Appartement neuf à vendre à Pont-Péan (35131)

[dernière opportunité – disponibilité immédiate] à quelques minutes à pied du centre-bourg de pont-péan, la résidence castello propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec jardins, balcons ou terrasses. Commerces et services à proximité immédiate. Dans le prolongement d’une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, chaque logement dispose d’un bel espace de vie extérieur et de rangements. Et le jardin commun favorise les moments de détente et invite au partage entre les résidents. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir notre dernier appartement t3 disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au coeur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche… Côté transport, l'arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l'axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - dernieres opportunites - ] achetez votre résidence principale à un prix inférieur au prix du marché grâce au dispositif d’aide à l’accession maîtrisée. * / a proximité immédiate du cœur de bourg de pont pean et de ses commerces, découvrez terra serena proche de tous les commerces, services et bus. 2 opportunites 3 pieces, fonctionnels et confortables, de belles expositions, terrasse et balcons pour tous les logements. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! *accession aidée : réservée à la résidence principale et soumis à conditions de ressources (conditions sur demande) (ref. 11947-2 / 1500-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - offre exclusive - ] profitez d’une remise exceptionnelle de 10 000€ sur l’achat d’un appartement 3 pièces ! * découvrez tous les avantages d’acheter et vivre dans un appartement neuf en centre-ville et profitez du nouveau ptz 2025 * pour devenir enfin propriétaire ! Installez-vous dans un cadre de vie privilégié, au cœur d'une commune conviviale et engagée, à quelques pas du centre-bourg et de ses commerces. La résidence terra serena vous offre la possibilité de profiter pleinement de ce cadre de vie idéal. Située à proximité de la rue de nantes, elle bénéficie d'un accès direct à la métropole rennaise, alliant ainsi serénité et praticité. Découvrez les dernieres opportunites du 2 au 3 pièces, chacun doté d’un espace extérieur privé (balcon, terrasse ou jardin). Grâce à leurs grandes ouvertures et à une belle exposition, ces logements baignés de lumière offrent un confort optimal au quotidien. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11947-1 / 1499-271237).

[disponibilité immédiate] appartements neufs du 2 au 4 pièces en plein cœur de chartres-de-bretagne, une des communes les plus attractives au sud de rennes métropole ! Contactez-nous pour une visite ! Nous vous proposons 27 appartements neufs, spacieux et lumineux, du t2 au t4, avec des terrasses ou balcons pour chaque logement. Vous pourrez également profiter d'un espace vert au sein de la résidence avec carrés potagers partagés et d'un local vélos. Notre nouvelle résidence brick lodge est située en plein cœur de chartres-de-bretagne, rue de fénidan, à proximité de rennes. Grâce à une vie associative animée, 150 artisans, commerçants, entreprises, de nombreuses pistes cyclables, chemins de randonnée et espaces verts, la ville allie dynamisme et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une résidence nature au coeur de son espace paysager composé de 56 appartements répartis en 3 bâtiments, l'ilot 7 offre aux résidents un accès direct au jardin et au coeur d'ilot paysager. Un espace de rencontre, d'échange idéalement pensé pour les habitants. Une signature architecturale affirmée chaleureux et travaillé, l'ilot 7 exprime une écriture architecturale urbaine et paysagère, aux formes expressives et rythmées. De larges terrasses et balcons filent le long des façades dans les niveaux courants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BRS (Bail Réel Solidaire) : pour votre résidence principale à CHARTRES DE BRETAGNE   Ce dispositif innovant vous permet d'acheter votre logement à un prix inférieur à celui du marché *   Cet îlot 38 logements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments est dédié aux foyers souhaitant devenir propriétaire de leur résidence principale. Les avantages : • Prix de vente encadré • Exonération partielle de la taxe foncière possible * • TVA 5,5% • Garantie de rachat et de relogement * selon la commune   Home est un programme immobilier composé d'un ensemble de petits collectifs, réparti en 3 îlots avec des ambiances paysagères distinctes. Chaque ilot est conçu autour d'un cœur structuré sur le modèle des hameaux et villages de Chartres-de-Bretagne. Le projet développe une architecture en parfaite adéquation avec la nature. Les matérialités choisies font écho au lieu : habillage bois naturel, ardoise, enduits lisses. Dans une ambiance propice à l'imaginaire, un jardin partagé et animé avec ses cabanes et ses aménagements ludiques offre un véritable espace de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernière opportunité à bruz ! Résidence krei'zen plus qu'1 appartements disponible immédiatement offre commerciale : 21 000€ de remise pour toute signature d'un contrat de vente avec keredes jusqu'au 31 / 12 / 2025 ! 1 t3 au prix de 271 000€ au lieu de 292 000€ krei'zen est située à seulement 4 minutes à pied du centre de bruz et de toutes ses commodités. Les lignes de bus se trouvent à proximité de la résidence et vous permettront de rejoindre rennes facilement. Krei'zen est une résidence à taille humaine qui propose 19 appartements neufs du t1 au t4 modernes et lumineux dans laquelle art de vivre et confort s’offriront à ses futurs habitants. La résidence propose une écriture architecturale élégante et dynamique en parfaite harmonie avec son environnement. Les + de la résidence krei'zen : • à 100 m du cœur historique de bruz et de son marché • à proximité des commerces, écoles, services et lignes de bus vers rennes • résidence moderne à taille humaine • architecture contemporaine avec toitures ardoisées • stationnements en sous-sol et aériens • local vélos sécurisé • logements certifiés rt2012 et nf habitat des prestations de qualité : • loggias ou terrasses privatives pour chaque logement • espaces lumineux avec belles ouvertures • salle de bains ou salle d’eau équipée • volets roulants électriques • parquet stratifié dans les pièces de vie • chauffage performant et isolation renforcée • ascenseur et accès sécurisé par interphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réservez, signez et emménagez maintenant ! Chez vous sans attendre : jusqu'à 35 000 de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 ! La résidence de Papyrus a été conçue avec soin, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Profitez de logements lumineux, spacieux et agencés, offrant un cadre de vie idéal. Elle propose des appartements du 2 au 3 pièces tous équipés d'un balcon avec une vue dégagée sur l'horizon. Tout en bénéficiant d'un espace bucolique avec le parc de l'Isle. En choisissant Papyrus, vous investissez dans un projet immobilier neuf respectueux de l'environnement, répondant aux normes énergétiques. C'est l'opportunité d'additionner confort de vie et engagement écologique. Saint-Erblon offre un cadre de vie idéal. Ses espaces verts préservés, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale en font un lieu de résidence paisible. De plus, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport, des commerces, des écoles, des services de santé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

My Campus Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des Planches Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : - D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin) - D’un cellier et de placards aménagés - De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale | Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau - Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire) - Volets roulants électriques - Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol - Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement) - Eau chaude par ballon ou chaudière gaz - Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins - Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 | Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone - Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts) - Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante | Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes - Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises - Un marché hebdomadaire réputé (vendredi) - De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs | Transports : - Lignes de bus vers Rennes - Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - démarrage des travaux / éligible ptz 2025 - ] dernières opportunités 3 pièces – devenez propriétaire à bruz avec le nouveau prêt à taux zéro * et profitez de tous les avantages du neuf ! Située à bruz, commune très prisée de la première couronne rennaise, la résidence eklor bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et en retrait de la rue. Vous profiterez à la fois du dynamisme local et de la sérénité d’un cadre préservé, entre ville et nature. À quelques pas seulement, retrouvez tous les commerces de proximité, le grand marché de bruz, des écoles, des équipements culturels et sportifs ainsi qu’une vie de quartier animée tout au long de l’année. Grâce à une desserte fluide par bus, train et la proximité de la voie rapide, vous rejoignez rennes en quelques minutes tout en profitant d’un cadre de vie plus doux. Découvrez nos appartements 3 pièces, avec de belles surfaces, des espaces extérieurs généreux (terrasses, balcons ou jardins privatifs) et des prestations conçues pour votre confort. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un projet de vie aux portes de rennes, dans un environnement paisible et connecté. * valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. (ref. 00000026-tc000000489 / 1646-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire de votre appartement neuf, avec vue sur la nature, à quelques minutes de Rennes. Découvrez la nouvelle résidence So Grée à Bourgbarré, à seulement 12 km des portes de Rennes ! Ce programme neuf vous propose des prestations de qualité pour votre confort et votre sérénité. Un hall sécurisé avec interphone, un ascenseur, des stationnements privatifs et un local vélos sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez également les terrasses et balcons de ces appartements, qui vous offriront des vues imprenables sur l'environnement naturel de la commune. Les logements de 1 à 4 pièces proposent des configurations fonctionnelles et optimisées, adaptées à votre mode de vie. Avec son emplacement idéal, cette résidence est le choix parfait pour tous ceux qui cherchent à vivre à proximité de la ville tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter des avantages de Rennes tout en rentrant chez vous dans un environnement calme et résidentiel. Le programme répond à la dernière réglementation (RE2020), il est également certifié NF habitat HQE, pour des logements plus économes, plus sains et confortables. N'attendez plus pour devenir propriétaire dans cette nouvelle résidence, et profitez de toutes ses commodités pour vivre une vie agréable et épanouissante. Le programme So Grée à Bourgbarré bénéficie des avantages du PSLA (Location-Accession), un dispositif d’aide à l’accession à la propriété, en résidence principale, sous conditions de ressources, qui offre de nombreux avantages (TVA à 5.5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, pas d’appel de fonds durant les travaux…) Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre spéciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 202 / 515745-1369893).

Résidence Pastel : Habiter ou investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ! Découvrez Pastel, une résidence située dans la ZAC de l'Ise, un quartier dynamique et verdoyant à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce programme immobilier de 20 logements vous offre une opportunité unique, que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Composée de 14 logements en BRS et 6 logements en accession libre, Pastel propose des appartements de type T2 et T3, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : jardins en rez-de-chaussée ou balcons en étage. La résidence, en R + 2, allie confort, modernité et matériaux durables pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des aires de jeux et de l'étang, Pastel vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques principales : 20 logements dont 14 en BRS 14 T2 et 8 T3 Jardins et balcons privatifs 11 places de stationnement Local vélo Investissez ou devenez propriétaire dans un cadre de vie paisible et pratique ! Contactez notre équipe pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec Orana ! Découvrez Orana, une résidence 100% BRS située dans la ZAC de l'Ise, un quartier calme et verdoyant à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce programme immobilier de 9 logements vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Composée de 3 T2 et 6 T3, cette résidence s'intègre harmonieusement à son environnement, avec des espaces extérieurs privatifs tels que des jardins en rez-de-chaussée et des balcons en étage. L'architecture, inspirée des maisons individuelles, comprend deux volumes en forme de "L" créant un véritable cœur d'îlot paysager. La résidence est bien desservie : transports en commun, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité. Orana vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes commodités. Accédez à la propriété grâce au BRS, une solution avantageuse pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique et bien desservi. Caractéristiques principales : 9 logements en BRS : 3 T2,6 T3 Accès par coursive extérieure Jardins et balcons privatifs 11 places de stationnement Local vélo N'attendez plus et contactez notre équipe commerciale pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Chavagne – Résidence Symbioz À seulement 12 km de Rennes, découvrez Symbioz, un programme immobilier neuf à Chavagne, alliant confort, accessibilité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Située Cours des Vieux Métiers, à seulement 300 mètres du centre-bourg, la résidence Symbioz propose 11 appartements neufs, spacieux et lumineux, certifiés RE2020 et NF Habitat HQE : - 4 appartements T3 en Accession Libre Coopérative à partir de 233 000 € - 4 appartements en Bail Réel Solidaire à partir de 159 000€ · 3 appartements T2 en Prêt Locatif Social (investisseurs) – à partir de 169 000 € Les + de la résidence : · Loggia privative pour chaque logement · Stationnement en sous-sol sécurisé · Volets roulants électriques · Ascenseur & local vélo collectif · Hall d’entrée automatisé · Jardin commun paysager & sentiers piétons · Logements évolutifs, pensés pour l’autonomie (larges entrées, prises en hauteur, cloison renforcée) Un cadre de vie paisible et pratique : · À proximité directe des commerces, services médicaux, écoles et équipements culturels · Accès rapide à Rennes, à 10 min de la Courrouze et de son parc-relais métro · Bénéficie d’un futur parc public aménagé en face de la résidence Une résidence à taille humaine favorisant le bien-vivre ensemble, pensée pour répondre aux besoins actuels et futurs des habitants, dans un esprit intergénérationnel et inclusif. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Chavagne, à proximité de Rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - investissement locatif - travaux en cours - ] pack meubles offert – profitez-en dès maintenant !* découvrez la résidence neuve 36 academy à rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Investissez avec la solution clé en main lamotte ! Optimisez votre patrimoine et percevez des revenus complémentaires non fiscalisés (1) grâce à notre formule complète, conçue pour simplifier toutes vos démarches. Avec le pack lamotte, vous bénéficiez : - d’un mobilier entièrement fourni, - d’une gestion locative et comptable sur mesure (2), - de l’accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Un emplacement stratégique située à proximité des campus universitaires, du centre-ville, des transports en commun (bus et métro), la résidence offre une accessibilité optimale aux pôles d’enseignement et de culture. Des studios fonctionnels et innovants pensés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, les logements de 36 academy allient confort, qualité et rentabilité. Pour en savoir plus, contactez nos conseillers lamotte à rennes ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr et profitez de cette opportunité d'investissement ! (1) sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. Des revenus complémentaires non fiscalisés : loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d’amortissement du bien. (2) gestion comptable par un cabinet offerte la première année. ( * ) offre “mobilier offert”, valable du 02 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025, pour un montant de 2 950€ ttc pour les studios, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. (ref. 00000037-tc000003621 / 1724-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau prix – grand appartement t3 neuf et visitable sur rdv profitez des avantages du neuf, et d'une disponibilité immédiate ! Ptz possible située à proximité immédiate de la rue de nantes et de ses commerces et des transports en commun, notre résidence eor de 16 logements, conjugue intimité et proximité. Nos logements de type 3 offrent des volumes généreux avec une surface minimale de 70 m². La plupart de ces appartements bénéficient de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², de chambres allant de 10 à 12 m², ainsi que de nombreux espaces de rangements (buanderie, placards…) chaque appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un grand local vélo / poussette, et de boites aux lettres connectées. Prestations soignées de qualité pour ce logement. Logement au normes pmr (ascenseur) faibles charges de copropriété professions libérales, médicales, ou de bureau autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[nouveauté - centre-ville de guichen] résidence les jardins du presbytère - appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de rennes en ter et à deux pas des commerces et écoles. Les jardins du presbytère, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés. Les atouts des jardins du presbytere : > résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et drive à 500m, écoles et collège, gare ter à 8 min en voiture > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > chaudière individuelle à condensation > stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire à guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : > pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée > pour investir : le statut lmnp, l’investissement locatif nu. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3288737) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL Vern-sur-Seiche : Une commune entre nature et vitalité urbaine Située à quelques minutes de Rennes, Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie équilibré entre ambiance citadine et douceur rurale. La commune dispose de nombreuses infrastructures (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels (tels que la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres), parfaits pour les promenades, les activités sportives en plein air. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et les transports en commun (gare de train et bus), Vern-sur-Seiche combine nature, culture et commodités modernes pour une qualité de vie optimale. Val Peillac : Une résidence conviviale et durable Val Peillac est un programme résidentiel situé dans le quartier en développement des Hautes Perrières à Vern-sur-Seiche. Composé de 31 logements répartis sur deux îlots, il propose des appartements lumineux, fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d'une exposition optimale et offrent des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins). La résidence intègre des stationnements sécurisés et des jardins communs végétalisés, favorisant le lien social et le bien-être. Atouts de la résidence : -Appartements du T2 au T5 (dont des T2 bis et T3 bis permettant un compromis et une modularité d'aménagement selon les besoins) -Pompe à chaleur collective -Stationnements couverts sécurisés -Locaux vélos -Jardins partagés et sécurisés aux résidents -Respect de la règlementation RE2020 en vigueur -Certification label NF HQE habitat -Ascenseur Principales prestations pour les logements en Accession Libre : -Revêtements de sol : oparquet stratifié dans pièces principales ocarrelage dans salle de bains / WC / cuisine (selon plans) -WC suspendus -Volets roulants électriques dans toutes les pièces -Equipement des salles de bains : meuble vasque + miroir + LED / pare-douche / pare-baignoire inclus TVA 5,5 % possible grâce au Bail Réel et Solidaire (BRS) Contactez dès à présent l'équipe commerciale pour tout renseignement sur ce programme au 02 99 35 01 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud-ouest de la ville de Rennes, à proximité des commerces et transports en commun, le quartier Saint-Yves est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts d'une grande ville, tout en habitant dans un quartier calme et familial. Ce quartier présente de nombreux parcs et espaces verts. Quartier résidentiel, les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches, et nombreux équipements sportifs, culturels, et de loisirs. Bâtie sur 6 étages et composée de 44 logements allant du T1 au T4 Duplex, la résidence VOLUTES propose des prestations de qualité pour garantir un confort optimal à ses résidents (parquet stratifié, volets électriques, double vitrage, placard aménagé, pompe à chaleur, local vélo, stationnements sécurisés en sous-sol). Chaque appartement du T2 au T4 profite d'un extérieur. Pour les appartements T1 et T2, la cuisine aménagée - équipée est également intégrée. Egalement, Volutes dispose d'un appartement d'exception : un T4 Duplex de plus de 98 m² habitables avec grande terrasse de plus de 44 m². VOLUTES vous offre la possibilité d'achat : - en Résidence principale : Accession Libre ou en ANRU * en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources) - en Investissement locatif : avec le dispositif LMNP, le nouveau dispositif LLI (avec une TVA à 10%), et le meublé "libéré" (avec récupération de TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] quartier sud-gare / bréquigny à 750m du métro clemenceau - appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - vues dégagées sur la ville de rennes - accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard albert 1 ? , red line vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro clemenceau et henri fréville (ligne a). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de rennes. Les atouts du quartier : > stations de métro a "clemenceau" et "henri fréville" à 750m > lignes de bus > écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité > piscine olympique de rennes à 650m > parc de bréquigny à 3 min à vélo > commerces de proximité > restaurants et enseignes de services (super u sarah bernhardt à 400m) > centre commercial alma et ses 105 boutiques à proximité > accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min > pistes cyclables aménagées. N'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet pour les découvrir avec les plans associés ! *sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les jardins du clos sotin - allée kristen noguès à vern-sur-seiche - livraison 1er trimestre 2026 (pose des sols en cours - visitesur demande) lmnp / lmp - residence principale - ptz - action logement idéalement situé à vern-sur-seiche, en direction de novoitou et à proximité de chantepie et de saint-erblon, dans une rue à sens unique, les jardins du clos sotin propose des appartements du t2 au t5, résidence avec ascenseurs et parkings en sous-sol sécurisé. Pour un confort thermique optimal, la résidence est labellisé e3c1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, les jardins du clos sotin, résidence de 3 et 4 étages, favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec de belles prestations. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol. La résidence s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Entouré de verdure, le traitement paysager occupe une place importante. Le coeur d'ilot, essentiellement engazonné est ponctué de chemins piétons et propose également un espace potager. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux donnant soit sur le couer d'ilot, soit sur la campagne. La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de rennes et de cesson-sévigné grâce au réseau de transport en commun : lignes de bus et la gare qui se situe à 800 m uniquement. Vern-sur-seiche est traversé par le bois de soeuvres et la vallée de la seiche, idéal pour vos balades. À 10 kilomètres de rennes, elle dispose de 3 parcs d'activités avec 430 entreprises. La commune bénéficie de nombreux services de proximité : commerces, pharmacie, centre commercial, crèche associative, maison de santé, écoles. Prix du t3 : à partir de 259 000 € ttcprix du t4 : à partir de 349 000 € ttcpour une visite ou des renseignements : 02 99 78 30 00 ou 06 66 61 93 02dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Devenez proprietaire de votre residence principale la résidence honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de saint jacques de la lande à la ville de rennes. Située à l'angle du bd mermoz et de la rue commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus c4 et c5) et du métro courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable. Pour habiter ou investir : 24 appartements spacieux du 2 au 5 pièces à partir de 225 000€ * - surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin) pour chaque logement - stationnements en sous-sol - une maison indépendante de 4 pièces avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager - prestations de qualité - re 2020 - chauffage individuel pour investir en prêt locatif social * - t2 de 51 m² à partir de 189 000€ * le pls (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : - tva à 10% au lieu de 20% - exonération de la taxe fonciere pendant 15 ans minimum - un prix au m² inférieur à celui du marché neuf espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contactez jérôme dejan : 06 88 96 74 44 camille sapène : 06 88 02 97 41 arc35@groupearc.fr * pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Prix tva à 20% sous réserve de disponibilité. * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Le dispositif pls ouvre droit à une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention apl. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .