Maison 5 pièces à vendre à Peyrignac (24210)

Cette bâtisse en pierre au cachet authentique est en plein centre entre Périgueux et Brive. Elle dispose de 4 grandes chambres ! Les combles sont aménageables. Sous sol total en pierre, nombreuses dépendances (granges et studio d'amis). Un bien idéal pour projet de gite ou rénovation d'envergure, fort potentiel d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Arnaud bigeat vous propose, cette grande maison familiale avec possibilité de faire un gîte. Secteur peyrignac / la bachellerie * 5 chambres * 2 salon-séjour avec cuisine * 1 salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc * 2 entrée * chaufferie * garage * 5 800 m² de terrain (possibilité d'agrandir jusqu'à 10 000 m²) * chauffage centrale sur une chaudière à granuler bois * poële a bois dpe : d - ges : b. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 2 213 euros et 3 993 euros par an. Prix : 168 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5 %, soit 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441 666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chatres 24120. Prix 250 800 euros honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros, hors agence). Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air / air), composé d'une maison d'habitation de 122 m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82 / 60 m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316 m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10 / 15 minutes des commerces pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429856 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Dans le périgord Noir, au calme, découvrez cette maison aux beaux volumes avec un accès de plain-pied ! Elle dispose d'un double salon-séjour, 4 chambres avec un potentiel de chambre d'hôtes. Sous-sol avec un accès garage. Confort moderne : pompe à chaleur, poêle à granulés, insert bois, double vitrage. Proche commerces et axes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un village avec commerces et école, entourée d'un jardin arboré, ancien ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation avec 7 chambres et 2 salle d'eau, une grange indépendante, un garage et une cave voutée. Jolie vue- Bel environnement. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.44%.

En exclusivité ensemble immobilier de charme avec gîtes et grand terrain – Secteur Hautefort À seulement quelques minutes de Hautefort et de Thenon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de campagne en très bon état de 175 m² habitables implantée sur un terrain de 2 881 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel grâce à ses deux gîtes déjà exploités. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un agréable séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur du Périgord Noir. En complément, deux gîtes entièrement équipés et exploités permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs, avec la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Un véritable atout pour un projet touristique ou un investissement rentable dans un secteur recherché. Le bien dispose également d'un sous-sol et de combles aménageables offrant encore du potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine hors-sol et d'un espace de stationnement. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation de tranquillité et de dépaysement. Localisation idéale, au cœur d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du Périgord. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, souhaitant accueillir leurs proches et générer des revenus complémentaires grâce aux gîtes. Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 606872 ).

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison à finir de rénover – Grand terrain – Dépendances – Le Lardin-Saint-Lazare 123 000 € honoraires inclus Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel. La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d’eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Ici, pas de gros OEuvre : il s’agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet. Côté technique, tout est déjà fait : . Façade neuve (ravalement récent),. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,. Électricité revue,. Tout-à-l’égout et fibre optique. DPE après travaux : B Le tout sur un terrain d’environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le vrai plus du bien : Un immense garage d’environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l’intérieur. Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur. Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de 123 000 € honoraires inclus. À visiter sans tarder – opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements : • Chaudière fioul récente (2022) • Assainissement individuel conforme • Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours • Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière : 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603430 ).

Iad france - stéphanie couperet vous propose : beauregard-de-terrasson – maison familiale entièrement rénovée – 5 chambres – piscine – dpe b à seulement quelques minutes de terrasson-lavilledieu, découvrez cette superbe maison familiale en pierres développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 425 m², avec piscine, sous-sol total et vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée au cours des 2 à 3 dernières années, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette génération. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : • d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, • de 5 chambres, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • de 2 salles d'eau, • de nombreux espaces de rangement. En complément, un vaste sous-sol total avec garage offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. côté extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin clos et relativement plat, parfaitement adapté à la vie de famille, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Le stationnement est particulièrement aisé avec plus de 10 places disponibles sur la propriété. prestations techniques de qualité : • construction traditionnelle en pierres • sous-sol total • isolation complète murs, plafonds et rampants (laine de verre 15 cm + ba13) • menuiseries aluminium triple vitrage • volets roulants aluminium • double vitrage pvc au sous-sol • pompe à chaleur air / air • poêle à granulés • climatisation • fibre optique • vmc • tout-à-l'égout • détecteur de fumée • compteur linky • installation électrique sans aucune anomalie un véritable atout : excellent dpe classé b et ges a, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. une qualité de vie recherchée la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à la fois calme et pratique : à pied : • école maternelle et primaire • boulangerie • supérette • poste • coiffeur • services de proximité ramassage scolaire dans le bourg pour collèges et lycées. À proximité immédiate : • terrasson-lavilledieu • gare sncf (5 à 10 minutes) • autoroute a89 • zone commerciale • médecins et services du quotidien • aéroport brive vallée de la dordogne à environ 25 minutes les points forts : maison entièrement rénovée dpe b 5 chambres + bureau piscine sous-sol total terrain clos possibilité de division du terrain selon projet climatisation poêle à granulés commerces à pied écoles à pied environnement calme stationnement important une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'excellentes prestations énergétiques et d'une qualité de vie privilégiée au coeur du périgord noir. contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Propriété en pierres intégralement rénovée avec dépendances, vue campagne, piscinable, terrain constructible offrant un potentiel rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison principale propose une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d’un espace salon chaleureux avec insert. L’ensemble des pièces de vie — cuisine, salle à manger, séjour et véranda — forme un espace harmonieux, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une élégante cour intérieure, véritable cOEur de vie tourné vers l’extérieur. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et renforce cette agréable sensation de fluidité et de bien-être. Côté nuit, le bien propose un espace à la fois confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche vient également compléter ce niveau, apportant une véritable parenthèse de détente à domicile. À cela s’ajoute un véritable atout : des combles entièrement aménagés, développant environ 37 m² d’espace nuit, avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Cet espace, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite supplémentaire, espace détente, bureau ou univers dédié aux enfants. Un lieu à part, au charme indéniable, où se dégage une atmosphère cocooning particulièrement séduisante. Une chaufferie-buanderie chauffée et un garage viennent compléter l’ensemble avec praticité et fonctionnalité. Un véritable avantage pour ce bien : la présence d’un appartement indépendant, accessible soit de manière totalement autonome, soit directement depuis l’habitation selon vos besoins. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant un espace parfaitement fonctionnel et prêt à être exploité. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l’année, accueil de proches en toute indépendance ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Un atout rare permettant à la fois de valoriser le bien et de générer un revenu complémentaire immédiat, tout en conservant une grande flexibilité d’usage. À l’extérieur, l’ensemble révèle un potentiel particulièrement remarquable. Implanté sur un terrain de plus de 4 780 m² entièrement clôturé et situé en zone constructible, il offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, entre nature et perspectives d’évolution. Vous profiterez d’un agréable verger, d’un potager et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, renforçant ce sentiment de tranquillité et d’espace. La cour intérieure, à la fois intime et conviviale, s’accompagne à l’arrière d’une vaste aire de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. Les dépendances complètent cet ensemble avec cohérence et potentiel : un garage double équipé de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie de stockage, une grangette en pierre ainsi qu’un bâtiment annexe également en pierres offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé pour la réalisation d’une piscine et de son pool house, venant encore renforcer le potentiel de valorisation du bien. Le parc dispose également de deux citernes d’eau enterrées ainsi que d’un puits, apportant une autonomie et une gestion optimisée des ressources. Côté technique, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente, qualitative et soignée, garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. L’isolation a été particulièrement travaillée et les diagnostics sont très rassurants, ne révélant aucune anomalie, notamment sur le plan électrique. Le confort thermique repose sur un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec une chaudière Buderus venant prendre le relais si nécessaire, assurant ainsi une continuité optimale en toutes circonstances. Des équipements complémentaires, tels que des radiateurs électriques, une climatisation réversible et un insert dans le séjour, permettent d’adapter le confort selon les saisons et les usages. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout, garantissant une tranquillité d’esprit sans contrainte liée à un système d’assainissement individuel. Enfin, l’emplacement constitue un véritable atout pour une vie quotidienne fluide et sereine. L’école ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, tandis que le ramassage scolaire pour le collège et le lycée se situe à proximité immédiate. Le centre de Terrasson-Lavilledieu, avec l’ensemble de ses services, commerces et infrastructures, est quant à lui accessible en moins de dix minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes, prestations et potentiel. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de vous le faire visiter. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison traditionnelle sur sous sol avec fort potentiel d’aménagement et terrain constructible de 2 505 m² – Le Lardin-Saint-Lazare Située dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis, cette maison des années 70 développe environ 108 m² habitables et offre un très beau potentiel d’évolution. Accessible de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec placard, plusieurs espaces de rangement dans le couloir, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet accessible par un véritable escalier comprenant : - un garage d’environ 50 m² - une cave d’environ 45 m² À l’étage, un espace supplémentaire accessible par un escalier existant permet d’envisager un agrandissement important de la surface habitable. Environ 70 m² exploitables à plus de 1,80 m de hauteur peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 505 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. La maison repose sur une base saine et conviendra parfaitement à un projet de rénovation énergétique et de modernisation intérieure. Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville - Menuiseries simple vitrage + survitrage - Rafraîchissement à prévoir - Taxe foncière : 1 197 € - Assainissement collectif Les points forts : - Fort potentiel d’agrandissement - Terrain entièrement constructible - Environnement calme en bout d'impasse - Accès de plain-pied - Beaux volumes exploitables Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, terrain et possibilités d’évolution dans un secteur calme du Lardin-Saint-Lazare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat vous propose, cette maison sur deux niveaux. Secteur beauregard de terrasson * 2 chambres * 2 salon-séjour avec cuisine * 1 salle d'eau * 2 wc * 2 entrée * chaufferie * garage * 1 360 m² de terrain * chauffage poële à granule et clim réversible * buanderie * cellier * garage avec porte automatisée * carport et abris de jardin * adoucisseur et ballon thermodynamique dpe : d - ges : d. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 1 993 euros et 2 697 euros par an. Prix : 147 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 140 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie unique chargé d’histoire. Grâce à sa localisation au cOEur du Périgord Noir en Dordogne, sa configuration et son charme unique, cette maison se prête également parfaitement à la location saisonnière. Elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire, le secteur étant particulièrement prisé par les visiteurs en quête d’authenticité et de patrimoine. Un bien qui rencontrerait à coup sûr un fort succès auprès d’une clientèle touristique. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de caractère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre, pleine de charme, nichée au calme d'une impasse sur les hauteur d'un hameau et proche des axes Brive-Périgueux. Vue dégagée, terrasse ensoleillée, elle dispose d'une cuisine équipée et une pièce de vie de plus de 60 m², avec ses 4 chambres ce bien semble idéal pour une famille ! Dépendance avec fournil. Fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Dans un jolie cadre de verdure, non loin des sites touristique, Maison en pierre aux volumes généreux avec dépendance et garage, entourée d'un jardin de 5400 m² avec une sources. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou l'activité de gîte. Accés rapide aux autoroute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Coup de coeur ! Maison en pierre pleine de cachet : poutres apparentes et cheminées d'époque. grand séjour, 6 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Profitez d'une belle cour sans vis-à-vis et d'une dépendance en pierre avec fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte). Un bien rare et authentique à visiter vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : À vendre, maison intégralement de plain-pied de 121 m², située dans un secteur calme et agréable. Cette maison offre une belle fonctionnalité avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres et un bureau. Un cellier pratique complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un jardin plat et clôturé de 456 m², agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin pour plus de commodités. Les combles sont isolées, assurant ainsi un bon confort thermique. De plus, un poêle à bois avec distribution permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable. L'emplacement est idéal : à moins de 3 minutes du centre-ville et de ses commerces, avec un accès à pied à la crèche et à proximité du ramassage scolaire pour collège et lycée. Située à 10 minutes de Montignac-Lascaux et à 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu. Un cadre de vie pratique et paisible vous attend dans cette maison à fort potentiel. Contactez-moi si vous souhaitez davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Froidefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903542207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine en très bon état de 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains et WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec balcon, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès aux combles. Un garage de 28 m² et une grande cave complètent ce bien. Côté confort, cette maison de 1987 est très est bien isolée, raccordée au tout à l'égout, équipée de double vitrage, VMC et pompe à chaleur. Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain paysager de 3895 m² agrémenté d'une zone boisée, deux places de parking, une terrasse de 50 m² et une magnifique vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Implanté dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison est située à 5 minutes du bourg du Lardin-Saint-Lazare, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, cabinet médical, boulangeries, tabac-presse, etc). Ecoles maternelle et primaire à 1,5 km. Si vous souhaitez découvrir cette maison fonctionnelle, sans travaux et avec beaucoup de charme, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 582761 ).

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite à me contacter : c’est avec grand plaisir que je vous transmettrai davantage d’informations ou que j’organiserai une visite pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud – Le Lardin-Saint-Lazare Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Agencement Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau avec accès par l'extérieur possible, une chambre, une salle d’eau et un WC. ️ Un véritable atout : vie de plain-pied possible À l’étage : Deux chambres, une salle d’eau, un WC (espaces mansardés). Extérieurs Vous profiterez d’un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud. La terrasse, équipée d’un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours. ️ Confort & équipements Pompe à chaleur air / air récente (climatisation) Chaudière gaz récente Cheminée avec insert Menuiseries bois double vitrage Tout-à-l’égout Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied. À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d’un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : salle de réception de 61 m² aux beaux volumes cuisine de 24 m² espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 wc rez-de-jardin : grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique garage + atelier extérieurs : terrain de 3 200 m² grange avec garage et atelier dépendance avec barbecue bâti les + : bien rénové avec une identité artistique forte idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle nombreuses dépendances beaux volumes exploitables un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km) pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à sarlat. -assainissement tout a l'egout -poele a granule + poele godin -isolation combles en 2019. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.11% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 187, soit d, ges : 5, soit a. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85154.

Située au coeur d'un Village typique du périgord avec accès de plain-pied, maison de caractère comprenant grande pièce avec sa très belle cheminée en pierre, cuisine, 3 chambres, WC, salle d'eau et studio. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage et une grande pièce à aménager. Vous profiterez aussi d'un terrain avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et paisible sans être isolé, cette superbe propriété en pierre de la région offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de la nature environnante. Dès l'arrivée, le lieu séduit par son atmosphère unique et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. La maison principale dévoile des espaces chaleureux et lumineux : une cuisine avec cheminée ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter de chaque instant, ainsi qu'un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une seconde cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et les greniers indépendants dans chaque aile offrent encore un potentiel d'évolution remarquable. À l'extérieur, une grande grange aux volumes généreux permet d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, espace de réception ou accueil d'animaux. Elle abrite également un gîte indépendant parfaitement aménagé, avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau, WC et terrasse bénéficiant d'une vue apaisante, idéale pour accueillir des hôtes en quête de calme et d'authenticité. Le tout s'inscrit dans un cadre privilégié au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la région, notamment la vallée de la Vézère et Montignac-Lascaux, tout en restant à seulement quelques minutes d'une ville avec tous commerces. Ici, le temps semble suspendu… Il n'est pas rare d'apercevoir quelques chevreuils s'inviter au détour du jardin, ajoutant encore à la magie des lieux. Une propriété d'exception, empreinte de charme et d'émotion, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un charmant village périgourdin, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, offrant un accès de plain-pied et un cadre de vie plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. Elle se compose également d'une cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, de beaux volumes viennent compléter le bien avec une buanderie, une cave, un garage ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien four à pain plein, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités, le tout complété par une surface constructible, idéale pour concrétiser vos projets futurs. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 06 26 58 43 78, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470.

Belle périgourdine au calme, à 5 min de Montignac, très lumineuse, proposant de grands espaces, dont 2 chambres en RDC, 2 autres à l'étage, un bureau, 2 salles d'eau, de belles dépendances, un très joli jardin arboré et clôturé avec un magnifique point de vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.