Maison 5 pièces à vendre à Quinsac (24530)

Maison familiale de caractère avec 5 chambres, 2 salles d'eau, une grande salle à manger et cuisine. Sous-sol complet avec cuvier, chaudière à granules récente. Attenant petit gîte, atelier et cellier. Cave naturelle, nombreuses dépendances, terrain autour d'environ 27 hect de prairies et bois. Idéal projet touristique / agricole Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 136 m² située dans un hameau au calme proche du centre-ville de saint pardoux la rivière. Chaque étage dispose d'un accès direct au jardin (environ 3500 m² en deux parties), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : - de 3 chambres d'environ 9 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé au 1er étage (rez-de-jardin) : - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (env. 45 m²) - de 3 chambres d'environ 11 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé bûcher et four à pain 2 caves dont une voutée chauffage électrique et cuisinière à bois huisseries en double vitrage assainissement autonome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Dans le bourg, ensemble en pierre à finir de rénover composé d'une maison avec grande pièce de vie, salon et 3 chambres à l'étage. Garage attenant, une grange et un atelier de plus de 60 m² sur deux niveaux. Jardin non attenant avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au coeur du joli village de St Front La Rivière, jolie maison en pierre aux beaux volumes comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant attenant, une grange et un joli jardin. Rénovation respectueuse de la tradition périgourdine ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur d'un petit hameau plein de charme de la commune de Saint-Front-la-Rivière, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre datant de 1750, développant environ 375 m² habitables. La propriété se compose de trois logements indépendants. Deux d'entre eux étaient jusqu'à présent exploités en location saisonnière sous l'appellation Gîtes de France, tandis que le troisième était occupé en résidence principale. L'ensemble offre de très belles prestations anciennes : murs en pierre apparente, poutres, parquets anciens, volumes généreux, tomettes et charme authentique. Le cachet de l'époque a été conservé, donnant à ce lieu une atmosphère chaleureuse et rare. La configuration actuelle permet plusieurs projets : activité de gîtes, création de chambres d'hôtes, résidence familiale avec logements indépendants, ou encore location de l'intégralité de l'ensemble en grande maison de vacances. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cours / terrasses privatives, idéales pour créer différents espaces de vie indépendants. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un bâtiment plus récent à usage de garage. Ce dernier offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se situe dans un hameau intimiste, composé de seulement quelques habitants, au cœur d'une campagne magnifique. Ici, le calme est total, la nature omniprésente, et il n'est pas rare d'entendre le brame du cerf à la saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre l'ensemble au goût du jour tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. Le secteur est idéal pour une activité touristique : Saint-Front-la-Rivière se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de nombreux sites appréciés des visiteurs. À titre indicatif, Nontron est à environ 8 km, Saint-Jean-de-Côle à 10 km, le château de Puyguilhem à 6 km, Brantôme à 14 km et Périgueux à environ 32 km. La grotte de Villars, site touristique reconnu du secteur, se trouve également à proximité. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel touristique et familial dans un environnement naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 10661.

À 15 minutes de Brantôme, à la sortie d'un village, cette maison de hameau ancienne a été agrandie en 2006 et dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 6 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance en pierre et une magnifique cave voutée complète l'ensemble sur un terrain en 2 parties arboré avec vue dominante. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je vous propose à Saint Front la Rivière, une maison où tout le monde trouvera sa place. Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on arrive dans l'allée. Celle‑ci, à Saint‑Front‑la‑Rivière, à seulement 5 minutes de Saint‑Pardoux‑la‑Rivière, fait partie de celles‑là. On arrive sur un grand terrain arboré de 2 194 m², un vrai parc intime où les arbres filtrent la lumière et où l'on sent immédiatement que l'endroit a été vécu, aimé, et entretenu. La maison, 133 m², accueille avec un séjour lumineux, une cheminée bois qui donne envie d'y passer l'hiver, une cuisine agréable, deux chambres, un bureau, une véranda, des combles, une buanderie… Tout est simple, fluide, agréable. On circule bien, on respire. Et puis il y a le sous‑sol, un vrai bonus : un logement indépendant de 25 m² qui peut être plus grand encore, parfait pour un ado, un parent, un ami de passage… ou un petit projet locatif. Le reste du sous‑sol peut devenir atelier, salle de sport, extension de l'habitable. C'est un espace qui ouvre de nombreuses possibilités. Pour votre information, juste en limite de propriété, une autre maison est également en vente, avec un terrain à bâtir. Deux maisons côte à côte, deux projets qui peuvent se répondre et se compléter. C'est exactement le genre d'ensemble qui peut accueillir soit une famille transgénérationnelle, deux ménages qui veulent vivre proches sans se marcher dessus, un projet de vie partagé ou simplement quelqu'un qui veut anticiper l'avenir. Ici, chacun peut avoir son espace, son rythme, son indépendance… tout en restant ensemble. Les volumes, la lumière, le terrain, la tranquillité tout est réuni pour profiter du charme de la région. Vous souhaitez obtenir des renseignements, ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 957591.

Située à Champagnac-de-Belair (24530), au cœur de la verdure, cette maison se distingue par son environnement calme et sans vis à vis. 10min de Brantôme, 22min de Nontron, 25min de Thiviers, 35min de Trélissac. Sur un terrain de 2030 m² propre et arboré, cette maison dispose d'un grand sous-sol semi-enterré pouvant accueillir des véhicules et permettre de stocker, à cela s'ajoute un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, cette maison de 90 m² propose un agencement pratique avec ses 3 chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon chaleureux avec insert bois, une salle de bain et un WC séparé. Idéale pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces bien définis et fonctionnels pour le quotidien. Menuiseries simples vitrages Assainissement individuel par fosse septique Venez ressentir la tranquillité de son emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Nichées au coeur d'un écrin de verdure deux maisons forment un petit ensemble immobilier unique. La première maison offre une entrée, une cuisine, un couloir désert une chambre, une salle d'eau et un wc. Joint a la maison un petit chai, et un abri pour la voiture complètent le bien. Chauffage poêle a granulé, double vitrage, la toiture et zinguerie refaites a neuf. Assainissement individuel. La deuxième maison resté dans son authenticité, demande une rénovation mais recèle un potentiel extraordinaire. On trouve une entrée, un coin cuisine, une pièce a vivre, deux grandes chambres dont une de 26 m², une salle de bains et wc. Un chai et une belle grange sont joint a cette maison. Assainissement individuel. Sur un terrain de 3,4 h dont 9000 m² environ attenant à la maison et 2,5 hectares environ de bois. Calme et nature se conjuguent pour offrir un cadre vie exceptionnel. Dpe (e) 280 ges 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445442- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 139500 eurossoit 7,31% soit 9500 euros d'honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires : 130000 euros (7.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de bourg en Périgord Vert, au cœur d'un joli village de campagne, à seulement 5 minutes des commerces. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre en rez-de-chaussée un espace de vie convivial comprenant une entrée avec cuisine ouverte de 25 m², un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 5,5 m². Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout. Un préau / bâti rénové vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des soirées d'été ou servir d'auvent. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul performant avec production d'eau chaude. À l'arrière de la maison, un agréable jardin bien exposé accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, une grande grange avec atelier d'environ 150 m² au sol offre un potentiel remarquable. La rénovation de cette dépendance ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, gîte, atelier ou espace de stockage selon vos projets. Cette maison aux multiples atouts conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de vacances. Quelques travaux de finition permettront de la personnaliser à votre goût. Une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 964398.

Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un intérieur spacieux et bien organisé La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique. Notons que le confort d'été sera ici apprécié, la maison avec ses murs en pierres épais préserve bien ses occupants des fortes chaleurs. • DPE C • Toiture en excellent état • Volets roulants aluminium • Menuiseries à rupture de pont thermique • Chauffage central piloté • Planchers bas sur dalle béton • Fibre optique Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées. Un cadre simple, naturel et facile à vivre. La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel : • Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité. • Une cave de 42 m² • Plusieurs places de stationnement De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs. Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale. En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme. Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954797.

À 15 minutes de BRANTOME, cette maison de bourg en pierre, au charme typique du Périgord offre plusieurs possibilités d'agencement. Trois chambres, un bureau et 110 m² de combles aménageables pour accueillir une vie de famille et la possibilité de créer un studio indépendant pour une activité saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Venez découvrir, à 10 mns de le petite venise (brantôme) nichée au coeur du périgord vert, cettte maison en pierre, au calme, amménagée sur une surface bien répartie d'environ 88 m². Elle offre a l'entrée une terrasse couverte, une cuisine ouverte, sur un salon, un dégagement, avec une buanderie, une salle d'eau et un wc. Au 1 er étage un palier on trouve 3 chambres, un wc. La grange d'une surface d'environ 164 m² attenante à la maison offre de multiples possibilités d'extension pour developper la surface d'habitation avec des travaux d'isolation, électricité, menuiserie, etc. Une cave vient compléter le bien. Chauffage : pompe a chaleur et poêle a bois. Citernes d'eau sur le terrain assainissement individuel le tout sur une parcelle de terrain de 1084 m² environ. À voir absolument. Dpe 289 ges 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 461959- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 118800 euros soit 8800 euros soit 8% charges acquéreur. Prix hors honoraire : 110000 euros (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau, sur une hauteur, cette maison en pierre rénovée est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un atelier, un garage de 25 m² le tout sur un terrain d'environ 4300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.74%.

Sur la commune historique de VILLARS, ce bien se compose d'une maison principale avec une vie de plain-pied, d'un deuxième logement avec une chambre. De nombreuses dépendances, dont une grange, complètent ce bien. Terrain clos d'environ 2 000m composé d'arbres fruitiers et d'une citerne récupératrice d'eau pluviale enterrée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du bourg dans une rue calme, maison spacieuse à remettre aux goûts du jour. Grange communiquante de 80 m² environ avec un grenier aménageable. Annexe avec 3 chambres, jolie jardin privatif sur l'arrière et deuxième partie sur l'avant non attenant. Chaudière récente et tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement calme, avec une jolie vue, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation de 54 m² et d'une habitation de 81 m² à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec les dépendances. Terrain d'environ 3.4 hectares dont 9400 m² attenants. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierres située à Saint-Front-la-Rivière développe environ 100 m² habitables et offre 4 pièces bien réparties. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle séduit immédiatement par son cachet et son authenticité, dans un village à l'atmosphère paisible. Les volumes intérieurs laissent entrevoir un lieu de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. L'ensemble a bénéficié d'un entretien sérieux au fil des années, ce qui en fait une maison globalement bien tenue. La structure en pierre confère une impression de solidité et de caractère, tout en offrant un cadre chaleureux. Les deux salles d'eau apportent un véritable confort au quotidien, appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir des proches. La présence de plusieurs pièces permet d'imaginer aisément une organisation de l'espace sur mesure selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant qui prolonge agréablement les pièces de vie aux beaux jours. Un second jardin, non attenant, vient compléter cet ensemble et offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour des moments de détente, du jardinage ou d'autres usages à imaginer. L'environnement immédiat, typique de la campagne périgourdine, renforce le sentiment de tranquillité tout en restant dans un village vivant. Deux dépendances en pierre de 75 m² et 92 m² complètent la propriété. Ces bâtisses offrent de beaux volumes et s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Elles représentent un véritable atout pour qui recherche des espaces de stockage, d'atelier ou simplement le charme d'un ensemble immobilier cohérent. Leur présence enrichit le potentiel global du lieu pour différents projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, un système apprécié pour sa praticité et sa gestion moderne de la température. Un cumulus électrique neuf assure la production d'eau chaude. Le double vitrage vient renforcer l'agrément intérieur en toute saison. Trois places de stationnement complètent le bien et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision sincère et structurée du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De l'espace et de la sérénité. Découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m² habitables, situé au calme sur une vaste parcelle de plus de 3 600 m². Proposé à 193 000 euros fai, ce bien représente une base saine et robuste pour ceux qui recherchent de beaux volumes à personnaliser en pleine nature. Un intérieur aux volumes généreux : la maison se distingue par ses surfaces de vie spacieuses et sa luminosité : espace de réception : un double séjour de près de 48 m² (salon avec cheminée et salle à manger de 30 m²) ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Vie de plain-pied : trois chambres confortables (jusqu'à 13,87 m²) avec parquets bois et une cuisine indépendante de 10,45 m². Sous-sol complet : une 4ème chambre indépendante de 10 m², idéale pour un bureau ou pour recevoir, complétée par un grand garage, une buanderie et un atelier. Extérieurs et économies : le parc : une parcelle arborée de 3 609 m² sans vis-à-vis. Véritable page blanche, ce terrain n'attend que votre projet (piscine, potager, aménagements paysagers) pour révéler tout son charme. Autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires en toiture, un atout majeur pour maîtriser vos factures d'électricité au quotidien. L'avis de votre conseiller : ce pavillon est une opportunité rare pour qui sait voir le potentiel derrière la décoration. Bien que l'intérieur et le jardin demandent une remise au goût du jour, la qualité de la construction traditionnelle et la générosité des volumes sont des arguments de poids sur le marché local. Venez découvrir comment transformer ce diamant brut en une magnifique demeure contemporaine (découvrez nos projections de modernisation en images). Fiche technique : dpe : e / ges : d budget énergie estimé : entre 3 290 euros et 4 520 euros / an (index 2021-2023). Taxe foncière 2025 : 992 euros prix : 193 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422 231 928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint‑Pardoux‑la‑Rivière 24470 (Dordogne), je vous propose au cœur du village cette maison lumineuse et saine qui offre un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par ses trois chambres et son studio indépendant, un garage et son terrain de 411 m² d'entretien facile. Le séjour de 19 m² profite d'une ambiance douce et traditionnelle, tandis que la cuisine de 10,5 m², dégagée et claire, qui conserve son charme tout en offrant un potentiel de modernisation. La salle de bains reste simple et fonctionnelle, et les trois chambres permettent une organisation familiale confortable. Pour les surfaces utiles, vous avez un garage de 27 m², une buanderie, la chaufferie avec son installation récente. Le studio indépendant en rdc (18 m² + WC) constitue un atout appréciable : location, télétravail, espace invité. Saint‑Pardoux‑la‑Rivière est un village vivant du Nord Dordogne, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et services de proximité. On y trouve les commerces essentiels, une école, des professionnels de santé, et une vie locale active. Le village est entouré de nature, avec accès direct aux chemins, aux bords de la Dronne, et aux espaces de promenade. La commune bénéficie également de la proximité de Nontron (10 min) pour les services plus larges, tout en conservant une vraie identité de village où il fait bon vivre. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 967141.

24310 - brantome maison ossature bois écologique avec studio indépendant sur la très prisée commune de brantôme-en-périgord, surnommée la « petite venise du périgord » et réputée pour son charme et son attractivité touristique, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois de 2012, alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, et dans un esprit de vie tourné vers la durabilité. La maison principale offre 122 m² de surface habitable, dont une magnifique véranda de 36 m² avec poêle à bois, très lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire (jardin d'hiver ou espace de détente) elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et cosy avec emplacement prévu pour poêle à bois (conduit existant et protection murale en briques), permettant une installation rapide et simplifiée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 44 m², de 2 chambres (12,40 m² et 10,90 m²), d'une salle d'eau, de wc séparés d'un cellier / buanderie pour un quotidien pratique et fonctionnel, et un garage débarras (13,5 m²) un studio indépendant de 26,5 m², un atout rare et recherché complète l'ensemble, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, pour de la location saisonnière (secteur très touristique) ou pour héberger confortablement un parent âgé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 571 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, avec de beaux extérieurs à aménager selon vos envies. Egalement, une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un carport assurant un stationnement couvert pratique au quotidien. Côté équipements écologiques et économies d'énergie, cette maison se distingue : * ossature bois : matériau renouvelable, très bon isolant, à faible empreinte carbone, permettant un excellent confort thermique et une réduction des besoins en chauffage. * 16 panneaux photovoltaïques : production d'électricité propre et renouvelable, réduisant fortement la facture et la dépendance au réseau, avec revente au fournisseur d'énergie (environ 500 euros par an) * citerne de récupération d'eau de pluie, raccordée aux wc, à la machine à laver et à la buanderie, pour limiter la consommation d'eau potable et faire des économies au quotidien. * serre de jardin fonctionnelle : complément idéal pour une démarche écologique et durable confort et équipements complémentaires : double vitrage (aluminium pour la maison, pvc pour le studio) electroménager inclus (avec factures) et possibilité d'acheter les meubles borne de recharge électrique pour voiture volets roulants électriques climatisation réversible assainissement individuel conforme fibre optique portail électrique foncier 1400 euros cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles à l'écologie, souhaitant une habitation économique à l'usage, dans un cadre de vie recherché, dynamique et touristique. Prix : 299 000 euros (dont 4.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 286000 euros hors honoraires) dpe = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 euros et 1476 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Optimhome vous présente : située dans le charmant village de saint-pardoux-la-rivière, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel au cœur du périgord vert, cette maison bourgeoise de 245 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces de proximité et de la pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mis en valeur par le parquet authentique, le bel escalier, la cheminée ornée de moulures, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent de magnifiques volumes, notamment deux grands séjours pouvant être agencés selon vos envies. La maison propose également une cuisine rénovée avec son cellier attenant, quatre chambres, une salle de bain située au premier étage, ainsi qu'un wc indépendant. Les combles entièrement aménageables (toiture en très bon état), dotés d'une hauteur sous plafond généreuse, offrent un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, un jardin intime constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre à l'abri des regards. À rafraîchir, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien authentique dans un village vivant et culturellement riche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. - vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. Je suis à votre disposition pour effectuer une évaluation de la valeur de votre propriété sur demande. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 597971 ).

À proximité des commerces et commodités, maison spacieuse, confortable, entièrement rénovée avec de beaux volumes et lumineuse. Une vie de plain-pied. Terrasse et balcons avec vues. Terrain arboré. Atelier et carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.