Vente Maison de ville 5 pièces

Iad france - vivien ferré vous propose : perpignan nord - belle maison 2faces a 2 pas du stade aime giaral - t5 132 m² - garage - bon état - lumineuse jardin avant et arriere.

Rénovation des menuiseries récente, climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation des murs par l'extérieur, soufflage laine de roche dans les combles, cette maison de ville de 132 m² habitables (101 m² loi carrez), construite en 1978 et en bon état général, offre un bon espace de vie et de nombreux atouts, sur 2 étages, avec 5 pièces dont 4 chambres — le tout à 1 km du centre-ville et de ses commerces.

L'entrée dessert, orienté sud, qui s'ouvre directement sur la cuisine aménagée de type ouverte et un séjour vaste et lumineux de 30 m².

L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la double exposition sud / nord.

Espace jardin arrière permettant la mise en place dune piscine hors sol. (forage à rehabilité) à l'étage, 4 chambres bien distribuées répondent aux besoins d'une grande famille.

La chambre principale offre un espace confortable, tandis que la chambre 2, la plus spacieuse avec ses 12,6 m², constitue un atout notable.

Les autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, complètent bien la configuration.

Une salle de bain avec baignoire et douche et 2 wc séparés (un par niveau) assurent un confort pratique au quotidien.

Le bien dispose d'un garage individuel et s'inscrit sur un terrain de 265 m².

La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un avantage appréciable sous le climat perpignanais.

Le logement est raccordé à la fibre optique.

Des travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vivien ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.