Vente maison 5 pièces 115 m² Puget-Rostang (06260)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - James Lefebvre vous propose : PUGET-ROSTANG - VILLA - 115 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED 2754 m² de terrain à seulement 5 minutes de Puget-Théniers (crèche, école, collège, commerces, médecins, station service), 50 minutes de Carros (ZI) et 1h de Nice Lingostière / Saint Isidore Je vous propose à Puget-Rostang cette très belle VILLA de (1960-2010) de PLAIN PIED, soigneusement rénovée. Cette villa est composée de la façon suivante : une entrée, une cuisine / salle à manger, une buanderie, un très joli séjour, 3 chambres (dont 1 transformée en dressing), une salle de bain et une salle d'eau. Pour finir une double mezzanine pouvant servir de bureau de 5 et 6 m². Une fois n'est pas coutume, vous trouverez dans la cuisine / salle à manger un poêle à bois, ainsi qu'un deuxième poêle à bois dans le séjour. Les extérieurs permettant l'abondance du bois de chauffage. Concernant ces fameux extérieurs : l'accès à la villa se fera via un portail électrique (ouverture à distance). Vous trouverez une très belle terrasse couverte de 22 m² donnant vers la cuisine, un très beau double garage de 36 m². Attenant au garage un très bel atelier de 12 m² et bien évidemment une joli cave et un abri bois. Pour finir, vous profiterez de cette très jolie piscine hors sol, avec une vue sur la montagne. Vous constaterez qu'il est possible de profiter encore un peu plus du terrain, n’hésitez pas ! Vous remarquerez que cette villa très bien notée DPE classe C (à faire palir des maisons neuves) est un atout principal en terme d'économie et de consommation d'énergie de part son isolation (murs - doubles vitrages). Cette décoration faite avec goût et des matériaux de qualité font de cette villa un bien unique à l'élégance distinguée. N'hésitez plus ! Prenez donc contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 115 m²
• Surface totale : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr