Maison 5 pièces à vendre à Pieusse (11300)

Maison familiale lumineuse et tranversante, avec grand terrain à Pieusse (111 m² 1 409 m² de jardin) Située dans un environnement paisible, cette charmante maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit dès l'entrée par un bel espace d'accueil avec de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'accompagne d'une cuisine conviviale, parfaite pour partager vos repas en famille. Le coin nuit comprend trois chambres agréables et une salle d'eau fonctionnelle. En complément, un sous-sol total abrite de vastes garages et un espace de rangement pratique pour vos projets et activités. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 409 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente au grand air. La commune de Pieusse, à seulement quelques minutes de Limoux, combine le charme du village et la proximité des commerces, écoles et axes principaux. Un lieu parfait pour concilier qualité de vie et sérénité. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - limoux - domaine rare de 205 m² environ au cœur d’un parc de 20 500 m² - terrasse - pergola - grand rez-de-chaussé aménagé avec garage - atelier - labo et espace d'accueil - abri voiture * à seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété unique nichée dans un environnement calme et privilégié, où nature, calme et élégance s’unissent parfaitement. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Le parc, superbement arboré de nombreuses essences et fruitiers et parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique sur l’ensemble de la parcelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Une belle pergola crée un véritable espace de détente, propice au repos et à l’évasion, en harmonie avec le cadre environnant. La propriété développe environ 205 m² habitables et se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants pouvant communiquer facilement pour former une seule et grande habitation familiale. Cette configuration permet également de conserver deux logements distincts, adaptés pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière type airbnb ou gîtes. Le premier espace séduit par son atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 27 m² env, deux chambres de 13 m² env, un bureau de 6 m² env, une salle de bain de 10 m² env, un cellier ainsi qu’un atelier de peinture de 27 m² env que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cet espace baigné de lumière offre une véritable invitation à la créativité. Une terrasse d'env 12 m² attenante à la cuisine complète l'ensemble et permet de prendre les repas avec la vue sur le parc. Le second espace dévoile quant à lui un univers plein de caractère avec son séjour-cuisine convivial de 36 m² env, ses deux chambres 9 et 11 m² env, sa salle de bain de 10 m² env et une pièce située à l'étage de la tour de 19 m² env que vous pourrez aménager facilement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial avec un labo de 20 m² env et un grand espace d'accueil d'env 65 m² offrant la possibilité d'organiser une activité de gîte ou d’être aisément réaménagé en espace d’habitation, selon vos besoins. À l’extérieur, les prestations viennent compléter ce lieu d’exception : un grand garage avec espace atelier et un abri voiture. Cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les amoureux de nature et d’espace que les porteurs de projets en quête d’un lieu singulier et inspirant. Un domaine rare sur le secteur, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Selon les propriétaires : - puit pour arrosage automatique. - toit bon état isolé. - chauffage central gaz de ville et poêle à bois. - chaudière à condensation. - taxe foncière : 3251€ - 2 portails d'entrée séparés sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison à étage de 255 m² dont 145 m² habitable, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve parfaitement votre intimité tout en offrant des prestations haut de gamme. Les points forts du bien : espaces de vie généreux : une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Confort et loisirs : profitez toute l'année d'une superbe piscine couverte, ainsi que d'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands. Équipements de qualité : la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison, complétée par des radiateurs classiques. Extérieurs soignés : édifiée sur une parcelle de 369 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 réception des offres dès la visite directement auprès de mickael divialle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 16 mai 2026 à 12h00 au dimanche 17 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 150000 euros (1).Ce prix s'entende honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwenn parent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 490437787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et village, découvrez cette propriété de caractère issue d'un ancien domaine viticole, offrant un cadre de vie rare avec espace, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 754 m² entièrement clôturée, la propriété se situe sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Maison principale – 179,91 m² habitables La maison principale, habitable immédiatement et bien entretenue, développe près de 180 m² et conserve tout le charme des maisons vigneronnes. Elle comprend notamment : -3 chambres -double salon -cuisine -1 salle de bain -1 salle d'eau -la toiture et l'isolation a été refaite il y a 10 ans -grands combles isolés et près à être exploités -jacuzzi extérieur Dépendances et bâtiments La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de nombreuses possibilités : -Ancienne cave viticole d'environ 100 m² avec cuves béton -Grand hangar d'environ 200 m² -Atelier d'environ 30 m² -Maison de vigneron indépendante d'environ 50 m², à rénover entièrement Cette maison secondaire représente un fort potentiel de valorisation (gîte, logement indépendant, projet familial ou locatif). Terrain La propriété s'étend sur 6 754 m² de terrain, comprenant une petite parcelle de vigne et une très grande surface de terrain libre. Présence également d'un puits sur la propriété. Le terrain laissant envisager un potentiel d'évolution du site sous réserve des autorisations d'urbanisme. Accès et stationnement Grande cour permettant de nombreux stationnements et facilitant l'accès aux différents bâtiments. Plusieurs accès sont déjà en place. Un bien rare aux multiples projets Cette propriété conviendra aussi bien pour : -une résidence principale de caractère -un projet familial -une activité artisanale ou agricole -un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) -un projet de réhabilitation d'ancien domaine viticole Un lieu chargé d'histoire offrant espace, charme et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 945648.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux. Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Situé au centre d'un village avec école primaire, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier avec cour, garages, dépendances. D'une surface habitable de 87 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18,3 m², un salon de 17,46 m² avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garage de 29 m². Au 1er étage : une chambre de 12,8 avec placard, une chambre de 14,3 m² avec espace de rangement de 4,57 m², une pièce à finir de rénover de 39 m², une chambre de 6,25 m² en loi carrez (13,14 m² au sol). Il est possible de transformer le garage et la pièce au dessus en habitation et ainsi augementer la surface habitable de 68 m². À l'extérieur une cour / terrasse de 64 m², une dépendance de 48 m² ( 24 m² au rdc, 24 m² au 1er). En face de la maison : un jardin de 50 m² avec un garage de 26 m² et deux petites remises en mauvais état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village proche de Limoux et des commerces, maison de plain-pied avec garage et carport, bâtie sur une parcelle de plus de 2500 m². D'une surface habitable de 133 m², cette maison se compose de : une entrée de 12,4 m², un WC, une salle de bain, une cuisine de 12,6 m² ouvrant vers un séjour / salon de 34,6 m² avec une véranda de 16 m², un couloir de desserte, une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,9 m² avec placard, une chambre de 16,2 m² avec placard, une chambre de 13,2 m², un garage de 36 m² et à l'extérieur un carport de 25 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à granules.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Limoux, à deux pas des commerces, maison avec piscine, garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 1369 m². D'une surface habitable de 120,6 m², cette villa se compose de : Au rez-de-chaussée : un porche de 4,9 m², une entrée de 10,7 m², un séjour / cuisine de 43 m², un couloir, un espace bar de 9,44 m², un espace salon de 12,48 m², une chambre de 9,55 m², une salle de bain, un WC. Au 1er étage (au dessus du séjour) : une mezzanine de 10,5 m², une chambre de 15,1 m² en loi carrez (23,8 en surface au sol). Un garage de 15 m². À l'extérieur : un grand jardin paysager et une piscine de 4,3 x 8,3 m traitement au chlore.

Villa d'architecte des années 60 : un belvédère unique sur limoux l'alliance de l'espace, de la vue et tranquillité. Située dans un environnement privilégié et paisible sur les hauteurs de limoux (11300), découvrez cette villa d'architecte singulière de 140 m². Véritable havre de paix niché dans un parc boisé de 5 000 m², elle offre un cadre de vie "campagne à la ville", à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Un panorama d'exception grâce à son orientation sud-ouest, la propriété domine majestueusement la vieille ville, les collines du limouxin et la chaîne des pyrénées. Sa vaste terrasse est une invitation permanente à la contemplation. Une maison performante et confortable (dpe b) rare pour une construction de cette époque, la villa bénéficie d'une rénovation énergétique de haut vol effectuée entre 2023 et 2025 : isolation complète (murs et combles) réalisée en juillet 2023. Système de chauffage de pointe : pompe à chaleur air / eau (août 2023) couplée à des radiateurs en fonte pour une chaleur douce. Énergies renouvelables : ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Qualité de l'air : vmc double flux installée en 2025. Budget maîtrisé : consommation estimée à environ 720 euros / an (abonnements inclus). Agencement et potentiel la villa vous séduira par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement : espace de vie : salon lumineux, salle à manger et 5 chambres. Sous-sol complet et fonctionnel : garage isolé, buanderie isolée, salle de repassage, cave à vin et une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d'appoint). Un terrain aux multiples opportunités le domaine de 5 000 m² constitue un actif rare : potentiel constructible : selon le plu, une parcelle de 1 200 m² est détachable et constructible, idéale pour un projet de revente, de location ou une extension familiale, tout en préservant l'intimité de la villa principale. Prix : 262395 euros honoraires charge vendeurs espace nature : le parc est parfaitement adapté pour des projets agricoles, de la permaculture ou l'accueil d'animaux (chevaux, etc.). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442125- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Derrière une façade discrète en plein cœur du centre historique de Limoux se cache une maison chaleureuse et pleine de peps qui a clairement décidé d'éveiller vos sens - et on adore ! Hôtel particulier du XVII ème Siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques s'il vous plait, avec escalier en pierre théâtral, volumes XXL et éléments d'époque qui n'ont pas pris une ride, cheminées, parquets, mosaïques, plafonds : le pack royal ! À l'intérieur, c'est un festival de pièces sur 3 niveaux (dont 2 entièrement rénovés) : salons, séjours, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers, et caves de plus de 60 m² en sous-sol… ainsi qu' un garage, histoire de rappeler qu'on est quand même au XXI ème Siècle ! À l'extérieur, deux cyprès majestueux surplombent terrasses, jardin et piscine plein sud pour vivre cachés et heureux… Maison de famille ultra-prestige, hôtellerie, lieu culturel ou autre projet un peu fou : tout est permis ! Le tout au bord de l'Aude et au milieu des vignes. À 30 min de Carcassonne, 1 h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski andorranes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Dans un environnement calme et préservé à proximité de carcassonne et limoux, ce domaine de caractère entièrement rénové incarne un véritable lieu de vie, alliant charme de l'ancien et potentiel d'exploitation. Ancien corps de ferme réhabilité avec soin, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un magnifique jardin arboré, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une maison principale aux volumes remarquables dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie d'environ 70 m², sublimée par une cheminée monumentale et une cuisine ouverte un bureau lumineux avec accès extérieur buanderie, cellier, espaces fonctionnels un véritable atout : une pièce de plus de 60 m² dédiée aujourd'hui aux loisirs et au bien-être (salle de sport, espace détente), facilement adaptable selon vos projets a l'étage : 2 chambres avec salles d'eau / bains privatives dressing une rénovation qualitative : matériaux authentiques, confort moderne, toiture refaite en 2025. Attenant mais totalement autonome, un gite constitue un levier de rentabilité immédiat : 2 chambres avec salles d'eau et wc privatifs accès indépendant organisation idéale pour la location saisonnière possibilité de réunification avec la maison principale des extérieurs pensés pour vivre et recevoir : piscine couverte 14x5 m, véritable espace détente toute l'année terrasse aménagée avec cuisine d'été jardin clos, arboré, exposé plein sud dépendances et potentiel d'évolution le domaine conserve de nombreux bâtiments en pierre : - garage, atelier, abri voiture - plateaux aménageables offrant un fort potentiel de transformation (hébergement, réception, activité professionnelle) un cadre propice à la convivialité comme à l'exploitation touristique. Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² complète l'ensemble, permettant : - revente - construction complémentaire - optimisation patrimoniale ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent : - une résidence principale de caractère - un projet de gîte ou chambres d'hôtes - un investissement avec revenus et valorisation foncière un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunités de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les biens avec ce niveau de potentiel et de cohérence partent rapidement. Prix de vente : 380 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe b-101 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m² habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable - l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon / séjour lumineux de 60 m² avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m², idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes - un cadre de vie rare et inspirant. Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 07 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété de caractère au cœur d'un domaine enchanteur à Limoux. Il existe des lieux rares qui ne se décrivent pas seulement… ils se ressentent. Dans un environnement naturel exceptionnel et pourtant proche de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de taille déploie tout son charme au cœur d'un parc privé de plus de 2 hectares soigneusement façonné avec passion au fil des années. Derrière ses deux entrées indépendantes, ce domaine de 20 500 m² révèle un véritable havre de paix où chaque allée, chaque arbre et chaque floraison racontent une histoire. La maison, construite en deux parties en 1948 puis en 1974, développe 205,07 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil touristique, chambres d'hôtes, résidence artistique ou projet multigénérationnel. Le premier espace de vie propose un chaleureux séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse dominant le parc, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un lumineux atelier de peinture pouvant devenir salle de sport, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Le second appartement offre un séjour-cuisine baigné de lumière, deux chambres et une salle de bain. Entre les deux, une superbe tour vitrée de 22,51 m² crée une atmosphère unique, avec de délicates ouvertures sur le jardin et une vue apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable trésor de cette propriété se découvre à l'extérieur… Le parc, aménagé avec un soin remarquable, est une invitation permanente à la promenade et à la contemplation. Une immense serre, un vaste potager, un jardin aromatique, un grand verger, une roseraie aux multiples variétés anciennes et parfumées composent un univers botanique exceptionnel. On y découvre également une incroyable diversité d'essences et d'arbres : oliviers, figuiers, cerisiers, bananiers, poivriers et de nombreuses espèces rares qui donnent à ce lieu une atmosphère presque méditerranéenne et hors du temps. Les amoureux de nature apprécieront aussi le poulailler, les petites cabanes pouvant accueillir animaux ou projets de vie au vert, ainsi que la présence d'un puits et d'un système d'irrigation déjà installé permettant l'entretien harmonieux du domaine. Une ancienne mare partiellement aménagée pourrait également retrouver une seconde vie et devenir une magnifique piscine naturelle intégrée au paysage. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage, abri pour camping-car ou matériel, ateliers, laboratoire, locaux techniques… offrant un potentiel remarquable pour développer une activité professionnelle, artisanale, événementielle ou simplement profiter pleinement des lieux. Cette propriété possède une âme rare. On ressent immédiatement l'amour et le temps consacrés à façonner ce jardin extraordinaire, pensé comme un refuge vivant et inspirant. Un lieu profondément apaisant, destiné aux amoureux de nature, d'authenticité et de beauté. Un bien unique, presque secret, où chaque saison promet un nouveau spectacle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955617.

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D'une surface habitable de 275 m², l'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m², un salon ouvert vers le séjour de 30 m², un WC, une suite parentale de 38 m² comprenant : un dressing de 12 m², une salle d'eau de 11 m², une chambre de 15 m², une buanderie. À l'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m², une chambre mansardé de 13 m². À l'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m² avec salle de bains de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 11 m², une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 15 m² avec placard, un WC. Attenant à l'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m², une cave de 10,6 m². À l'étage : une salle de jeux de 25,5 m² de surface utile (12 m² en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d'une grande pièce de 31,1 m² avec une mezzanine de 25,3 m². Un gîte de 53,8 m² se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m². À l'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur, face à l'habitation : une remise de 150 m² au sol, une une pièce de 21,8 m², un chenil en partie couvert et clôturé.

Située dans les Corbières Vertes, à 20 minutes de Limoux et de ses commerces, ancien corps de ferme bâtie sur 1,4 Ha environ composé d'une habitation et de diverses dépendances. D'une surface habitable potentielle de 125 m², la maison se compose : un séjour / salon / cuisine de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 14 m². Au 1er étage : un palier de 19 m² avec un accès vers l'éxtérieur, une chambre de 15,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC. Une pièce aménageable de 44 m². Au 2ème étage une pièce de 70 m² partiellement aménageable. Assainissement autonome et travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans un environnement calme à 15 minutes de Limoux, classé NATURA 2000, vaste propriété de 120 Ha environ à vocation d'hébergement touristique avec un bâtiment principal comprenant une salle de réception, une cuisine professionnelle, deux appartements, une piscine et des dépendances et également sur la propriété, un pavillon de plain-pied avec piscine.

Située à Limoux, à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, maison de quartier avec garage et jardin attenant, bâtie sur une parcelle de 405 m². D'une surface habitable de 95,15 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour, salon / cuisine aménagée, un cellier, un WC, un garage de 18 m². À l'entresol : une salle d'eau avec WC, à rafraîchir. Au 1er étage : une chambre en suite avec salle d'eau, WC et dressing, une terrasse de 20 m² avec une très jolie vue dégagée.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village à 3 minutes de Limoux et de ses commerces, villa récente avec jardin et piscine intérieure construite en 2021 sur un terrain de 794 m². D'une surface habitable de 151 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salon de 28 m², une, salle d'eau avec WC, un couloir, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en suite de 17,86 m² avec salle d'eau et WC, une arrière-cuisine (dans l'ancien garage) de 13,88 m², une pièce de 40,47 m² où se situe une piscine intérieure de 6 * 3 m ouvrant vers une terrasse de 13 m². Au 1er étage : un couloir, une chambre de 15 m² avec placard, une chambre de 9,56 m² avec placard, une chambre de 9,81 m² avec placard, une chambre de 15,35 m² avec placard, une salle de bain avec WC et une terrasse de 45,54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété équestre sur 60 hectares dans une zone vallonnée à 10 km de toutes commodités et à 35 minutes de l'aéroport et de la gare. La maison principale de 304 m² entièrement rénovée comprend une cuisine, un grand salon avec cheminée, 7 chambres avec salle de bain privative, un bureau, une véranda équipée d'une cheminée, ainsi qu'une dépendance attenante et un grand garage avec cave. Les installations équestres comprennent une écurie, une sellerie, une remise, deux abris en bois de 25 m², une carrière de 36m par 18m et six paddocks clôturés avec de l'eau pour les animaux. 26 hectares de prairies, 7 hectares de parcours et 26 hectares de bois. Belle opportunité pour une activité de tourisme équestre, pension, gardiennage ou autre projet. Propriété bénéficiant de droits à paiement de base. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Plus d'informations sur (réf. 09005237).

Sous offre achat maison spacieuse avec jardin à limoux sous offre achat découvrez cette charmante maison de 95 m² située à limoux. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces spacieuses, dont trois chambres confortables. Idéale pour une famille, cette propriété allie espace et convivialité dans un environnement tranquille. La cuisine ouverte et le salon lumineux constituent le cœur de la maison, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce est aménagée avec soin, assurant un confort quotidien optimal. Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin planté d'arbres et de fleurs offre un espace extérieur paisible et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez de toutes les commodités que limoux a à offrir tout en vivant dans un cadre serein. L'avis de votre agence : une maison idéale pour une famille 160 600 euros honoraires exclus - honoraires de 6.48%ttc à charge acquéreur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Situé proche Limoux à 10 minutes de tous commerces dans un joli village, ancienne maison viticole en pierre, d'une surface de 330 m² environ avec des murs en pierre apparentes, des beaux volumes et le gros œuvre (toit, planchers) en bon état. La maison comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres, salle de bains, un très grand grenier et un garage de 98 m². Le bien est raccordé à l'eau, tout à l'égout et électricité. Les travaux de base sont faite, à vous de terminer ce beaux projet.

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40 m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20 m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, et entre mirepoix et limoux, charmantes villes offrant commerces, restaurants, écoles et services, cette magnifique propriété en pierre des xvi ème et xix ème siècles offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes exceptionnels et équipements modernes. Dominant la campagne environnante, cette demeure de charme bénéficie de vues imprenables sur la nature, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierres de plus de 340 m² a su conserver tout le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire salon / salle à manger de près de 100 m², un espace de réception unique, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine conviviale conserve un authentique four à pain ancien, véritable témoin de l'histoire du lieu. Une superbe véranda-terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose également : - une buanderie - une chaufferie - des toilettes - un atelier a l'étage, la maison propose : - une spacieuse suite principale traversante de 54 m² - deux chambres supplémentaires - une salle de bains avec wc - un bureau / chambre les volumes et la distribution offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou une maison de famille. Un gîte ou maison d'amis complète la propriété. Il dispose : - d'un espace de vie au rez-de-chaussée - d'une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage quelques finitions permettront de finaliser cet espace et d'en faire un gîte touristique, une maison d'amis ou un logement indépendant. La propriété bénéficie d'équipements récents améliorant le confort et la performance énergétique : - chauffage central aux granulés avec chaudière et silo de 5,5 tonnes - installation électrique entièrement refaite avec domotique - plomberie rénovée - toiture et charpente rénovées avec isolation sandwich en complément : - 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021, permettant la revente du surplus d'électricité - système de récupération d'eau de pluie de 50 m³, alimentant les toilettes et la machine à laver un ensemble qui contribue à réduire les consommations et améliorer l'autonomie énergétique du domaine. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel remarquable avec : - puits - source - forêt - prairies clôturées un grand hangar agricole permet le stockage de matériel ou de foin. La propriété bénéficie également d'un plan de gestion forestière, permettant une récolte annuelle d'environ 40 piles de bois, réalisée par un bûcheron professionnel. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie au calme dans la nature tout en restant proche des commodités. Ce domaine de caractère offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet touristique ou lieu d'accueil. Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique. Prix de vente : 870 000 euros honoraires charges vendeurs. Dpe c-132 / ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne ! Le bien comprend : • 4 chambres dont une suite parentale • Salon lumineux avec cheminée et clim réversible • Cuisine équipée • 2 toilettes et 1 salle d'eau • Triple vitrage Extérieurs : • Garage • Grand auvent de 80 m² • Atelier • Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de : 439 m² Atout majeur : Un appartement de 61 m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière ! Commodités à proximité : commerces, écoles, services — tout se fait à pied. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité. * Loyer d'appartement : 520 euros / mois * Taxe Foncière : 4200 euros À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.