Nantes sud - bords de sèvre exceptionnel ! Maison contemporaine avec piscine. Vous ne résisterez pas au charme de cette splendide villa d'architecte (bâtie en 2020). Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon / séjour donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et sa piscine. Vous disposez d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) baignée de lumière (dotée d'une arrière-cuisine). Un bureau ouvert est également à votre disposition. Au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un spa. Cette suite ouvre sur son propre jardin (exposé sud). Sur ce niveau, pour le confort de tous, une lingerie et deux wc indépendants à disposition. Un superbe escalier suspendu vous mène à l'étage où l'on découvre deux grandes chambres charmantes, ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Sur ce même niveau, un wc indépendant et une salle d'eau. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse (avec store-bannes) pour partager vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un ravissant jardin et sa belle piscine chauffée. Un garage et un deuxième stationnement sur la parcelle complètent le bien. Très bonne isolation, pac, vmc, électroménager récent, fibre optique. Matériaux et prestations de haute qualité. Possibilité de belles promenades sur les bords de sèvre. Rare sur le marché. Coup de coeur assuré ! * proche parcs, écoles, transports et commerces. Dpe a. Ges a. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 980 euros par an). Prix : 800 000 (honoraires 3,9% ttc inclus charge acquéreur soit 770 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : votre-bien. Immo * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 357541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 2020

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone