Vente maison 5 pièces 125 m² Roques (31120)

[exclusivité] maison 5 pièces, de plain-pied à roques (31120) située à l'entrée de roques, côté pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m². La pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 50 m², regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins. Côté extérieur, un grand terrain plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house. * chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible, * ballon électrique pour l'eau chaude * stationnement facile avec carport 2 places une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie. Prix  : 369 000 euros honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 354841 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en février 2025  : dpe (c) / ges (a) consommation énergie primaire  : 140 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 60 kwh / m² / an émission  : 4 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403815jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Roques, dans un quartier calme et bien desservi par les lignes 117 Express et 320, cette maison de 174 m² vous offre un cadre de vie où tout est déjà pensé pour votre confort. Proche des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte pour des baignades toute l'année, la terrasse en travertin idéale pour les repas en plein air, et le jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon et un puits artésien complètent cet espace, tandis que les panneaux solaires vous offrent des économies d'énergie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec un dressing indépendant, une deuxième chambre, et une family room qui peut servir de salon privé pour un ado, d'espace professionnel ou de salle de cinéma. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing offrent encore plus de flexibilité. Avec une pompe à chaleur air / eau et une climatisation réversible, cette maison est conçue pour votre bien-être toute l'année. Si vous cherchez une maison où chaque espace s'adapte à vos besoins, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Emplacement de choix face aux berges de la Garonne, venez découvrir cette maison de village authentique T3 bis d'une superficie d'environ 100 m² sur parcelle arborée 629 m². Elle est composée d''une entrée, d'une pièce à vivre (30 m²), d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier avec escalier permettant d'accéder aux combles aménageables ( + de 140 m² au sol) et une véranda (15 m²). La maison dispose également d'un garage (22 m²) et de deux W. C. Le terrain à l'arrière sans vis-à-vis est agrémenté d'une terrasse, de deux dépendances, d'un cabanon et d'un puits. Il est joliment arboré et est piscinable. Prestations : toiture refaite dans son intégralité en 2007, climatisations réversibles (séjour et chambres) (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle villa style provençale. Sej poutres + chem, 3 chbres + buro, cuis sép équip, cave, gge, 4 terr ayant chacune leur charme, piscine sur terrain arboré de 800 m².

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose, sur la commune de roques-sur-garonne, une villa de construction canadienne (ossature bois) t6 de 148 m² habitable sur une parcelle arborée de 2600 m² avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis à vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de roques. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon / salle à manger d'environ 35 m² avec insert, une cuisine séparée de 12 m² avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un wc séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m² et 9 m². À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m² avec un wc séparé, un cabanon de 17 m² alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (ipn) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraîchissement général. Surface : 148 m² prix du bien : 365 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 consommation énergétique primaire : 172 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 127 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 euros et 1975 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Maison familiale 8 pièces 220 m² sur un terrain piscinable de 1 356 m² Nichée dans une impasse paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m². Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 16 m², d'un sous-sol de 47 m² et d'une cave de 18 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12,14 et 16 m²), une salle d'eau récente, un cellier / dressing, une seconde salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle de bain, une mezzanine de 22 m² offrant la possibilité d'une 6e chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche, Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Située sur la commune de Roques, à environ 20 minutes de Toulouse, 10 min de Muret, cette maison traditionnelle T5 à étage offre une surface habitable de 135 m² ( 255 m² au total) sur un terrain de 1 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. À l'intérieur : Une maison aux volumes intéressants - un salon spacieux et lumineux de 27.43 m² avec sa cheminée à insert - 4 chambres lumineuses - 2 cuisines aménagées - 2 salles d'eau - 2 WC - 2 Vérandas - Garage fermé - Cave La configuration actuelle permet d’envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins (habitation + locatif, projet intergénérationnel, activité professionnelle…). À l'extérieur : Le terrain de 1 100 m², arboré et agréable, offre de multiples possibilités : - Possibilité de division parcellaire - Création d’une dépendance - Terrain piscinable - Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et d’ornement (amandier, oranger, cerisier, noyers, olivier, magnolia, laurier, houx, rosiers…) - Puits - Abri voitures - Deux abris de jardin Environnement de proximité : - Accès rapide aux axes routiers et périphériques - Point de ramassage scolaire au pied de la maison - Écoles, crèches, collèges accessibles à proximité - Environnement desservi par les transports en commun (Bus, nouvelle ligne rapide) - Commerces et Centre commercial Leclerc - Pharmacies - Gare - Centres médicaux Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un bien à votre image, avec un fort potentiel de valorisation. Une maison adaptée à différents projets, selon vos besoins. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.