Vente maison 5 pièces 139 m² Poulx (30320)

Vous rêvez de changer de vie et de lancer votre maison d'hôtes dans un cadre authentique et paisible ? Une propriété de caractère idéale pour résidence familiale, gîte ou chambres d'hôtes Située au cœur du charmant village de Poulx dans le Gard (30), cette magnifique maison de maître de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Nîmes, Uzès et des plus beaux sites du Gard (Pont du Gard). Avec son architecture authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Exposition plein SUD Un emplacement stratégique entre Nîmes et Uzès Idéalement située à seulement 10 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Uzès, la maison bénéficie d'une localisation très recherchée. Vous profitez d'un village dynamique avec commerces, écoles, transports et accès rapides aux pôles touristiques du département. Un atout majeur pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Une maison de maître pleine de charme et d'authenticité Cette demeure séduit par son cachet unique : grandes hauteurs sous plafond, pièces lumineuses, belle distribution, matériaux nobles et éléments d'époque, atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace respire l'âme des maisons anciennes tout en offrant un confort de vie moderne. Un atout majeur pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. 200 m² habitables avec dépendances : un potentiel exceptionnel La propriété comprend : 200 m² de surface principale, un studio indépendant de 40 m², deux grands garages, de vastes caves, un jardin intimiste. Ces nombreux espaces permettent d'envisager : un hébergement touristique, un espace profession libérale, un atelier d'artiste, un logement indépendant pour un proche, ou une source de revenus locatifs. Studio indépendant de 40 m² : un véritable atout Le studio, entièrement aménagé, offre une entrée autonome. Il peut être utilisé comme : chambre d'hôtes, gîte indépendant, hébergement saisonnier, logement étudiant, espace de travail ou de bien-être. Ce type d'annexe parfaitement exploitable est particulièrement recherché dans le Gard. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte de charme Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement touristique privilégié, la propriété se prête parfaitement à l'accueil de voyageurs. La région attire une clientèle variée : touristes visitant Nîmes, Uzès, le Pont du Gard, amateurs de nature et de randonnées (garrigue, Cévennes), Proche de la rivière La Baume (Célèbre grâce au film "le salaire de la peur" avec Yves Montand) - 1 Km familles en quête de séjours authentiques, visiteurs de passage pour événements, stages ou séminaires. La maison offre tout le potentiel pour créer un hébergement de charme haut de gamme. Des extérieurs et dépendances rares dans ce secteur Les garages, caves et espaces extérieurs ajoutent une valeur considérable : stockage, bricolage, stationnement, possibilité d'aménagements supplémentaires, création d'un espace détente ou terrasse, réel confort de vie au quotidien. Dans le centre de Poulx, disposer de telles surfaces est particulièrement rare. Un investissement unique dans un secteur très recherché Cette maison de maître de 1898 à Poulx cumule : emplacement premium, charme authentique, dépendances abondantes, haut potentiel locatif et touristique, volumes généreux, qualité de vie exceptionnelle. Proposée au prix attractif de 630 000 €, elle représente une opportunité de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 913.

Poulx, ce magnifique village qui nous régale de ses garrigues, et pourtant proche de tout, situé à l'est de nîmes, proche autoroute, uzès à 10 mn, commerces, école, tout y est. Venez vous poser dans cette magnifique maison qui offre luxe, confort et calme. Environ 130 m² répartis sur 2 niveaux, 4 chambres dont une chambre parentale en rdc avec sa salle d'eau et son dressing. Un beau salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, accès direct sur l'extérieur, piscine et immense terrasse au rdv, grande cuisine d'été avec bbq, terrain de pétanque, jardin arboré. Que voulez-vous de plus ? Exposition sud, garage. Et la cerise sur le gâteau : un petit studio bientôt terminé. Une visite s'impose ! Coup de coeur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 718 365 - greffe de nimes) corinne lassalle entrepreneur individuel 06 76 18 44 85 - réf. 904666.

Attention ! . Une erreur s'est glissée concernant la performance énergétique = bien lire consommation classe = b et ges = classe a. = exceptionnel ! . Quietude assuree - sans vis a vis - vue dominante - 4 / 5 chambres - piscine 10x5 - spa - cuisine d'ete - double garage isole - hammam - 3 salles d'eau - ballon thermodynamique - moustiquaires. Etc. Excusez moi la liste est trop longue ! . Contactez moi, pour plus amples renseignements = je reste a votre disposition ! . Y compris samedi / dimanche / jours feries = pleins d'autres surprises à découvrir ! . Monreseau-immo. Com - porcher jean-michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 413 921 750 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad france - corinne baud vous propose : a poulx. 10 min de nîmes. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle maison familiale, construite en 2000, offre un cadre de vie idyllique. Située sur une parcelle luxuriante et parfaitement aménagée, elle séduit par ses vastes terrasses, sa piscine et son pool house. La maison, de type 6, offre un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée de plus de 54 m² environ, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'un bureau de 7 m² environ. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Le garage spacieux de 44 m² environ est un atout précieux pour le stationnement et le rangement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Randon vous propose : En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations. Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir. L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord. Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une opportunité rare à Poulx. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : À POULX. 10 min de Nîmes. Implantée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d’architecte s’élève sur un terrain exceptionnel de plus de 2 000 m² (DIVISIBLE), dont une belle partie est agrémentée d’une magnifique forêt de chênes. Un cadre rare, offrant vue dominante, calme absolu et absence de vis-à-vis. La maison séduit par sa conception originale et ses espaces généreux, avec quatre chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage de 29 m² complétés par un atelier et une annexe. Le confort y est omniprésent grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant, la cheminée et la climatisation réversible, permettant de profiter de chaque saison dans un environnement agréable et lumineux. À l’extérieur, la piscine et le terrain paysager invitent à la détente dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et élégance architecturale. Collaboration Inter-agence 50 / 50 bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.