Maison 5 pièces à vendre à Roquefort-sur-Soulzon (12250)

Située à l'entrée de Roquefort-sur-Soulzon (12250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de cette région. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des services essentiels, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. La propriété s'étend sur un terrain de 546 m² et comprend deux stationnements. Cette maison de 196 m² présente une architecture moderne avec 4 faces, intégrant un garage, des espaces de rangements, et une salle de jeux ou chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. À l'intérieur, réparti sur deux autres niveaux, le bien se compose de 3 appartements distincts. Chacun des deux premiers appartements T2 dispose d'un espace de vie avec cuisine intégrée et d'une suite parentale, avec accès indépendant, terrasse et jardin. Le troisième appartement offre un grand séjour, une cuisine équipée, 2 suites parentales avec dressing, et une terrasse offrant un espace cosy au sud. L'extérieur aménagé en terrasses permet de profiter de divers espaces de détente comprenant un bassin a poissons, des espaces BBQ ou jardinage. Visite virtuelle sur demande. Les appel téléphonique ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 480 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison familiale 5 chambres au coeur de tournemire, à 5 min de roquefort et 20 min de saint-affrique, maison familiale située au calme, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 5 chambres dont une avec terrasse, de 2 wc, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une chambre froide. Le tout sur un terrain d’environ 1 050 m² avec coin potager et vue sur le cirque de tournemire. Très bien exposée, fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Maison Individuelle d'environ 130 m² à Saint-Affrique – Prestations de qualités Située au calme dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cette charmante maison de 1950 édifiée sur une belle parcelle de 532 m² entièrement close et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition idéale plein sud, cette propriété 'clés en main' n'attend que vos valises Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison offre une flexibilité totale. Elle est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer facilement deux appartements totalement indépendants (un logement au RDC et un second à l'étage). Un agencement optimal et modulable sur deux niveaux : Au RDC : Une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour accueillant, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC entièrement refaite à neuf, ainsi qu’une grande chaufferie / buanderie. Au 1er Étage : Un second salon lumineux, deux belles chambres dont une ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, un bureau idéal pour le télétravail, une belle loggia de 4 m², et une seconde salle d’eau avec WC elle aussi entièrement rénovée. Prestations techniques haut de gamme : Achetez la sérénité ! La maison a fait l’objet d'une rénovation énergétique et esthétique lourde et récente pour un confort maximal : Façade : Réfection complète réalisée en 2024 état neuf. Chauffage & Eau : Pompe à chaleur haute performance 2023 et chauffe-eau thermodynamique 2023. Équipements : Adoucisseur d'eau 2023 et fenêtres en double vitrage intégral. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Sécurité & Intimité : Le terrain est entièrement ceinturé par des murs de clôture idéal pour les enfants ou les animaux. L'extérieur est actuellement aménagé sans entretien, tout en offrant la possibilité de réouvrir facilement un coin de verdure selon vos envies Garage / Dépendance : Un abri de jardin de 19 m² équipé, parfait pour servir de garage ou d'atelier. Économies d'eau : Un accès à l'eau du canal avec pompe gratuite (compter seulement 35 € par an pour l'entretien), un avantage exceptionnel pour l'entretien extérieur. Allier le calme, la sécurité d'un terrain clos et la proximité immédiate du centre-ville de Saint Affrique (5 min) est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, 3 chambres de 13 m² environ, 10 m² environ et 16 m² environ, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ, 2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, de combles aménageables, d'un garage de 25 m² environ avec un coin atelier et d'une cave de 27 m² environ. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, murs et combles isolés, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 707 m² avec un abri de jardin, des arbres fruitiers et un potager. Située au calme, exposée plein Sud, cette très belle maison n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Saint-Affrique, derrière un majestueux porche en pierre, cette ancienne maison du Consul dévoile un lieu rare, chargé d'histoire et baigné de lumière. Organisée autour d'une magnifique cour intérieure pavée sublimée par d'élégantes coursives et balcons communicants couverts, cette bien de caractère développe environ 260 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Les deux premiers niveaux cumulant plus de 117 m² constituent aujourd'hui la partie la plus remarquable de la maison, où le charme historique et l'atmosphère chaleureuse opèrent immédiatement. On y découvre : • un vaste salon avec bibliothèque de 40 m², parquet en noyer, cheminée ouverte et poutres apparentes, • une salle d'eau, • une première pièce pouvant faire office de chambre, • une agréable terrasse intérieure à l'abri des regards, • une cuisine indépendante d'environ 20 m², • une salle à manger conviviale, • ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en bureau. Ces espaces offrent une véritable qualité de vie, dans une ambiance lumineuse, intime et authentique, sublimée par les perspectives ouvertes entre les coursives, les balcons intérieurs et la cour pavée. Traversante et largement ouverte, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, chaque pièce étant inondée de lumière naturelle au fil de la journée. Les 3ᵉ et 4ᵉ niveaux accueillent actuellement 4 véritables chambres supplémentaires, aux volumes confortables, qui nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation. Plus sobres dans leur état actuel, ces niveaux représentent un véritable potentiel de développement de plus de 70 m² pour les futurs propriétaires : • agrandissement de l'espace familial, • création de chambres d'hôtes ou gîtes, • espaces de télétravail, atelier ou résidence d'artistes, • ou rénovation progressive selon les envies et le budget de chacun. Au rez-de-chaussée, un atelier avec entrée indépendante et une arrière boutique (47 m²), ouvrant sur l'extérieur, complète l'ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, une galerie, une boutique ou un espace créatif. Deux caves en enfilade et une arrière-cour viennent enrichir les possibilités offertes par le bien. Une propriété idéale pour : • une grande famille en quête d'un lieu de vie atypique et lumineux, • un projet de gîtes ou de location touristique, • une résidence d'artistes, • une activité mêlant habitation et espace professionnel, • ou les amoureux de demeures anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 950985.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Charmante Maison avec Jardin et espace Bureau à Saint-Affrique Bienvenue dans cette ravissante maison de 90 m² située à Saint-Affrique, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. Avec son jardin arboré de 1207 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau / chambre bébé et trois chambres. La cuisine ouverte est un véritable atout de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les chambres, quant à elles, sont des espaces chaleureux propices à la détente et au repos. En plus de ses belles prestations intérieures, la maison dispose au sous-sol d'un garage, de caves, d'un wc et d'un espace buanderie. Un espace de stationnement extérieur. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace de rangement supplémentaire et garer vos véhicules en toute sécurité. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions sud et est permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les arbres fruitiers sont un bel atout. Cette maison, entièrement rénovée, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. Idéalement située à Saint-Affrique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ! Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon / séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue. Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Viala-du-Pas-de-Jaux (12250), cette propriété offre un cadre exceptionnel sur les bords du Larzac, à seulement 10 minutes de l'A75 et à moins d'une heure de Montpellier. Ce charmant village allie calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur un terrain spacieux de près de 4500 m², comprenant une grande cour intérieure, une ancienne bergerie ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. de nombreuses places de parking sont disponibles sur le terrain arrière, idéales pour recevoir famille et amis. L'extérieur offre un vaste espace de vie en plein air, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, cette ancienne ferme templière est restaurée sur 114 m² habitable. Le demi-étage accueille un grand séjour avec petite cuisine séparée, tandis que le dernier étage se compose de trois chambres de style. Chaque pièce est imprégnée de l'histoire des lieux, offrant un cadre unique empreint de charme et d'authenticité. Cette propriété est un joyau à continuer de restaurer, offrant un confort moderne dans un cadre d'exception. Une extension entre les bâtiments devait accueillir une grande cuisine ouverte sur le jardin. L'aile centrale avec sa grande salle et sa cheminée majestueuse viennent compléter le projet d'agrandissement avec l'aménagement de la cour sans vis-à-vis et l'ancienne bergerie voutée. Ce site rare et unique vous portera par son histoire. Venez découvrir et tomber sous le charme de cette propriété. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et whatsapp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / tout confort / superbes prestations / posez vos valises maison principale de 155 m² environ avec 4 chambres, un appartement de 120 m² environ, un garage de 65 m² environ et plusieurs remises sur un terrain de 9 270 m² environ. À seulement 5 minutes du centre-ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle, qui offre au premier étage : un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, comprenant une pièce à vivre avec salon / séjour / cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un garage et une remise. Profitez de prestations de qualité telles qu'une cheminée avec insert, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toit isolé, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et moustiquaires. Le tout est situé sur un terrain d'environ 9 270 m² environ, avec piscine, abri de jardin, hangar, carport, poulailler et espace pour garer plusieurs voitures. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, dans un endroit calme et agréable, avec une vue imprenable. Venez la visiter dès maintenant, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m², cette maison de 276 m² de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon / séjour lumineux, une cuisine equipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, un bureau, un wc separé et une magnifique salle de bain, le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature, parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m² peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m² de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 204 m² habitables, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron. L'ensemble immobilier fait une surface totale d' environ 364 m². En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique. Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleiller ou ombrager, en plein coeur de ville pour vous prélasser. Le bien est composée de 6 chambres entre 13 m² et 20 m², dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, une et une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut viennent offrirent un très bel espace de vie. La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir et peu prévoir de petits travaux mais l'ensemble a été restauré avec goût, double vitrage sur toutes les menuiseries extérieure, électricité refaite, toiture bon état, chaudière basse consommation. Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin. Les combles en haut de la tour d'environ 20 m² offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique. Un grand escalier dessert les différents étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées. Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est rare et appréciable. Un grand parking public se situe à 10 mètres de la maison. Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel. Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. À proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante villa neuve à Saint-Affrique, nichée aux portes de la ville, sur un magnifique terrain clos ! Cette maison de 164 m² sur un terrain de 964 m² offre un espace de vie confortable : un vaste salon-séjour de 72 m² lumineux, un coin cuisine à personnaliser à votre goût, un bureau cosy, un cellier pratique, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing spacieux, sans oublier le garage de 20 m². Les prestations haut de gamme vous séduiront : chauffage au sol par aérothermie doux et économe, isolation performante, double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. Construite en 2025, cette habitation allie charme contemporain et fonctionnalité, offrant un lieu de vie accueillant et pratique pour ses futurs occupants. Exposition idéale sud-ouest dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités – le rêve pour une vie sereine en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 840 m², cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, espace et nature. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 bureaux, d'une bibliothèque et d'une buanderie : environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, 98 m² à l'étage et 205m au sous-sol. La maison dispose de 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, une cheminée avec insert (installée en 2023) et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec plage carrelée complètent ce bien d'exception. Accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges : terrains de football, courts de tennis, parcours santé… Parfait pour les amateurs de sport et de plein air. À proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Maison de caractère chargée d'histoire – 196 m² – 6 chambres – 2 terrasses, garages et terrains non attenants à Saint-Georges-de-Luzençon À seulement quelques minutes de Millau et au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Luzençon, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 196 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, à réinventer selon vos envies, pourra devenir un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou simplement de recevoir confortablement famille et amis. Une salle de bain ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le charme des murs en pierre, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Un lieu unique où le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour donner vie à de nombreux projets. À l'extérieur, deux terrasses attenantes permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. La propriété bénéficie également de terrains non attenants comprenant une parcelle de jardin ainsi que plusieurs parcelles boisées, offrant un espace privilégié pour les loisirs, le jardinage ou les amoureux de nature. Deux garages et plusieurs caves complètent ce bien et offrent d'importantes capacités de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison familiale de 164 m² située à Saint-Georges-de-Luzençon, dans un secteur calme, bien exposé et recherché, à proximité des commodités et du futur hôpital, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Construite en 1974, elle est implantée sur un terrain clos, entretenu et arboré de 801 m² et propose de nombreuses possibilités : résidence principale, projet pluri-générationnel, location type Airbnb ou activité professionnelle à domicile. La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 10 ans, d’une charpente en Douglas imputrescible et d’une toiture nettoyée et vérifiée (DPE D, taxe foncière 1 049 €). Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un grand garage, avec la possibilité de créer un espace indépendant. À l’étage, un vaste salon-salle à manger lumineux avec tommettes, cheminée et balcon avec store, une cuisine en chêne massif entièrement équipée, trois chambres avec parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Le dernier niveau offre trois pièces d’environ 29 m² chacune, isolées et en double vitrage, laissant place à de nombreux aménagements. À l’extérieur, terrasse, portail de garage électrique et environnement verdoyant complètent ce bien au fort potentiel, qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration originale et beaucoup de charme. Elle se compose d’un grand salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un garage et d’une cave voûtée. Le toit a été entièrement refait en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un bon confort thermique. Maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété atypique d'exception au cœur de la nature À seulement 20 minutes de l'A75 ou saint Affrique et moins d'1h1 / 2 de Montpellier, cette propriété rare vous séduira par son environnement préservé et son art de vivre en pleine nature, sur 33 362 m² de terrains boisés (pins sylvestres). La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, touristique ou d'accueil : ? Loft principal – 210 m² habitables (DPE C) Volumes généreux et belle luminosité : Salon-séjour de 90 m² avec cuisine intégrée et entièrement équipée Ouverture sur une véranda de 35 m² et une terrasse avec piscine couverte De plain-pied : Chambre de 33 m² avec dressing Salle d'eau Mezzanine de 40 m² distribuant deux grandes chambres ? Gîte indépendant – 75 m² habitables (DPE E) Parfait pour recevoir ou développer une activité de location : Salon-séjour de 30 m² Cuisine intégrée et équipée Deux chambres ? Dépendances et équipements Garage de 42 m² Atelier Appentis de 80 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par chaudière à granulés Panneaux photovoltaïques 7 kW en autoconsommation ? Un cadre naturel et autonome 3 hectares de terrains boisés Cabane dans les arbres existante, idéale pour enfants, hébergement insolite ou projet touristique Potager de 500 m² conduit en démarche biologique, alimenté par un réservoir d'eau de 150 m³ Environnement propice à une démarche d'autosuffisance ? Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écologiques ou d'accueil. Coup de cœur assuré — une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Située à Creissels (12100), cette charmante maison mitoyenne offre une vue imprenable sur le viaduc de Millau. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. De plus, la disponibilité de la fibre optique ajoute un confort moderne à cet emplacement recherché. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon offrant un espace relaxant et d'un jardin pour profiter de moments en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage attenant. La façade isolée finition en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à cette maison un esthétisme traditionnel et charmant. À l'intérieur, cette demeure de 129 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1968, cette maison présente un potentiel certain, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Nichée au cœur du charmant village de Saint Eulalie de Cernon, capitale des sites templiers et hospitaliers du Larzac, cette élégante maison de caractère de 121 m², édifiée sur 4 niveaux, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif. * Au rez-de-chaussée Un garage de 27 m², avec WC et cave Un espace indépendant comprenant : une pièce de vie de 13,25 m² une cuisine de 8,95 m² une espace original de 3,19 m² pour usage divers Idéal pour une activité commerciale ou un studio indépendant après quelques modifications * Au premier étage Accessible par une agréable terrasse, cet étage propose : une pièce de vie de 24,31 m², lumineuse et traversante une petite cuisine aménagée pleine de charme et très atypique un salon de 17,34 m² un bureau de 7,85 m², idéal pour le télétravail un WC avec point d'eau * Au deuxième étage L'espace nuit se compose : Un dégagement de 5,96 m² Deux belles chambres de 14,52 m² et 14,55 m² Une salle d'eau de 6 m² attenante à l'une des chambres avec ses nombreux placards aménagés sous pente pour optimiser l'espace. * Sous toiture Un espace aménagé vient compléter l'ensemble pour du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme et de possibilités bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un village historique et touristique recherché, secteur calme et authentique, un peu en dehors du temps. À découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère Sylvie Camus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 605770 ).

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès. Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m² Elle se compose : Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m² Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m², une entrée de 5.67 m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m² Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23 m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m² Différents travaux effectués Ravalement sur une face de la maison en 2022 Une partie de la toiture refaite Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 603335 ).

Le Projet de vos Rêves commence ici ! Située dans la charmante commune de Vabres-l'Abbaye (12400). La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et authenticité. Vous apprécierez la proximité avec les commerces locaux et les paysages pittoresques du Parc naturel régional des Grands Causses. Vous cherchez une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ? Cette bâtisse n'attend que votre vision et votre savoir-faire pour retrouver sa superbe. Cette maison spacieuse de 260 m², érigée sur un terrain de 387 m², comprend 7 pièces dont 4 chambres. Malgré ses atouts, il est important de noter que le bien est a rénover entièrement. Cependant, son généreux espace habitable offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs souhaitant transformer cette propriété en une résidence à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.