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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Roujan (34320)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Roujan (34320)
199 000 €

Maison 4 pièces Roujan (34320)

Maison de village de 95 m² habitable environ avec double terrasse et vue dégagée  ! Cette maison a su garder le charme de l’ancien tout en étant rénovée. Elle ne se trouve qu’à 3,5 kilomètres de Roujan (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège. ) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute). Au rez-de-chaussée la grande pièce de vie est très agréable à vivre avec sa cuisine équipée et son îlot central, son salon avec canapé et fauteuil (superficie totale 38 m²). Un cellier de 7,33 m² offre une possibilité de rangement supplémentaire avec un WC séparé et lave-mains. Au 1er étage le hall peut autant servir de bureau que de salon et distribue les 2 chambres  : la suite parentale et ses carreaux de ciment à l’ancienne avec salle d’eau et WC, la seconde chambre qui donne sur la terrasse ainsi qu’une seconde salle d’eau (là aussi avec WC). Un escalier mène aux combles qui sont à l’heure actuelle non aménagés (hauteur de moins de 1,80m). Enfin au 2nd étage la deuxième terrasse et sa vue dégagée Sud-Ouest vous offre un panorama rare. Points techniques  : chauffage électrique et climatisation, fenêtres en simple vitrage. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853525).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 102 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 2 095 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340936256494
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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