Maison 5 pièces à vendre à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

Votre agence 123webimmo vous présente : Chalet à fort potentiel ? Vue sur le Mont-Charvin - Notre-Dame-de-Bellecombe (73590) Sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bellecombe, ce chalet s'inscrit dans un décor préservé, avec la montagne en toile de fond. Depuis sa position dominante, il ouvre une vue dégagée sur le village et les massifs environnants, offrant ce sentiment rare d'espace et de respiration. Édifié sur trois niveaux, il développe environ 116 m² habitables pour 177 m² au sol. Aujourd'hui, il se présente comme une véritable page blanche, prête à accueillir un projet de rénovation ambitieux ou une reconstruction complète, pour redonner vie à un lieu à la hauteur de son cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée regroupe les espaces techniques avec chaufferie, garage et réserve, une base fonctionnelle qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'évolution. À l'étage principal, on retrouve notamment les pièces à vivre. Un niveau à réinventer entièrement, pour laisser libre court à votre imagination et créer un espace qui vous correspond. Le dernier niveau dévoile cinq chambres supplémentaires, adaptable selon vos envies. Implanté sur une parcelle de 1 133 m², le terrain offre une surface généreuse, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, selon les projets envisagés. À seulement 200mètres des pistes de l'espace diamant, ce bien rare, au caractère affirmé, représente une opportunité précieuse sur le secteur. Une vue imprenable, du cachet, et un potentiel énorme. et surtout une histoire encore à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Chalet de 256 m² avec terrain offrant des possibilités de construction après accord administratif de 1196 m², niché au cœur des montagnes de Praz-sur-Arly – vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien rare conjugue charme, espace et potentiel. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet locatif ou une opération de valorisation foncière, cette propriété offre de nombreuses perspectives de rentabilité. Un emplacement de choix : Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 km de Megève, ce chalet bénéficie d'un accès rapide au domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes) et à tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, épicerie…). Une configuration multi-logements : Le chalet se compose de plusieurs unités indépendantes, facilement modulables selon vos projets : Rez-de-chaussée : • Une studette avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé • Un T1 avec chambre, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC et cave 1er étage : • Un T2 avec salon, cuisine fermée, chambre, salle d'eau, WC séparé et balcon 2e étage : • Un T4 avec deux chambres, une troisième en enfilade, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et balcons + Deux greniers de stockage et un charmant mazot indépendant avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC – idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. - 3 compteurs. Terrain La parcelle de 500 m² offre des possibilités de construction après accord administratif, un atout exceptionnel dans ce secteur très recherché ! Vous pourrez envisager une extension, un nouveau projet immobilier ou tout simplement valoriser le terrain pour optimiser la rentabilité. Un fort potentiel de transformation : Avec son agencement actuel, le chalet fonctionne parfaitement en location saisonnière ou à l'année. Mais il offre également un superbe potentiel de rénovation pour créer un projet haut de gamme ou repenser entièrement la distribution selon vos besoins. Un bien unique, entre authenticité savoyarde, vue panoramique et perspectives d'investissement. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589917 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Chalet d'exception - Le Petit-Paravy - 310 m² À seulement 200 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce chalet d'exception bénéficie d'un panorama remarquable sur la chaîne des Aravis. Construit en poteaux-poutres et coiffé d'une toiture en tavaillons, il allie l'authenticité savoyarde au confort moderne. Niché à Crest-Voland, village apprécié pour son charme et son authenticité, il profite d'un cadre de vie préservé où la montagne se vit pleinement. Les finitions ont été choisies avec soin : parquet en chêne massif, triple vitrage, robinetterie Hansgrohe, cheminée centrale ? Des matériaux qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec 310 m², le chalet propose de beaux volumes, pensés pour partager des moments privilégiés entre proches, en toute élégance, dans un confort total. Il dispose de six chambres, six salles d'eau, d'un espace loisirs, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un ski-room équipé de sèche-chaussures et de deux garages doubles. Certaines pièces sont également prêtes à accueillir sauna, bain nordique, salle de jeux ou cinéma, selon les envies de chacun. Un bien rare, raffiné, où tradition locale, matériaux choisis et qualité de construction se rencontrent pour créer une adresse d'exception au cœur du Val d'Arly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Très beau chalet T6 de 160 m² habitables dans une résidence haut de gamme de 3 demis chalets situé dans un très bon quartier aux portes de Megève et au cœur de Praz-sur-Arly. Disposant de 5 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - 1 entrée / ski room - 1 grande pièce de vie avec un beau balcon donnant sur les montagnes et 2 autres balcons supplémentaires. Le chalet présente également un garage fermé ainsi que 2 places de parkings extérieures Ce bien est livrée avec sa cuisine entièrement équipée - Plancher chauffant - menuiseries bois double vitrage - volets roulant électriques - visiophonie et porte de garage automatisée Vous disposez de la possibilité d'apporter des modifications selon l'avancée des travaux : Ame´nagement sauna / hammam - Installation d’un jacuzzi - Salle de sport - Conception de l’inte´rieur de vos placards. N'hésitez pas à nous contacter sur notre site imonah. fr pour obtenir de plus amples informations et recevoir la plaquette commerciale du programme ainsi que les plans de l'appartement.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Chalet à la vente situé à Crest-Voland-Cohennoz à 900 m d'altitude Espace, volume et tranquillité au COEur de la Nature, sports de glisse proche. Situé dans un cadre idyllique et préservé, au coeur d'un village ce chalet vous propose un grand sous-sol avec garage, en son rdc une grande pièce de 103 m² environ avec une cuisine et un wc, avec la possibilité de créer et d'aménager des pièces.(ancien restaurant) A l'étage un appartement de 121 m² environ offrant un bel espace intérieur, lumineux et spacieux, composé d'une grande pièce offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. salon- salle à manger avec vue imprenable sur les paysages environnants, accès direct au balcon. Une première chambre avec salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, 1 cabine de douche, 1 vasque, une seconde chambre avec salle d'eau, 1 douche, wc, une vasque. Un coin salon cocooning proche de la cuisine, complétée d'une autre chambre avec salle de bains, baignoire et wc séparé. Un escalier en bois nous mène à une mezzanine très agréable acceuillant 2 grands lits le mode de chauffage est une chaudière au fioul Son extérieur agréable disposant d'une cour avec la présence d'un barbecue Son accès facile et déneigé Les nombreux atouts de cette propriété dispose d'un jardin pour se détendre. Bien idéal pour passer de beaux séjours en famille, entre amis Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès à présdent afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété composée d'un somptueus chalet de Maitre de 730 m² incluant un grans sous -sol communiquant vers un Chaler secondaire de 272 m² par un original et audacieux passage sous terrain agrémenté de plusieurs pièces apportant une surface supplémentaire de 203 m². L'ensemble est positionné sur un très beau terrain  parfaitement aménagé de 3573 m² entouré d'arbres et agrémenté d'une piscine extérieure avec pool house bar. Salle de cinéma, salle de jeux, local à skis, multiplescaves et dortoirs accompagnent la partie habitable. Parkings en sous -sols et extérieurs viennent compléter ce magnifique ensemble avec un potentiel d'environs 15 places au total. Sur un secteur calme avec accès rapide au village à 1,3 km et au périphérique de Rochebrune à 800m, vis -à -vis quasi  inexistant, exposition plein sud de la pièce de vie et vue sur le massif de Jaillet- Christolet et autres selon pièce. Un parking privé en sous-sol situé à 100 mètres du téléphérique de Rochebrune est inclus dans cette vente, assurant un accèssimple aux pistes de skis.

À proximité de Megève – Notre-Dame-de-Bellecombe Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain. Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert. Étage 1 – L'espace de vie L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : - Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) - Toilettes invités avec lave-mains. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. - 80 m² d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. - Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski. - Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets. Étage 2 – L'espace parental Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible. Rez-de-jardin – L'espace nuit Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : - 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités. Parmi elles : - 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. - 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis. Rez-de-chaussée – Espaces annexes - Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. - Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking. Un art de vivre en montagne Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante. Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver. Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 927156.

L'Élégance Redéfinie : Le Chalet du Mont d'Arbois par HAMILTON GROUP Une adresse sans égale. Au cœur du prestigieux Mont d'Arbois, là où Megève révèle son visage le plus exclusif, découvrez une résidence d'exception. Idéalement niché aux portes du mythique hôtel Four Seasons, ce chalet neuf incarne l'apogée de l'art de vivre alpin. Avec ses 360 m² d'excellence architecturale, cette propriété offre une expérience de montagne inégalée, alliant l'intimité d'un refuge privé à l'accès privilégié aux sommets. Le Sanctuaire de l'Exclusivité Six Suites Royales : Chaque espace de nuit est une suite privée, conçue comme un cocon de sérénité. L'aile parentale est un véritable appartement privé : salle de bain / douche double, dressing sur mesure et une chambre attenante pour une flexibilité ultime. Le dortoir chic de quatre lits promet des souvenirs inoubliables aux plus jeunes. Art de Vivre Grand Format : La pièce de réception, baignée de lumière naturelle, est un chef-d'œuvre de design. Elle accueille une cuisine Bulthaup d'une sophistication rare, s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes baies vitrées qui abolissent la frontière entre l'intérieur raffiné et le panorama bucolique. Parenthèse de Sérénité : Votre espace bien-être privé vous attend : un sauna revigorant et un hammam enveloppant. Prolongez l'évasion dans la salle de cinéma dédiée, le lieu idéal pour des soirées d'exception. Des Prestations à la Mesure de Vos Exigences L'excellence se poursuit à l'extérieur : un jardin paysager méticuleusement entretenu et une vaste terrasse en rez-de-jardin invitent à profiter du charme de Megève en toute saison. Un double garage sécurisé complète ce tableau. Opportunité d'Optimisation Fiscale : Cet investissement d'exception permet, sous conditions d'exploitation para-hôtelière, la récupération de la TVA. Un bien rare et exclusif. Votre héritage en Montagne vous attend.

Megeve, chalet neuf de standing construit à la vente (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet a d'une surface de 350 m² plus 2 garages (40 m²) soit 390 m² utiles sur sa parcelle de terrain de 790 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée, une grande chambre principale avec sa salle de bains et son dressing (39 m²) donnant sur une terrasse de 17 m² et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing, deux garages; à l'étage, cuisine équipée avec son coin bar ouvrant sur la salle à manger (avec son balcon) et le salon avec sa cheminée (sous charpente apparente), l'ensemble de cet espace de vie représentant env 90 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre avec dressing et salle de bains; dans l'étage sous-toiture, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Sous-sol avec espace spa et détente (65 m²). Vente avec amenagements, mobiliers interieurs, et finitions non realises.

Megeve, chalet de standing à la vente en vefa (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet b d'une surface de 180 m² sur sa parcelle de terrain de 597 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 20 m² et jardin, deux chambres avec chacune une salle de bains et rangements, et un garage; à l'étage sous charpente, espace de vie de 50 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, ouvrant sur une très jolie terrasse couverte (20 m²), une chambre avec sa salle de bains et son dressing (possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir le salon). Sous-sol avec espace spa et détente (30 m²), un dortoir avec sa salle de bains (20 m²).

Chalet mitoyen de charme ? 142 m² habitables, pour 165 m², Proche centre de Megève. Idéalement situé à Megève, à huit minutes à pied du centre-ville, ce chalet mitoyen de 142 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de cinq chambres confortables, de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement intégrée au salon, créer un espace convivial et chaleureux, parfait partager des moments en famille ou entre amis après une journée à la montagne Que ce soit pour les vacances d'hiver au pied des pistes ou profiter de la douceur de l'été en altitude, ce bien constituer un vrai havre de paix. Son emplacement recherché et ses volumes plus généreux en font également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif immédiat, très apprécié par les familles et les amateurs de séjours à Megève. Un bien rare, alliant authenticité alpine, confort et proximité du centre, pour vivre ou investir au coeur de la montagne. » Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Chalet avec emplacement idéal et fort potentiel au cœur de Megève. Situé en plein centre de Megève, ce chalet de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la navette et à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied, entre authenticité, confort et vue dégagée sur Rochebrune et le Jaillet. Édifié sur trois niveaux, le chalet se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de deux chambres, d'une terrasse privative (de 10 à 21 m²) et d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale. Les logements possèdent également une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble des appartements totalise environ 180 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités : il est possible de réunir les trois appartements pour créer un seul et vaste chalet familial, ou bien de les conserver séparés pour un projet locatif ou de résidence secondaire à rendement attractif. Le bien comprend également trois chambres entièrement indépendantes (entre 14 et 15 m² chacune), équipés de salle d'eau et WC. Ces espaces complémentaires sont parfaits pour loger du personnel, des "nannies", des invités, ou encore pour de la location saisonnière. Une grande chaufferie / buanderie complète ce niveau. Côté technique, le chalet bénéficie d'une isolation extérieure au dernier étage et d'une isolation intérieure pour les niveaux inférieurs. La toiture et la chaudière au fioul ont toutes deux été refaites il y a une quinzaine d'années, et les huisseries et vitrages sont récents. Édifié sur un terrain d'environ 500 m², le bien dispose de neuf places de stationnement privatives, un atout particulièrement rare dans le centre du village. Ce chalet est une opportunité unique à Megève, offrant à la fois un emplacement premium, une vue dégagée et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins ou votre projet. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 3140€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 927211.

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables pour 329 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1160 m² avec restant à construire. Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend : 3 chambres en suite, pour un confort optimal, Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, Un espace bien-être avec hammam et sauna, Garages et piscine extérieure complètent les prestations. Le terrain, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, accueille également deux mazots d'invités, chacun comprenant une chambre et une pièce à vivre, parfaits pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et constitue une opportunité immobilière rare, avec la possibilité : .

Au coeur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d'un emplacement rare et privilégié. Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière. Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m² (173 m² Carrez) et illustre à merveille l'élégance intemporelle de l'architecture savoyarde. Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d'eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie - des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. À l'extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi - un privilège unique à Megève. Côté confort, le bien est doté d'une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes. Bien plus qu'un chalet, c'est un lieu de caractère et d'histoire, un écrin rare au coeur de l'un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires. 1.

Ce chalet récent de 180 m² habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, s'étend sur une belle parcelle de 1333 m² à Beaufort. Réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée. Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56 m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins. Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparées, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie. Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m², offrent un environnement agréable autour de la maison. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Côté prestations, la maison, construite en 2006, bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : B (83 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux ressources publiques, les informations d'exposition aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismiques, etc.) sont accessibles via le portail . Ces références constituent un repère informatif et ne dispensent pas des contrôles réglementaires ni des expertises techniques à réaliser avant toute prise de décision. Les données et visuels publiés ont pour seul objectif d'informer le public. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur du Beaufortain, dans le charmant village de Villard-sur-Doron, ce chalet édifié sur trois niveaux vous plonge dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Conçu avec soin, chaque espace a été pensé pour garantir un confort optimal. Le chalet, de 175 m² habitable et 186 m² au sol, dispose de cinq chambres spacieuses chacune avec sa propre salle de bains. La grande pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, vous permettra de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La mezzanine offre un couchage supplémentaire et un espace bureau agréable. La salle de jeux et la salle de sport permettront de vous détendre après une journée de randonnée, de ski ou tout simplement de travail. De plus, le sauna et le jacuzzi vous offriront une pause bien-être. La terrasse couverte ainsi que les différents balcons orientés sud vous permettront de profiter de la nature et de la vie au grand air. Deux garages viennent parfaire ce bien véritable "chalet de montagne" situé à quelques pas du centre du village, sur un terrain d'un peu plus de 1000 m². À quelques minutes des commerces et du pittoresque village d'Arêches-Beaufort, la route vous mènera jusqu'au site remarquable de Roselend. La station de Bisanne 1500 située au pied des pistes de ski alpin des Saisies Grand Domaine Espace Diamant, est à seulement un quart d'heure en voiture. Ce bien rare est l'endroit rêvé pour une résidence secondaire afin de vivre des vacances inoubliables, pour une résidence principale ou une maison d'hôtes. N'hésitez pas à contacter vos deux conseillères indépendantes SAFTI dans le Beaufortain : Tiffany BRUGNON 06 16 78 86 81 Béatrice CUVEX-COMBAZ 06 63 21 78 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 06 16 78 86 81, E-mail : tiffany.brugnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540.

Belle propriété composée d'une maison de 195 m², un mazot avec atelier, cave et chambre, un four à pains et un grand terrain agricole de 5700 m² dans un cadre champêtre avec vue mont-blanc. En résidence secondaire ou principale, vous apprécierez l'espace et l'environnement sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine -salle à manger, 5 chambres, 1 grand salon avec mezzanine, 2 salles de douches, 2 wc, 1 salle de jeux ou sports. 3 caves. Assainissement individuel : fosse septique à modifier. Chauffage électrique et bois. Propriété avec beaucoup de cachet et rare en beaufortain. Station d'arêches 20mn, hauteluce -les saisies 20mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel vayssade, tél. : 06 52 43 66 94, e-mail : michel.vayssade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 814 589 883.

À seulement quelques minutes des pistes de la princesse, dans un environnement naturel préservé et particulièrement recherché de megève, ce chalet individuel de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une parcelle dégagée de plus de 1 100 m², offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement. La propriété développe 239 m² de surface au sol, auxquels s'ajoutent 128 m² d'annexes et dépendances, portant la surface totale exploitable à 367 m², offrant ainsi des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, le chalet révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement alpine. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon tv, prolongés par une cuisine entièrement équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Ce niveau accueille également un garage double avec accès direct, apportant confort et praticité au quotidien. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de deux chambres lumineuses avec balcon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un cadre intime et privilégié. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le chalet dispose également d'un appartement t2 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour un usage locatif, pour recevoir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Un chalet élégant et fonctionnel, conjuguant charme alpin, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire à megève. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires inclus de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros ttc. Prix hors honoraires : 2 600 000 euros soit un prix de vente frais d'agence inclus de 2 730 000 euros taxe foncière : 2376 euros classe énergie : c classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2527 euros et 3419 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce superbe chalet à ossature bois, à l'architecture authentique et chaleureuse, développant 159 m² habitables, complétés par 70 m² d'annexes (garage double et caves), le tout implanté sur un terrain de 550 m². Idéalement situé dans un environnement champêtre et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Megève, ce chalet offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 55 m², baigné de lumière, structuré autour d'une élégante cheminée centrale, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être comprenant hammam et sauna — un lieu propice à la détente, pouvant évoluer selon vos envies en une superbe suite parentale. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un dortoir cosy, idéal pour accueillir enfants ou invités dans une atmosphère chaleureuse et montagnarde. À l'extérieur, deux terrasses parfaitement exposées et sans vis-à-vis prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées face à la nature environnante. En annexe, un garage double avec ski-room ainsi que deux grandes caves complètent ce bien. Un chalet alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale comme secondaire à la montagne.

Dans le secteur recherché de Demi-Quartier, à quelques minutes de Megève et des pistes de ski, ce chalet de 183 m² offre un cadre de vie calme, ensoleillé et très agréable. Édifié sur un terrain bien exposé, il se compose de six pièces réparties en deux appartements distincts, avec la possibilité de les séparer facilement grâce à un agencement déjà prévu à cet effet. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3, idéal pour accueillir des invités, de la famille, ou pour un usage locatif indépendant. À l’étage, un second appartement de type 3 propose une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Cette pièce donne accès à une vaste terrasse de 30 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil. Une cuisine ouverte, un hall d’entrée avec dressing ainsi que de beaux volumes complètent l’ensemble. Le chalet dispose également d’un garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et d’accessoires au poste à proximité. L’environnement est paisible tout en restant proche des remontées mécaniques, des chemins de randonnée, des commerces et du centre de Megève. Ce bien rare allie confort, charme et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ancienne ferme authentique de 156 m² habitables avec beaucoup de charme et très bien entretenue. Un terrain de 2813 m² constructibles et piscinable. Au calme avec une vue sur les montagnes, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa partie grange à aménager et son environnement. Composée : d'une cuisine indépendante, un salon ouvert sur balcon, 2 chambres, 1 sdb-wc, 1 wc indépendant, 1 grande pièce de réception, 1 garage, 1 atelier, 1 cave voutée, 1 très grande grange et un mazot. La partie supérieure peut être aménagée et transformée en appartement duplex. Coup de cœur pour cette belle propriété, proche de la ville et à la campagne ! Investisseurs ou particuliers, de beaux projets peuvent être réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 422 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel vayssade, tél. : 06 52 43 66 94, e-mail : michel.vayssade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 814 589 883.

Héry-sur-ugine 73400 savoie chalet : 4 chambres, séjour, deux salles de douches avec wc, grange de 93 m², cave, garage, stationnements extérieurs. Panorama exceptionnel, prix 682 000 euros hai. Un chalet où le temps semble s'être arrêté, face aux montagnes implanté sur un terrain de 13 655 m², votre chalet profite d'un cadre préservé, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un sentiment d'espace absolu. Ici, chaque saison a sa magie. Avec 149 m² de surface au sol et 138 m² habitable, ce chalet allie espace généreux et confort immédiat pour toute la famille. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait douce et enveloppante. Le rez-de-chaussée offre un séjour à l'esprit chalet, orienté sud / sud-est, baigné de lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, parfaitement fonctionnelle, se fond naturellement dans l'espace de vie, invitant à partager des moments gourmands et conviviaux. Trois chambres offrent chacune un cocon de tranquillité, tandis que deux salles de douches avec wc ajoutent confort et praticité. Une buanderie complète ce niveau. La terrasse et le balcon prolongent ce lieu de vie, offrant des points de vue privilégiés sur les sommets et la lumière changeante, des levers de soleil aux fins de journée dorées. À l'étage, un espace rare s'offre à vous : une grande pièce palière de 30 m², lumineuse et modulable. Actuellement aménagée en chambre, elle peut parfaitement conserver cette fonction, ou bien devenir un lieu unique selon vos envies : salle de jeux, coin lecture ou bibliothèque, salle de cinéma cosy, bureau ou atelier créatif, le potentiel est vaste et invite à la personnalisation. Derrière, un dressing d'environ 10 m² prolonge la pièce, une porte supplémentaire mène à la grange de 93 m², véritable terrain de créativité : extension de l'habitation, espace bien-être, logement indépendant ou projet d'accueil, tout est possible. Le sous-sol complète ce bien avec un garage de 24 m² et une cave de 19 m², et à l'extérieur, des places de stationnement viennent parfaire le confort de ce lieu aux volumes généreux. Confort, performance et sérénité le chalet bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur géothermique (eau glycolée), avec plancher chauffant et radiateurs équipés de robinets thermostatiques, piloté par programmateur. Un insert bois labellisé flamme verte apporte chaleur et confort. L'assainissement non collectif a fait l'objet de travaux de réhabilitation en 2012. Taxe foncière : 664 euros un emplacement qui ouvre le champ des possibles les sentiers de randonnée commencent presque au pied du chalet, et à environ 10 minutes, flumet s'ouvre sur l'espace diamant, l'un des plus beaux domaines skiables des alpes. Une petite épicerie ouverte début 2026 au coeur du village y propose l'essentiel à seulement 5 minutes du chalet. Le chef-lieu d'ugine, à 10 minutes environ, offre commerces, restaurants et marchés. Le lac d'annecy, à environ 40 minutes, permet baignade, paddle et balades. Genève est à 1h30, tandis que le grand-bornand reste accessible en une heure. Prix de vente : 682 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 euros ttc, soit 4,92 % du prix net vendeur (650 000 euros) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 et 2 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 437741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville d'Ugine (73400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant une atmosphère résidentielle. Proche des commerces locaux et des services, la propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des montagnes et des sentiers de randonnée. La maison s'élève sur un terrain de 800 m², une terrasse équipée d'une pergola et un abri de jardin. L'espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, entre détente et convivialité. D'une surface habitable de 117 m², cette maison T5 de 2011 dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un garage de 14 m² non accessible depuis l'intérieur. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et une douche, ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche, une cuisine, un salon-salle à manger et des espaces de rangement astucieusement aménagés. Le confort est assuré par un poêle à bois, un chauffage électrique au sol et volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045.

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) à 620mètres d'altitude sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland. Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo. Surface habitable de 217 m² comprenant : Au rez-de-chaussée (84 m² surface habitable) : Une entrée donnant sur le balcon. Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses. Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire. Une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : (95 m² surface habitable) 4 très grandes chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant une vue exceptionnelle sur les montagnes. 1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier. Au 2ème étage (37 m² en surface habitable 53 m² en surface au sol) : Combles aménagés : espace pouvant servir de studio indépendant, ou logement pour chambre d'hôte. Configuré en chambre / salon / séjour, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes. Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 915191.

Gros potentiel pour cette maison située à 5mn d'albertville. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 153 m² (possibilité d'activités professionnelles) avec accès à une belle terrasse de 50 m². Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec accès à une terrasse de 45 m², chambres, dressing, buanderie, salle de bain, salle d'aeu et wc. Le deuxième niveau de 50 m² vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine. Pour compléter cet ensemble, 100 m² de combles à aménager et une grange de 40 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 935025.