AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE | UN CADRE PRÉSERVÉ ET UN POTENTIEL REMARQUABLE

Et si votre prochain projet de vie se trouvait au bout d'un chemin, au cœur de la campagne bourguignonne ?

À Neuvy-Grandchamp, idéalement située à mi-chemin de Bourbon-Lancy, Gueugnon, Digoin et Issy-l'Évêque, je vous invite à découvrir cette authentique longère en pierre, en partie rénovée, qui conjugue charme de l'ancien, tranquillité et remarquable potentiel d'évolution.

Accessible par un chemin de près de 350 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, à l'écart des habitations, d'une orientation plein sud et d'une belle vue dégagée sur la campagne.

La maison offre actuellement environ 147 m² habitables, répartis entre espaces de vie et volumes à personnaliser.

La partie principale comprend : Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Une grande chambre de plus de 17 m².

Au bout d'un couloir, une vaste pièce d'environ 50 m², sublimée par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, accueille aujourd'hui famille et amis tout en servant de pièce d'appoint.

Un espace qui pourrait demain devenir un studio indépendant, plusieurs chambres ou une pièce supplémentaire, selon vos projets et les travaux envisagés.

Un garage sépare les deux parties de l'habitation avec un couloir commun, tandis que deux écuries d'environ 40 m² chacune complètent les volumes de la longère.

La partie habitation a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans.

Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une isolation des murs et plafonds.

Elle est actuellement chauffée par un poêle à bois, tandis qu'une chaudière fioul assure la production d'eau chaude sanitaire.

Des gaines ont également été intégrées dans la dalle pour permettre l'installation de radiateurs.

À l'étage, un grenier aménageable d'au moins 200 m² offre des perspectives considérables pour augmenter la surface habitable.

Fenêtres en double vitrage PVC, escalier et trémie déjà existante : plusieurs éléments sont d'ores et déjà réunis pour envisager une transformation des lieux.

À l'extérieur, un garage en bois avec fosse, comprenant également un espace atelier, ainsi qu'un abri ouvert, pour une surface totale de plus de 80 m², complètent l'ensemble.

Maison secondaire pour se ressourcer, vaste maison familiale, création de plusieurs espaces de vie, projet professionnel, gîtes ou simplement recherche d'un lieu où poser ses valises au calme : cette propriété, nichée à l'écart dans un environnement préservé, offre un cadre rare pour donner vie à un projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.