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maison 5 pièces 107 m2 à vendre à Roujan (34320)
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Vente maison 5 pièces 107 m² Roujan (34320)
208 000 €

Maison 5 pièces Roujan (34320)

Maison de village T4, deux faces avec local commercial située au cœur du village de Roujan, offrant toutes les commodités à proximité. Idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et Clermont l'Hérault, et à 30 minutes des plages, cette maison de ville de 105 m² est un véritable bijou immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial réparti en 3 pièces distinctes, avec un toilette indépendant, une mezzanine et un renfoncement pouvant servir de pièce de stockage. Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation, parfaitement adaptée pour une petite entreprise, tout autre projet commercial ou garage. En montant à l'étage, vous serez accueilli par une maison lumineuse comprenant une cuisine donnant sur une terrasse intimiste exposée plein sud de 25 m². Vous découvrirez également un vaste séjour doté avec balcons, ainsi que 3 chambres dont une avec placard intégré. De plus, la maison dispose d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité. Les caractéristiques supplémentaires qui font de cette maison un véritable coup de cœur sont les suivantes : - Toit refait il y a 5 ans - Une majorité des fenêtres en double vitrage - Compteurs séparés pour le rez-de-chaussée et les étages - Un emplacement idéale à proximité immédiate des commerces et services - Une magnifique terrasse bien exposée Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, située en centre-ville qui conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou à ceux qui souhaitent monter leur propre entreprise dans un village en plein développement. Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 100 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 208 000 € (soit 1 944 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3436241178
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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