motorisée où l'on peut y garer au moins 4 voitures avec un coin atelier et un coin buanderie aménagés et sans compter l'allée à côté de la maison où l'on peut y garer 4 autres véhicules avec possibilité de créer un carport. Tous les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques. DPE : D On y pose les meubles. Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec Louis-Julien MORIN enregistré au R. S.A. C. de Valenciennes n°809 287 006 par téléphone au 06 16 34 70 95. Venez découvrir également nos autres biens à Hérin, Bellaing, Wallers, Aubry-du-Hainaut, Petite-Forêt. Louis-Julien MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 -.

Idéalement située en plein coeur de Oisy, à proximité immédiate des commerces (Leclercq à quelques pas), à seulement 8 minutes de Petite-Forêt et proche de Valenciennes, découvrez cette maison semi-mitoyenne offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable salle à manger, desservant une cuisine comprenant une plaque à induction et hotte aspirante. Un couloir mène ensuite à un salon cosy, ainsi qu'à l'arrière de le maison où se trouvent une salle de bain, des WC indépendants et une pièce donnant directement accès au garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. À l'étage, accessible depuis la cuisine, vous découvrirez deux belles chambres non mansardées, lumineuses, équipées de double vitrage et de volets manuels. L'une des chambres dispose d'un accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec dressing selon vos envies. Maison sans jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché en centre-ville. les + : - Proximité immédiate des commodités - Accès direct au garage - Grenier aménageable - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline RENARD, Tél. : 06 64 80 62 89, E-mail : pauline.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 943147801.

À vendre : maison semi-individuelle à wavrechain-sous-denain divisée en deux appartements indépendants, idéale pour investissement locatif ou habitation familiale avec rendement locatif appartement rdc type t2 – 63,5 m² + jardin surface : 63,5 m² environ entrée indépendante et tout de plain-pied accès direct à un jardin privatif appartement lumineux et fonctionnel idéal pour un couple ou une personne seule composé d'une jolie et grande cuisine avec ses 19 m² environ de deux bureaux de 7,5 m² environ (volets à changer) un grand salon lumineux une salle de bains avec douche une cave appartement à l'étage type t3 – 71 m² environ surface : 71 m² bel espace de vie de 28 m² environ deux chambres et un bureau (14 m² + 13,8 m² + 4,6 m²) salle d'eau entrée indépendante de l'autre appartement des rafraîchissements sont à prévoir les + du bien : deux logements séparés jardin pour le rez-de-chaussée bon potentiel d'investissement (auparavant loués chacun à 650€, ici libre d'occupants) soit 15600 € annuel ! Rentabilité exceptionnelle possibilité de rentabilité locative double secteur calme localisation : wavrechain-sous-denain, proche des commodités et axes routiers proximité valenciennes et douai idéal investisseur ou projet familial le bien est vendu au prix de 117 500€ fai un bien en exclusivité avec emilie szczotkowski capifrance 06 86 26 92 37 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 435 585 - greffe de douai) emilie szczotkowski entrepreneur individuel 06 86 26 92 37 - réf. 954412.

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : HÉRIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 130 m² - GARAGE - JARDIN - BEAU POTENTIEL Découvrez à Hérin cette maison qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie vaste et fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 796 m², cette maison de caractère datant de 1948 est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité pour les amateurs de projets. La distribution intérieure est claire et bien pensée : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que le salon, bien dimensionné, offre un espace de détente complémentaire. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle de bain et un WC indépendant sont également présent. À l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 12,95 m², ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. Un grenier aménageable est également disponible. La maison dispose également d'un grand garage attenant et traversant, d'une grande cave, offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. Un passage sur le côté est possible avec une partie constructible. Idéal investisseur ou local indépendant. Possibilité de construire également une extension sur le toit du garage et / ou du salon si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Vous avez libre choix à votre imagination. Elle possède chauffage individuel convecteur au gaz naturel,(possible de modifier le tubage pour y installer feu à pellet), menuiserie double vitrage volets manuel, ballon d'eau chaude. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement Très bien située en centre ville, proche des écoles et crèche. Taxe foncière : 1149€ Contactez-moi pour que nous organisions une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Ensemble immobilier d'exception à fort potentiel – Un emplacement stratégique au cOEur de Haulchin Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une véritable opportunité qui s'offre à vous. Ancien café emblématique de la commune de Haulchin, connu de tous les habitants, cet ensemble immobilier chargé d'histoire développe aujourd'hui 253 m² habitables, avec un potentiel d'extension important grâce à ses volumes existants et à ses combles aménageables. Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m². Mais la véritable force de ce bien réside également dans son emplacement stratégique. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la pyramide de Denain, en face du vétérinaire et de la pharmacie, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement idéal pour donner vie à de nombreux projets. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, marchand de biens ou à la recherche d'une résidence principale atypique, les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs logements, location longue durée, location courte durée type Airbnb, activité professionnelle, projet mixte habitation / commercial ou encore grande maison familiale. Ici, c'est votre imagination qui fixera les limites. Les volumes généreux, la cave, les combles déjà aménagés ainsi que le parking privé présent sur la parcelle constituent autant d'atouts qui viennent renforcer le potentiel de cet ensemble immobilier. Afin de vous aider à vous projeter, une projection 3D de la cour a été réalisée. Celle-ci n'a qu'un seul objectif : vous permettre d'imaginer le formidable potentiel d'aménagement qu'offre cet espace extérieur. Oui, un important projet de rénovation vous attend. Mais c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité. Une fois réinventé, cet ensemble immobilier pourra révéler tout son potentiel, devenir un patrimoine de caractère et offrir de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour générer des revenus locatifs, développer une activité ou créer une résidence principale unique. Les biens offrant à la fois une histoire, des volumes, un emplacement premium et un tel potentiel d'évolution sont particulièrement rares sur le marché. Si vous recherchez un projet ambitieux capable de donner vie à vos idées et de créer une réelle valeur ajoutée, cette opportunité mérite toute votre attention. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Haulchin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette NOUVEAUTÉ, une belle maison individuelle construite en 2018, idéalement située à Oisy, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché. Avec ses 138 m² habitables, ses 5 chambres, dont une en Rez de chaussée, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés par les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une entrée qui donne immédiatement le ton Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée cathédrale, apportant volume et élégance à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le séjour communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied ou offrant la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également : * Une salle de douche, * Un WC indépendant, * Un cellier pratique pour l'organisation quotidienne. Un étage idéal pour toute la famille À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Une belle salle de bains complète cet étage avec : * Une baignoire, * Une douche, * Une double vasque. * Un second WC indépendant apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur une parcelle de 586 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à vivre. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite aux repas en extérieur. La piscine devient quant à elle le véritable atout des beaux jours, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un portillon latéral facilite également les accès au jardin et apporte une vraie praticité au quotidien. Stationnement et praticité La propriété dispose d'un garage spacieux, complété par la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Les points forts Pavillon individuel construit en 2018 Environ 138 m² habitables Secteur résidentiel calme et très recherché Hall d'entrée cathédrale Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Salle de douche au rez-de-chaussée Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Deux WC indépendants Cellier Grande baie vitrée donnant sur la terrasse Piscine Garage spacieux Deux places de stationnement devant la maison Parcelle de 586 m² Une maison récente où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Avec son emplacement privilégié à Oisy, ses cinq chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et ses extérieurs avec piscine, cette maison représente une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement résidentiel recherché. Une propriété à découvrir rapidement lors d'une visite. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 969313.

Située à moins de 5 minutes des autoroutes A2 et A23, cette propriété unique est idéale pour une clientèle à la recherche d'espace ou pour un projet professionnel. Le terrain de plus de 30 000 m² en zone naturelle offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à un bâtiment de 750 m² équipé de 5 grandes portes de garage, parfait pour le stockage, l'artisanat ou toute autre activité professionnelle. La maison de plain-pied comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, trois chambres, et une salle de bain. Les combles sont aménageables et ajoutent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer des bureaux. Avec la possibilité de bénéficier de deux accès distincts, la propriété détient une grande praticité pour les entrées / sorties de véhicules, tout en offrant un cadre paisible à proximité de Valenciennes. L'emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, en fait un choix idéal pour des investisseurs ou des professionnels cherchant à installer leur activité tout en profitant d'une habitation spacieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 920463.

Maison mitoyenne de 79 m² avec terrasse et jardin clos 89 900€ FAI À découvrir, cette maison mitoyenne de 79 m² offre un beau potentiel après une remise au goût du jour. Ayant déjà bénéficié d'une première rénovation, elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les différentes pièces de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La configuration permet d'envisager une vie de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue deux chambres, offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos, idéals pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente en toute tranquillité. Les atouts du bien : 79 m² habitables Possibilité de vie de plain-pied Deux chambres à l'étage Terrasse et jardin entièrement clos Un potentiel d'aménagement et de personnalisation Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement, destinée à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

L'alliance parfaite du calme et du confort : une vue imprenable sur les champs ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés, à la lisière de Bellaing, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 76 m². Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la nature. ? Description du bien : • Espace d'accueil : Un hall d'entrée indépendant. • Pièce de vie : Un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. • Cuisine : Une cuisine équipée et complète. • Espace nuit : 2 chambres confortables. • Salle de bain : Une pièce d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. ? Les points forts & prestations techniques : Ce bien a bénéficié d'améliorations significatives pour votre confort et vos économies d'énergie : • Isolation performante : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) récente. • Menuiseries : Double vitrage encore sous garantie. • Chauffage : Système central au gaz. • Une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. • Stationnement & Stockage : Un garage privatif et des dépendances utiles. • Extérieurs : Un passage latéral pratique et un jardin avec une vue directe sur les champs. Une maison saine, entretenue et idéalement située. Le "tout à l'égout" et d'autres, sont à découvrir lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2020, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 582 m². Située dans un secteur calme et agréable de Hérin, à proximité immédiate de Valenciennes et des principaux axes routiers, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un confort moderne, le tout sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 71 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. C'est véritablement le coeur de la maison. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et généreux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés complète agréablement cet espace et apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison dispose de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un dressing d'environ 8 m². Un véritable atout pour ceux qui recherchent du rangement, mais également une possibilité d'évolution intéressante : les arrivées d'eau et évacuations ayant été prévues derrière les meubles du dressing, celui-ci peut facilement être transformé en salle d'eau privative, selon vos besoins. La salle de bains, particulièrement généreuse avec ses 13 m², dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie d'environ 5,60 m² complètent l'intérieur. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie notamment de : * Chauffage électrique avec détection de présence * Poêle à granulés * Volets roulants motorisés * Alarme * Fibre optique * Maison très lumineuse * Beaux volumes * Aucun travaux à prévoir * DPE : B / GES : À Implantée sur une parcelle de 582 m² entièrement clôturée, la propriété offre un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement privatif est également disponible sur la propriété et permet de stationner plusieurs véhicules. La maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, commodités et services. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Valenciennes, ainsi que les principaux axes routiers, notamment l'A23 et l'A2. Une maison récente, spacieuse et lumineuse, qui réunit de nombreux critères recherchés : un plain-pied de 150 m², une pièce de vie exceptionnelle de 71 m², trois chambres, un extérieur agréable et un excellent niveau de performance énergétique. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau chez-soi, sans travaux et avec de belles possibilités d'évolution. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 970510.

Située dans la charmante commune d'Hérin (59195), cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de commodités appréciées telles que les écoles et les commerces. Avec un terrain de 364 m², cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison semi-individuelle comprend un jardin à aménager, une cave et son garage pour 2 voitures en enfilade avec une porte motorisée. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques offrent à la propriété une allure soignée et moderne, complétant ainsi ses espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 95 m² environ rénovée entièrement propose un rez-de-chaussée comprenant un spacieux salon, séjour et salle à manger ouvertes sur une cuisine équipée, un bureau en rez de chaussée pouvant faire office d'une chambre si besoin, un dressing, une buanderie, un WC, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert une chambre bébé et une chambre parentale avec dressing. Dotée d'une chaudière de 2012 et d'un ballon d'eau chaude de 200L, cette propriété de 6 pièces et potentiellement 3 chambres offre un agencement à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une famille. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. TF 862e Chauffage Gaz et ballon d'eau chaude. Dépendance Spacieux jardin à agencer selon vos souhaits Habitable de suite à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 07 49 84 81 02, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Maison individuelle sur deux niveaux, située en arrière de rue, qui se compose comme suit : Tout d'abord la partie haute de 95 m² habitable composée d'un grand espace séjour et cuisine équipée ouverte de 62 m², 2 chambres de 13,5 m² et une salle de douche avec WC adaptée pour les personnes à mobilité réduite d'un peu plus de 5 m². Une pompe à chaleur réversible avec 4 splits chauffe cet ensemble. Puis ensuite le sous-sol de 82 m², chauffé à l'électrique, totalement aménagé avec séjour ouvert sur cuisine de 33 m², 3 chambres (12,2, 12,2, 11,6 m²) et une salle de douche avec WC de quasiment 6 m². Au niveau des extérieurs, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le devant et sur l'arrière terrasse, jardin et chalet de 15 m². Le tout sur une parcelle de 467 m². Ce bien atypique vise en particulier une famille avec jeunes adultes ou adolescents, des personnes âgées qui seraient logées chez leurs enfants ou alors pour des gens désirant y faire une activité professionnelle grâce à l'habitation au-dessus et au sous-sol entièrement aménagé. Cette demeure ne nécessite pas de travaux hormis un parquet à terminer en rez-de-chaussée. Habitation munie de fenêtres en PVC double vitrage tout le tour, baie vitrée, VMC sur les deux niveaux. La toiture a été refaite en 2004 et vient d'être nettoyée et remise en peinture cette année. Taxe foncière : 1130 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, à La Sentinelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double-séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage ainsi que d'une place de stationnement extérieur privative. Côté extérieur, vous trouverez un jardin clos exposé plein Sud avec portillon et un jardinet en façade. Chauffage au gaz (chaudière environ 4 ans). Double-vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais pas de gros oeuvre. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc Séverin au 06 58 01 99 12.

LA SENTINELLE – MAISON FAMILIALE DE 140 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette agréable maison familiale développant environ 140 m² habitables, située à La Sentinelle. Derrière sa façade, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux espaces annexes permettant de profiter pleinement de la propriété. Une maison aux beaux volumes L'entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée et mène naturellement vers les pièces de vie. Vous découvrirez une grande cuisine lumineuse, fonctionnelle et agréable au quotidien, ainsi qu'un salon et un séjour offrant de beaux espaces pour recevoir et partager les moments en famille. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant et d'un cellier. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert : * 3 chambres supplémentaires, * Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing, Avec ses quatre chambres et ses différents espaces, la maison peut facilement s'adapter à l'évolution des besoins d'une famille. Un extérieur agréable et fonctionnel La propriété bénéficie d'un jardin et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Elles pourront être utilisées selon vos besoins comme espaces de stockage, atelier de bricolage ou simplement pour ranger le matériel du quotidien. À l'avant, la propriété dispose d'un espace permettant de rentrer plusieurs véhicules, sécurisé par un portail venant clôturer cette partie de la parcelle. Un garage accessible depuis la rue complète également les possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts Environ 140 m² habitables 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Bureau Grande cuisine lumineuse Salon et séjour Cellier Cave Salle de bains avec baignoire et douche Terrasse et jardin Plusieurs dépendances Stationnement possible à l'avant de la maison Portail clôturant l'avant de la propriété Garage avec accès depuis la rue Une maison familiale offrant espace, extérieur et potentiel d'aménagement. Avec ses 140 m² habitables, ses quatre chambres, son jardin et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre une configuration complète et polyvalente, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces de stockage, de bricolage ou de rangement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 970379.

Exclusivité immo reseau renseignements et visites au 07 62 97 86 06, ne perdez pas de temps maison mitoyenne 110 m² habitables avec jardin, terrasse et grenier aménageable – secteur recherché idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers vers lille, douai et valenciennes, ainsi qu'à moins de 200 mètres d'un arrêt de tram (bois des montagnes), cette agréable maison mitoyenne de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et convivial. Édifiée sur une parcelle de 597 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : - d'une salle à manger lumineuse de 23 m² - d'un salon de 17 m² - d'une cuisine équipée de 11 m² - ainsi que d'un wc indépendant - une cave saine de 23 m² complète ce niveau à l'étage, vous découvrirez : - trois chambres de 15 m², 11 m² et 10 m² - une salle de bains de 7 m² - ainsi qu'un second wc séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire grâce à un grenier aménageable de 24 m² équipé de deux vélux. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 64 m², d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une remise de 15 m², idéale pour le stockage ou un atelier. Côté équipements : - chauffage principal par pompe à chaleur air / eau installée en 2013 (il chauffe l'eau et les radiateurs) - poêle à pellets en chauffage d'appoint. - cheminée tubée - menuiseries bois double vitrage. - volets roulants manuels. - toiture en tuiles en très bon état. - raccordement au tout-à-l'égout. - electricité à refaire - quelques travaux de rafraîchissement à prévoir taxe foncière : 870 €. Une maison familiale offrant de belles possibilités d'évolution, idéalement située pour les actifs recherchant un accès rapide aux grands pôles économiques de la région tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Prix de vente 128 000 € honoraires : 6,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien lasselin 07 62 97 86 06 honoraires : 6,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 € prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien lasselin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 898 673 272 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39852) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € honoraires : 6,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 €.

Dans une rue à sens unique à 2 minutes du centre ville et 2 pas de Valenciennes, venez découvrir cette maison semi-individuelle d'environ 77 m² habitables implantée sur plus de 280 m² de terrain avec cave, dépendances, grenier et jardin ! La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20 m² utiles. À l'étage : un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2 m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42 m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler / stocker et votre accès garage. À noter : la présence d'une servitude d'accès dans le jardin. Bien à rénover, il représente un belle opportunité locative portée par : un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net / net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801521170.

Une longère de caractère… 158 m² à vivre, 24 m² à imaginer ! Dpe c • 158 m² habitables • 3 niveaux • jardin clos • garage vous cherchez une maison qui a une âme, du cachet et un vrai potentiel ? Découvrez cette longère individuelle de 158 m² habitables, pleine de charme et de caractère, répartie sur 3 niveaux. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres lui confèrent une véritable personnalité, tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le cœur de la maison : un agréable séjour d'environ 40 m², prolongé par une cuisine ouverte sur véranda, avec une belle vue sur le jardin clos, au calme. Le potentiel qui fait la différence : un plateau d'environ 24 m² reste à aménager selon vos envies. Suite parentale, dressing, bureau, espace loisirs… tout est prêt pour donner vie à votre projet, sans partir d'une page blanche ! Le confort au quotidien : dpe c • pompe à chaleur • climatisation • domotique programmable • poêle à bois • toiture récente • isolation de toiture. Et pour compléter cette longère : garage d'environ 20 m² • dépendance / remise • cave • jardin clos. Une longère clé en main, avec encore du potentiel 158 m² habitables déjà aménagés. 24 m² à personnaliser selon vos envies. Des équipements performants. Des volumes généreux. Du caractère. Une maison atypique, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, prêt à vivre et encore capable de s'adapter à leurs projets. Nathalie mille– capifrance venez découvrir cette longère et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°385 124 995 - greffe de valenciennes) nathalie mille entrepreneur individuel 06 48 22 37 79 - réf. 972482.

Belle maison semi individuelle sur 1083 m² de terrain comp : sous sol : grande pièce avec douche, wc, buanderie, cuisine rdc : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, wc a l'étage : 3 chambres, sdb avec wc grand jardin clos avec hammam, grand garage 2v + parking 2v, portail cc gaz, tae proche axe autoroutier et commerces prix 180 000 euros net vendeur et 9 000euros charges acquéreurs réf 17366.