Maison A RENOVER 120 m², 5 pces avec TERRASSE en vente à Roubaix

Zefir vous propose à la vente cette maison entièrement à rénover de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120 m², située à Roubaix.

Ce bien, idéalement conçu pour les familles ou en vue d'un investissement locatif, est totalement à refaire.

Elle se compose de 3 niveaux spacieux qui permettront d'offrir tout le confort et les espaces de vie nécessaires.

Tout a déjà été cassé ou démonté à l'intérieur mais la maison présente un véritable potentiel pour des projets multiples en la rendant moderne et fonctionnelle.

Des plans d'aménagement ont déjà été réalisés et sont à votre disposition (envoi possible après visite).

Une cour sans vis-à-vis vient parfaire le bien et permettre de profiter des beaux jours.

Description du bien : La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 31 m² orienté Nord-Ouest qui donne sur un espace de 22 m² à aménager totalement et pouvant accueillir une cuisine équipée, un cellier et des WC séparés.

Au 1er étage, un premier demi-niveau de 8,5 m² est destiné à accueillir une salle de bain (avec fenêtre, douche et baignoire) et des WC séparés.

Deux marches mènent à un second demi-niveau de 31 m² au sol, idéal pour aménager 2 belles chambres de plus de 10 m² (dont 1 avec dressing).

Au 2ème étage, les combles de 31 m² au sol (env 20 m² habitable) permettront de créer 2 belles chambres supplémentaires.

Atouts du bien : - Maison de caractère datant de 1930 avec un fort potentiel - La page est blanche, les aménagements sont possibles au gré des envies ou besoins (plans établis pour 4 chambres et 1 SDB) - Une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquilité Emplacement idéal : pas de changements effectués (reprendre les tiens) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 2024 : 544 euros - DPE : non soumis au DPE - Chauffage et Production d'eau chaude : à prévoir selon travaux (à l'origine, 100% électricité) - Double vitrage PVC (sauf fenêtres dans espace future cuisine) - Possible de racheter certains matériaux au propriétaire en sus Maison fonctionnelle et qui deviendra ce que vous imaginez !

Venez découvrir son potentiel et ses espaces prometteurs.