Maison 5 pièces à vendre à Ronsenac (16320)

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite ronsenac maison + appartement pour une superficie totale de 127 m² environ. a seulement 2 minutes de villebois lavalette et 25 min d'angoulême et sa gare tgv, venez découvrir ces deux lots. La maison se compose d'une entrée qui dessert cuisine aménagée de 14 m² environ, un séjour  de 16 m² environ, un salon de 11 m² environ, deux chambres (12 / 12 m² environ), une salle de bain de 4 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 18 m² environ ainsi qu'une buanderie non chauffée de 13 m² environ viennent compléter ce premier lot sur une parcelle de terrain de 620 m² environ clôturée. Dans le second lot un appartement qui se compose d'une entrée qui dessert un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert une pièce de vie de 28 m² environ, une chambre de 9.50 m² environ ainsi qu'une salle d'eau.  les deux lots sont équipés d'ouvertures pvc double vitrage, chauffage électrique, fibre, raccordement tout à l'égout conforme, compteurs indépendants. Ideal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Ronsenac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Ronsenac, cette maison de village d'époque attend patiemment ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une nouvelle vie. Construite en 1900 sur trois étages, cette maison de 190 m² habitables offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, et un séjour. Les quatre chambres ainsi que la salle de bain réparties sur les étages supérieurs offriront espace et intimité à toute la famille. Un vaste jardin de 380 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur agréable. Le charme de l'ancien opère dans chaque recoin de cette maison : parquet ancien, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison de village offre un immense potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. La maison est habitable malgré les travaux. Imaginez-vous déjà réaménager cet espace pour y créer votre cocon douillet, au cOEur d'un village paisible et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité de faire revivre cette maison de village pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Grange réinventée en maison contemporaine de 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Pièce de vie 45 m² avec cuisine ouverte, conduit prêt pour poêle à granulés, salon lumineux 42 m². RDC  : deux suites 19 m² et 17 m² (douche & WC) + suite parentale 36 m² (salle d’eau 8 m², espace dressing 4 m²). Toutes donnent sur une terrasse plein sud de 55 m². À l’étage  : deux autres suites et un plateau mansardé de 23 m² à aménager comme bon vous semble. Second OEuvre refait à neuf (isolation, menuiseries, électricité, plomberie) , il reste à personnaliser les finitions. Le vendeur vous laisse libre de moduler les volumes et la superficie du terrain  : du jardin intime à 2 000 m² (vous choisissez votre superficie de terrain). Je reste à votre parfaite disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique guignard vous propose : magnifique domaine comprenant une superbe residence principale de 230 m² - 5 gîtes - 1 grange - 2 piscines - 10 hectares entre vignobles charentais et périgord noir, et à moins de 30 minutes de la gare d'angoulême, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec cinq gîtes en exploitation. En 2002, grange et ferme sont devenues un joli domaine à vivre et accueillir. La maison des hôtes offre de belles prestations : pierre et charpente apparentes, chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, deux poêles à bois. Vaste entrée lumineuse, grand séjour surplombé d'une mezzanine et sa bibliothèque en coursive, cuisine dînatoire spacieuse, quatre chambres dont deux suites, cellier, grand auvent et terrasse en hauteur. Chambres d'hôtes possibles dans les suites. Côté gîtes, avec entrée indépendante et sans vis à vis sur la maison, exploitez cinq hébergements à la décoration soignée, tournés vers le sud et les piscines. Avec petite ou grande capacité de couchage, ces gîtes, meublés et équipés, proposent treize chambres au total. Prête à accueillir hôtes et vacanciers, cette propriété dispose encore d'un 6ème gîte à terminer et d'une grange à rénover, idéale pour une salle de réception ou des activités de bien-être ou de loisirs (étude réalisée et devis disponible). Cette grange serait aussi idéale pour un atelier d'artiste ou un garage de collectionneur. Vacances en duo ou en famille, à la semaine ou le temps d'un week-end, ce domaine répondra à toutes demandes d'hébergements et d'événements. Des aires de jeux de plein air occuperont petits et grands, la pergola vous rassemblera pour les repas dans le parc. Une aire de camping nomade pourrait aussi être aménagée. Les 10 hectares de terre peuvent également accueillir chevaux et poneys pour compléter l'activité. Entourée de nombreux sites touristiques et à proximité de la dordogne, ce domaine profite d'un environnement privilégié et du calme. À 5 minutes en voiture, la jolie commune de villebois-lavalette offrira toutes ses commodités et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Visite virtuelle / /? M=hl6iwl5zstb à vendre : charmante maison de 90 m² à gurat située dans un cadre paisible à gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m². Caractéristiques de la maison entrée spacieuse avec rangement cuisine aménagée salon / salle à manger lumineux et spacieux trois chambres confortables salle d'eau fonctionnelle wc indépendant les atouts de cette propriété deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires menuiseries pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique chauffage mixte : insert et radiateurs électriques panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d'énergie isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021 raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale système d'assainissement individuel ventilation mécanique contrôlée (vmc) simple flux travaux et charges des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La taxe foncière s'élèvent à environ 1 000 €. Emplacement idéal à 5 minutes de villebois-lavalette, avec toutes les commodités à 30 minutes d'angoulême et de sa gare à 1h30 de bordeaux et de l'océan atlantique pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 980 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Découvrez ce pavillon familial idéalement situé, où tout se fait à pied. Profitez d'un extérieur d'exception avec jardin, piscine et une terrasse conviviale pour vos soirées d'été. L'intérieur offre 4 chambres, dont une suite parentale privée. Un cadre de vie parfait alliant confort moderne et sérénité Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Visite virtuelle disponible à découvrir sans tarder sur la commune de villebois-lavalette, cette maison lumineuse des années 70, élevée sur sous-sol, développe 169 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 530 m², sans vis-à-vis. Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour : grande maison de famille regroupement familiale création de deux logements indépendants permettant une location (type airbnb en rdc) activité professionnelle création de sont propre (cabinet ou bureaux) organisation fonctionnelle avec double accès (intérieur + extérieur) rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour 2 chambres salle d'eau avec wc garage, cave, chaufferie étage : entrée cuisine séjour lumineux donnant accès au balcon terrasse 3 chambres salle d'eau wc indépendant extérieurs recherchés : terrain 1530 m² clos et arboré aucun vis-à-vis exposition idéale sud / est / ouest enrobé périphérique garage indépendant 30 m² appentis 20 m² espace barbecue confort moderne – aucun gros travaux : pompe à chaleur air / eau (2024) isolation des combles (2022) double vitrage pvc toiture entretenue (hydrofugée) fibre raccorder à l'assainissement collectif (tout a l'égout) emplacement stratégique : toutes les commodités sur villebois-lavalette : écoles de la maternelle au collège, crèches, divers commerces, restaurants, boulangeries, boucherie. Et également disposant d'une offre complète de soins : médecins, pharmacie, et nombreux professionnels de santé (infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes…). Accès rapide : 25 min de la gare d' angoulême 15 min de la gare de montmoreau-st-cybard taxe foncière : 1 450 € maison avec fort potentiel + emplacement + volumes = opportunité rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 920 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Visite virtuelle disponible sous demande vivez le confort et la sérénité à seulement 25 min d'angoulême gare ! Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, nichée dans un village charmant et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, médecins, restaurants, tabac… tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main. Avec 140 m² habitables et un terrain clos de 1 260 m², cette maison allie confort, luminosité et prestations haut de gamme pour toute la famille. Points forts : séjour lumineux de 43 m² : espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le séjour et la terrasse, inondée de lumière naturelle 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative cellier / buanderie pratique pour une organisation optimale au quotidien chauffage au sol au gaz de ville + insert bois pour un confort cosy toute l'année double vitrage pvc, volets bois, assainissement collectif et fibre optique extérieurs et équipements : terrasse exposée sud / est / ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée piscine au sel desjoyaux 10x4 m, chauffée et avec plage immergée (installé en 2022) : moments de détente garantis en famille ou entre amis carport de 30 m² et atelier de 17 m² pour tous vos projets et loisirs jardin entretenu, portail électrique, environnement calme et sécurisé cette maison familiale est prête à emménager, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où confort, qualité et sérénité se rencontrent, au cœur d'un village vivant et pratique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ludivine bagouet-malhouroux 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 780 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Il est des propriétés que l'on ne visite pas simplement… mais que l'on ressent. Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel remarquable. Derrière sa façade intemporelle, elle dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et une base architecturale saine, idéale pour créer une résidence de charme alliant cachet d'origine et confort contemporain. Ici, tout est à imaginer. Restaurer, sublimer, réinventer… pour donner vie à une maison de famille unique, une retraite inspirante ou un projet d'accueil au cœur de la nature. La propriété s'accompagne de deux vastes dépendances, offrant un potentiel rare pour accueillir, créer ou développer une activité en harmonie avec les lieux. Implanté sur un terrain d'environ 12 500 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre serein et intime, où le temps semble ralentir et où chaque projet trouve naturellement sa place. Proposée à moins de 300 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique avec un fort potentiel de valorisation. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu à faire renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Emplacement, emplacement, emplacement ! Ce beau corps de ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve. Sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village Villebois-Lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement. Typiquement pour les fermes d'antan, la maison d'habitation, les granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour d'une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur, accessible par deux portails. Que des prés et des champs vallonnés à l'horizon ! Avec une surface habitable de 220 m², la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², d'un salon de 24 m², d'un séjour de 30 m² avec un bureau et d'un WC. Un agrandissement de 74 m² pourrait être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas encore mises en état. Au premier étage un grand pallier dessert 3 chambres (16 à 22,23 m²) et d'une salle d'eau. La maison est isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au fuel et un poêle dans le séjour, 2 clim., orientation plein Sud. Un grand plus pour cette propriété est l'abondance en bâtiments rurales comme p. e. les 516 m² de dépendances fermées et couvertes disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et 110 m². Ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol (filtre à sble, PAC) et d''un château d'eau qui alimente toutes les eaux. Le tout sur un terrain de 2 ha. Une propriété dominante bien exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Située au cOEur du charmant village de Villebois-Lavalette, cette magnifique maison des années 1790 est construite sur trois niveaux. La maison a été beaucoup améliorée par les propriétaires tout en gardant le caractère authentique de la maison. Une isolation importante a été refaite sur la toiture, les toitures des dépendances ont été partiellement rénovées, les fenêtres donnant sur le jardin ont été remplacées par du triple vitrage, ce qui donne des performances isolantes de qualités. Les volets des fenêtres ont été remplacés ou refaits. Nous avons trois poêles à bois dans la maison. Deux nouvelles salles de bain ont été créées. L'installation électrique a également été rénovée. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques performants. Le premier étage est composé d'une entré accueillante donnant accès à une cuisine moderne aménagée et équipée. Un petit salon très chaleureux est juxtaposé à cette cuisine. La cuisine donne l'accès à une cour sans vis à vis et une pièce de détente chauffée par la sol. Nous avons ensuite accès au jardin paysagé et très bien pensé qui vous offre un endroit tranquille pour vos moments conviviaux. Le deuxième niveau propose trois chambres de taille confortable dont deux avec une salle de bain attenante. un bureau est à votre disposition également et il donne accès à une longue galerie qui relie ce bureau à une autre chambre très sympathique avec une vue sur la cour et un accès privé au jardin paysagé. Les propriétaires ont gardé les parquets d'époque qui sont magnifiques. Au troisième niveau, nous trouvons un espace de détente et de travail car cet endroit moderne possède un coin bureau et un espace de détente et de lecture. Nous avons une vue sur le château de Villebois Lavalette, L'église et la campagne. Une chambre supplémentaire avec une salle d'eau est également disponible. Nous avons des grands placards de rangement très pratiques et bien aménagés. Cette maison située dans le très beau village de Villebois Lavalette vous propose quand même tous les commerces dont nous avons besoin. Une superbe cave en pierre sera la surprise de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite villebois-lavalette maison 5 pièces 146 m² + garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de villebois lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture pvc double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m² habitables, 18 000 m² de terrain, 400 m² de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. À seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m², une annexe indépendante de 40 m², deux granges de 190 et 150 m² et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m² qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m² disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 948849.

Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ. Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d'Angoulême. Fibre optique disponible. L'accès s'effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d'entrée. La pièce de vie se compose d'un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent et d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d'été. La partie nuit, de plain-pied, comprend : - trois chambres - un WC séparé - une salle de bain avec baignoire, douche et vasque À l'étage, une chambre mezzanine d'environ 25 m² offre un espace indépendant. Une véranda chauffée récente complète l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. À l'extérieur : - piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l'abri des regards - grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport) - grand carport pour plusieurs véhicules - Assainissement individuel conforme Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite nanteuil auriac de bourzac maison 6 pièces 147 m² + dépendance de 521 m² + hangar 438 m². Située au calme dans le charmant village de nanteuil auriac de bourzac, à 15 min du charmant village de villebois lavalette avec toutes ses commodités et à 35 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison à finir de rénover et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine / salon / séjour de 47 m² ainsi qu'un espace buanderie de 20 m². À l'étage un palier dessert une suite parentale de 27 m², 4 chambres (14 / 12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un wc indépendant. Huisseries pvc double vitrage, fibre raccordable. Un dépendance de 521 m², un hangar de 438 m² ainsi qu'une plantation d'une trentaine de noyers viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 30003 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville atypique située à Montmoreau, offrant 3 belles chambres et un cadre de vie unique. Profitez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments détente, ainsi que d’une cave et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien plein de caractère, parfait pour une vie de famille ou de l'investissement Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Cette maison traditionnelle, bâtie en 1979 et parfaitement entretenue, offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Vous y découvrirez cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout construit avec des matériaux robustes de grande qualité. Un vaste garage de 110 m² s'ajoute à une dépendance extérieure, offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 505 m² agrémentée d'arbres fruitiers. À seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement la mise aux normes de l'assainissement (devis en cours) et le remplacement éventuel de la chaudière fioul (en état de fonctionnement), après quoi il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Grande maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée neuve. Le tout sur un vaste sous-sol, avec garage et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir et fort potentiel d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un quatier résidentiel de Montmoreau cette maison de plain pied sur sous-sol offre : 4 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC et une cuisine aménagée. Deux garages complètent le bien. Terrain clos arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de hameau, au coeur de la campagne et à deux pas des commodités, cette maison offre un beau potentiel. À ren over en grande partie, elle dispose d'une grange attenante et d'un agréable terrain arboré. Un cadre idéal pour créer votre projet à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Dans un petit hameau, qui s'épanouit en val de Dronne, entre Dordogne et Charente, multipliant les charmes d'une région avec une qualité de vie indéniable, avec des vues jusqu'à l'horizon, se trouve cette propriété de sept chambres / sept salles d'eau, idéalement pour accueillir des hôtes, à la recherche d'un séjour de détente au calme autour de la piscine chauffée. En plus cette propriété s'offre un grand hangar récent de 300 m² (25 / 12m), avec une structure en métal et sa toiture récente, idéal pour un artisan, brocanteur, stockage voitures, etc. Habitable et exploitable immédiatement, tout est en bon état, chauffage centrale aux granulés et poêle à granulés, chauffage au sol au séjour, cumulus thermodynamique de 200 litres, les huisseries en PVC, double vitrage, assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m², orientation plein Sud, avec deux terrasses couvertes autour de la cour d'entrée, une avec un four à pain à restaurer, l'autre avec kitchenette. Une propriété dans une super belle région touristique, qui va plaire à un couple à la recherche d'un revenu de la location des chambres, en combinaison avec un travail ou le grand hangar est un outil indéniable.