Maison 5 pièces à vendre à Pradines (42630)

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison familiale récente de plain-pied (2019) – 129 m² – Pradines À Pradines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale récente de plain-pied construite en 2019, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie d’environ 48 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : • 3 chambres, • un bureau d’environ 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, • une salle de bain, • 2 WC indépendants. La salle de bain dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, un véritable atout pour répondre aux besoins de toute la famille. Pensée pour être pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d’une buanderie d’environ 9 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort : • chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, • fibre optique, • construction sur vide sanitaire, • conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, • maison récente et parfaitement entretenue, • configuration entièrement de plain-pied, particulièrement recherchée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 248 m², d’une terrasse pour les beaux jours ainsi que d’un garage d’environ 45 m². Une maison moderne, fonctionnelle et facile à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pradines - corps de ferme de 340 m² de 1834 -140 m² de dépendances - parc arboré et paysagé. Vous rêvez d'une propriété de caractère dans un cadre bucolique à moins de 15 minutes de le coteau, 15 minutes de roanne et 50 minutes de lyon offrant 340 m² sur une parcelle de 6032 m² entièrement clôturé et arboré en pleine nature ?! Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse est faite pour vous ! Restaurée en partie avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, les pierres des murs, les magnifiques poutres, ses tomettes au sol ainsi que les parquets massifs, l'ensemble offre un mélange subtil entre l'agrément de l'ancien et le confort du moderne. La forme en u de la ferme permet de naviguer entre les deux différentes parties, ou possibilité de séparer en deux maisons indépendantes pour location saisonnière ou b&b. La partie droite du « u » offre 135 m² entièrement rénovés et habitables qui se compose comme suit : le charme opère dès la porte d'entrée en commençant par une cuisine, un salon séjour avec pierres et poutres apparentes, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une cave. La mezzanine propose un espace bureau, un dressing-room et deux chambres en parquet bois avec chacune sa propre salle d'eau. Concernant la partie centrale et l'aile gauche qui offrent 200 m², les travaux de gros oeuvre ont été effectués. Travaux à prévoir pour finaliser cette partie. Il ne reste qu'à personnaliser selon vos goûts : sols, peintures, la cuisine ainsi que les sanitaires. Dans ces parties, nous retrouvons en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 65 m² spacieuse et lumineuse avec plusieurs baies vitrées à galandage coulissantes donnant sur une terrasse en bois, une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing-room et un wc séparé. L'étage, desservi par une mezzanine, se compose de deux espaces salon, d'un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, et salle d'eau et un wc. Le tout donnant sur un balcon central extérieur. Chauffage pompe à chaleur dimensionnée pour l'ensemble de cette demeure, huisseries double vitrage. Aspirateur centralisé prévu. La poêle a granulé 12 kw en complément du chauffage au sol. Assainissement microstation autonome et conforme. Un puits permet l'arrosage extérieur ainsi que l'approvisionnement de l'eau des toilettes pour économiser les ressources naturelles. Portail électrique à l'entrée de la propriété. Garage abrité de 100 m² et dépendance atelier de 40 m² chacun approvisionné en eau + électricité. Remarquable potentiel ! Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir cette demeure qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Contactez m. Jacquey : 06 58 67 38 82 ei groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Pradine, cette maison d'exception de 330 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en trois ailes parfaitement communicantes entre elles. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre spacieux et convivial, elle séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son terrain arboré de 6000 m², sans aucun vis-à-vis. ! Cette propriété est exclusivement destinée à un usage d'habitation. L'exploitation en gîte ou tout autre usage commercial ne sera pas autorisée. ! Aile droite : une partie entièrement habitable ! 130 m² Cette aile, prête à vivre, propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale et un salon cathédrale à la hauteur sous plafond impressionnante. Un poêle à granulés vient agrémenter cet espace chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Un dressing, Et un coin bureau, parfait pour le télétravail. Ailes gauche et centrale : à personnaliser selon vos goûts 200 m² Les gros travaux ont déjà été réalisés : charpente, électricité, plomberie, isolation, menuiseries et cloisonnement intérieur. Il ne reste qu'à installer le chauffage au sol et à aménager les pièces selon vos envies. Ces deux ailes, ouvertes et communicantes avec la partie habitable, comprennent : Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse aménagée, Une chambre au rez-de-chaussée, Avec salle de bain privative Un WC séparé, un local technique et une cave reliant les différentes zones, A l'étage : une mezzanine, Deux chambres dont une avec balcon, Une salle de bain et un toilette séparé. Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un terrain arboré de 6000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, sans aucun vis-à-vis. Deux garages complètent ce bien : Un garage rénové de 90 m², idéal pour le stockage ou un atelier, Et un second garage de 45 m² attenant. La maison dispose d'une microstation récente et au norme ! Les + A savoir Maison de prestige aux volumes rares Trois ailes communicantes offrant de multiples configurations Travaux majeurs déjà réalisés Cadre paisible et verdoyant Usage habitation uniquement (gîte non autorisé) Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Lesly Copet ! Agence de Roanne 06 42 92 41 03 Une vidéo est également disponible sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison familiale récente de plain-pied – 4 chambres – Régny Et si votre prochain coup de cOEur était ici ? Sur la commune de Régny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente (2020) de plain-pied, pensée pour offrir confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Pour un confort optimal en toute saison, cette pièce bénéficie également de la climatisation. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille, d’un espace télétravail ou encore d’une chambre d’amis selon vos projets. La salle de bain, particulièrement fonctionnelle, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, un vrai plus pour s’adapter aux habitudes de chacun. Côté pratique, cette maison coche aussi les cases du quotidien avec : une buanderie d’environ 8 m², idéale pour le rangement et l’organisation un garage de 18 m² la fibre optique un chauffage au sol avec pompe à chaleur une configuration entièrement de plain-pied, toujours très recherchée Le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Envie d’en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michèle girard vous propose sur la commune de st vincent de boisset, cette demeure ancienne de charme sur 12000 m² de terrain avec forêt. Situé au coeur d'un terrain de 12000 m² mêlant jardin et forêt, cette demeure de caractère offre calme, intimité et potentiel d'agrandissement, avec possibilité d'installer une piscine. En rdc : vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante, bureau, wc, cave. À l'étage : mezzanine, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse) salle de bains, douche, possibilité de créer une troisième chambre. Annexe : garage double, atelier, buanderie. La propriété est entièrement clôturée, au calme absolu au milieu de la forêt, offrant un cadre prestigieux et naturel. Dpe : e ges : e prix de ce bien : 375000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement concernant ce bien où visite n'hésitez pas à me joindre au 06 63 22 08 89 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428959. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

À régny, sur les hauteurs, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et une vue dégagée sur la campagne environnante, exposée plein sud. Élevée sur sous-sol, elle dispose en rez-de-chaussée d'une grande salle, d'une chaufferie, d'un vaste garage, d'une cave et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Un bien lumineux, au calme, à personnaliser selon vos envies. Dpe : g - ges : g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros logement à consommation énergétique excessive prix : 150 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 142 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435971 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette maison de village entièrement rénovée déploie environ 94 m² habitables sur deux niveaux soigneusement repensés. Vendu meublé avec lits, cuisine, canapés. Chaudière gaz neuve, double vitrage avec volets roulants électriques, isolation refaite. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger conviviale, complété par une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC. Le dernier niveau, situé sous les combles, reste aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. Attenante à la maison principale, une seconde partie d'environ 90 m², à rénover intégralement, offre un potentiel rare pour agrandissement, création d'un second logement, garage utilisable en l'état ou projet locatif. La toiture, déjà révisée, constitue un gage de sérénité pour les futurs aménagements. Un bien rare, mêlant cachet, confort et opportunités d'évolution, idéal pour un projet familial ou investisseur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 07 80 02 15 97, E-mail : victorien.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405.

Maison de bourg en triplex d'environ 100 m², idéalement située au coeur de régny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux wc répartis sur plusieurs niveaux. Le bien dispose également d'une cave ainsi que de places de stationnement extérieures. Une maison offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 61 000 euros honoraires charge acquéreur de 6000 euros inclus soit 55 000 euros net vendeur dpe : e, ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Perreux (42120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la proximité de Parc de l'Orangerie et des nombreux sentiers de promenade aux alentours. La maison principale de 450 m² comprend 10 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie spacieux et confortable. La propriété, composée de trois maisons d'habitation, est implantée sur un vaste terrain de 23 000 m², agrémenté de dépendances. Avec son parc de 2,3 hectares, ce bien offre un cadre exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité, promettant une vie de qualité au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Réf 03-5236. À 2 minutes de la ville du COTEAU (42120) et de la gare, 1h15 de LYON dans un village, villa de 147 m² sur 1531 m² de terrain clos et arboré comprenant : hall, cuisine aménagée et séjour-salon (31,50 m²) ouvrant sur un balcon. Espace nuit : 3 chambres, salle de bain et w séparé. Au sous-sol : hall d'entrée, buanderie-cuisine d'été (placards muraux), chambre, dégagement, salle d'eau et wc séparé. Cave. Garage double avec porte automatique. Double vitrage PVC en partie. Chauffage par convecteurs électriques. Portail électrique. Cour sur pavé et espace jardin avec enclos. Puits. Assainissement collectif. Prévoir rafraichissement. Classe énergie E. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Roanne. Maison avec deux logements indépendants, idéale famille ou proches souhaitant vivre côte à côte a roanne, proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison d'environ 130 m² édifiée sur un terrain clos de 263 m², composée de deux lots déjà créés avec compteurs gaz et électricité individuels. Une configuration parfaite pour : - une famille souhaitant loger un parent à proximité - deux générations sous le même toit en toute indépendance - des amis désirant habiter côte à côte - une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire au rez-de-chaussée : appartement t2 d'environ 55 m² a l'étage : appartement t4 d'environ 79 m² chaque logement dispose de sa chaudière gaz indépendante. Jardin clos et arboré, cabanon, garage, 2 caves sur un terrain clos et arboré de 264 m². Dpe : f ges f estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. 139 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435551 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 6 pièces - 114 m² habitables / 193 m² au total - PARIGNY Maison semi-enterrée située dans un secteur calme et agréable de Parigny, proche des commodités. Elle offre 114 m² habitables et 193 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Petit travaux de rafraîchissement à prévoir. Au niveau principal : Cuisine indépendante Grande salle à manger avec poêle à granulés Salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse À l'étage : 3 chambres 1 salle de bains 1 suite parentale avec salle d'eau privative En sous-sol : Grand garage avec porte motorisée Atelier Pièce supplémentaire aménageable (bureau, chambre, salle de jeux. ) Le tout sur un terrain arboré de 512 m², entretenu et agréable. ? Maison fonctionnelle ? Beaux volumes ? Secteur recherché ? Rare à la vente ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Yannick - 06x62x56x58x68 Infos énergie DPE : D réalisé le 04 / 12 / 2025 Conso énergie primaire : 180 kWh / m² / an Conso énergie finale : 176 kWh / m² / an Dépenses annuelles estimées : Entre 2460 euros et 3380 euros Taxe foncière : 1053 euros. Informations Loi Alur : Honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 5.53 % du prix TTC affich, Statut n gociateur : Agent commercial Yannick Perrot E. I / yannick.perrot@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, nathalie collon vous présente, à seulement 1h de lyon et 20 minutes de roanne et de tarare, cette réalisation d'architecte unique datant de 2010. Alliant design contemporain, performances écologiques et confort absolu de plain-pied, cette propriété offre près de 160 m² habitables implantés sur un superbe terrain arboré de 2 800 m² (en zone constructible). Un véritable havre de paix, avec peu de vis-à-vis. Matériaux nobles : structure en bois de mélèze (naturellement durable) et magnifiques parquets en chêne massif. Toit plat entièrement végétalisé, optimisant l'inertie thermique. Excellente isolation, panneaux solaires pour l'eau chaude, chauffage électrique complété par une cheminée conviviale. Le grand plus, autonomie en eau grâce à un forage sur eau de source (raccordement au réseau public possible). La maison se distingue par son agencement intelligent et sa luminosité omniprésente : la pièce maîtresse (45 m²) : un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, offrant une vue panoramique et dégagée, avec un accès direct à la terrasse récente. L'aile gauche : un coin nuit comprenant une chambre avec vue, un charmant bureau, un dressing et une salle d'eau complète (douche à l'italienne et baignoire). Wc indépendants. L'aile droite (espace enfants / invités) : deux belles chambres supplémentaires et des seconds wc indépendants. Un terrain de 2 800 m² formant un véritable cocon de verdure. Un grand garage avec espace atelier; la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Emménager à saint-symphorien-de-lay, c'est choisir le calme de la campagne roannaise sans le sacrifice des commodités. C'est un village autonome, vivant et chaleureux. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Plans et vidéo complémentaires sur demande. Dpe : b / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / 1030 euros à 1450 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 030 euros et 1 450 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence du roannais vous présente cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de le coteau. Cette maison offre une superficie habitable de 180 m² se composant au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave. Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, wc, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre. La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450 m². Travaux à prévoir. Dpe classe f (diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 eur et 8760 eur mandat de vente no06628, réf agence : vma250004995 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Située sur la commune de Le Coteau, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la Gare du Coteau, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un lieu convivial pour les moments de partage. Un salon indépendant complète cet espace et permet de profiter d'un coin détente plus intimiste. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de jeux vient compléter cet étage, idéale pour les enfants ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un filet suspendu surplombant la salle de jeux apporte une touche originale et moderne à cet espace. L'ensemble est implanté sur un terrain de 414 m², comprenant une terrasse ainsi qu'un auvent, parfait pour profiter de repas et de soirées d'été en extérieur en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Matéo au 07 69 86 43 36 !

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

Exclusivite, le coteau, située au bout dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables assise sur un terrain totalement clos de 750 m² ! Répartie sur deux niveaux, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre au rez de chaussée une chambre, un espace salon, un bureau, un wc et un garage de 25 m² l'étage principal quant a lui se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec accès a un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc. Les huisseries sont en double vitrage, un récent poële à granulés prend place dans la pièce de vie et un système de climatisation est installé. À visiter rapidement !

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé aux portes du coteau, à 1h de lyon, villa à la vue imprenable assise sur 2930 m² de terrain. L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux wc indépendants. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport. Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche le coteau dpe : classe d (diagnostic réalisé le 13.11. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 eur et 2660 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat no06545 réf agence vvi250004696 les honoraires sont à la charge vendeurs contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison familiale 128 m² - 4 chambres - Possibilité espace indépendant Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de 128 m² habitables sur un terrain de 476 m² pourrait bien être votre coup de cOEur. À l'étage : • Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Cuisine équipée • 3 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine d'été avec espace buanderie • 1 chambre supplémentaire • Une pièce polyvalente pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux • Salle d'eau • WC indépendant • Chaufferie Un véritable atout : ce niveau peut facilement accueillir un adolescent, un parent, recevoir famille et amis ou être aménagé en espace indépendant selon vos besoins. Les plus : • Maison 4 faces, non mitoyenne • Grand garage avec porte motorisée • Portail motorisé • Volets roulants solaires • Fibre optique installée • Proximité des commerces, écoles et commodités Une maison idéale pour une famille souhaitant de l'espace et du confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le coteau au calme, catherine sinoir vous présente en exclusivite, cette maison sur sous-sol très bien entretenue sur 700 m² de terrain clos. Elle se compose en rc d'une vaste entrée, d'une chambre, un garage double + une partie atelier et cave. À l'étage, un large palier dessert une cuisine aménagée donnant sur balcon, un salon-séjour avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. Menuiseries pvc et volets roulants électriques, portails électriques. Un simple rafraichissement permettra de mettre cette maison à votre goût. Dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2350 euros à 3230 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 visite virtuelle sur demande prix : 192 000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 12 000 euros inclus soit 180 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450385 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison familiale de 138 m² avec jardin, dépendance de 89 m² – Le Coteau Située au cOEur du Coteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous profiterez d’un extérieur, d’espaces généreux et d’un hangar rare sur le secteur, idéal pour artisans, bricoleurs, stockage ou projet professionnel. Un bien polyvalent avec un beau potentiel d’évolution, parfait pour une famille ou pour toute personne ayant besoin d’espace. Emplacement - Proche gare (env. 3 min à pied) - Commerces de la rue de la Libération, écoles & parc Bécaud accessibles à pied - Accès rapide aux axes roannais - Secteur pratique et agréable à vivre Agencement & surfaces - 138 m² habitables + hangar de 89 m² + sous-sol 35 m² Rez-de-chaussée : - Salle à manger - Cuisine + arrière-cuisine (mur non porteur permettant de créer une belle pièce ouverte) - Salon - Chambre (12 m²) - Pièce d’eau avec WC et espace buanderie Étage : - Chambre parentale de 17 m² avec dressing 3 m² - chambre de 12 m² - Salle de bain - Pièce de 20 m² pouvant devenir salle de jeux / bureau / rangement Dépendances & sous-sol - Sous-sol total de 35 m² dont une cave de 15 m² - Hangar 89 m² en fond de terrain → parfait artisan / atelier / stockage projets Rare atout sur le secteur ! Confort & éléments techniques - Chauffage gaz + radiateurs - Double vitrage bois - Volets roulants solaires PVC -Toitures maison + hangar rénovées il y a 6 ans - Terrain agréable Points forts - De beaux volumes + chambres spacieuses - Extérieur et dépendance → rare en centre / secteur résidentiel - Pièce de 20 m² pour créer un espace supplémentaire selon projet - Hangar : un vrai plus pour artisans, collectionneurs, bricoleurs - Localisation idéale : commodités accessibles à pied Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de saint symphorien de lay, dans un petit village de la loire. Damien grosselin est ravi de vous présenter cette bâtisse du xve siècle, chargée d'histoire et pleine de potentiel. Ancienne auberge, ferme agricole et restaurant, ce lieu a connu de multiples usages. Idéalement située, à proximité de la rn7. Avec ses 400 m² habitables, ses nombreuses dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, lavabo et wc indépendant, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et coin buanderie avec point d'eau, cellier, cave et local technique. Au 1er étage desservit par un magnifique escalier en bois : 3 chambres, une grande pièce aménageable et un studio indépendant de 40 m², accessible par une entrée indépendante et enfin au dernier étage des combles aménageables. Les dépendances : grange divisée en trois parties : garage, grand atelier avec accès à un jardin privatif, étable avec arrivée d'eau. Ainsi qu'une porcherie avec deux boxes et un hangar encadré par une ancienne petite maison (non viabilisée). Le tout sur une parcelle de 2 603 m² avec possibilité d'avoir plus de terrain. Pour tous renseignements contactez floriane gonin au 06 27 74 38 78.

Exclusivité : 10 min de saint-symphorien-de-lay, proches commerces, écoles et gare sncf. Venez découvrir cette maison de village élevée sur deux niveaux d'environ 100 m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un wc et d'une buanderie. Au premier étage se trouvent  trois chambres, un wc et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain de 214 m² clos et arboré. Une grande cave vient compléter le bien. Chauffage chaudière fioul et double vitrage pvc. Idéal premier achat. Pour tous renseignements ou programmation de visite, contactez votre négociatrice lisa perrette au 06 88 88 12 41.