Maison 5 pièces à vendre à Roquefort (32390)

Venez visiter sans tarder cette authentique maison en pierre de type Gasconne avec de nombreuses dépendances au sein d'un charmant petit village à 20 minutes d'Auch. Elle dispose de quatre chambres et un fort potentiel d'aménagement, cette demeure est entourée d'un agréable espace verdoyant et clôturé en bordure de lac. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

À 10 minutes d'Auch et de Fleurance, au calme d'une impasse (le vrai calme, pas celui qu'on promet…), cette maison de 2010 est dans un état irréprochable. Ici, pas de liste de travaux à prévoir : vous posez vos valises, point. La pièce de vie de plus de 50 m² est lumineuse, agréable à vivre, avec climatisation réversible pour l'été et un poêle à bois Godin pour les soirées d'hiver (le combo parfait). La cuisine est grande et fonctionnelle, avec en bonus une buanderie attenante — et ça, au quotidien, on valide. Côté nuit : trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC (pratique pour l'indépendance ou pour les invités). Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète l'ensemble. Deux WC au total, histoire d'éviter les embouteillages du matin. À l'extérieur, 1 424 m² de terrain clôturé et portail électrique. Jardin paysagé, environnement paisible, et terrain piscinable pour ceux qui ont déjà les beaux jours en tête. Et alors là, gros point fort : le garage attenant. Isolé, avec eau, électricité, fenêtres… bref, prêt à devenir une suite parentale, un studio indépendant. À vous de voir. Ajoutez à ça un double garage et du stockage, et vous êtes tranquilles. Volets roulants électriques, construction sérieuse : une maison fiable et très facile à vivre dedans comme dehors. Assainissement individuel conforme, sans défaut relevé, ce qui devient suffisamment rare pour être souligné. Bon DPE et aucune anomalie électriques bref : Famille, couple, retraité… elle s'adapte. Et plutôt bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Propriété de caractère avec vue panoramique – Proche Auch À seulement 10 minutes au nord-ouest d'Auch, nichée en position dominante au cœur d'un paysage typique du Gers, cette superbe bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les champs vallonnés, les lacs environnants et les Pyrénées. La propriété profite d'un environnement calme et agréable, sans être isolée. Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et confort au quotidien. D'une surface totale d'environ 425 m², la maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités, tant pour une grande maison familiale que pour une activité indépendante. La partie principale, d'environ 290 m², séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Le séjour / cuisine de 110 m², sublimé par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, sa cheminée et sa verrière, constitue un véritable cœur de vie baigné de lumière. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une première chambre lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Deux autres chambres, également baignées de lumière, viennent compléter cet espace. La seconde partie, d'environ 135 m², propose un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparés, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, la piscine de 4 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage et invite à la détente face à un panorama d'exception. Un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie avec justesse le charme de l'ancien, pierre, poutres, volumes et le confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, une climatisation réversible, un poêle à bois ainsi qu'une cheminée. L'atmosphère qui se dégage de cette propriété évoque à la fois l'authenticité d'une maison gasconne et une douceur de vivre aux accents provençaux. Enfin, une opportunité complémentaire s'offre aux acquéreurs : la possibilité d'acquérir, en sus, une charmante petite maison du XIXᵉ siècle de 75 m², anciennement école, située à proximité immédiate. Déjà rénovée extérieurement, elle constitue un potentiel idéal pour un projet locatif, un gîte ou tout autre aménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 606099 ).

Il faut entrer dans le parc pour en prendre réellement la mesure. Une maison de maître d'abord. Puis le regard glisse vers une grange, une autre bâtisse, l'ancienne écurie, avant d'apercevoir plus loin la silhouette du pigeonnier. Ici, l'émotion vient autant de la demeure principale que de cette articulation de bâtiments anciens qui composent ensemble un véritable domaine. La propriété offre aujourd'hui 343 m² habitables, répartis entre la maison de maître d'environ 215 m² et une maison d'amis de 128 m². La demeure principale possède encore tous les attributs de son architecture bourgeoise : façade ordonnancée, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, pierre de taille, marquise et nombreuses ouvertures. Depuis la cuisine, une terrasse en hauteur prolonge la maison vers l'extérieur et accompagne naturellement les repas aux beaux jours. Mais ce domaine ne s'est jamais contenté d'être beau. C'est depuis des générations une maison de famille, habituée aux cousinades, aux grandes tablées de Noël et aux étés où les maisons se remplissent. Une vocation qu'elle conserve pleinement aujourd'hui : les deux habitations permettent encore d'accueillir beaucoup de monde tout en offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le parc ancien enveloppe véritablement les bâtiments. Les grands arbres arrivés à maturité donnent de la profondeur aux perspectives. Une mare, une fontaine et une bambouseraie ponctuent cet environnement où l'architecture et la végétation semblent avoir grandi ensemble. Deux accès permettent d'entrer dans la propriété. Le premier, utilisé aujourd'hui, passe par un portail sobre et élégant qui conduit directement au cœur du parc. Le second conserve quelque chose de beaucoup plus majestueux : une longue perspective toujours dessinée par son alignement de platanes centenaires. L'allée est aujourd'hui en terre. Les arbres, le tracé et la perspective sont là; son aménagement reste à imaginer pour lui redonner pleinement son rôle d'entrée principale. Les dépendances racontent une autre partie de l'histoire du domaine : plusieurs granges, une écurie avec sa sellerie et une ancienne carrière équestre aujourd'hui endormie mais toujours présente. Plus loin, le pigeonnier tient encore debout et attend une réhabilitation complète. La propriété a été entretenue au fil des générations. Des travaux ont permis de préserver des postes importants du bâti, notamment les façades et les toitures. Elle n'a cependant pas été intégralement rénovée : certains espaces et plusieurs dépendances restent à restaurer ou à faire évoluer. C'est une distinction importante. Il ne s'agit pas d'attendre la fin d'une restauration complète pour commencer à profiter des lieux : les deux maisons sont habitables et le domaine continue aujourd'hui à recevoir famille et amis en nombre, pendant que les travaux peuvent être envisagés progressivement. Les habitations sont par ailleurs raccordées au tout-à-l'égout et la taxe foncière reste contenue pour un ensemble de cette ampleur. Le lieu réussit enfin un équilibre précieux : le calme et le silence dans le parc, le village à proximité immédiate et l'accès à la route départementale en quelques minutes. Pour ceux qui souhaiteraient donner davantage d'ampleur au foncier ou renouer avec l'histoire équestre de la propriété, des terres attenantes, autrefois utilisées comme prairies pour les chevaux, pourront éventuellement être proposées à la vente en complément. Il reste ici des bâtiments à restaurer, des usages à réinventer et une histoire à poursuivre. Mais ce qui demande normalement des décennies est déjà là : les arbres adultes, la maison de maître, les dépendances, les traces du passé équestre et cette étonnante composition de bâtisses anciennes qui fait tourner le regard dès que l'on entre. Un lieu qui possède de la stature sans être ostentatoire, de l'histoire sans être figé. Et derrière les dimensions du domaine, quelque chose de beaucoup plus simple : une grande maison de famille, encore prête aujourd'hui à se remplir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Maison de plain-pied de 178 m² – 5 chambres et terrain de 3 187 m² Une grande maison où l'on peut vivre ensemble sans être les uns sur les autres : c'est l'idée autour de laquelle celle-ci a été construite. Au centre, une immense cuisine dînatoire, le salon et la buanderie rassemblent les espaces que l'on utilise tous les jours. De chaque côté, les cinq chambres laissent à chacun sa place. Certaines disposent de leur propre salle d'eau : une disposition particulièrement pratique pour une famille recomposée, des enfants devenus grands ou un parent que l'on souhaite accueillir près de soi. La maison développe environ 178 m² habitables et tout se vit de plain-pied. On profite aussi facilement de la terrasse couverte et du jardin. Pour les voitures et le rangement, un double garage indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, avec d'autres possibilités de stationnement. Le terrain d'environ 3 187 m² prolonge le regard jusqu'à la forêt. Il est déjà agréable à parcourir et laisse encore beaucoup de place pour planter des arbres, dessiner une haie de plein vent ou envisager une piscine, selon la faisabilité du projet. Autre possibilité offerte par la disposition des pièces : étudier la création d'un T3 attenant avec son entrée indépendante. De quoi envisager un logement pour un proche, une activité ou un projet locatif, sous réserve des vérifications nécessaires. La maison se trouve dans un petit hameau résidentiel, à 3 minutes en voiture des commerces et de l'école. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir comment ses espaces pourraient répondre à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Belle maison bourgeoise de caractère avec gîte indépendant, salle de réception à l’étage et beau jardin arboré. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou touristique ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison T7 avec Jardin Arboré et Terrasse - Vue Pyrénées * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 160 m², située dans un cadre paisible, offrant tout le confort et l'intimité recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC - 1 Séjour lumineux de plus de 45 m² offrant un espace de vie convivial - 1 Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie / cellier attenant - 1 Salle d'eau supplémentaire - 1 second WC indépendant pour plus de praticité - 1 mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux / détente pour les enfants - 1 Spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air * Avantages * - Terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et une magnifique vue sur les Pyrénées - Double garage avec porte motorisée pour protéger vos véhicules - Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal - Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de verdure et proche des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montestruc-sur-Gers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison gasconne en pierre avec dépendances – Proche d'Auch direction Fleurance Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison gasconne en pierre offre un charme indéniable et un potentiel rare. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 2 300 m², elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en pierre. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée traversante menant à une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à terminer selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de très belle surface, ainsi qu'une vaste salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent la propriété : grande étable avec fenil, ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle — atelier, stockage, création d'un gîte, accueil d'animaux… chacun pourra y projeter ses propres projets. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront d'en révéler tout le potentiel. Photos non contractuelles : retouches légères réalisées à des fins de valorisation et de projection, sans altération de la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 935960.

Nichée dans un charmant village offrant toutes les commodités, à deux pas d'Auch, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, le ton est donné : un très grand espace de vie réunissant une grande cuisine toute équipée, prolongé par un séjour avec un plafond cathédrale. Un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace d'intimité. De quoi accueillir sereinement une famille nombreuse ou des invités réguliers. Cette maison a été conçue pour allier confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Fermeture centralisée tri-zone pour une sécurité renforcée Le jardin accueille une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, avec en toile de fond une vue agréable et dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible qui change du quotidien tout en restant proche de toutes les commodités du village et d'Auch. Un bien rare, à découvrir sans tarder Cette maison contemporaine allie espace, modernité et performance énergétique dans un cadre de vie recherché. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de plain-pied fonctionnelles et bien équipées. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

En exclusivite. Vente interractive merci de lire l'annonce jusqu'a la fin. Et si vous donniez une nouvelle vie à cet ancien café de village ? Au cœur de lavardens, village gersois réputé pour son château et son charme authentique, découvrez cette bâtisse en pierre datant de 1850, autrefois lieu de rencontre et de convivialité. Avec ses 200 m² habitables, ses 6 chambres et son terrain arboré de 3 065 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, notamment un salon de 38 m², une cuisine familiale de 23 m² avec cheminée, ainsi que plusieurs espaces complémentaires. À l'étage, les six chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'un puits et de jolies perspectives sur la campagne gersoise. Un potentiel supplémentaire : une parcelle d'environ 400 m² située en zc pourrait permettre d'envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Garage, cave et dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz en très bon état, d'une climatisation réversible et d'une isolation de toiture récente. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une maison chargée d'histoire, de beaux volumes et de multiples possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes ou projet de vie à la campagne. Photos retouchées avec ia uniquement sur le mobilier, pas sur la structure. Photos originales disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 18h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 974070.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère mitoyen, dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 209 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467832jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : FLEURANCE - MAISON - T5 120 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Fleurance cette maison plain-pied lumineuse qui conjugue confort moderne et générosité des volumes, le tout sur un terrain de 4 566 m² un coin de PARADIS. Construite en 2005 et soigneusement rénovée, cette maison de 120 m² habitables développe 5 pièces principales lumineuses grâce à ses 4 expositions (nord, sud, est et ouest). L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une qualité de vie au quotidien appréciable. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 46 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui offre un espace de rangement et de travail supplémentaire bienvenu. Le bureau, bien dimensionné, convient bien à un usage professionnel ou personnel à domicile. Les 2 chambres, dont une spacieuse, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle d'eau, bien proportionnée, complète agréablement la distribution. Le bien dispose d'un garage de 35 m² avec un accès direct par la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, avec un chauffage individuel. Le terrain offre un cadre de vie aéré et préservé autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village médiéval de Montaut-les-Créneaux, cette maison ancienne propose un cadre agréable, un très joli jardin et un intérieur confortablement habitable dès aujourd'hui, que l'on pourra ensuite faire évoluer à son rythme. Au rez-de-chaussée, la maison conserve une organisation traditionnelle, avec notamment une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les espaces pourront être modernisés et repensés au fil du temps selon les usages et les envies de chacun. À l'étage, on découvre trois jolies chambres lumineuses avec planchers bois et de nombreux rangements. La plus grande dispose de deux fenêtres et de deux espaces de placards. Son volume permet même d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est sans doute l'un des grands plaisirs de cette maison. Arboré et fleuri depuis de nombreuses années, il a tout le charme d'un véritable jardin d'autrefois, avec ses fleurs, ses arbustes et ses beaux arbres déjà installés. Deux terrasses permettent de profiter différemment des extérieurs au fil de la journée et des saisons. La maison bénéficie également d'un excellent DPE, particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne, et le rez-de-chaussée est équipé de double vitrage. Elle est habitable en l'état, tout en laissant de belles possibilités de rénovation : moderniser les espaces, les adapter à son mode de vie et, pourquoi pas, révéler davantage la pierre et le caractère ancien de la maison, aujourd'hui encore assez discret à l'intérieur. Enfin, pour une famille, l'école se trouve à seulement une minute à pied. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Une maison à habiter dès maintenant et à faire évoluer progressivement, pour ceux qui privilégient un beau jardin, de jolies chambres et le calme d'un village médiéval recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Cette belle maison, parfaitement entretenue, est à vendre sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers. Depuis la suite parentale de la maison principale avec ses 3 chambres, on peut accéder directement à la piscine couverte - un véritable bonheur ! Le terrain, un magnifique jardin fleuri et arboré, est clos avec un portail électrique. Il y a un appartement indépendant qui est régulièrement loué et qui pourrait être agrandi. Il y a un total de cinq garages, dont deux qui sont fermés avec assez d'hauteur pour acceuillir des camping cars. Situé à la campagne, le bien est proche des commodités tout en étant au calme avec des belles vues de la campagne environnante. La maison comprend, au rdc, un séjour très agréable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc séparé, buanderie et, surtout, la suite parentale avec salle d'eau attenante qui donne directement sur la piscine ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et il y a un poêle à bois dans le séjour. L'appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. L'agrandissement de cet appartement, pour par exemple rajouter une 2ième chambre de plain-pied avec la pièce de vie, dans une partie du grand garage serait facilement envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ventuellement nécessaires). Cet appartement est régulièrement loué. Il y a un total de 5 garages. Il y a un très grand garage avec deux grandes portes. Il y a assez d'hauteur et d'espace pour y garer des camping cars et d'autres véhicules. Au niveau du sous-sol de la maison il y a un autre garage et 3 garages ouverts complètent l'ensemble. Ces espaces seraient idéaux pour un artisan ou des loisirs. La piscine couverte fait 9x6, est au sel avec un liner récent. Il y a une grande plage autour parfaite pour la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à MIRAMONT LATOUR, maison à rénover avec vue panoramique. Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages vallonnés et de champs à perte de vue. Vous profiterez d'une vue panoramique à 360°, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison a fait l'objet de travaux de renforcement par micropieux, constituant une base saine pour envisager une rénovation complète de l'intérieur selon vos envies et vos goûts. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable de 3500 m², la propriété comprend également, un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables offrant environ 75 m² supplémentaires et un garage attenant de 33 m² La majorité des menuiseries est en double vitrage. À noter : absence de système de chauffage à ce jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre naturel où calme, espace et authenticité sont les maîtres-mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614798 ).

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T7 164 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne, située à Fleurance, vous séduira par son plain-pied soigné et son terrain de 8 406 m² offrant un cadre de vie paisible et préservé sans vis à vis. Avec ses 164 m² habitables, vous y découvrirez une cuisine récente et moderne donnant sur une jolie terrasse et un espace salon très lumineux. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables aux surfaces homogènes, ainsi que d'un bureau fonctionnel. Deux salles d'eau récentes et un WC indépendant complètent les prestations. De l'autre coté de la maison, vous découvrirez une seconde cuisine (qui peut être transformer en chambre ou agrandir le double séjour) et une belle pièce de vie donnant sur la seconde terrasse. Le bien dispose d'un garage avec porte automatisée, d'un abri jardin de 18 m², d'un local chaudière et d'un jardin arboré. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et un split clim se trouvant dans le dégagement des espaces nuit. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre champêtre, calme et lumineux de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

Au cœur du centre-ville de Fleurance, découvrez cette belle maison entièrement restaurée, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une piscine. Un bien de caractère alliant charme et confort ! Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Pour les amoureux des belles demeures de caractère, découvrez cette magnifique propriété à seulement 5 minutes de Fleurance. 3 chambres, belle hauteur sous plafond et aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Gros potentiel pour cette maison de ville ! Actuellement divisée en deux maisons, elle offre la possibilité de créer plusieurs lots. Grand garage et cour extérieure. Idéal investisseur ou projet familial. Et à seulement 2 minutes à pieds du centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un excellent niveau de confort grâce à ses équipements et à sa performance énergétique classée A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et crée une agréable ouverture vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, idéales pour une famille, avec également la possibilité d'aménager un bureau selon les besoins. Vous y trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Un balcon vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de consommation énergétique : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, isolation par l'extérieur récente et isolation des combles. Des équipements qui contribuent à son excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. Une dépendance située au fond du jardin offre également un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Enfin, un garage avec portail électrique complète les prestations de cette maison. Avec ses 153 m² environ, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin, sa dépendance, son garage et son excellente performance énergétique, cette maison possède tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. ? À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Fleurance, Maison de ville de 155 m², cinq chambres, piscine et espaces extérieurs Répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose une organisation adaptée à la vie familiale, avec cinq chambres, un bureau et des espaces extérieurs dédiés à la détente. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec dressing. Le niveau intermédiaire comprend un grand séjour et une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Une terrasse et une vaste cour avec piscine prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une allée permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations de cette maison. Possibilité d'acquisition en vente à terme libre, selon des modalités à convenir avec le vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 972704.

À découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte. Environnement campagne, gîte indépendant, hangar, trois chambres. Un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un terrain de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 5 km de Fleurance, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme à rénover, nichée sur 3,6 hectares de terre. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'un salon séparé, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposez également de trois grandes chambres supplémentaires et d'un bureau. Ce bien unique est équipé d'une ancienne étable et de dépendances idéales pour vos chevaux. L'isolement total et le calme ambiant sont les atouts majeurs de cette propriété. Puits. Ne manquez pas cette opportunité ! Pas de DPE car pas de chauffage.