Maison 5 pièces à vendre à Pelleport (31480)

Venez découvrir cette maison familiale de type t5 avec piscine et 2 suites parentales à pelleport 31. À seulement quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse climatisée avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une une véranda avec four à pizza et barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont 2 suites parentales. À l'extérieur, un terrain arboré de 2900 m², une piscine, un bassin agrémenté de nénuphars apportant charme et sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 960483.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Pelleport ? À seulement 20 min de Grenade, 35 min de Blagnac et aux portes du Gers, cette magnifique métairie d'environ 200 m², entièrement rénovée avec goût, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, une chambre et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Dépendance cadastrée offrant un beau potentiel d'aménagement, piscine, garage, cave à vin… Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. Une visite suffira pour en mesurer tout le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Maison d'architecte de près de 200 m² en campagne, à proximité du village de Drudas, elle vous ravira par son confort et ses beaux volumes. Elle est Composée d'un agréable salon avec cheminée, cuisine, et salle à manger. Les deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bain pourront ravir les parents car l'étage pourra être réservé aux enfants avec 3 chambres et salle de jeux. vous aurez le loisir de profiter d'un atelier au sous sol, cave à vins et garage. De beaux arbres fruitiers et parc très bien entretenu de plus de 8000 m².

Seulement à L'Équipe Immo ! Sur la commune du Grès, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de type T5, offrant environ 153 m² habitables et 180 m² au sol. Elle conjugue le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Emplacement : Située à une trentaine de minutes de Blagnac, la maison profite d'un environnement calme et verdoyant. Toutes les commodités ainsi que les écoles se trouvent à quelques minutes sur la commune de Cadours. Les arrêts de bus pour les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie. Extérieur : La parcelle de 857 m² accueille une piscine chauffée de 10 par 4 mètres, installée en 2016. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant de 4 792 m², idéal pour agrandir l'espace ou développer un projet complémentaire. Intérieur : Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine conviviale entirement aménagée, d'un salon qui possède à la fois la climatisation réversible et un insert pour un confort optimal, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et un espace détente. Un garage de 22 m² complète le bien. La pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur. Atouts Environnement paisible Bien clé en main Climatisation réversible Piscine chauffée Terrain attenant disponible en option Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche de la ville. Cette annonce vous est proposée par SEGUIER Mélanie - EI - NoRSAC : 884429465, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Le Grès 31480 à 30 minutes des industries airbusiennes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 900 m², la maison, construite en 2013, présente une architecture moderne dans un environnement soigné, mettant en valeur l'espace extérieur bien entretenu avec terrasse et stationnement. D'une surface habitable de 152 m², cette maison offre un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante (photos projetées), une pièce à vivre de 62 m² entourée de 3 baies vitrées, côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. L'intérieur, est en cours de rénovation avec des prestations de qualité : menuiseries, climatisation, système de chauffage, une rénovation à l'état neuf ! Avec ses finitions de qualité et ses espaces bien pensés, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

À 30mn de Blagnac, venez découvrir cette villa d'architecte spacieuse vous offrant sérénité et intimité. Très belle pièce de vie avec plafond cathédral, quatre chambres, une mezzanine de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités, un sous-sol de 180 m² et une vue imprenable sur les Pyrénées, bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison familiale de 156 m² sur un terrain de 3 000 m² ! Un véritable havre de paix Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette charmante maison de 156 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands espaces de vie. Une cuisine dinatoire, une salle à manger agrémentée d'un insert, ainsi qu'un salon déplafonné offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un toilette indépendant, d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un grand dressing. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Les atouts supplémentaires de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : une partie des combles est aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. De plus, un espace au rez-de-chaussée a déjà commencé à être aménagé pour accueillir une quatrième chambre de plain-pied avec sa salle d'eau indépendante, idéale pour recevoir, pour une suite parentale ou pour une activité professionnelle. Le pigeonnier reste aussi un espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux pour enfant. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², cette maison offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Malaurie Séré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison bourgeoise en partie rénovée (double vitrage, chauffage, salle de bains) de plain-pied composée de 6 chambres, salon, cuisine aménagée. Vous trouverez de nombreuses cheminées en bois, marbre. Eléments anciens conservés (moulures, potager, carreaux ciments. ), pigeonnier en parfait état. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux entièrement bâtie en brique et galets pourra servir de garage ou être aménagée en partie habitable type appartement ou gites. Cet ensemble est sur un terrain de 2700 m² A visiter.

Dès la fermeture du portail, une large allée mène au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares. Ce château de style Napoléon III, idéalement situé à 30 minutes de l'aéroport Toulouse, Blagnac et à 45 minutes du centre ville de Toulouse, développe plus de 480 m² habitables. Alliant le charme d'origine à des rénovations contemporaines, il comprend quinze pièces dont cinq chambres, trois suites avec salle d'eau privative, un salon télévision, un salon de réception, une salle de billard, des bureaux et une bibliothèque, offrant à la fois un cadre de vie familial confortable et un fort potentiel d'exploitation événementielle.

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Maison traditionnelle à Launac, de plain-pied, 3 chambres, jardin spacieux, grand garage. En plein cOEur de Launac, découvrez cette maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1781 m², idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1988, cette maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose d'une piéce de vie avec cuisine ouverte trés lumineuse, de 3 chambres, salle de bain, un WC séparé, et un cellier. En extérieur, un grand garage de 63 m² environ avec charpente traditionnelle d'une hauteur de 6m, profitez d'une terrasse ensoleillée avec store électrique et barbecue, où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments. Le grand jardin arboré offre un espace verdoyant et paisible où petits et grands trouveront leur bonheur. Parmi les atouts de cette maison : plaind pied, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand garage, proche du centre ville de Launac à pieds, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, ainsi que d'un assainissement collectif pour votre confort. Chauffe eau solaire, climatisation reversible, un puit sur la parcelle. Orientée plein sud, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Quelques travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant à Launac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques pas du centre de Cadours et seulement 15 minutes de Montaigut-sur Save Dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, appartement / maison d'environ 145 m² habitables comprenant : - pièce de vie de 33 m², - cuisine de 19 m² équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), - bureau, - trois chambres de (14 m², 20 m² et 20 m²) chacune avec parquet en chêne et rangements, - salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Un espace chaufferie / débarras de 20 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou une location indépendante (entrée séparée). Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Terrasse de type cour intérieure. Le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services situés à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements quotidiens Venez vite découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 610589 ).

Maison de plain-pied d'environ 100 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, pour une surface d'environ 35 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Située à proximité immédiate des commerces, elle permet également de rejoindre les écoles et centre de Cadours à pied, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 613455 ).

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Cadours - Maison de 192 m² à Réinventer selon Vos Envies * Une maison spacieuse de 192 m² située dans le charmant village de Cadours vous attend pour une rénovation complète et personnalisée. Elle se compose : d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une pièce de 19 m² environ, un toilette, un atelier avec mezzanine. À l'étage : un bel escalier mène à 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette, un balcon. Au second niveau : combles aménageables. Un espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée. Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Points forts : - Toiture refaite et charpente bon état. - Tout à l'égout. - Proche des commodités, écoles. - Pièces grands volumes. - Espace extérieur. - Atelier. - Combles aménageables. - Maison pour grande famille. C'est une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village prisé de Cadours, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. La cuisine séparée communique avec une salle à manger conviviale. Une buanderie, un bureau et un WC complètent la partie vie. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche indépendante et de deux chambres avec placards. (l'une avec wc, l'autre avec une salle de douche et un wc privatifs) Un garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, suite parentale, espace professionnel…). Enfin, un sous-sol intégral vient compléter ce bien, laissant libre cours à tous vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Au coeur du village de Cox, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est actuellement en cours de transformation et nécessite encore certains travaux pour être totalement finalisée, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour traversant particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Cet espace de vie conserve le charme de l'ancien avec une cheminée et des poutres apparentes. La maison dispose également d'une cuisine indépendante complétée par un cellier pratique pour le rangement. Sur ce niveau se trouvent aussi des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre ou espace de stockage. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau avec WC est présente mais reste à terminer, ce qui permettra de la personnaliser selon les goûts des futurs occupants. Depuis cet étage, on accède également au grenier dont les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, l'espace permettrait la création d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées, ajoutant un cadre de vie particulièrement appréciable. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et confortables, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, une micro-station d'assainissement neuve et l'accès à la fibre. Lumineuse, traversante et dotée de beaux volumes, cette maison traditionnelle combine le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour qui souhaite finaliser sa rénovation et en faire un lieu de vie unique. Killian SORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107003741 - Toulouse.

Située dans la charmante commune de Cox (31480), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à distance raisonnable des grands axes pour faciliter les déplacements. D'une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces : une pièce de vie très lumineuse avec une grande cheminée, une cuisine à terminer, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau à carreler, 1 dressing aménagé, 2 toilettes pour plus de confort et un petit jardinet avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison à finaliser représente une belle opportunité, car la plupart des travaux ont déjà été effectués (l'électricité, les évacuations ont été reliées à la microstation, la pompe à chaleur posée avec tout le gainable, certains plafonds, pose du cumulus, douche. ). Vous pourrez facilement effectuer les dernières finitions avec tous les matériaux nécessaires qui sont déjà achetés et qui resteront sur place. Grenier accessible par un escalier. Venez finaliser cet espace convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Venez découvrir en exclusivité ! Cette superbe maison à vendre à laréole à quelques pas du château du même nom, véritable fleuron du patrimoine architectural de la haute-garonne et à seulement 3 minutes de cadours et donc de tous les commerces. Laréole est un point central entre la haute garonne, le gers et le tarn et garonne, situé à 35km de colomiers, 37km de blagnac et 20km de l'isle jourdain. Cette charmante demeure de 180 m², construite en 1800, vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis sur un magnifique terrain d'environ 2900 m² piscinable (divisible et constructible selon vos projets et déjà accordé en mairie) ou vous pourrez profitez des belles journées ensoleillées, entouré de verdure et de calme. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée plus un bureau et trois chambres à l'étage, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle est équipée de tout le confort moderne et aucuns travaux ne sont à prévoir, puisqu'elle à bénéficié de rénovations totale durant les 7 dernières années (toiture, façade et tout un tas d'autres rénovations), donc encore sous garanties décennales. Pour le chauffage elle est équipée d'un poêle à granulés performant et un insert pour une ambiance chaleureuse. Un garage complète le tout. (assainissement tout à l'égout). Le prix est fixé à 299 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique à laréole ! Contactez dès maintenant l'agence guy hoquet grenade pour organiser une visite ! Pierre henri rescoussie (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison T6 pleine de potentiel sur un terrain de 1800 m². Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres et une salle de bains. Un T2 indépendant de 62 m² avec cuisine ouverte et 1 chambre. Un vaste double garage de 120 m² vient parfaire ce bien. Idéal pour une famille, projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de caractère 195 m² sur 1 hectare Saint-Cézert (31330) Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère d’environ 195 m² (surface totale 240 m²), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 10 000 m². Dès l’arrivée, vous serez séduit par le cadre bucolique : vaste jardin plat, grands arbres offrant ombre et fraîcheur, et une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. La maison, au charme authentique, propose de beaux volumes et un fort potentiel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur une vaste cuisine équipée pour recevoir 3 chambres au rez de chaussée avec une salle d'eau et wc une suite parentale sous les combles avec sa propre salle d'eau et son dressing un bain nordique à l'extérieur Dépendances et garage Les + : Environnement paisible Grande parcelle rare sur le secteur Charme de l’ancien Dépendances Idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare pour les amoureux de nature, à découvrir sans tarder.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Maison d'architecte construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, et ses prestations de qualité. Construite pour mettre en valeur la piscine, chaque pièce à été pensée pour offrir une vue privilégiée sur l'eau. Le cOEur de la maison, un vaste séjour traversant avec cuisine américaine haut de gamme, s’étend sur près de 86 m². Idéalement placé au centre de la maison, il assure une séparation naturelle et harmonieuse entre l’espace parental et l’espace dédié aux enfants ou aux invités, garantissant intimité et confort pour chacun. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, de l’autre, l’espace nuit secondaire accueille trois chambres, deux salles d’eau supplémentaires et un WC indépendant. L’une de ces chambres, équipée d’un point d’eau, peut être utilisée en atelier. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie, ainsi que de volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures. Un garage double de 56 m² vient compléter l'ensemble. À seulement 20 minutes du site Airbus et de l'aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse, venez découvrir pleinement tout le confort et les prestations haut de gamme qu’offre cette maison : pool house, portail motorisé et bien plus encore, contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gilles vous propose : domaine d’exception à 30 km de toulouse – 11 hectares de nature préservée à seulement 30 km de toulouse, découvrez un domaine rare où l’authenticité d’une ancienne ferme rencontre le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé et totalement à l’abri des regards. Entièrement restaurée avec exigence, cette propriété offre aujourd’hui un lieu de vie chaleureux, lumineux et remarquablement bien entretenu, au coeur d’un domaine de 11 hectares composé de prairies, de bois, d’un verger et de deux étangs privés poissonneux. Un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la nature, tout en conservant une proximité appréciable avec toulouse et les commodités. La maison principale – 430 m² environ dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un hall traversant de 21 m² environ distribue harmonieusement les différents espaces de vie et apporte une belle sensation d’ouverture. Le rez-de-chaussée accueille : cuisine / salle à manger de 31 m² environ, agrémentée d’un insert cheminée vaste salon de réception de 51 m² environ, idéal pour recevoir salon tv de 24 m² environ suite parentale avec salle d’eau et dressing salle de bains buanderie wc à l’étage, la propriété dévoile des espaces particulièrement généreux : bureau / bibliothèque de 45 m² environ, chaleureux et intimiste, avec poêle à bois salle de cinéma climatisée, équipée d’un système dolby 7.1 suite parentale de près de 50 m², avec salle de bains et dressing 4 chambres, développant de 14 à 21 m² salle de bains la distribution permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire accueillant famille et amis dans des conditions privilégiées. Un gîte indépendant – un véritable atout patrimonial indépendant de la maison principale, un gîte de 75 m² environ complète la propriété. Actuellement exploité et référencé sur airbnb, il génère environ 10 000 € de revenus locatifs par saison estivale, offrant ainsi une première possibilité de rentabilisation du domaine (à développer à l'année). Il pourra également être utilisé comme logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou comme espace dédié à un projet professionnel. Des dépendances aux multiples possibilités le domaine dispose également de plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable. Ancien séchoir à tabac – environ 100 m² au sol plus 100 m² à l'étage. Un bâtiment chargé d’histoire, aujourd’hui à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Halle ouverte sur la piscine – environ 200 m² véritable espace hors normes, cette ancienne halle constitue un atout rare. Réceptions privées, événements, espace de stockage, atelier, projet professionnel ou lieu de convivialité : son volume permet d'envisager de nombreux usages. 11 hectares pour écrire son propre projet c’est probablement ici que le domaine révèle toute sa singularité. Les 11 hectares composent un véritable écrin de nature avec : * prairies * bois * verger * deux étangs privés poissonneux * espaces naturels préservés * absence de vis-à-vis un environnement qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité, avec cette sensation rare d'être seul au monde sans être isolé. Au coeur de la propriété, une piscine de 13 x 3 m, conçue comme un véritable couloir de nage, prend place sur une élégante plage en bois et vient compléter cet ensemble. Des performances énergétiques remarquables pour une propriété de cette époque la rénovation n'a pas seulement porté sur l'esthétique. Une attention particulière a été apportée à la performance énergétique et au confort quotidien : * isolation récente * double vitrage * chauffage central au * gaz à condensation * deux inserts cheminée * poêle à bois * gîte équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol * micro-station d'assainissement récente et conforme * toiture en bon état des prestations techniques particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface. Un domaine à la campagne, aux portes de toulouse le burgaud bénéficie d'un environnement rural privilégié tout en restant proche des principaux pôles de vie du nord-ouest toulousain. À proximité : * aéroport toulouse-blagnac : environ 25 à 30 km * toulouse : environ 30 à 39 km selon le secteur * grenade : 11 km école élémentaire au village, commerces de proximité et professionnels de santé sont également accessibles à proximité. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison résidence familiale, propriété secondaire, projet touristique, activité événementielle ou simplement recherche d'un environnement exceptionnel : la configuration du domaine ouvre de nombreuses possibilités. La combinaison entre 430 m² habitables, un gîte indépendant exploité, environ 300 m² de dépendances, 11 hectares de terrain, deux étangs et une piscine, fait de cette propriété un bien véritablement singulier sur le marché. Possibilité d'acquisition meublée. Un domaine à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel, la qualité de sa rénovation et surtout la rareté de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Au Castéra, découvrez en exclusivité cette propriété atypique implantée sur un terrain de 1 964 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis. La propriété se compose de : Une maison T3 de deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Une ancienne ferme d'environ 160 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une piscine avec nage à contre-courant, pompe à chaleur et volet électrique. Un atelier, venant compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et d'un chauffage au sol par granulés, alliant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements, permettant de bénéficier d'une production d'énergie solaire et d'optimiser davantage les performances énergétiques de la propriété. Un jacuzzi peut également être proposé en complément de la vente, selon l'intérêt des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614782 ).

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 10mn de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison de maître rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie-cellier, quatre grandes chambres, deux points d'eau et deux toilettes. Jardin bucolique, terrasse, piscine et spa. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 10 Mn de L'Isle-Jourdain, dans une impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une agréable vue sur la campagne. Pensée pour toute la famille, elle propose 3 chambres, un coin bureau ou salle de jeux, une grande buanderie ainsi qu'une spacieuse pièce supplémentaire. Une suite parentale, créée par la suite, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur (1760 m² de terrain), profitez d'une piscine et d'un environnement paisible, idéal pour savourer la douceur de vivre à la campagne.