Maison de 108 m²au sol, 5 pièces avec double garages

Stéphane COUALAN vous propose ce bien de l'an 2000,5 pièces, agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme d'un lotissement, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Rennes et de sa métropole.

Développant 108 m² de surface au sol (98 m² Carrez), cette maison de 5 pièces, parfaitement entretenue et décorée avec goût, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière.

Elle se compose d'un agréable espace salon et d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas.

Un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres et une chambre idéale pour un enfant, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail.

Vous bénéficierez également d'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un double garage attenant avec portes automatiques, comprenant un espace buanderie et une porte de service facilitant l'accès au jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré et paysagé de 470 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis.

Une terrasse, un abri bois et un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur propice à la détente.

Sur le devant, une grande cour enrobée pouvant recevoir un camping-car et deux voitures pourront accueillir la famille et les amis.

N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06 77 07 26 55.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf.

618166 ).