Maison 5 pièces à vendre à Ronsenac (16320)

Dans un village classé au charme authentique, découvrez cette grande maison familiale de 190 m², située à deux pas de Villebois-Lavalette et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et un espace bibliothèque lumineux. Vous trouverez également une cuisine spacieuse de 30 m², à aménager selon vos envies et idéale pour accueillir votre salle à manger. À l'étage, trois chambres (20,19 et 16 m²) et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont l'une pourrait être aménagée en suite avec dressing. À l'extérieur, une petite cour se prolonge par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison nécessite des travaux de rénovation partiels et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 1 350 € par an. Venez la découvrir lors d'une visite avec notre équipe ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Ronsenac. Construite en 1948, cette demeure de 189 m² répartis sur trois niveaux marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès votre arrivée, le parquet massif vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses huit pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, sont parfaites pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 380 m² vous invite à profiter de la nature, tandis que la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le quotidien est simplifié grâce à une cave de 20 m² et de nombreux espaces de rangement, incluant un dressing, une buanderie et un débarras. La maison est équipée de double et triple vitrage pour une isolation optimale, et la fibre optique garantit une connexion rapide et efficace. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'école primaire, à moins de 100 m, facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 189 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 380 m² - Taxe foncière : 1330 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont pas vocation à se substituer aux contrôles et vérifications (techniques, administratifs ou environnementaux) que l'acquéreur doit effectuer. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques locaux (inondation, mouvement de terrain, industriel ou sismique), consultez le portail . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite ronsenac maison + appartement pour une superficie totale de 127 m² environ. a seulement 2 minutes de villebois lavalette et 25 min d'angoulême et sa gare tgv, venez découvrir ces deux lots. La maison se compose d'une entrée qui dessert cuisine aménagée de 14 m² environ, un séjour  de 16 m² environ, un salon de 11 m² environ, deux chambres (12 / 12 m² environ), une salle de bain de 4 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 18 m² environ ainsi qu'une buanderie non chauffée de 13 m² environ viennent compléter ce premier lot sur une parcelle de terrain de 620 m² environ clôturée. Dans le second lot un appartement qui se compose d'une entrée qui dessert un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert une pièce de vie de 28 m² environ, une chambre de 9.50 m² environ ainsi qu'une salle d'eau.  les deux lots sont équipés d'ouvertures pvc double vitrage, chauffage électrique, fibre, raccordement tout à l'égout conforme, compteurs indépendants. Ideal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, cette maison familiale de 184 m² séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée ouverte sur un jardin intimiste, ainsi que 4 chambres, dont une confortable suite parentale. À découvrir, idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Découvrez ce pavillon familial idéalement situé, où tout se fait à pied. Profitez d'un extérieur d'exception avec jardin, piscine et une terrasse conviviale pour vos soirées d'été. L'intérieur offre 4 chambres, dont une suite parentale privée. Un cadre de vie parfait alliant confort moderne et sérénité Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Visite virtuelle disponible sous demande vivez le confort et la sérénité à seulement 23min d'angoulême gare ! Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, nichée dans un village charmant et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, médecins, restaurants, tabac… tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main. Avec 140 m² habitables et un terrain clos de 1 260 m², cette maison allie confort, luminosité et prestations haut de gamme pour toute la famille. Points forts : séjour lumineux de 43 m² : espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le séjour et la terrasse, inondée de lumière naturelle 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative cellier / buanderie pratique pour une organisation optimale au quotidien chauffage au sol au gaz de ville + insert bois pour un confort cosy toute l'année double vitrage pvc, volets bois, assainissement collectif et fibre optique extérieurs et équipements : terrasse exposée sud / est / ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée piscine au sel desjoyaux 10x4 m, chauffée et avec plage immergée (installé en 2022) : moments de détente garantis en famille ou entre amis carport de 30 m² et atelier de 17 m² pour tous vos projets et loisirs jardin entretenu, portail électrique, environnement calme et sécurisé cette maison familiale est prête à emménager, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où confort, qualité et sérénité se rencontrent, au cœur d'un village vivant et pratique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ludivine bagouet-malhouroux 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Situé dans un petit village paisible, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, etc., découvrez ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une première cuisine de plus de 32 m², d'un vaste salon de 35 m², d'une seconde cuisine de plus de 43 m², d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une cour entièrement close de murs, au sein de laquelle se trouvent, en complément de l'habitation, une ancienne maison à rénover, un atelier, un garage et différents espaces de stockage. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez également une ancienne grange ainsi qu'un hangar à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un étang qui vient agrémenter l'ensemble. La propriété s'étend sur un vaste terrain attenant de plus de 2 hectares, auquel s'ajoute une parcelle non attenante de plus de 7 000 m². Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, son terrain et son environnement, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, propriétaire de chevaux ou encore activité nécessitant de nombreux espaces. Un bien plein de charme et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour qui saura lui redonner tout son potentiel. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 616732 ).

Emplacement, emplacement, emplacement ! Ce beau corps de ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve. Sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village Villebois-Lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement. Typiquement pour les fermes d'antan, la maison d'habitation, les granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour d'une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur, accessible par deux portails. Que des prés et des champs vallonnés à l'horizon ! Avec une surface habitable de 220 m², la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², d'un salon de 24 m², d'un séjour de 30 m² avec un bureau et d'un WC. Un agrandissement de 74 m² pourrait être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas encore mises en état. Au premier étage un grand pallier dessert 3 chambres (16 à 22,23 m²) et d'une salle d'eau. La maison est isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au fuel et un poêle dans le séjour, 2 clim., orientation plein Sud. Un grand plus pour cette propriété est l'abondance en bâtiments rurales comme p. e. les 516 m² de dépendances fermées et couvertes disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et 110 m². Ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol (filtre à sble, PAC) et d''un château d'eau qui alimente toutes les eaux. Le tout sur un terrain de 2 ha. Une propriété dominante bien exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

Il est des propriétés que l'on ne visite pas simplement… mais que l'on ressent. Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel remarquable. Derrière sa façade intemporelle, elle dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et une base architecturale saine, idéale pour créer une résidence de charme alliant cachet d'origine et confort contemporain. Ici, tout est à imaginer. Restaurer, sublimer, réinventer… pour donner vie à une maison de famille unique, une retraite inspirante ou un projet d'accueil au cœur de la nature. La propriété s'accompagne de deux vastes dépendances, offrant un potentiel rare pour accueillir, créer ou développer une activité en harmonie avec les lieux. Implanté sur un terrain d'environ 12 500 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre serein et intime, où le temps semble ralentir et où chaque projet trouve naturellement sa place. Proposée à moins de 300 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique avec un fort potentiel de valorisation. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu à faire renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T6 - 140 m² - PISCINE - GRANGE Cette maison de Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² avec piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie familiale confortable. L'intérieur, soigneusement rénové, révèle des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux avec un poêle à bois, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 4 chambres offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câblage téléphonique, TV câblée et fibre optique. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce bien accessible à tous les profils. À l'extérieur, le vaste terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, agrémenté d'une piscine qui invite à profiter des bonnes journées ensoleillées. Cet ensemble extérieur représente un atout pour cette propriété rénovée. Le jardin dispose d'un verger avec des arbres tels que : noyers, cerisiers, figuiers. De quoi bien se régaler. LE PLUS : -Terrain en plus, possible. -Grange de 90 m² au sol avec de nombreuses possibilités, gîte ou autre. -Cuisine d'été en train d'être terminée Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T5 190 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1790, située à Villebois-Lavalette, offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison de village de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 487 m². Répartie sur 3 niveaux avec une cave et plusieurs petites dépendances, elle conjugue le charme de l'ancien et un état général très satisfaisant, tout en offrant un beau potentiel pour des travaux de personnalisation. Les propriétaires ont fait des travaux comme l'électricité, l'isolation, fenêtres côté jardin remplacées par du triple vitrage, les volets ont été refaits ou remplacés, deux nouvelles salles d'eau ont été créées et une cuisine a été installée. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse avec ses 9 m², le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le salon, chaleureux et bien dimensionné, bénéficie d'une cheminée au bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, vaste de 24 m², constitue le cOEur convivial de la maison : séparée et fonctionnelle, elle offre un espace de vie à part entière, adapté pour les repas en famille. De cette cuisine, vous accédez à une cour complètement isolé du vis à vis, une pièce de détente, avec chauffage au sol, vient séparer cette cour avec un magnifique jardin arboré. L'étage numéro 1 accueille 2 chambres aux surfaces confortables, dont une chambre principale spacieuse et une chambre lumineuse, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour l'ensemble des occupants. L'étage numéro 2 vous propose une très belle pièce de détente où vous pourrez bouquiner ou vous reposer tranquillement, la troisième chambre, avec sa salle d'eau, vient compléter cette très belle maison de village. Le sous-sol de 41 m² complète avantageusement ce bien : polyvalent, il peut accueillir un espace de rangement ou encore une cave à vin. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage, individuel, associe un système de radiateurs électriques et 3 poêles à bois, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village de Villebois Lavalette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite villebois-lavalette maison 5 pièces 146 m² + garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de villebois lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture pvc double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 163 m² environ séduit par ses beaux volumes. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte et cellier, 4 chambres, mezzanine ainsi qu'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2126 m² environ, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les extérieurs comprennent une piscine, une pergola, une cuisine d'été, un cour et un carport, un abri de jardin. Située à proximité de Villebois-Lavalette et de ses commodités, cette propriété allie confort, espace, convivialité et nature. Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m² habitables, 23 000 m² de terrain, 400 m² de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. À seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m², une annexe indépendante de 40 m², deux granges de 190 et 150 m² et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m² qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m² disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 948849.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MAGNAC LAVALETTE Maison 8 pièces 160 m² + différentes dépendances pour une surface totale de 811 m². Située sur la commune de Magnac Lavalette et a seulement 5 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie longère et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 14 m² qui dessert une cuisine de 34 m², un salon de 26 m², une salle d'eau de 6 m², deux chambre de (16 / 15 m²) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert trois chambres (15 / 15 / 11 m²) ainsi que deux pièces aménageables en mezzanine. Fibre raccordable. Une grange attenante a la maison de 309 m², un Hangard avec une étable de 284 m², une seconde grange de 93 m² un atelier de 45 m², un cher de 40 m² ainsi qu'un garage de voiture de 40 m² viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 7500 m² environ. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m² habitables, complétée par une véranda de 15 m², située à Blanzaguet-Saint-Cybard, un village paisible à proximité de Villebois-Lavalette. La maison offre des volumes fonctionnels et chaleureux, avec notamment 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches. Une salle d'eau complète l'espace de vie. La véranda de 15 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle, créer un coin repas ou simplement prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Vous bénéficiez d'un terrain d'une superficie totale de 871 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un potager ou installer une aire de jeux. Des dépendances particulièrement intéressantes car cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires : - Annexe de 45 m², actuellement aménagée en salle de jeux, idéale pour les enfants, les loisirs, une salle de cinéma, un atelier ou un espace indépendant selon vos projets. - Garage de 25 m², permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. - Chaufferie de 30 m², offrant un important volume de stockage ainsi qu'un espace complémentaire au dessus. Avec près de 216 m² de surfaces totales utiles, et sans être isolée, cette propriété offre un vrai potentiel pour une famille à la recherche d'espace. À l'entrée du bourg de Blanzaguet-Saint-Cybard, à 5mn de Villebois-Lavalette, la maison bénéficie d'un environnement rural et paisible tout en restant proche des commodités et services du secteur. Une propriété offrant de beaux volumes, 4 chambres, un terrain de 871 m² et de nombreuses dépendances, qui saura séduire aussi bien une famille que des acquéreurs recherchant des espaces complémentaires pour leurs loisirs, leur activité professionnelle ou leurs projets personnels. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 967167.

Grande maison de campagne; dans un hameau calme, pour admirer le soleil couchant, vue imprenable sur les vallons du sud charente, belle maison en parfait état entièrement meublée et agencée pour accueillir une grande famille et amies, beau jardin arboré, piscine chauffée de 10x5 m, avec douche solaire, espace clos et aménagé. Terrasses au sud-ouest et nord pour profiter à toute heure d'agréables moments, quatre chambres, grand séjour, grande cuisine, lingerie, granges et garages a 30 mn de la gare lgv d'angouleme et 45 mn de l'aéroport de bordeaux et 15 mn du village classé de villebois lavalette. Pour toute information complémentaire contacter florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite nanteuil auriac de bourzac maison 6 pièces 147 m² + dépendance de 521 m² + hangar 438 m². Située au calme dans le charmant village de nanteuil auriac de bourzac, à 15 min du charmant village de villebois lavalette avec toutes ses commodités et à 35 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison à finir de rénover et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine / salon / séjour de 47 m² ainsi qu'un espace buanderie de 20 m². À l'étage un palier dessert une suite parentale de 27 m², 4 chambres (14 / 12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un wc indépendant. Huisseries pvc double vitrage, fibre raccordable. Un dépendance de 521 m², un hangar de 438 m² ainsi qu'une plantation d'une trentaine de noyers viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 30003 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison charentaise de 152 m² située dans un hameau proche de Salles-Lavalette. Elle comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau. Un beau potentiel d'aménagement du grenier. Des dépendances, une cave, un jardin intimiste de 900 m² avec puits, dans un cadre privilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée au cœur d’un petit hameau paisible, cette charmante maison en pierre allie authenticité et douceur de vivre. D’une surface généreuse de 150 m², elle propose trois belles chambres. Vous serez séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, volumes agréable et sa belle piscine chauffée le tout sur 4500 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * FOUQUEBRUNE Maison plain pied 5 pièces 94 m² + garage 18 m². Située sur la commune de Fouquebrune à seulement 8 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 20 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2025. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 39 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²), une salle d'au de 6 m², un cellier de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques dernière génération, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant de 18 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 519 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardes le pontaroux (16320) : a 20 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux. Sur une parcelle de 1300 m², maison de plain pied des années 70 de 96 m² à rafraichir comprenant : entrée, cuisine de 12 m², pièce de vie de 26 m² avec cheminée, 3 chambres (13.7 m², 12.5 m² et 8.5 m², salle d'eau, wc et ancien garage transformé en buanderie de 17 m². À l'extérieur garage indépendant de 22 m², atelier et préau. Huisseries double vitrage, chaudière gaz. Rafraichissement intérieur à prévoir. Mandat n° 469695 prix de vente : 102 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335. Mandat réf : 469695gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.