Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Catherine Olesik vous propose : Ensemble immobilier situé dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel.

Il se compose de deux appartements, chacun disposant de balcons et d’une terrasse.

La surface habitable loi carrez est de 138.96 m², la surface utile est de 172 m².

Un local commercial avec terrasse d'une surface de 69 m² env.

Alliant confort et praticité, cet ensemble immobilier bénéficie d’une agréable vue sur la mer et la proximité des plages.

Il vous accueille au rez de chaussée.

D'un local commercial avec terrasse, un dégagement, une cuisine avec balcon vue sur la mer.

Au 1er étage : un dégagement, un vaste séjour avec balcon et coin repas, une belle chambre avec placard et balcon avec vue sur la mer, une salle de bains, un w-c indépendant avec lave mains.

Les combles sont agencées en chambre mansardée avec rangements.

En rez de jardin : Un appartement composé : D'une entrée sur cuisine, un séjour avec coin repas, 2 coins nuit, une salle d'eau, w-c indépendant.

Un extérieur composé d'un de deux terrasses couvertes complètent le bien.

Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, le local commercial pourrait être transformé en habitation afin d’agrandir l’un des appartements et de créer ainsi un espace de vie encore plus vaste et confortable.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement ou maintien d’une activité commerciale avec logements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Olesik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 485386445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.