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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Rezé (44400)

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Vente maison 5 pièces 85 m² Rezé (44400)

366 000 €

Maison 5 pièces Rezé (44400)

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Ravissante maison de Pêcheur du début du XXe siècle rénovée avec Soins. Située au cOEur de Trentemoult, elle offre des espaces extérieurs privatifs pour une vie authentique. Une cour exposée à l'ouest, idéale pour une oasis de verdure, garantit intimité et tranquillité, tandis qu'une petite terrasse à l'est vous invite à profiter des premiers rayons du jour. La maison bénéficie d'une vue traversante sur les ruelles colorées et une placette depuis chaque étage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec poutres apparentes et une généreuse hauteur sous plafond crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement pour former un espace convivial. Des toilettes et une pièce modulable en grande entrée avec bureau ou pièce d'appoint complètent ce niveau. Un escalier en bois conduit à une première chambre ou un salon en demi palier, suivi d'une spacieuse chambre avec penderie et salle de bains attenante avec toilettes. Le dernier niveau propose une belle chambre mansardée, baignée de lumière, avec un placard sur mesure. Située à quelques pas des commerces, restaurants, et des transports en commun (navibus), la maison offre deux entrées distinctes depuis les ruelles, ainsi que deux abris de jardin. Venez découvrir le mariage harmonieux entre authenticité et confort dans cette maison unique à Trentemoult et proche de l'île de Nantes. Privilégiez les appels téléphoniques et les sms pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 682 et 922 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 et 922 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.