Maison 5 pièces à vendre à Origny-le-Roux (61130)

Ancienne école datant de 1849 – 180 m² habitables – 5 grandes chambres – perche à seulement 10 minutes de bellême, à origny-le-roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de chèreperrine, demeure historique du xviiie siècle inscrite aux monuments historiques. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. → grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle → chambre d'environ 20 m² → dressing → salle de bain entièrement fonctionnelle → hauteur sous plafond proche de 3 mètres → installation électrique du rez-de-chaussée refaite à eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. Étage l'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. Grenier & dépendances → vaste grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → chaufferie → local cuve → dépendance extérieur terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. Confort & équipements → fibre → double vitrage → chauffage central au fioul → poêle dans la cuisine → électricité du rez-de-chaussée refaite → taxe foncière : 736 € état du bien la maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. Localisation → bellême : environ 10 min → mortagne-au-perche : environ 20 min → gare de nogent-le-rotrou : environ 20 min → la perrière : environ 5 min → commerces à proximité → versailles : environ 1 h 30 → paris centre : environ 2 h l'essentiel → environ 180 m² habitables → 5 grandes chambres → environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée → séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m² → grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → terrain d'environ 1 200 m² → 2 salles de bain, dont une à terminer → fibre → double vitrage → taxe foncière : 736 € une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du perche et à seulement 10 minutes de bellême. Mentions légales les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93. Je retirerais pour l'instant la ligne « dpe : e » de cette nouvelle version, car le ddt que tu viens de me transmettre ne contient pas le dpe permettant de la confirmer. En revanche, tout le descriptif des pièces est cohérent avec les plans et constats du dossier : rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine / salle à manger, chambre, dressing et salle de bain; quatre chambres et salle de bain à l'étage.

Dans un petit village du secteur de bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires. Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m². Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin. Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en pvc double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros / an. Prix : 74 900 euros honoraires d'agence 7.93% inclus à la charge de l'acquéreur (69 400 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. Ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 10 / 2025. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Pierre-des-Ormes Située dans un cadre calme et champêtre, cette belle maison de caractère de 158 m² sur un terrain de plus de 8 000 m² saura séduire les amateurs de maisons authentiques et d'espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant une belle répartition des espaces de vie. Une chambre, une salle de bain, une buanderie-chaufferie et un WC complètent ce niveau. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. À l'étage, quatre chambres et un WC offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs, complétée par la cheminée. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un immense jardin avec une mare et un verger, d'une dépendance barbecue, d'un atelier et d'un grand garage de plus de 56 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre image. Une belle opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mamers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 développe environ 280 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain d'un hectare composé d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et d'un poulailler. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un lumineux séjour de plus de 40 m² bénéficiant de larges baies vitrées orientées vers le jardin et d'une seconde cheminée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que des wc séparés, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Véritable atout de cette propriété, la piscine intérieure chauffée de 12 mètres, accessible directement depuis la maison, permet une utilisation tout au long de l'année. Entourée de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle offre un agréable espace de détente baigné de lumière. Le sous-sol complet, accessible par une rampe pour véhicules, comprend notamment une cave à vin. Un double garage indépendant complète les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une chaudière au gaz installée en 2018, de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets roulants en pvc et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, le parc paysager laisse progressivement place à un verger, un potager et un poulailler, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété atypique aux volumes généreux, alliant caractère, fonctionnalité et confort, idéale pour les amateurs de beaux espaces à la recherche d'un environnement privilégié. Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% soit 383 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 540 euros et 4 840 euros - ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 04 / 08 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 441147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Maison en pierre de 90 m² avec 3 chambres, jardin et garage située à Mamers. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine spacieuse d'environ 20 m², suivie en contre bas d'une véranda avec WC, évier, et une salle de douche. Un salon séjour cathédrale d'environ 27 m² avec un accès directement au garage. À l'étage un couloir desservant trois chambres lumineuses de 10-12-18 m², une salle de douche avec toilette. Le jardin de 207 m² vous offre un espace extérieur agréable avec un coin terrasse, deux petites dépendances, une cave voutée, un garage, un abri de jardin, une partie sous-sol faisant office de chaufferie et espace cave offrant des possibilités de rangements où de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison avec terrain et garage dans le Perche a SURE prés de Mamers. Cette maison ancienne en pierre a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses 132 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 660 m², elle séduit par son volume et sa polyvalence. L'entrée fonctionnelle avec placards, le salon vaste de 29 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère agréable les soirées d'hiver. La salle à manger est ouverte sur le salon. Cuisine aménagée et équipée de qualité avec accès sur la véranda. À l'étage, les 3 chambres parquetées offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain vaste et très agréable avec jacuzzi ne vous laissera pas insensible. La maison bénéficie également d'une buanderie qui sert aussi d arrière cuisine, d'une cave voutée de 27 m² adaptée pour le rangement ou la conservation, ainsi que d'un grand garage attenant avec porte motorisée. La terrasse de 80 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Plusieurs greniers aménageable dont un idéal pour en faire une salle de jeux. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et insert cheminée — une solution économique et performante. Fenêtres triple vitrage, Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mamers (72600), cette maison rénovée profite d'un emplacement central idéal, offrant un accès facile aux commodités de la ville. Proche de tous les commerces et services, cette localisation pratique permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre résidentiel agréable. D'une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 307 m², cette maison vous offre un espace de vie confortable comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, chacun bénéficie de son intimité. Une cuisine équipée, un salon lumineux, une terrasse, un jardin sans vis-à-vis et une cave complètent les atouts de ce bien. De plus, la possibilité de louer un garage à proximité vient parfaire cette offre attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Située à Mamers (72600), cette maison offre un cadre paisible et agréable proche des commodités de la ville. Mamers est réputée pour son ambiance conviviale et son accessibilité aux services essentiels tels que les écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour ses habitants. Cette maison de 92 m² comprend un grand sous-sol avec une porte de garage sectionnelle. À l'extérieur, aucun terrain n'est inclus ! À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'un sanitaire avec lave-main, d'une chambre avec dressing et coin douche. À l'étage, un palier, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec sanitaire complètent l'espace. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans un environnement tranquille et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Rare à la vente sur le secteur : pavillon de 2003, agrandi & idéalement aménagé en 7 pièces, sur parcelle close de 800 m². Desservi par la voie d'une impasse, vos enfants pourront se rendre aux écoles en toute sécurité, et profiter d'un jardin à l'abri de vis à vis. Vous apprécierez la cour extérieure récemment enrobée et la porte de garage motorisée qui apportent davantage de confort. L'habitation dessert une belle pièce de vie dont la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : espace chauffé par un poele à granulés. La véranda apporte une touche cosy, le garage revetu d'un sol vinyl de qualité & muni d'un espace bricolage + grenier dit ' comble amenageable' d'environ 25 m², puis son cellier et sa buanderie submergés de placards vous combleront au quotidien si vous appréciez l'ordre. Une des quatre chambres est placée au rez de chaussée, notamment, le Wc, et la salle de bain. L'étage vous propose une deuxième pièce d'eau avec wc et vasque. Un adoucisseur d'eau restera à votre disposition, ainsi que nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est qu'agrémenter votre confort personnel et moderniser selon vos gouts. La fibre est actuellement installée, l'assainissement est collectif, la taxe foncière d'environ 930 €. bref, autant de belles annonces à vous transmettre durant une visite ! Alors contactez le 06 62 61 97 42. à tres vite ! Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 946381.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison de maître représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son emplacement en hyper centre offre un accès privilégié aux commerces, écoles et services, soulignant ainsi la praticité et la vie animée de ce quartier convoité. Cette propriété d'une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 285 m² se distingue par ses 9 pièces aménagées sur le rez-de-chaussée et deux étages. Comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain et 3 bureaux, elle offre un agencement idéal pour une vie familiale et / ou professionnelle harmonieuse. Les locaux professionnels intégrés permettent une polyvalence d'usage, tandis que la cave et le terrain attenant sans vis-à-vis apportent un supplément de confort et d'intimité à ce bien d'exception. Une véritable opportunité à saisir dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Franck glatigny vous propose sur la commune de neufchatel en saosnois cette magnifique maison située dans un écrin de verdure. Entrée, vaste salon-séjour lumineux avec pôele à pellet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres et une salle de bains douche. Sous-sol total avec garage (porte auto) cave chaufferie. Magnifique terrain clos et arboré avec vue sur la campagne. Une visite s'impose rapidement ! Budget 325000 euros honoraires agence inclus dont 4.84% à la charge de l'acquéreur soit 310000 euros net vendeur. Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210 et 3030 euros «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

À seulement quelques minutes de Bonnétable et de Mamers, dans un environnement de campagne composé de prairies et sans culture intensive à proximité immédiate, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes à la recherche d'espace et de dépendances. La maison principale de construite dans les années 1980 et entièrement remise au goût du jour, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le sous-sol de 55 m², particulièrement fonctionnel, a été aménagé et comprend une grande pièce de vie, une cuisine d'été, une buanderie, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété développe près de 2 hectares de terrain parfaitement adaptés à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne. Vous profiterez de pâtures divisées en 3 prairies et clôturées pour chevaux avec abri et abreuvoir, de deux box, d'un hangar de 170 m² en parfait été, d'un bâtiment agricole de 100 m², de trois ateliers ainsi que de nombreux espaces dédiés au jardinage et aux loisirs. Possibilité de louer une parcelle limitrophe supplémentaire de 1,5 à 2 hectares. Les amateurs d'autonomie et de nature apprécieront également le verger, le potager, le poulailler, les serres ainsi qu'une agréable tonnelle permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents comprenant un poêle à granulés, des huisseries en aluminium avec double vitrage, une micro-station d'assainissement individuel ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir chevaux, animaux, activité artisanale ou simplement profiter d'un environnement préservé avec de nombreuses dépendances. Prix : 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,77 % soit 260 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à [b.rosenthal@proprietes-privees.com](). DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 410 euros et 3 330 euros. GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 01 / 07 / 2026. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 455522. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Mamers (72600),petite cité de caractère, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité. Mamers se distingue par son ambiance conviviale et son environnement préservé, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses espaces verts et ses nombreux commerces, cette ville saura séduire les amateurs de calme et de nature. Ce somptueux Moulin de BARUTEL datant du 11ème siècle, entièrement rénové et fonctionnel, propose une surface habitable de 365 m² répartie sur 13 pièces, dont 7 chambres et 5 toilettes. La première partie habitable comprend un espace confortable avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Une seconde partie dédiée aux gîtes dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie. Enfin, les installations de détente telles que le jacuzzi, le hammam et la salle de massage offrent un véritable havre de paix. Avec un parking, un terrain de boules, et des dépendances, cette propriété allie confort et raffinement dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Située à Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre, offrant ainsi un accès privilégié aux commerces locaux et aux services de proximité. La ville, réputée pour son charme pittoresque et sa qualité de vie, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts environnants, propices à la détente et aux loisirs en plein air. L'extérieur de cette maison se distingue par une cour spacieuse à l'avant et à l'arrière de l'habitation, offrant ainsi des espaces extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking assurent un stationnement pratique et sécurisé, tandis qu'un bâtiment annexe de plus de 130 m² ajoute un potentiel important pour d'éventuelles rénovations ou aménagements futurs. À l'intérieur, cette maison de Maître de 183 m² se compose d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée, de trois toilettes, ainsi que de quatre chambres spacieuses à l'étage, dont trois avec salle d'eau privative et toilette attenante. Avec ses huit pièces au total, cette demeure offre de vastes espaces de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille dans le confort et l'authenticité d'une maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

À la sortie de saint-cosme-en-vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège ? ), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité. À l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m² supplémentaires). La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif. Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 280 euros et 1810 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 17 / 01 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 443307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison entretenue, agréable à vivre et sans gros travaux structurels ? Cette habitation offre déjà de nombreux atouts recherchés : façade refaite, volets aluminium neufs, huisseries PVC double vitrage et un espace extérieur indépendant permettant de profiter d'un véritable coin de détente. Dès l'arrivée, la maison inspire confiance grâce aux améliorations déjà réalisées sur les postes importants. Les menuiseries récentes et les volets aluminium apportent confort, isolation et tranquillité au quotidien, tandis que la façade rénovée valorise immédiatement l'ensemble. L'intérieur propose une base saine et fonctionnelle, facilement personnalisable selon vos goûts et votre projet de vie. La maison est idéale pour des acquéreurs recherchant un bien habitable rapidement avec quelques aménagements à prévoir pour le mettre totalement à leur image. Le seul véritable poste à envisager concerne la modernisation des radiateurs et de l'électricité, laissant ainsi la possibilité de choisir un système de chauffage adapté à vos besoins et à votre budget. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin indépendant non attenant, parfait pour créer un espace détente, un potager, accueillir des animaux, installer un coin repas ou simplement profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien immédiat autour de la maison; et pourquoi pas y ériger un garage ? . Cette configuration séduira particulièrement les personnes recherchant : une maison entretenue, des travaux déjà réalisés, un extérieur exploitable, un bon compromis entre confort et budget, une habitation avec potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet familial. Les + du bien : Façade refaite Volets aluminium neufs Huisseries PVC double vitrage Maison saine et entretenue Jardin indépendant Travaux limités Fort potentiel d'aménagement Habitable rapidement Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 599373 ).

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : une alarme, des éclairages extérieurs, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Située à saint-cosme-en-verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 376 500 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 454101 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bénédicte romet vous propose : saint-cosme-en-vairais - maison s / sol t5 - très bon état cette maison joliment décorée située à saint-cosme-en-vairais sur un terrain de 569 m², d'environ 113 m² propose 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, adaptée pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité. L'entrée dessert un spacieux salon de 23 m² lumineux et cocooning, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet ensemble sur la pièce salle à manger. Un bureau, une salle d'eau et trois chambres dont une spacieuse chambre de 16 m² en sous sol offrent un cadre reposant et au calme avec une salle d'eau et wc. Côté extérieur, le jardin de belle superficie avec une vue dégagée sur une prairie. Une terrasse et un balcon viennent compléter ces espaces extérieurs, offrant plusieurs orientations pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Chauffage au fuel, fenêtres et porte pvc double vitrage, fibré. Saint-cosme-en-vairais propose commerces, écoles et services de proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bénédicte romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Certains biens se visitent. D'autres ne ressemblent à rien de ce que l'on trouve habituellement sur le marché. À quelques minutes de La Perrière, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Perche, cette propriété ancienne bénéficie d'une implantation remarquable, à la lisière de la forêt, dans un environnement préservé où seules la lumière, les saisons et le paysage semblent donner le rythme. La vue est tout simplement exceptionnelle. Depuis les terrasses et les jardins, le regard embrasse un panorama ouvert sur les vallons percherons. Un paysage vivant, spectaculaire et profondément apaisant qui évolue au fil des heures et des saisons. Cette propriété de caractère forme un ensemble immobilier en pierre organisé autour d'espaces extérieurs paysagers et développe plus de 250 m² de potentiel habitable. Elle comprend une maison principale d'environ 80 m², immédiatement habitable, ainsi que d'importants volumes anciens à restaurer, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement rare. La maison principale séduit par son authenticité, ses matériaux anciens, ses volumes chaleureux et sa cheminée. Elle permet de profiter immédiatement des lieux tout en envisageant la restauration progressive de l'ensemble de la propriété. Les espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir l'habitation, créer des espaces de réception ou développer un projet familial de caractère, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu rare. Un lieu capable de devenir, après restauration, l'une des propriétés les plus singulières du secteur. Les amateurs de patrimoine, d'architecture rurale ancienne, de paysages préservés et de projets de rénovation trouveront ici une opportunité devenue extrêmement difficile à rencontrer dans le Perche. Plus qu'une propriété, c'est un site. Et les sites de cette qualité sont rares. Programmons une visite ensemble. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600732 ).

À proximité de mamers, en campagne, cette ancienne ferme rénovée offre un ensemble immobilier plein de charme comprenant une habitation principale, deux logements indépendants et plusieurs dépendances, le tout sur un agréable terrain d'environ 2 500 m² avec mare. La maison principale propose de jolies pièces chaleureuses et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour, un salon, une bibliothèque baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. En complément, la propriété dispose de deux logements indépendants d'environ 50 m² et 32 m². Chacun comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace nuit. Ces logements offrent différentes possibilités : accueil familial, activité d'hébergement ou revenus locatifs. L'ensemble est complété par plusieurs granges et dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements récents et d'un entretien suivi : toiture révisée en 2024, double vitrage, pompe à chaleur pour chacun des logements et deux poêles à pellets dans l'habitation principale. L'assainissement est individuel (contrôle en cours). Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,93 % soit 236 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 200 euros et 4 430 euros ? Ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 03 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 441148 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : SAOSNES – Maison d’architecte, vie de plain-pied et terrasse de plus de 90 m² De beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À Saosnes, découvrez cette maison d’architecte offrant environ 143 m² habitables et près de 231 m² au sol, édifiée sur un superbe terrain d’environ 2 058 m² avec double garage. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour offrir confort et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec chauffage au sol. L’entrée, dotée de rangements, dessert une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, une chambre bénéficie de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et espace dressing, offrant un espace nuit indépendant particulièrement appréciable. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l’extérieur. Vous profiterez d’une magnifique terrasse de plus de 90 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain d’environ 2 058 m² offre quant à lui un bel espace de nature autour de la maison. Côté prestations, la propriété dispose d’un double garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, de la fibre optique ainsi que d’un service de ramassage scolaire à proximité. Une maison d’architecte aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec l’avantage rare d’une véritable vie de plain-pied et d’un extérieur particulièrement agréable. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Contilly, à proximité de La Perrière et de la forêt de Perseigne, cette ancienne auberge de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour un projet familial, une activité touristique, des chambres d'hôtes ou encore une maison de village atypique avec dépendances. L'ensemble développe environ 185 m² habitables et conserve l'organisation de l'ancienne activité : un bar, une salle de restauration, une seconde salle pouvant accueillir réceptions, salle de danse, atelier ou grand séjour, une cuisine ainsi qu'une ancienne boutique indépendante permettant d'imaginer un bureau, un atelier d'artiste ou une activité complémentaire. À l'étage, le bien propose quatre chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, accessible par un escalier, un vaste grenier aménageable offre des possibilités d'extension supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², intime et arboré. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation : assainissement à reprendre, toiture partiellement refaite avec une partie restant à reprendre, rénovation intérieure globale à prévoir. Les menuiseries PVC double vitrage ont cependant déjà été remplacées il y a environ 7 à 8 ans et la maison dispose d'un chauffage central au fioul avec chaudière d'environ 15 ans. Les volumes, les éléments anciens et l'histoire du lieu en font une base intéressante pour un projet de réhabilitation, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet touristique ou une activité mêlant habitation et espace professionnel. Prix : 69 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (11,29 % soit 62 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 530 euros et 4 810 euros ? GES : classe C. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 05 / 2026. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 450219 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. À 15 minutes de l'A28. Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Betty Bouhours Agence. immo 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Située à Monhoudou (72260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes de Marolles les Braults et à 12 minutes de Mamers, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 1840 m², cette maison de 160 m² comprend un garage avec grenier aménagé, une terrasse orientée plein sud, 3 places de parking et un beau jardin. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, toutes avec dressing, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau avec sanitaire. Construite en 2008, cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.