Maison 5 pièces à vendre à Pomas (11250)

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - pomas - maison plain-pied de 100 m² env de 2015 - parcelle de 775 m² env non inondable - 3 chambres - piscine - terrasse - garage - carport - buanderie * dans le village de pomas, entre carcassonne et limoux, proche des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m². Implantée sur une parcelle non inondable de 774 m², entièrement clôturée avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Dès l'arrivée, une allée privative vous mène à plusieurs stationnements, ainsi qu’à un garage d'environ 25 m², pratique et fonctionnel et à un carport en bout d'allée de 35 m² env. Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d’un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une généreuse terrasse en travertin et son barbecue et d'une récente piscine chauffée 8 x 4 m en construction traditionnelle, équipée d’un liner et d’un traitement au sel, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : -taxe foncière : 1193€. - climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. - radiateurs électrique 2 autres chambres. - poêle à bois pièce de vie. - toit bon état isolé ainsi que les murs. - huisserie double vitrage volets battants. - baie alu volet roulant. - vmc automatique cuisine, salle de bain et buanderie. - cumulus thermodynamique. - compteur linky. - fibre. - alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison à étage de 255 m² dont 145 m² habitable, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve parfaitement votre intimité tout en offrant des prestations haut de gamme. Les points forts du bien : espaces de vie généreux : une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Confort et loisirs : profitez toute l'année d'une superbe piscine couverte, ainsi que d'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands. Équipements de qualité : la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison, complétée par des radiateurs classiques. Extérieurs soignés : édifiée sur une parcelle de 369 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif. Prix : 198 880 euros honoraires charge vendeurs dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale lumineuse et tranversante, avec grand terrain à Pieusse (111 m² 1 409 m² de jardin) Située dans un environnement paisible, cette charmante maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit dès l'entrée par un bel espace d'accueil avec de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'accompagne d'une cuisine conviviale, parfaite pour partager vos repas en famille. Le coin nuit comprend trois chambres agréables et une salle d'eau fonctionnelle. En complément, un sous-sol total abrite de vastes garages et un espace de rangement pratique pour vos projets et activités. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 409 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente au grand air. La commune de Pieusse, à seulement quelques minutes de Limoux, combine le charme du village et la proximité des commerces, écoles et axes principaux. Un lieu parfait pour concilier qualité de vie et sérénité. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Iad france - valentin cazelles vous propose : 4 chambres - grand jardin - plein sud - garage - atelier offrant un beau potentiel et des espaces de vie lumineux, cette maison, construite en 1991, dispose d'environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une belle exposition sud qui garantit une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - une cuisine à prévoir donnant sur la terrasse - deux chambres au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et une salle de bain - une buanderie - une pièce de stockage - wc à l'étage : - 2 chambres - wc l'extérieur : - terrain de 1700 m² exposé sud - une terrasse - un garage - un atelier - abris travaux à prévoir : cuisine à prévoir selon propriétaires : - taxe foncière : 2500e - peintures 2018 (propres) - isolation 2018 - electricité mise aux normes - double vitrage - 2 cumulus récents 150l autres équipements : - fibre optique sur verzeille - vmc ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison et de découvrir son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller immojoy vous propose cette charmante maison de village t6 de 200 m² à verzeille, un village agréable situé à quelques kms de carcassonne. Cette grande maison aux volumes généreux se compose : au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un immense garage et d'un wc. Au premier étage 4 très grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage 31,50 m² de combles aménageables. Cette maison est idéalement placée entre campagne et ville pour vivre dans un cadre paisible. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- verzeille 1.

Dans un environnement privilégié à seulement 12 km de Carcassonne et de Limoux, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², rénovée avec des prestations soignées, nichée au coeur d'un parc paysagé de 4 560 m². Derrière son portail automatique, la maison séduit par ses volumes lumineux, son séjour avec cheminée en pierre, sa cuisine contemporaine équipée avec plan en granit, ainsi que ses 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées et son confort moderne (climatisation, double vitrage, toiture en état). Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : terrasses tout autour de la villa, cuisine d'été, garage, abri voitures, atelier, arrosage automatique alimenté par un puits. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. À découvrir sans tarder.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison Moderne de 120 m² à Ladern-sur-Lauquet avec Jardin Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 120 m², idéalement située dans la paisible commune de Ladern-sur-Lauquet. Construite en 2013, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le salon, la cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé propice à la détente. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. Une pièce existante de 30 m² non exploitée à ce jour sera un plus pour une chambre supplémentaire ou un cellier ou une salle de jeux,. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré de 1038 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, exposée au sud, est parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le câble TV, la ventilation mécanique ainsi que des panneaux solaires mis en place en septembre 2023 (revenus supplémentaires avec vente à Engie) assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois / pellets offre une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de Ladern-sur-Lauquet situé entre Limoux et Carcassonne, à proximité de Pomas, Leuc, Verzeille et Saint Hilaire, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions nord et sud de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison moderne à Ladern-sur-Lauquet. Un véritable havre de paix vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : nouveauté – exclusivité – saint-martin-de-villeréglan – villa de plain-pied de 2019 – 90 m² env. – 3 chambres – terrain 530 m² env. – carport – vue pyrénées sur la commune de saint-martin-de-villéréglan, à proximité immédiate de limoux, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 2019, située en bout d’impasse, au calme, avec une vue dégagée sur la chaîne des pyrénées. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m² environ, cette maison quatre faces bénéficie d’une exposition plein sud, d’un jardin soigné, d’un carport et de stationnements complémentaires. Construite aux normes rt 2012, classée a et encore sous garantie décennale, la maison développe environ 90 m² habitables, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 41 m² environ, réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un évier, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte et de nombreux rangements, et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Attenante à la cuisine, une buanderie de plus de 3 m² accueille un cumulus thermodynamique ainsi qu’un espace de stockage pratique. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures, dont une baie vitrée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin et dispose également d’un placard intégré pour plus de rangements. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un couloir dessert la partie nuit et mène à un wc séparé, à trois chambres d’une surface supérieure à 11 m² environ, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’à une salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un sèche-serviette. Des radiateurs électriques sont présents dans chaque chambre afin d’apporter un confort complémentaire. À l’extérieur, le terrain, légèrement en hauteur, surplombe une partie du village et offre un cadre agréable et dégagé. Il dispose d’un portail électrique, d’une allée menant à un carport d’environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de places de stationnement supplémentaires en contrebas du terrain et de l’enrochement. Le jardin exposé plein sud accueille une terrasse en bois d’environ 30 m², équipée d’une tonnelle, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur face à une vue imprenable sur les pyrénées. Un abri de jardin permet un stockage supplémentaire et un terrain de pétanque vient compléter les prestations. Il s’agit d’une maison en excellent état, entretenue avec soin et prête à vivre, idéale pour un couple ou une famille en quête de tranquillité, de confort, de plain-pied et d’un jardin avec une vue dégagée, à seulement quelques minutes de limoux. Selon les propriétaires : -maison construite en 2019 -rt 2012 -tout à l'égout -thermodynamique -pompe à chaleur -split dans le séjour -radiateur électrique dans les chambres -toit fermette deux pentes -isolation laine de verre -vide sanitaire -sous décennale -double vitrage pvc -volets en bois battants -taxe fonciere 900e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison quatre faces d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 015 m², située sur la commune de ladern-sur-lauquet, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. La maison s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert, d'un côté, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort. Depuis le sas, vous accédez également à la partie garage d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison propose ensuite un espace nuit bien séparé, comprenant : - quatre chambres de 9,50 m², 13,60 m², 12,74 m² et 12,29 m², - un petit espace bureau ou cellier, selon vos besoins, - une première salle d'eau avec vasque et wc, - une seconde salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager. Les atouts majeurs de cette maison : - environnement très calme, - belle superficie habitable, - maison quatre faces, - grand potentiel d'aménagement extérieur. Taxe foncière : 1 216 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 225 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 770 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441684 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : nouveauté – limoux – maison plain-pied rénovée – 81 m² env. – 3 chambres – garage – terrain 2 700 m² env. – vue panoramique – clim * sur les hauteurs de limoux, à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 1984, rénovée en 2023, en position dominante avec une vue panoramique à 180° sur la ville et sa vallée. Dès l’arrivée, une allée privative vous mène à un double stationnement ainsi qu’à un garage de 15 m² env., pratique et fonctionnel. Ici, vous êtes en ville… avec une sensation de pleine campagne. Aucun vis-à-vis. On voit sans être vu. Une terrasse d’environ 15 m² env. Face au paysage vous permet de profiter pleinement de cette vue imprenable. Pour les matinées plus fraîches, une véranda attenante prolonge cet espace et vous offre un point de vue privilégié sur les levers de soleil. À l’intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² env. Avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, cave à vin, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, vmc). Un placard de rangement ainsi qu’un wc indépendant complètent l’espace jour. Côté nuit, la maison propose : – une suite parentale de 15 m² env. Avec dressing et salle d’eau (douche, lavabo, sèche-serviettes). – une seconde chambre type suite de 12 m² env. Avec salle d’eau et wc. – une troisième chambre de 10 m² env. Climatisation installée. Maison rénovée en 2023. Il ne reste qu’à poser les valises. La parcelle de 2 700 m² env., en pente et arborée, offre environ 300 m² env. Exploitables autour de la maison. Un cabanon à rénover ainsi qu’un palier de jardin supplémentaire au-dessus de la maison apportent un potentiel complémentaire d’aménagement. Un bien rare sur les hauteurs de limoux, idéal pour celles et ceux qui recherchent la vue, le calme et la proximité immédiate de la ville. Visite virtuelle disponible selon les propriétaires : -vmc -laine de verre soufflée dans le grenier -radiateur électrique inertie -climatisation réversible -electricité refaite -double vitrage bois -volet bois battant -alarme -fibre -fosse sceptique -taxe foncière 1540e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - couffoulens - proche carcassonne - villa contemporaine plain-pied de 127 m² environ sous garantie décennale - 3 chambres dont 1 suite parentale - jardin - piscine - terrasses - garage - vue pyrénées * dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m² environ, nichée sur une parcelle de 1363 m² environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort. L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau / bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé. À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival. Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du sud. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Grande maison familiale avec appartement indépendant, piscine et dépendances – Saint-Polycarpe Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 260 m² habitables offre des volumes exceptionnels, idéals pour une grande famille ou un projet de vie multi-générationnel. La maison principale se compose de 4 chambres, d’un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, d’un bureau, d’une mezzanine, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, salle de sport, deux salles de jeux et une véranda. Un appartement indépendant complète l’ensemble, comprenant une chambre, une cuisine, un salon avec cheminée, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine avec pool house, d’un atelier, ainsi que de deux garages, dont un exceptionnel de 90 m², offrant de multiples possibilités (stockage, activité, collection…). Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Limoux, à deux pas des commerces, maison avec piscine, garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 1369 m². D'une surface habitable de 120,6 m², cette villa se compose de : Au rez-de-chaussée : un porche de 4,9 m², une entrée de 10,7 m², un séjour / cuisine de 43 m², un couloir, un espace bar de 9,44 m², un espace salon de 12,48 m², une chambre de 9,55 m², une salle de bain, un WC. Au 1er étage (au dessus du séjour) : une mezzanine de 10,5 m², une chambre de 15,1 m² en loi carrez (23,8 en surface au sol). Un garage de 15 m². À l'extérieur : un grand jardin paysager et une piscine de 4,3 x 8,3 m traitement au chlore.

Situé au centre d'un village avec école primaire, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier avec cour, garages, dépendances. D'une surface habitable de 87 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18,3 m², un salon de 17,46 m² avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garage de 29 m². Au 1er étage : une chambre de 12,8 avec placard, une chambre de 14,3 m² avec espace de rangement de 4,57 m², une pièce à finir de rénover de 39 m², une chambre de 6,25 m² en loi carrez (13,14 m² au sol). Il est possible de transformer le garage et la pièce au dessus en habitation et ainsi augementer la surface habitable de 68 m². À l'extérieur une cour / terrasse de 64 m², une dépendance de 48 m² ( 24 m² au rdc, 24 m² au 1er). En face de la maison : un jardin de 50 m² avec un garage de 26 m² et deux petites remises en mauvais état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village proche de Limoux et des commerces, maison de plain-pied avec garage et carport, bâtie sur une parcelle de plus de 2500 m². D'une surface habitable de 133 m², cette maison se compose de : une entrée de 12,4 m², un WC, une salle de bain, une cuisine de 12,6 m² ouvrant vers un séjour / salon de 34,6 m² avec une véranda de 16 m², un couloir de desserte, une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,9 m² avec placard, une chambre de 16,2 m² avec placard, une chambre de 13,2 m², un garage de 36 m² et à l'extérieur un carport de 25 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à granules.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m² habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable - l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon / séjour lumineux de 60 m² avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m², idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes - un cadre de vie rare et inspirant. Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 07 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 365 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur d'un charmant village cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine à aménager selon vos envies, • un salon à l'étage : • trois chambres spacieuses, • une salle d'eau avec wc (plomberie refaite en 2014). * informations complémentaires : • toiture refaite en 2003, • pas d'extérieur, • des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Charmante maison de village avec étage, à 7 minutes de limoux située dans une impasse paisible. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux de 35 m² avec insert et climatisation réversible, cuisine équipée lumineuse de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, bureau avec balcon, dressing, salle de bain et wc séparé. * chauffage électrique + bois, * menuiseries pvc double vitrage, * volets roulants solaires. * toiture en bon état. * taxe foncière : 983 €. * pas de jardin ni garage / stationnement devant la maison maison idéale pour une famille recherchant le calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Derrière une façade discrète en plein cœur du centre historique de Limoux se cache une maison chaleureuse et pleine de peps qui a clairement décidé d'éveiller vos sens - et on adore ! Hôtel particulier du XVII ème Siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques s'il vous plait, avec escalier en pierre théâtral, volumes XXL et éléments d'époque qui n'ont pas pris une ride, cheminées, parquets, mosaïques, plafonds : le pack royal ! À l'intérieur, c'est un festival de pièces sur 3 niveaux (dont 2 entièrement rénovés) : salons, séjours, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers, et caves de plus de 60 m² en sous-sol… ainsi qu' un garage, histoire de rappeler qu'on est quand même au XXI ème Siècle ! À l'extérieur, deux cyprès majestueux surplombent terrasses, jardin et piscine plein sud pour vivre cachés et heureux… Maison de famille ultra-prestige, hôtellerie, lieu culturel ou autre projet un peu fou : tout est permis ! Le tout au bord de l'Aude et au milieu des vignes. À 30 min de Carcassonne, 1 h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski andorranes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Située dans un village proche de limoux, découvrez cette maison de plain-pied de 114 m² environ, idéal pour une famille. Elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux avec insert, offrant un bel espace de vie convivial. Une petite véranda ouverte sur le séjour vient compléter cet espace et apporte un coin détente supplémentaire. La partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 575 m², avec terrasse et piscine hors sol, parfait pour profiter des beaux jours. Maison agréable et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de limoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 945195.

Située dans un environnement calme à 15 minutes de Limoux, classé NATURA 2000, vaste propriété de 120 Ha environ à vocation d'hébergement touristique avec un bâtiment principal comprenant une salle de réception, une cuisine professionnelle, deux appartements, une piscine et des dépendances et également sur la propriété, un pavillon de plain-pied avec piscine.

Située à Limoux, à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, maison de quartier avec garage et jardin attenant, bâtie sur une parcelle de 405 m². D'une surface habitable de 95,15 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour, salon / cuisine aménagée, un cellier, un WC, un garage de 18 m². À l'entresol : une salle d'eau avec WC, à rafraîchir. Au 1er étage : une chambre en suite avec salle d'eau, WC et dressing, une terrasse de 20 m² avec une très jolie vue dégagée.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D'une surface habitable de 275 m², l'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m², un salon ouvert vers le séjour de 30 m², un WC, une suite parentale de 38 m² comprenant : un dressing de 12 m², une salle d'eau de 11 m², une chambre de 15 m², une buanderie. À l'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m², une chambre mansardé de 13 m². À l'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m² avec salle de bains de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 11 m², une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 15 m² avec placard, un WC. Attenant à l'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m², une cave de 10,6 m². À l'étage : une salle de jeux de 25,5 m² de surface utile (12 m² en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d'une grande pièce de 31,1 m² avec une mezzanine de 25,3 m². Un gîte de 53,8 m² se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m². À l'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur, face à l'habitation : une remise de 150 m² au sol, une une pièce de 21,8 m², un chenil en partie couvert et clôturé.

Située dans les Corbières Vertes, à 20 minutes de Limoux et de ses commerces, ancien corps de ferme bâtie sur 1,4 Ha environ composé d'une habitation et de diverses dépendances. D'une surface habitable potentielle de 125 m², la maison se compose : un séjour / salon / cuisine de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 14 m². Au 1er étage : un palier de 19 m² avec un accès vers l'éxtérieur, une chambre de 15,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC. Une pièce aménageable de 44 m². Au 2ème étage une pièce de 70 m² partiellement aménageable. Assainissement autonome et travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.