Maison 5 pièces à vendre à Moussages (15380)

Moussages maison de caractère avec jardin. Cette grande bâtisse de 150 m² possède 6 chambres. Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - une pièce de vie avec cuisine aménagée de 30 m² donnant sur une véranda - un salon de 26 m² avec son magnifique cantou - une chambre - une salle d'eau - un WC - Le premier étage comprend un dégagement desservant - 4 chambres - un bureau - une salle d'eau - un WC. Le sous-sol offre une chaufferie - deux caves - cellier avec point d'eau et coin douche et WC - un atelier. La maison possède également une remise attenante à l'ancien poulaille - un garage pouvant accueillir 2 véhicules - un débarras - un jardin de 753 m² - raccordé au tout-à-l'égout - chauffage central au fioul 2021 - cheminée poêle insert. Implanté à 15 km de Mauriac - 20 km de Riom-Es-Montagnes - 1h15 de Saint-Flour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 603167 ).

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 ).

* Maison rénovée avec jardin et vue dégagée à Trizac * Située à Trizac, dans le nord du Cantal, à seulement 15 minutes de Riom-ès-Montagnes, 26 minutes de Mauriac et de Bort-les-Orgues, cette agréable maison de 125 m² vous charmera par ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 44 m² avec un vaste cantou et une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave voûtée. À l'étage, deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce isolée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une isolation performante, du double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une fosse septique conforme et d'une installation électrique aux normes actuelles. À l'extérieur, un jardin d'environ 700 m², agrémenté d'un abri, vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, biscuiterie, miellerie, supérette), l'école et la poste sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront l'emplacement privilégié : à moins d'une heure, vous pourrez rejoindre le Puy Mary, les stations de ski du Le Lioran et de Super Besse, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et lacs. Une belle opportunité à découvrir dans un environnement calme et agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 593490 ).

Ensemble de bâtiments : une maison typique de 180 m², une petite maison, une grange, un four à pain - au calme. La première bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde, une cheminée, un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque), un salon avec placard d'époque, une chambre, une pièce servant de cellier et une cave. Au premier étage, un dégagement : une vaste chambre - salle d'eau, un wc - 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La deuxième bâtisse offre une pièce de vie avec un cantou souillard à l'étage, une pièce. Attenant à la maison, un ancien poulailler / porcherie qui peut servir d'extension à la maison. La propriété possède une grange à rénover et un four à pain. Le complexe offre un terrain de 1hect 1608 m². Implanté à 5 min de Trizac avec toutes commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 582920 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Devenez propriétaires dans le Cantal à St Vincent de Salers, grâce à cet ensemble de 157 m² habitables. Composé d'une maison de caractère de 117 m² avec une charpente couverture ardoises en très bon état, plus une maison annexe de 40 m². La partie principale comprend 4 chambres utilisables de suite, l'annexe en compte 2 plus une alcôve. Il y a possibilité d'en ajouter deux dans le corps principal, et une dans la petite maison grâce aux combles aménageables. L'ensemble bénéficie de 580 m² de terrain exposé sud, avec une terrasse de 8 m² orientée sud ouest pour profiter du spectacle. Et quel spectacle : vue imprenable sur le bourg médiéval classé, en pleine nature. Charpente couverture ardoises en bon état (refaite en 1984). Partie tuiles terre cuite correcte, une ou deux faîtières à remplacer. Gros OEuvre sain. Prévoir 15 m² de plancher à refaire au rez de chaussée, un ancien linoléum ayant causé du tuilage. Les 2 cheminées sont utilisables. Chauffage central gaz radiateurs, chaudière Frisquet opérationnelle pour dépanner dans un premier temps. Cuve à moitié pleine. DPE F, améliorable avec une chaudière à condensation pilotée ainsi que les thermostats des radiateurs. Une place de stationnement juste devant, un garage de 36 m², un parking d'une douzaine de places à 30 mètres. Une vraie cave de 19 m². Assainissement collectif, fibre. Ce lieu de vie prendrait encore plus de sens pour compléter la re vascularisation de la vallée initiée il y a 13 ans par le boulanger Nature et Progrès de Colture. Depuis, nous y trouvons également un éleveur de porcs noirs et de Yacks, un fabricant de fromages de brebis, un pépiniériste. Il manque un maraicher bio. Des habitants dont le boulanger sont même prêts à prêter du terrain supplémentaire. Pour se mettre au vert le temps des vacances ou plus, en famille ou entre amis, sans se gêner. La plus belle partie du Cantal est à vous, avec plus de 20 sentiers de randonnées dans les alentours, des panoramas grandioses, à 21 km du Puy Mary en passant par le Falgoux, 23km de Salers, 18 km de Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison typique rénover de 180 m² - au calme. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde une cheminée un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque) un salon avec une une pièce servant de une cave et une cave. Au premier étage un dégagement une vaste chambre - salle d'eau un - 2 chambres. Au deuxième étage un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La propriété terrain de 9073 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle terrain avec vieille grange. Implanté a 5 min de trizac avec tout commodités boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581120 ).

Venez découvrir cette maison ancien bar restaurant qui n'attend que sa renaissance : comprenant au sous sol : un garage, 5 caves, à l'étage un salon salle à manger, 6 chambres, une terrasse. Les 6 chambres à l'étage sont d'ores et déjà raccordées pour accueillir des salles d'eau privatives, un avantage pour créer rapidement des chambres d'hôtes. À deux pas de la cascade classée de Salins, profitez du flux croissants des visiteurs pour développer un projet unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la commune paisible du Monteil (15240), cette maison en pierre offre un cadre de vie enchanteur au cœur de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 8650 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et bucolique, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts propices à la détente, ainsi que des chemins de promenade pour profiter pleinement des paysages environnants. Cette charmante maison de 110 m² se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et cantou, deux chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave voutée. À l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec deux chambres supplémentaires. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété authentique et pleine de caractère séduit par son architecture traditionnelle et son vaste terrain comprenant une prairie et un lavoir, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Exclusivite centre bourg. Maison mitoyenne en trés bon état, élévée sur 2 garages comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle d'eau. Grenier avec isolation. Jardin de 232 m². Habitable de suite. Prix : 67 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : La splendeur et l'opulence des années 70. Cette magnifique maison témoigne d'une qualité d'exécution et d'une recherche de l'espace et du confort que l'on aurait du mal à égaler aujourd'hui, du moins pas à ce prix. Mariage du modernisme (revenu au goût du jour) et du charme intemporel de l'ancien réussi. Tel ce salon d'apparat avec sa cheminée seigneuriale, son plafond à la Française en plein volume, agrémenté d'une coursive. Dans son prolongement, une loggia de 32 m² en surplomb, pour embrasser du regard d'Est en Ouest l'écrin de verdure qui entoure ce bien. Splendide pour recevoir, s'émerveiller. Un bel apport de lumière et de chaleur gratuite ! C'est une maison d'architecte ! Chaque détail est soigné, témoins ces tablettes de marbre au dessus des radiateurs, cette rampe en fer forgé délicatement ouvragée, ou cette cuisine équipée avec ses portes en bois massif que l'on croiraient toutes droit sorties du XVI siècle (et qui le sont en fait). Admirez cette coursive qui permet de profiter de ce living en plein volume ! Pour des célébrations upper class, ou jouir de l'instant présent. à tout instant. Mais la rupture avec le monde extérieur commence bien avant avec la massive et cossue porte d'entrée. Vitrée, à double battants, parée d'un claustra en fer forgé, le visiteur déjà conquis par cette allée aux parois végétales doublées d'une luxuriante canopée, ces dalles de vraies pierres, cet espace, achèvera de l'être grâce au discret aperçu de l'intérieur qui lui est offert. Ce hall spacieux, cette distribution Haussmanienne, idéale pour une décoration sobre et raffinée. 173 m², 2 salles de bains, 6 chambres, dont une suite parentale, une bibliothèque. Et la générosité s'étend au sous sol : 101 m² répartis entre le garage, l'atelier, la cave, la chaufferie et un coin douche. Il y a du double vitrage de partout, des menuiseries en aluminium, le carrelage de Modène. Cette maison incarne une réussite méritée, sans ostentation depuis l'extérieur. La discrétion bourgeoise, le ravissement des sens, le style et la robustesse, l'intemporalité. On est en G ? Qu'à cela ne tienne : comptez 4000 litres de fioul pour 22 degrés avec la chaudière actuelle (qui assure aussi la production d'eau chaude). La cuve de 5000 litres est au 3 / 4 pleine. Votre premier hiver offert. Un bon insert serait le bien venu. Ensuite pourquoi pas une chaudière à pellets avec un stockage en vrac ? On gagnerait une voir deux classes au DPE (coût 23500 E chez Okofen, leader Suédois) On évoque le jardin ? 2310 m². Une véritable césure avec l'environnement extérieur. La nature encadrée vous enveloppe de ses fleurs et de ses fruits. Elle dérobe à vos regards la disgrâce, pour ne laisser que le beau. Le bon goût s'est étendu jusque là. Toute une époque où l'on savait vivre. Le quartier dans lequel elle se situe est animé : route de Clermont, Bd pasteur avec Bergeaud TP etc. Si vous êtes actifs, vous ne serez pas dérangés par ce tempo qui est celui de la France qui travaille. Le trafic s'étoffe entre 16h00 et 18h00. À 19h00 tout est calme. Le dernier camion passera sur la route de Clermont vers 22H30, et le premier vers 4h00. Un deuxième à 4h30. Durant cette phase (entre 19h00 et 6h00 on entend même au loin les cloches de vaches. Le début de l'activité reprend progressivement vers 6h00 avec un pic vers 7h30 (pour ne pas manquer l'heure du réveil ). Puis tout cesse une fois le travail distribué entre 8h30 et 9h00. À 10h00 tout est calme, jusqu'à un petit frémissement vers 12h00. et ainsi de suite. La centrale à bitume de chez Bergheaud fonctionne rarement. Située au sud, le vent dominant nord ouest emporte les rares effluves au loin. C'est grâce à ces entreprises que le Vigean est abordable en terme de fiscalité, et un peu grâce à elles si cette maison est aussi discount. Après, ce bien pourrait aussi héberger une activité libérale ou artisanale et pourquoi pas une résidence pour Séniors autonomes ? J'ai eu le privilège de rencontrer Bernard Chavaroche, 82 printemps. Il était chef d'équipe du lot maçonnerie : ' J'ai veillé personnellement à la qualité des mortiers utilisés, et je peux vous dire qu'ils sont bien dosés'. Il taillait aussi la pierre avant de se mettre à son compte pour rénover des bâtiments anciens, dont le château de Chanterelle dans la vallée du Mars. C'est son patron de l'époque Monsieur Mose, né en 1900 qui a taillé la cheminée. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété composée de deux habitations : une ancienne grange fraîchement rénovée et une maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel locatif ou d'agrandissement. Située au calme d'un lieu-dit de jaleyrac, dans le nord cantal, à 5 minutes des commodités de mauriac, la maison de plain pied entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un sous-sol avec espace de stockage d'une cave, et d'un garage attenant. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cantou, une cuisine donnant accès au terrain avec vue sur les montagnes environnantes, deux chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie et une grande chambre à l'étage. Le tout sur une parcelle de 930 m², idéal pour une résidence principale avec projet d'investissement locatif. Prix 98 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe "c" ges"b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440615- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Situé à Mauriac, ce bien d’environ 220 m² habitables offre un potentiel rare pour les amateurs de projets ambitieux. Une rénovation globale est à prévoir, mais c’est justement l’opportunité idéale de partir d’une feuille blanche et de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Les volumes généreux permettent d’imaginer de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et un agencement moderne ou le charme de l’ancien revisité selon vos envies. Le bien est mitoyen d’un côté et implanté sur un terrain d’environ 445 m², offrant un espace extérieur appréciable pour un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement. Ce bien s’adresse à des acquéreurs visionnaires capables de se projeter et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).

Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 106 m² Terrain : 500 m² environ Pièces : 5, dont 4 chambres Aménagements : Rez-de-chaussée : Grand garage de 53 m² Une chambre Débarras Étage : Salon / salle à manger de 24 m² Cuisine séparée 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique Raccordement au tout-à-l'égout Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir À proximité : Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité. La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 589998 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 240 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Exclusivite sur 4816 m² de terrain, maison 5 pièces de 2003 de plain pied comprenant : séjour / salon avec cheminée / insert et cuisine ouverte donnant sur terrasse. 3 chambres. Salle de bains. Wc. Garage. Petite dépendance. Chauffage plancher chauffant. Prix : 144 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans la charmante commune de La Monselie (15240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La Monselie séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, tout en restant facilement accessible grâce à ses bonnes liaisons routières. Cette maison de 130 m², datant de 1967, propose une disposition agréable avec 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un garage et une cave complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain de 1780 m², offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située dans la charmante ville de Ydes (15210), cette maison spacieuse de 229 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Ydes offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter de balades apaisantes et de paysages pittoresques. Cette maison de 229 m² à Ydes comprend 11 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une pièce de vie et une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose un grand dégagement desservant deux chambres et une partie grenier. L'appartement attenant se compose d'un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de 925 m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Vous recherchez une grande maison à rénover avec un énorme potentiel ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Ydes, charmante commune cantalienne desservie par les commerces, écoles et médecins, et à 10 min de Bort les orgues et 20 min de Mauriac. Maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Au 1er étage, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec WC; et au 2ème étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et 2 greniers. Sous-sol avec chaufferie, combles, simple vitrage, et tout à l'égout. Grand garage avec T1 indépendant au dessus (petite cuisine, séjour, salle d'eau et chambre). Terrain de 1640 m² arboré, qui a besoin d'un rafraichissement, sans vis-à-vis, avec terrasse au premier étage, et cour à l'avant de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour un logement grande capacité en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Situé à Ydes, au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme, le Château et son domaine vous ouvrent ses portes au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement positionné sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand, à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays Vert. Dès l'entrée, un charmant pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée et gravillonnée qui vous mène à une vaste aire de stationnement située au nord-ouest du château. Cette allée se prolonge vers une imposante terrasse, qui offre une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine élégamment nichée en contrebas du château est accessible par un escalier monumental, garantissant un accès privé et majestueux aux moments de détente. D'abord demeure bourgeoise érigée vers 1830, elle a été transformée en un somptueux édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'architecte Raynaud et le sculpteur Emile Gourgouillon. Ce mariage de styles architecturaux confère à la propriété un charme et un caractère uniques. Le château dans sa totalité, ses décors intérieurs (vestibule, escaliers, bibliothèque, salle du jardin, salle à manger, salon, chambres) ainsi que son jardin avec ses terrasses et sa fabrique ont été classés aux Monuments Historiques par arrêté du 18 novembre 2002. En franchissant le hall d'entrée au sol orné d'une mosaïque d'époque, vous découvrirez une élégante bibliothèque propice à la réflexion, une cuisine entièrement rénovée et équipée d'un piano La Cornue et un vaste salon également pavé de la mosaïque d'origine. Ce dernier dessert un grand salon lumineux, orné de moulures et de cimaises d'époque, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée en chêne sculpté. Chaque espace respire l'authenticité et l'élégance d'autrefois. L'escalier central en pierre, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement unique, avec une charpente en carène qui souligne l'authenticité du lieu. Un escalier tournant en pierre vous permet de rejoindre directement la cuisine depuis les combles, ajoutant une touche d'originalité à cette demeure hors du commun. Parmi les nombreux éléments d'époque, vous trouverez des parquets anciens, des mosaïques authentiques, des boiseries, des moulures et cimaises, ainsi que des cheminées en marbre qui soulignent le caractère historique du lieu. Situé dans un cadre idyllique, ce somptueux château de 450 m² offre un véritable havre de paix, au cœur d'un parc arboré et très bien entretenu de plus de 57 000 m². Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants de 40 m², 82 m² et 88 m², idéaux pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité professionnelle et touristique. Ce château est donc un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des événements ou même envisager un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf. 935135.

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du CantalSituée à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20 / 25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment : 2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d’eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier) À prévoir : • Travaux de rénovation • Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre BREDEAU, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832. Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat. fr".« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à dix minutes en voiture du centre-ville de Bort-les-Orgues et à vingt minutes de celui de Mauriac, cette bâtisse en pierres de caractère couverte en ardoises de pays placée au cOEur de la commune Ydes. Le rez-de-chaussée était anciennement un commerce et se compose d'un séjour de 17,7 m² ouvert sur une salle spacieuse de 39,8 m² avec un bar en bois, d'une cuisine séparée simple de 11,8 m², d'un WC séparé avec lave-main à l'extérieur. Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder au premier étage et son palier de 5,6 m² qui dessert deux chambres exposées est de 15,6 et 15,8 m² dont une avec point d'eau, deux chambres exposées ouest dont une de 14,2 m² avec sa salle d'eau et la seconde de 15,3 m² avec son point d'eau, un bureau de 6 m² et un second WC séparé. Le bien comprend également au troisième niveau une partie combles non isolés mais aménageables sur environ 22,8 m², ainsi qu'une cave d'environ 76,2 m² avec une grande hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel et électrique (radiateurs), les menuiseries sont en PVC ou Alu double vitrage et les volets en PVC roulants manuels. L'eau chaude sanitaire est assurée par deux cumulus situés dans la cave et l'assainissement est collectif grâce au tout à l'égout. Bâtisse raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : L'ÉLÉGANTE Maison d'habitation de type bourgeoise construite en pierres en 1932, crépie sur ses quatre façades, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays sur plusieurs pans de toiture, Le rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois possède une entrée spacieuse et un couloir qui distribuent une salle à manger de 15,8 m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8 m², deux chambres de 15,5 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, desservi par un escalier en bois d'époque et sur plancher bois également, un palier de dessert trois chambres de 15,7 m², 13,3 m² et 13,2 m² dont deux avec dressing et une pièce de rangement avec arrivée d'eau de 7,75 m². Les sous-sol est divisé en trois espaces : - un garage sur dalle béton de 45,8 m², - une chaufferie sur dalle béton de 18,5 m² à usage de cuisine et équipée d'un radiateur en fonte, - une cave sur terre battue et graviers de 17 m². Belle terrasse de 81 m² gravillonnée exposée sud-est, dotée d'une balustrade en pierres de taille (travaux de reprise de maçonnerie à prévoir). Terrain clos et arboré de 923 m² avec abri de jardin. Informations techniques et équipements. Isolation des combles en laine de verre soufflée et isolation du sous-sol en plaques de styrodure. Murs non isolés par l'intérieur ou l'extérieur. Chauffage central individuel assuré par une chaudière gaz (de ville) de la marque FRISQUET datant de 2000 et radiateurs en fonte (seules deux pièces du premier étage sont équipées de radiateurs). Menuiseries bois simple vitrage et persiennes métalliques partout. Electricité refaite au rez-de-chaussée mais à reprendre au premier étage. Compteur Linky installé dans le garage au sous-sol. Eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz. Assainissement collectif au tout à l'égout. Maison non raccordée mais raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.