Vente maison 5 pièces 132 m² Roques (31120)

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose, sur la commune de roques-sur-garonne, une villa de construction canadienne (ossature bois) t6 de 148 m² habitable sur une parcelle arborée de 2600 m² avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis à vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de roques. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon / salle à manger d'environ 35 m² avec insert, une cuisine séparée de 12 m² avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un wc séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m² et 9 m². À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m² avec un wc séparé, un cabanon de 17 m² alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (ipn) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraîchissement général. Surface : 148 m² prix du bien : 365 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 consommation énergétique primaire : 172 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 127 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 euros et 1975 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Emplacement de choix face aux berges de la Garonne, venez découvrir cette maison de village authentique T3 bis d'une superficie d'environ 100 m² sur parcelle arborée 629 m². Elle est composée d''une entrée, d'une pièce à vivre (30 m²), d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier avec escalier permettant d'accéder aux combles aménageables ( + de 140 m² au sol) et une véranda (15 m²). La maison dispose également d'un garage (22 m²) et de deux W. C. Le terrain à l'arrière sans vis-à-vis est agrémenté d'une terrasse, de deux dépendances, d'un cabanon et d'un puits. Il est joliment arboré et est piscinable. Prestations : toiture refaite dans son intégralité en 2007, climatisations réversibles (séjour et chambres) (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Roques, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville et son jardin qui se distinguent par sa façade de caractère. Sans vis-à-vis, face au ramier de Garonne, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses sur deux niveaux. Mélange harmonieux de modernité et de briques pour un joli cadre de vie Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Roques, dans un quartier calme et bien desservi par les lignes 117 Express et 320, cette maison de 174 m² vous offre un cadre de vie où tout est déjà pensé pour votre confort. Proche des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte pour des baignades toute l'année, la terrasse en travertin idéale pour les repas en plein air, et le jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon et un puits artésien complètent cet espace, tandis que les panneaux solaires vous offrent des économies d'énergie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec un dressing indépendant, une deuxième chambre, et une family room qui peut servir de salon privé pour un ado, d'espace professionnel ou de salle de cinéma. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing offrent encore plus de flexibilité. Avec une pompe à chaleur air / eau et une climatisation réversible, cette maison est conçue pour votre bien-être toute l'année. Si vous cherchez une maison où chaque espace s'adapte à vos besoins, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose, sur la commune de roques-sur-garonne, une villa de construction canadienne (ossature bois) t6 de 148 m² habitable sur une parcelle arborée de 2600 m² avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis à vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de roques. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon / salle à manger d'environ 35 m² avec insert, une cuisine séparée de 12 m² avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un wc séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m² et 9 m². À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m² avec un wc séparé, un cabanon de 17 m² alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (ipn) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraîchissement général. Surface : 148 m² prix du bien : 365 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 consommation énergétique primaire : 172 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 127 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 euros et 1975 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Villa t5 - roques sur garonne plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard roques, villa t5 avec garage et jardin. À proximité du centre du village dans un secteur pavillonnaire, belle villa de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres, wc séparé et une salle de bains. À l'étage une mezzanine : bureau, une chambre parentale avec salle d'eau et une dernière chambre. Terrasse orientée au sud, garage, jardin clos et arboré de 800 m², chauffage par chaudière gaz de ville. À visiter sans tarder!

Iad france - marie hadife vous propose : roques 31120 – opportunité investisseur – maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – terrain 1100 m² bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformation et valorisation (prix ≈ 2 140 € / m²) située à roques (31120), à seulement 20 minutes de toulouse et 10 minutes de muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités. Potentiel d'exploitation - plusieurs stratégies peuvent être envisagées : - division en deux logements distincts - résidence principale + investissement locatif - projet locatif complet - division parcellaire possible selon projet - projet marchand de biens / valorisation patrimoniale - famille avec projet - activité professionnelle à domicile configuration possible- un montage particulièrement intéressant dans un secteur résidentiel recherché du sud toulousain. • t3 à l'étage • t2 au rez-de-chaussée • jardin privatif • stationnements la maison - salon spacieux et lumineux avec cheminée - 4 chambres lumineuses - 2 cuisines aménagées - 2 salles d'eau - 2 wc - 2 vérandas - garage fermé - cave les extérieurs - jardin arboré avec arbres fruitiers - puits - deux abris de jardin - abri voiture de 40 m² - espaces exploitables pour projet paysager ou piscine travaux à prévoir - des travaux sont à envisager, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet. - dans le secteur roques / sud toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d’évolution deviennent de plus en plus recherchés. Un bien idéal - investisseurs immobiliers - marchands de biens - acquéreurs recherchant un projet à forte valorisation - famille souhaitant une maison avec grand terrain et possibilité de logement indépendant pour un parent, un enfant ou un projet locatif. Si vous cherchez plus qu’une maison… si vous cherchez une opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir concrètement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 813887551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.