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maison 5 pièces 177 m2 à vendre à Roques (31120)
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Vente maison 5 pièces 177 m² Roques (31120)
485 000 €

Maison 5 pièces Roques (31120)

* TROP TARD, Cette maison a trouvé son futur propriétaire en toute sérénité avec LGM Immobilier. Roques, Maison de caractère 5 pièces de 177 m² sur un terrain de plus de 4300 m² La charmante ville de Roques est située au bord de la Garonne, à 15mn de Toulouse et 20 mn de l’aéroport de Toulouse Blagnac. Vous recherchez de l'espace et du calme. Venez découvrir cette magnifique maison familiale pleine de charme avec de très beaux volumes composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger donnant sur le parc. Vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis pour recevoir amis et famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, le champ des possibles s'offre à vous. Une pièce de plus de 22 m² à finir d'aménager avec son balcon, vous permettra de créer une chambre supplémentaire, un atelier ou un bureau. De part et d'autre vous aurez accès à 2 espaces sous combles aménageables de plus de 70 m² chacun, vous pouvez presque doubler la surface de vie. En sous sol, vous profiterez d'un garage de plus de 70 m² avec cave. Les extérieurs vont finir de vous séduire avec plus de 4300 m² de terrain paysagé constructible en partie, avec arbres fruitiers, espace potager et essence d'arbres divers, un espace idéal pour une culture maraîchère. Le calme absolu à deux pas de la ville. Contactez votre conseiller référent du secteur, Sébastien Langlois O6.62. 73.50. 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Langlois Sébastien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3260€ et 4460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8616.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 4 373 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 485 000 € (soit 2 740 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2023
  • Dernière mise à jour : 17 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 9M6A-LIQ-E6M
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
Lgm Immobilier

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