Maison 5 pièces à vendre à Rang-du-Fliers (62180)

Iad france - nadège lefebvre vous propose : située à 2 pas de la gare et des commerces de rang du fliers, maison atypique ronde à ossature en bois de 210 m² divisée en deux : une partie principale de 140 m² et une partie locative ou autre projet de 70 m² et bâtie sur un terrain de 653 m². La maison de 140 m² avec autonomie de plain pied comprend une belle pièce de vie avec cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre, salle de bains, cellier et wc. À l’étage un grand palier bureau dessert 3 chambres. Une belle terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Deux places de stationnement. La partie locative de 70 m² offre également une vie de plain pied. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau, wc. Jardin. Place de stationnement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes seulement de Berck, du Touquet et des plages préservées de la Côte d'Opale, cette remarquable villa d'architecte de plus de 410 m² utiles incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Proche de toutes les commodités : Commerces, gare SNCF, hôpital et 3 golfs renommés pour les passionnés. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes épurées, la lumière omniprésente et les généreux espaces de réception créent une atmosphère raffinée et résolument contemporaine. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un somptueux espace de vie de plus de 82 m² où cuisine haut de gamme ouverte, salle à manger et salon se fondent harmonieusement dans un environnement baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le chauffage au sol et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse en toute saison. Pensée pour offrir un confort absolu, la villa développe au rez-de-chaussée une élégante suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, salle de bains ouverte, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Un bureau, un cellier, une lingerie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau aux normes PMR. Véritable signature de cette propriété, un exceptionnel espace bien-être de près de 70 m² vous invite à une expérience digne des plus beaux établissements privés : • Piscine intérieure chauffée au sel (7 x 3 m) avec volet de sécurité motorisé et phare led multicouleur • Nage à contre-courant • Buses de massage, canon à eau et fontaine d'ambiance • Hammam • Sauna finlandais À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont deux superbes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, dressing et terrasse. Un espace billard complète cet étage dédié à la détente. Un studio indépendant offre de multiples possibilités : hébergement d'invités, activité professionnelle, location saisonnière ou logement pour un membre de la famille. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : aspiration centralisée, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, éclairage LED intégral, tableau de communication Grade 6, chauffage au sol, robot de tonte et équipements domotiques de qualité. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 122 m², entièrement clos et arboré, prolonge l'expérience de vie avec élégance : • Terrasse couverte avec espace réception et barbecue • Terrasse détente exposée idéalement • Allées aménagées et cour en enrobé • Portail coulissant motorisé • Carport double • Abri de jardin de 20 m² Construite en 2012 avec des performances énergétiques remarquables, cette propriété bénéficie d'une isolation particulièrement performante et affiche une consommation énergétique d'environ 75 kWh / m² / an. Rare sur le marché, cette villa séduira une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif où confort, bien-être, volumes et prestations premium se conjuguent au quotidien. Dossier complet, visite virtuelle et présentation privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf. 961267.

En Exclusivité SAFTI ! Située à Rang-du-Fliers, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, à proximité de la mer, offrant ainsi un environnement propice aux balades et à la détente. La commune dispose également de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Édifiée sur un terrain de 1270 m² entièrement clôturé, cette maison comprend 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Son extérieur offre de l'espace pour profiter du plein air et aménager un jardin selon vos envies. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle datant de 2020, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les 3 chambres en rez-de-chaussée offrent des espaces de vie confortables avec possibilités d'ajouter 2 chambres à l'étage (déjà cloisonne), complétés par une véranda lumineuse. Construite en 1975, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROUSSEL, Tél. : 06 74 30 78 07, E-mail : david.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 939474839.

Située à rang-du-fliers, dans un environnement particulièrement calme, je vous présente cette maison familiale traditionnelle de 121 m², construite sur une parcelle de 840 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également un espace bureau, un wc indépendant et une magnifique suite parentale avec une chambre de 14 m², une salle d'eau et un dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Un grenier reste encore aménageable et pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin. Garage attenant à la maison. Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Située dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 95 m² vivable de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Au premier étage, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative. La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement complémentaire. Terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442 514 675.

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Maison à rénover avec studio indépendant – Fort potentiel locatif Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison principale, à rénover, est habitable (65 m²) en l'état et permet d’envisager des travaux à votre rythme. Elle est implantée sur un terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové ( 15 m²), non attenant à la maison. Ce dernier ouvre la porte à de nombreuses possibilités : - location étudiante de septembre à juin. - Location saisonnière ou type Airbnb en été. - Logement temporaire pendant les travaux de la maison. La propriété bénéficie d’une configuration pratique et recherchée : - Double accès indépendant (stationnement possible devant la maison et le studio) - Aucun vis-à-vis pour plus d’intimité - Parcelle cadastrale divisée, offrant la possibilité de revendre le studio séparément Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, cabinet médical, poste et supermarchés. Un bien rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux – Confort, Potentiel & Opportunités. Cette maison de 1980 de 238 m² à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 228 m² • Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière • Nombre de niveaux : 2 • Nombre de pièces : 7 • Chambres : 4 spacieuses • Salles de bains : 2 • Salle d'eau : 1 • WC : 3 Atouts de la propriété : • Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Jardin arboré, parfaitement entretenu. • Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. • Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs. Informations techniques : • Chauffage : Électrique + insert bois • Production d'eau chaude : Ballon électrique • Menuiseries : Bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) • DPE : Classe D • GES : Classe B Potentiel et perspectives : Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour : • Une division parcellaire. • Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.) • Une construction indépendante. Situation & commodités : Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : • Commerces de proximité accessibles rapidement • À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record • Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région Prix : 398.000€ FAI, honoraires 5% charge vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 814203 RCP en cours.

Maison d'architecte de plain-pied – 150 m² – Verton Située dans un quartier très recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte atypique de plain-pied développe 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 265 m². Elle offre une entrée avec rangements, un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une terrasse en bois, un coin bureau et une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche et des WC indépendants. Un ancien garage aménagé en pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou atelier) et une buanderie complètent l'ensemble. Jardin exposé ouest, grande terrasse, stationnement aisé. Chauffage gaz + insert bois, double vitrage PVC, fibre. Bien rare à Verton. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : isabelle.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366.

Située à verton, dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte. La maison propose également au rez de chaussée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un garage attenant, pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains et un bureau,. Maison lumineuse, agréable à vivre et bien pensée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Située dans la charmante commune de Verton (62180), cette maison de 64 m² se démarque par son environnement paisible alliant proximité de la mer et des espaces verdoyants de la campagne. À seulement 9 minutes de Berck, et à 5min à pieds de la gare du Rang du Fliers, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, avec toutes les commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un généreux terrain de 680 m², comprenant un jardin arboré, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, un garage et une allée de stationnement, en plus de deux places de parking extérieures. La parcelle, clôturée et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur soigné et convivial pour profiter pleinement du cadre de vie offert par cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée chaleureuse, d'un coin salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'aménagements modernes tels que la fibre optique et combles exploitables, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette propriété accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BRIDEL, Tél. : 06 89 46 46 48, E-mail : magali.bridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992608398.

Exclusivité TRANSAXIA BEAURAINVILLE. Marjorie LEROY (802580712EI) vous présente un bien d'exception sur la commune de VERTON :  7 Chambres, 274 m² habitables, DPE D, Terrain de plus de 3800 m² Située dans la très prisée commune de VERTON, cette magnifique propriété individuelle construite en 2006 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 3 800 m², parfaitement entretenue, cette maison développe près de 274 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un état irréprochable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. 60 m² de pièce de vie, lumineux et chaleureux, invitent à la convivialité. Le poêle Godin apporte une atmosphère authentique et élégante au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : Deux belles chambres, Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, wc séparés, Une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, un bureau, un cellier Des espaces parfaitement agencés et entretenus. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Des prestations à la hauteur de vos attentes : Classe énergétique D Double vitrage sur l'ensemble de la maisonVolets roulantsGarage avec porte motorisée et nombreux stationnements extérieursChaudière bois alimentant le chauffage central + Poêle boisPergola avec store motoriséPortail électrique et système d'alarmeAssainissement conforme Cette propriété conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de construction. Un environnement privilégié : Nichée dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, de la plage de Berck et des axes principaux. Les biens de cette qualité, offrant de tels volumes et un terrain aussi généreux, sont particulièrement rares sur le marché. Informations complémentaires et programmation de visite auprès de Marjorie 06 08 98 42 22 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2024 développant 176 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle de 3 000 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, cette propriété allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un espace nuit chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le chauffage par pompe à chaleur aérothermique garantit un confort moderne et une excellente performance énergétique. Une villa rare sur le secteur, où modernité, sérénité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANNA, Tél. : 06 12 52 17 67, E-mail : sandra.sanna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 831457445.

Exclusivité - maison de caractère typique berckoise a seulement quelques pas de la place du marché, de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de berck. Une maison familiale aux volumes généreux derrière sa façade discrète, cette maison vous surprendra par ses espaces de vie confortables et lumineux avec un intérieur hors du commun : -un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis -une cuisine aménagée fonctionnelle -une salle de détente offrant un vrai espace cocooning a l'étage : -2 chambres, une cabine + un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint) -salle de douche un extérieur rare en centre-ville sur un terrain de 227 m², une charmante cour agréable pour profiter des beaux jours, un stationnement privée en façade et un garage très fonctionnel. Un vrai plus dans ce secteur où les extérieurs sont recherchés. Confort et caractéristiques : maison d'environ 116 m² habitables double vitrage pvc chauffage gaz de ville (chaudière à condensation viessmann neuve ! ) installation électrique rénovée isolation récente excellent état général dpe : c (très rare pour ce genre de bien sur le marché) ce que j'aime particulièrement -l'emplacement ultra central -le potentiel d'évolution et de valorisation -le jardin en coeur de ville -une maison saine et entretenue prix : 319 900 euros honoraires charge vendeur mon avis de professionnel c'est typiquement le genre de bien qui coche 3 critères clés : emplacement, volume et potentiel. Une opportunité rare sur berck centre, idéale pour des acquéreurs qui veulent tout faire à pied tout en gardant un cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Les biens en exclusivité sur ce secteur partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à Berck-sur-Mer. À deux pas de la plage ! Une opportunité rare alliant emplacement de choix, polyvalence et confort ! Découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie mêlant travail et habitation. Au rez-de-chaussée : un local commercial fonctionnel et bien pensé, comprenant : Un accueil lumineux, Une salle de rééducation, Deux boxs (cloisons facilement démontables selon vos besoins), Un couloir avec rangements, WC, salle de douche, sauna, Un cabinet avec point d'eau, Et un garage, un vrai plus en centre-ville ! Atout majeur : un DPE classé C (158 kWhEP / m². an) et un GES en D (28 kgéqCO2 / m². an) pour le rez-de-chaussée : économique et rassurant. À l'étage : un appartement confortable composé d'un : Couloir distribuant une salle de bain, Chambre, WC, Cuisine, Salon et séjour, Et surtout… un balcon, parfait pour profiter de l'air marin ! Pour compléter ce bien : une cave pratique et appréciable. Un ensemble rare, à la fois proche de toutes commodités, à deux pas de la plage, et offrant une vraie flexibilité d'aménagement. Que vous soyez investisseur, commerçant, professionnel de santé ou en quête d'un lieu de vie atypique… ce bien est fait pour vous ! Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 69, soit E. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84735.

Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette maison saura vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc, au 1er étage, 3 chambres confortables dont 2 avec balcon offrant une vue latérale mer, une salle d'eau et un wc et au 2ème étage, 3 chambres fonctionnelles et une salle d'eau. Une cave et une cour complètent le bien contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey thebault, tél. : 06 16 42 51 32, e-mail : audrey.thebault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 910 618 834.

SItuée à 2 pas de la plage, cette maison individuelle de caractère vous séduira par ses prestations de qualités et son emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un accès à une magnifique terrasse exposée sud-ouest. Le deuxième étage se compose d'un palier, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Un garage, un extérieur, une dépendance aménagée en bureau et des stationnements privatifs dans la cour sont des atouts indéniables. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, moderne et charme, à quelques minutes à pied de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 586 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Demeure de Prestige -Berck-sur-Mer - À 2 min de la plage. Nous vous invitons à découvrir cette remarquable demeure de style Île-de-France, Nichée au cœur d'un jardin clos de 1 856 m², superbement arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison bourgeoise de 9 pièces, aux prestations haut de gamme, développe 230 m² habitables et se compose de : 7 Chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, Un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer « vert ».Une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 salles de bain et 3 WC. Une vaste terrasse ouvrant sur le jardin. Deux carports très appréciable. Un sous-sol complet de 196 m², intégralement carrelé et isolé, vient parfaire cet ensemble. Il comprend : garage, chaufferie (pompe à chaleur Solarothermique et ballon thermodynamique), buanderie, salle de sport, bureau, cave à vin et atelier. La propriété offre par ailleurs la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, l'étage bénéficiant déjà d'une rénovation complète et d'un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare pour les amateurs de Demeure d'exception sur la Côte d'Opale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BILLET, Tél. : 06 13 43 33 93, E-mail : pascal.billet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 942569666.

Demeure bourgeoise d'inspiration île-de-france – côte d'opale. Dans un environnement préservé de la côte d'opale, à courte distance des plages et de la station du touquet, cette demeure bourgeoise d'architecture île-de-france, édifiée en 1970, se distingue par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes et le niveau particulièrement abouti de ses équipements techniques. La propriété est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 844 m², de belles proportions, piscinable, offrant dégagements, intimité et calme. Surfaces & organisation : sous-sol : 182,70 m² (entièrement exploitable et chauffé) rez-de-chaussée : 115,19 m² étage : env. 115 m² distribution : rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec wc, double séjour avec cheminée feu de bois, trois chambres, wc indépendant. Étage : dégagement central, second double séjour avec cuisine équipée, salle de bains, troisième wc, quatre chambres. Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, séchoir, économat, cave à vins, bureau, atelier. La configuration actuelle permet, sans travaux structurels, une division du bien en deux habitations indépendantes. Construction & materiaux : fondations et murs en parpaings de 20 cm avec doublage et lame d'air. Dalles béton armé. Charpente traditionnelle bois. Combles mansardés avec brisis ardoisés. Couverture en ardoises synthétiques. Finitions intérieures haut de gamme : marbres portugais et roses, granit, menuiseries intérieures soignées. Sous-sol majoritairement carrelé et chauffé prestations techniques & confort : isolation toiture, combles et sous-sol refaite en 2020. Pompe à chaleur hitachi avec possibilité chaudière gaz de dietrich (2020) utilisable par by-pass. Ballon thermodynamique (2022). Radiateurs en fonte. Insert bois barbas labellisé flamme verte. Menuiseries extérieures schüko double vitrage retardateur d'effraction. Volets roulants motorisés centralisés et pilotables à distance. Système d'alarme verisure. Installation électrique remise en conformité. Adoucisseur d'eau. Raccordement au tout-à-l'égout. Exterieurs : accès goudronné, portail coulissant électrique. Vaste aire de stationnement. Jardin arboré entièrement clôturé. Terrain piscinable. Diagnostics & performance dpe : c ges : a taxe foncière : 3 418 € / an. Prix de presentation 698 000 € – frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Contact rudy yvanes 07 88 29 41 70 agent immobilier indépendant numéro rsac : 952161271 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : rudy yvanes agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952161271 rcp 79393319.

À deux pas de la plage de Berck, cette maison de 121 m², mitoyenne d'un seul côté, propose un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² prolongée par le jardin, d'une chambre et d'une salle de bain en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 à 3 chambres à l'étage. Le double vitrage et les volets roulants électriques présents sur toutes les ouvertures garantissent confort thermique et praticité au quotidien. Le terrain de 566 m² accueille également un cabanon, une dépendance indépendante et isolée de 36 m² — pouvant servir de studio, bureau ou atelier — ainsi qu'un parking fermé pour 2 à 3 véhicules, le tout agrémenté d'un jardin exposé Est. La maison, en très bon état général, nécessite un rafraîchissement intérieur, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un potentiel certain dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 609065 ).

Située dans une rue très recherchée de Berck-Plage, à deux pas de la mer, cette maison signée Tourolle, entrepreneur emblématique des années 1950, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : marbre au sol, hauts plafonds, lumière omniprésente et parquet mosaïque. La vie de plain-pied y est possible grâce à deux chambres spacieuses, un séjour de 45 m², un salon indépendant, une cuisine familiale et une salle de bain élégante. À l'étage : trois chambres, une seconde salle de bain, un WC et une grande pièce de plus de 70 m² pouvant devenir salle de jeux, bureau ou atelier. Les combles aménageables de 123 m² offrent encore un potentiel exceptionnel. Jardin paysagé, terrasse ensoleillée, dépendances, cave, chaufferie et garage de 35 m² complètent l'ensemble. Entièrement rénovée, cette propriété conjugue élégance, confort et adaptabilité. Une signature Tourolle, une rue convoitée : un bien d'exception. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : isabelle.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366.

Safti vous propose cette agréable maison de 77 m², entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme de berck-plage. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une petite dépendance offrant un espace de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442 514 675.

Située à Berck Ville, à deux pas du marché et des commerces, dans une rue calme, cette maison entièrement rénovée séduit dès l'entrée par son charme et son confort. La pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets s'étend sur 51 m²; c'est un espace lumineux et chaleureux — un véritable cœur de maison où il fait bon vivre. Un bel espace bureau complète le rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et d'une salle d'eau permettant une vie de plain pied, tant recherchée. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées et un dressing. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Un cadre verdoyant et préservé, rare à proximité immédiate du centre-ville. Un garage indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à profiter d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

Avis aux investisseurs et particuliers en quête de haute rentabilité. Cette longère de 117 m² utiles (93 m² habitables), sans jardin (zéro entretien), est configurée pour maximiser vos gains 12 mois sur 12 grâce à une stratégie locative mixte ultra-performante : ?Saison étudiante (10 mois) : 1200 € / mois : 12 000 € sécurisés. ? Saison estivale Airbnb (2 mois) : 1600 € / semaine : 12 800 € en 8 semaines. ? Revenu brut visé : 24 800 € / an ! (Bail étudiant en cours à 1060 € / mois jusqu'en juin 2027, garantissant des revenus immédiats). ? Situé au calme, le bien est idéal pour la colocation premium ou le saisonnier. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, offre un salon de 20 m², une cuisine dînatoire de 17 m² et une chambre avec salle d'eau / WC. Le garage de 13 m² attenant facilite l'accès. L'étage distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une 2eme salle de douche et un second WC séparé. Le gros atout séduction : une terrasse plein sud de 13 m² à l étage privative à une chambre, véritable solarium pour doper vos notes Airbnb. ? Emplacement n°1 à 200m de la mer forte demande et rentabilité explosive. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.

Situé à Berck Plage, à environ 300 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'achat avec résidence principale ou secondaire et logement locatif indépendant. Il se compose d'une maison principale de type T4 d'environ 78 m², libre de toute occupation. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon, quatre chambres, deux salles de bains dont une avec accès PMR, ainsi qu'un espace lingerie. Une terrasse extérieure complète la partie habitation et permet de profiter d'un espace de détente. La maison présente un bon potentiel d'exploitation locative : jusqu'à 900 € par semaine en location saisonnière estivale, ou environ 1 680 € par mois de septembre à juin dans le cadre d'une location meublée ou en colocation. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble. Il peut être loué séparément, notamment en location saisonnière ou à l'année, avec un loyer mensuel estimé à 460 €. Ce bien convient parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper la maison tout en conservant un appartement générant des revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant une rentabilité diversifiée sur le secteur de Berck Plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 600661 ).

À seulement 50 mètres de la plage, au pied des dunes de Berck, découvrez cette maison individuelle, édifiée sur 350 m² de terrain avec parking, balcon, terrasse, elle développe environ 100 m² habitables à laquelle s'ajoute et une véranda et offre une configuration rare. Au rez de chaussée, un garage double avec atelier, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un appartement F1 indépendant avec terrasse et pergola, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, où l'on vit au rythme des embruns et des balades sur la plage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 448 € Honoraires charge acquéreur : 19 752 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DALBERT, Tél. : 06 09 01 04 96, E-mail : isabelle.dalbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 445049406.