Maison 5 pièces à vendre à Mouzay (37600)

Maison de village d'environ 159 m², actuellement divisée en deux logements. Idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant. Le premier logement de 106 m² comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC au rez-de-chaussée ainsi que 3 grandes chambres à l'étage avec un second WC et lavabo. Le second logement de 53 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez de 2 celliers, d'un grand garage et de 2 caves / ateliers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Charme de l'ancien et authenticité : superbe longère en pierre restaurée ? Surface : 138 m² terrain : env. 880 m² chambres : 3 + 1 bureau ? Laissez vous séduire par le cachet irrésistible de cette magnifique maison en pierre apparente, alliant parfaitement l'authenticité des matériaux nobles et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses sols en tomettes traditionnelles et ses volets rouge basque qui lui confèrent un caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. ? Une distribution fonctionnelle et lumineuse ? Au rez-de-chaussée : ?Une vie de plain-pied : une belle et spacieuse chambre lumineuse avec parquet flottant et poutres apparentes blanchies, offrant une vue agréable sur le jardin. ? Espace de vie : un vaste salon-séjour remarquable, sublimé par des tomettes authentiques au sol, un plafond à la française avec de superbes poutres sombres, et un poêle à bois performant niché dans une cheminée en pierre pour des soirées d'hiver cosy. ? Cuisine : une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec des meubles en bois de qualité, offrant un bel espace de plan de travail noir contemporain et un accès direct sur l'extérieur. ? Sanitaires : une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne à paroi vitrée et d'un meuble vasque suspendu suspendu aux tons gris branchés. ? À l'étage (espace nuit mansardé sous charpente apparente) : ?Un bel escalier en bois massif mène à un palier qui dessert : ?Deux chambres de caractère mansardées, arborant une magnifique charpente traditionnelle en bois qui apporte un cachet fou. ? Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intime, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la campagne environnante. ? Extérieurs et dépendances ? Édifiée sur une parcelle close d'environ 880 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, un bel espace engazonné sans vis-à-vis direct et une cour gravillonnée idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance en bois dans le jardin complète l'ensemble, parfaite pour stocker vos outils de jardinage, aménager un petit atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un muret en pierre de taille et un portail en fer forgé sécurisent élégamment l'entrée. ? Les points forts : ?Façade en pierre de taille impeccable et toiture refaite à neuf en petites tuiles de pays. ? Charme absolu : tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. ? Configuration recherchée avec chambre de plain-pied. ? Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents à inertie). ? Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 228800 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie-Laure Feistl vous présente cette charmante longere ancienne à seulement 10 km de Loches et 50 minutes de Tours. Elle allie le charme de l'authentique au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes et son ambiance chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et à granulés. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les atouts : 4 chambres, pompe à chaleur réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité, chauffe-eau thermodynamique, jardin, stationnement privé fermé et deux dépendances. Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Idéalement située aux pieds de la cité royale et proche des écoles et des commerces, cette maison en pierres offre un jardin intime, et un garage. Grâce à ses 3 chambres déjà existantes et ses nombreuses possibilités d'agrandissement, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Charme de l'ancien assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

LOCHES, dans un hameau au calme, maison d'architecte sur sous-sol complet avec piscine. Belle pièce de réception avec cheminée, 4 chambres, bureau, 3 pièces d'eau. Un terrain clos de 3000 m² environ avec une piscine chauffée sous abri complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Environnement privilégié, au coeur du centre ville, cette maison rénovée avec goût et raffinement vous propose un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau. Idéal gîte ou résidence secondaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Loches, maison d'habitation - villa familiale a loches en tres bon etat et decoree avec gout et sobriete a 1 km du centre ville, proche commerces, pavillon avec très beau terrain plat, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur un salon cloisonnable (chambre de plain pied), une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, toilettes, une cuisine d'été avec sa terrasse au calme. - au 1er étage : un bel escalier ouvragé conduit à un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une grande et belle pièce lumineuse à usage de chambre, un grenier. - sous-sol complet et enterré (accès intérieur uniquement). Exposé plein sud, cette grande maison familiale présente des prestations de qualité : menuiseries, chaudière gaz, décoration intérieure sobre et élégante, jardin paysagé. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 301 165 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 075 / 1837.

Loches, maison d'habitation - loches cite medievale a deux pas du centre ville, au calme cette villa, posée au coeur d'un parc clos et arboré, vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, collèges et lycées à pieds) tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié. Etablie sur trois niveaux, elle propose : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée spacieuse avec départ d'escalier, un salon / séjour équipé d'un insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un water-closets, un dressing ou bureau. - a l'étage : le palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour du télétravail, salle d'eau neuve, toilettes, petits greniers. - au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, deux pièces. Un carport permettant de mettre deux véhicules à l'abri complète l'ensemble. Le terrain, sans vis à vis et piscinable, est accessible directement depuis la terrasse arrière, plein sud, couverte d'une pergola bioclimatique cette maison climatisée bénéficie en outre d'une tri-énergie, un plus par rapport à d'autres propriétés de cette catégorie. Photos sur demande toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 450 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 433 318 € - réf : 075 / 1823-2.

Loches, maison d'habitation - a proximite du centre ville très belle maison de maître, d'environ 130 m² habitables (hors combles), comprenant : au rez-de-chaussée : couloir, bureau, salle à manger et salon communicants, cuisine, toilettes. Au premier étage : couloir, trois chambres, salle de bains avec w. C., escalier d'accès au grenier. Cave sous partie. Grenier sur le tout, d'environ 50 m² de surface au sol, à usage de salle de lecture, de salle de jeux, ou de chambre d'appoint. Diverses dépendances situées à l'arrière de la maison comprenant un joli petit bâtiment composé de deux pièces, un hangar et un atelier. Magnifique parc à l'abri des regards. Possibilite d'acquerir du terrain supplementaire d'environ 1000 m² (nous consulter). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3312 à 4480 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 394 630 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 380 000 € - réf : 075 / 1840.

Loches, maison d'habitation - proche centre ville dans un ecrin de verdure maison de ville début xxème ayant conservé son charme d'époque. Comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w.C. - a l'étage : une chambre avec accès direct à grande salle de bains, bureau et w. C, autre chambre avec cabinet de toilettes. - grenier au-dessus. - au sous-sol : cave sous partie. - dépendances à la suite : petite véranda, garage avec partie attenante à la cuisine (potentiel d'agrandissement en plain pied), grange, cabane (ancien atelier), ancienne maison d'habitation en fond de parcelle à réhabiliter. La jardin est entièrement clos et arboré au coeur d'un quartier tranquille. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3120 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1829.

Un vrai petit bijou ! Allez, je vous dis tout ! Idéal activité chambre d'hôtes, A 20 mn du zoo de Beauval, 5 mn du joli village de Montrésor, 15 mn de la Cité Médiévale de Loches et à 5 mn de Genillé, laissez vous charmer par cette très jolie propriété avec une vue à couper le souffle sur le lac ! Elle se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon baigné de lumière et d'une magnifique cheminée. Des toilettes, une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un espace bureau vous attendent ! Au niveau inférieur, 3 chambres avec leur salle d'eau et terrasse privatives vous permettront de développer une activité chambres d'hôtes ou d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, sur la terrasse en bois qui surplombe le lac sur lequel on a une vue complète, vous passerez des moments conviviaux en famille et entre amis ! vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un parc pour animaux. Bref tout est réuni pour une vie idyllique et paisible avec un fort potentiel locatif si l'envie vous en dit ! Ses atouts supplémentaires : un garage attenant à la maison et une cave. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Amoureux de charme, de confort et de beaux volumes, cette magnifique longère entièrement rénovée située à 10 kms de LOCHES sur la commune de MOUZAY saura vous séduire ! Développant environ 151 m² habitables, cette propriété offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un agréable salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche. À l'étage, une agréable coursive dessert trois chambres supplémentaires, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Côté dépendances, cette propriété offre de nombreux espaces particulièrement intéressants : chaufferie, auvent, serre-bois, cave enterrée, ainsi qu'une exceptionnelle dépendance de 110 m² d'un seul tenant, à usage de garage et d'atelier. Elle comprend également une pièce carrelée et isolée avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités et constituant notamment un espace idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'un grand spa de 6,50 m, chauffé par PAC et équipé d'un volet roulant électrique, véritable invitation à la détente. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière à granulés de bois. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Un vrai petit bijou ! allez ! je vous dis tout ! À seulement 10 mn de la cité Médiévale de Loches sur la commune de Saint jean saint Germain, à l'entrée d'un hameau au calme à la campagne venez découvrir sur presque 5 hectares, cette belle propriété et son gîte à rénover. La maison familiale se compose au rez de chaussée d'une arrière cuisine, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec une magnifique cheminée, de 2 grandes et lumineuses chambres, d'une salle d'eau, toilettes, d'un bureau, d'une grande véranda dont la baie vitrée donne accès à la piscine. Montez le bel escalier en bois et profitez à l'étage de 3 très grandes chambres, d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau et des toilettes. Laissez libre court à votre imagination pour remettre la décoration de quelques pièces au goût du jour et faire quelques travaux de rafraichissement. Le gîte à rénover se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, de toilettes séparés et d'une salle d'eau à refaire entièrement. À l'extérieur, coté jardin, vous apprécierez vous prélasser au bord de la grande piscine à l'abri de tous les regards. Les 49380 m² vous permettent, si vous en avez envie d'accueillir tout type d'animaux ! Un double garage sous lequel une grande cave a été créée, un carport, une autre dépendance complètent cet ensemble. Idéale pour une vie de famille, on peut tout a fait y envisager une activité locative ! les grands gîtes sont très recherchés ! Quelques travaux extérieurs notamment autour de la piscine sont à prévoir. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! n'hésitez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Alors celle-ci. On ne peut y rester insensible ! Je vous dis tout ! Avec ses 180 m² habitables et située dans la Cité Royale de Loches, cette magnifique maison aux prestations de qualité bénéficie d'une exposition plein sud, offre un espace de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une décoration soignée et au goût du jour ! le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le grand séjour avec un superbe parquet d'époque, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une deuxième cuisine permettant une activité chambres d'hôtes. En clair, on s'imagine facilement y vire au quotidien. À l'étage trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec toilettes. un grenier à terminer d'aménager complète ce niveau et permet d'envisager de l'espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain de 2108 m² cette propriété dispose de deux grandes terrasses, dont une avec pergola, permettant aisément de recevoir famille et amis pour partager des moments conviviaux ! Le jardin bien entretenu et joliment paysagé est totalement sécurisé pour vos enfants et vos animaux. Un carport peut accueillir deux voitures. Ses atouts supplémentaires : un très grand sous-sol accessible uniquement de l'intérieur de la maison, la proximité d'un centre commercial d'un côté et de l'hyper centre de l'autre, la cité scolaire se trouve à 5 mn en voiture ! En résumé, si vous cherchez, le confort, le cachet, la proximité des commerces, un beau jardin entièrement clos et bien n'attendez-plus, n'hésitez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située à quelques minutes du centre ville de Loches, à environ 45 min au Sud-Est de Tours, cette grande maison d'architecte des années 1980 dispose de nombreux atouts. Construite sur deux niveaux et sur sous-sol complet, cette maison offre de multiples possibilités pour une grande famille. Au RDC, la pièce à vivre est équipée d'une cheminée à foyer ouvert mais pouvant tout à fait être équipée d'un insert afin de profiter de la chaleur des feux de bois en hiver. Ses multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse orientée plein sud, ou directement à la piscine couverte par une grande véranda. La cuisine aménagée et séparée pourra être agrandie et s'ouvrir sur une autre pièce attenante qui servait jusqu'ici de salle à manger. Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez pas moins de 2 suite parentales qui disposent donc chacune de leur salle de bain privative. Une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet étage. Nombreux placards, ainsi qu'un dressing situé dans la première suite parentale. La maison propose également un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave, et une grande pièce de stockage qui abrite également l'ensemble de la machinerie de la piscine. L'agencement du sous sol peut également permettre la création d'un petit local professionnel indépendant. Ce grand sous-sol permet enfin d'envisager la création d'une salle d'eau au Rez-de-chaussée pour rendre possible une vie de plain pied. Proche de toutes les commodités et de la zone commerciale du Super U, cette maison est construite sur un grand terrain avec vue plongeante sur la campagne Lochoise. Ses nombreuses baies vitrées à galandage face au sud vous permettront de profiter d'une vie entre intérieur et extérieur aux beaux jours. La très grande terrasse qui court tout au long de la maison renforce encore cette sensation d'espace. Chauffage électrique sur toute la maison. Adoucisseur au sous sol, et ballon d'eau chaude électrique. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et vous faire votre propre idée sur son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 607344 ).

Emplacement idéal pour cette maison de construction 'BENOIST', à proximité immédiate des écoles et collèges, tout en étant au calme et sans vis à vis. Cette maison qui offre 5 chambres, dont 1 de plain pied, conviendra parfaitement aux familles. Garage, joli terrain clos et arboré, à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Une longère restaurée avec toit en chaume comprenant une entrée avec départ d'escalier, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un dressing. Un garage, un atelier, un cellier, une cave à vin. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Vous aimez les lieux qui ont une âme, ceux ou chaque pierre raconte une Histoire ? Bienvenue dans la Cité Médiévale de Loches pour découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes. La première, d'environ 93 m², en pierres de tuffeau, offre une belle marge de valorisation après rénovation. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, d'une grande cuisine. À l'étage, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain, des toilettes. La seconde habitation classée D, un loft semi-troglodyte à la décoration moderne, crée en 2023 dans l'ancienne grange offre environ 88 m². Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 55 m² avec une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. De la cour, empruntez l'escalier extérieur pour prendre de la hauteur et profitez de la belle parcelle de jardin à l'abri de tous les regards et surtout d'une vue à couper le souffle sur l'ensemble de la cité Médiévale. Ses atouts supplémentaires : Une multitude de caves sous la roche, les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pieds en quelques mn. Atypique, cet ensemble immobilier convient parfaitement en résidence principale ou secondaire mais également pour un investissement locatif ! Si vous la laissez vous échapper, vous le regretterez ! Alors n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

LOCHES – Idéalement située au cœur de Loches, magnifique cité médiévale, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires, de l'école au lycée. Vous profiterez également des deux magnifiques marchés hebdomadaires qui font le charme et la convivialité de la ville. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un joli séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et offre un lieu supplémentaire pour profiter de la lumière en toute saison. Côté dépendances, vous disposerez d'un grand garage attenant avec grenier au-dessus, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un abri de jardin. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour profiter d'une vie de plain-pied en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

À deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez cette agréable maison en excellent état, nichée dans un environnement privilégié. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, un cellier, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage : trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bains et un wc. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 698 m² avec parc et petit bois, la propriété dispose d'une terrasse d'environ 60 m² offrant une vue sur le donjon et la collégiale saint-ours. Cave troglodyte avec pressoir et cheminée, deux cabanons, panneaux photovoltaïques, chauffage gaz et climatisation réversible. Dpe c - ges c. Un bien rare alliant nature, calme et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paola lamour, tél. : 06 76 17 42 90, e-mail : paola.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 485093512.

Située dans la charmante commune de Loches (37600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique offrant une vue exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéalement située pour profiter des services locaux et des points d'intérêts de la ville. Cette maison de 159 m² s'étend sur un terrain de 785 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable. L'entrée mène à un séjour lumineux offrant une vue imprenable, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine et des toilettes séparées. Le deuxième niveau propose une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. Une dépendance, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare à Loches. Travaux à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Idéale famille ! À deux pas des écoles, du collège et des commodités, cette maison offre un cadre de vie serein. Elle dispose de 5 chambres (dont 3 de plain-pied), d'un cellier et d'un garage attenant très pratique pour le rangement. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos et arboré au quotidien. Une belle opportunité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison familiale aux beaux volumes offrant entrée, salon, séjour lumineux, buanderie, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau. Garage et atelier complètent l’ensemble. Terrain de plus de 1 500 m² clos et arboré. Bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement située à quelques pas du collège et du lycée de la ville de Loches, à environ 45 minutes de Tours, cette maison des années 1980 très bien entretenue est prête à vous accueillir sans travaux majeurs ! La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui vous permet de découvrir, sur votre droite, l'espace séjour avec baie vitrée et cheminée avec insert pour le confort des soirées d'hiver. Dans la continuité, une cuisine américaine ouverte sur le séjour dispose de nombreux rangements et permet de cuisiner dans une ambiance conviviale. Cette cuisine s'ouvre d'ailleurs sur une véranda climatisée, en double vitrage et disposant de volets roulants sur chacune des ouvertures. Cet espace vous permet d'y installer votre salle à manger, ou tout simplement un coin détente avec vue sur le jardin environnant. Une porte vitrée vous donnera également accès à une belle terrasse extérieure. De l'autre côté de la maison, le fameux couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres dont l'une d'entre elle est actuellement aménagée en bureau. Au bout de ce couloir, une porte vous permet d'accéder au garage par l'intérieur de la maison, avec un petit espace buanderie pour le côté pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce ouverte dont les dimensions permettront de créer très facilement une chambre de chaque côté de la cage d'escalier. Actuellement, cet espace est ouvert et utilisé comme un seul espace nuit. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec WC. Côté extérieur, vous accéderez au terrain par un portail motorisé, vous permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Ce terrain, de plus de 1500 m², est un atout de plus en plus rare pour une maison de ville. Le jardin arboré dispose d'un petit cabanon de jardin, et sa terrasse à l'arrière de la maison pour permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis. Caractéristiques principales : - Double vitrage total - Tout à l'égout - Fibre optique - Chauffage bois + électricité + climatisation de la véranda - Possibilité de passer de 3 à 4 chambres sans gros travaux - Garage avec porte sectionnelle - Toiture en excellent état Cette maison représente une belle opportunité pour une famille qui s'installe sur Loches et qui recherche un bon compromis entre espaces extérieurs et proximité des commerces. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 616698 ).

Loches, maison d'habitation - hyper centre ville maison à usage d'habitation, avec travaux, d'environ 158 m² habitables, comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée par le jardin avec escalier conduisant aux étages, pièces à usage divers. * au 1er étage : palier desservant au choix un appartement (existant avec cuisine, salle de bains, plusieurs chambres) ou un ensemble de bureaux avec vue panoramique sur le château. * au 2ème étage : mansardes et grenier. Cour, garage et jardin. Rive au bord de la rivière. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3710 à 5080 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1836.